REVISÃO CIVIL III PROVA I

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REVISÃO CIVIL III PROVA I
O QUE SIGNIFICA Arras?
Arras ou sinal é a entrega, por parte de um dos contratantes, de coisa ou quantia que significa a firmeza da obrigação contraída ou garantia da obrigação pactuada.
QUAIS OD TIPOS DE ARRAS?
ARRAS PODEM SER CONFIRMATÓRIAS OU PENITÊNCIAIS
O QUE SÃO Arras confirmatórias?
As arras confirmatórias são aquelas que, quando prestadas, marcam o início da execução do contrato, firmando a obrigação pactuada, de maneira a não permitir direito de arrependimento. Por não permitir o direito de arrependimento, cabe indenização suplementar, valendo as arras como taxa mínima. (não pode desistir do negócio) não cabe arrependimento.
QUAL A CONSEQUÊNCIA QUANDO SE DESISTE DO NEGOCIO NAS ARRAS CONFIRMATÓRIAS?
Nas arras confirmatórias não cumprindo o contrato ocorrerá perdas e danos.
O QUE SÃO Arras penitênciais ?
As arras penitenciais, quando estipuladas, garantem o direito de arrependimento e possuem um condão unicamente indenizatório. Nas arras penitenciais, exercido o direito de arrependimento, não haverá direito a indenização suplementar.
(cabe arrependimento) tem que constar no contrato expressamente.
QUAL A CONSEQUÊNCIA QUANDO SE DESISTE DO NEGOCIO NAS ARRAS PENITÊNCIAIS?
Nas arras penitênciais não cumprindo o contrato não occorre perdas e danos, porém terá uma pena( penitênciais) perde o sinal se quem desistir for quem deu o sinal ou devolve em dobro o sinal se desistir quem recebeu o sinal. 
04-08-17
Direito contratual (art. 421...) 
Qual é o Conceito de contrato?
É o acordo entre duas ou mais pessoas que têm por objetivo a criação, modificação e estinção das relações jurídicas de natureza patrimônial.
Quais são os Princípios contratuais?
Função social do contrato
Circulação da moeda, circulação da riqueza, garantia das relações jurídicas( serão cumpridas)
Circulação das riquezas, garantia dos contratos e precisa ter finalidade social
Boa fé
Princípio geral do direito, elemento subjetivo, usado em todos os ramos do direito no cumprimento do negócio de forma legal, boa fé subjetiva não precisa de prova, a má fé precisa de comprovação(objetiva))
Consensualismo
Acordo, concenso, combinado das vontades nas clausulas contratuais
Contrato de adesão nãose descute antes, somente depois.
Contrato paritário se descute clausula a clausula (ex: locação)
Autonomia da vontade
Assina o contrato se quiser...
Força vinculante dos contratos
Se contratou deve cumprir o contrato (pacta sunt servanda)
Contrato faz lei entre as partes
Exeções: abusividade, onerosidade (art. 478) onerosidade execiva.
Teoria da imprevisão = rebus sic stanqbus
Quais são os requisitos do contratoRequisítos?
Subjetivos: Sujeitos: as partes (vendedor e comprador, locador e locatário...)
Capacidade, legitimidade e vontade
Objetivos: objeto do contrato art. 104. (lícito, possivel, determinavel, determinado, valor econômico)
Formal: alguns contratos necessitam dele, mas a maioria é dispensável(quando a lei determinar) ex: compra e venda é obrigatório
Ex: casamento precisa ...
Art. 1535
11-8-17
Na classificação contrtual defina :
Bilateral: responsabilidade objetiva\ obrigação recíproca
Unilateral: apenas uma parte tem obrigação, ex: doação( contrato de comodato(emprestimo)
Contrato gratúito: apenas uma parte tem perda\ sacrifício
Contrato oneroso: existe sacrifício patrimonial para ambas as partes, as duas partesperdem
Contrato comutativo: se tem a exata correspondencia entre a prestação e contra prestação
Aleatório : (risco) pode existir ou não. Ex:seguro de automovel ( posso limitar o risco( com condições))
Contrato solene ou formal: precisa obedecer uma forma, segundo a lei. Ex: casamento
Informal ou não solene: quando não possui uma forma padronizada
Contrato nominado: é o contrato que contém nomenclaturas. Ex: contrato de aluguel, contrato de compra e venda, etc...
Contrato inominado: não possui nome, quem o faz o cria e definido.
Para se fazer um contrato , pode-se fazer do jeito que quiser, com legalidade pela lei.
Contrato típico: é o que está elencado, tipificadopela lei. Ex: comodato, contrato de aluguel, compra e venda, etc...
Contrato atípico: não é definido , mas é possível, válido e legal. Ex: facturing, show room( venda do conhecimento)
Contrato instantâneo: é o tempo de cumprimento ( é cumprido no momento do contrato. Ex: pagamento á vista, fazer cumprir no ato.
Contrato diferido: cumpre o contrato em um só ato em data futura. (De forma inteira). Ex: uma encomenda ( pagamento futuro)
Contrato continuado : o objeto do contrato é fracionado. Ex: contrato de aluguelde 30 meses ( pagamento continuado)
Contrato principal: ele não precisa denenhum outro contrato para a sua existência. Vive sozinho. Ex: contrato de locação
Contrato acessório: é aquele que depende do contrato principal para a sua existência . sublocação
Contrato paritário: os contratantes discutem todas as cláusulas contratuais, antes da formação do contrato
Adesão: aderir, colarem uma parte que já existe. O contratante apenas concorda \ adereao contrato. Ex: estácio, light, cartão de crédito, etc... (mnão é possível discutir as clausulasa antes de assinar
Contrato pessoal: personalíssimo, só quem pode cumprir é a pessoa contratada. Ex: contratar pessoa famosa para um evento.
Contrato impessoal: qualquer uma pessoa pode prestar o serviço. Neste contrato o importante é o serviçoprestadoe o não prestado.
Contrato de prazo por tempo determinado: possui data de início e termino, temdo certo prazo estipulado
Contrato indeterminado: não tem fim enquanto ninguém se manifestara favor do término
Contrato consensual: apenas com a vontade das partes o contrato está realizado( duas vontades) 
Real: além da vontade , precisa da entrega da coisa( objeto) ex: penhor na caixa econômica federal.
18- 08- 17
FORMAÇÃO CONTRATUAL
NAS NEGOCIAÇÕES PRELIMINARES EXISTE RESPONSABILIDADE CONTRATUAL?
BUSCANDO INFORMAÇÕES DO NEGÓCIO (NAMORO CONTRATUAL)
NÃO TERA REPONSABILIDADE CONTRATUAL, MAS PODE EXISTIR UMA RESPONSABILIDADE EXTRA CONTRATUAL.
NA PROMESSA CONTRATUAL EXISTE RESPONSABILIDADE CONTRATUAL?
MINUTA CONTRATUAL, GERA RESPONSABILIDADE CONTRATUAL
NA PROPOSTA OU OFERTA , QUEM É O PROPONENTE E QUEM É O OBLATO?
PROPONENTE- FAZ A PROPOSTA
OBLATO- A PESSOA QUE É DIREICIONADA A PROPOSTA
UM MERCADO PODE LIMITAR QUANTIDADE DE PRODUTOS POR CPF EM PROMOÇÃO?
LIMITAÇÃO DE PRODUTO SÓ PODE SER FEITA SE FOR ESCARSO A SOCIEDADE
*5- O QUE É RETRATAÇÃO ?
TIRAR A PROPOSTA DA VIGENCIA( DESISTIR DA OFERTA QUE SE FAZ) SÓ É VALIDA ANTES DA ACEITAÇÃO DO OBLATO(CLIENTE)
* 6- O QUE É CONTRAPROPOSTA?
É A REFORMULAÇÃO DA PROPOSTA ( QUEM APRESENTA É O OBLATO)
7- O QUE É ERRATA?
É A CORREÇÃO DA OFERTA OU REFORMULAÇÃO DA PROPOSTA FEITA DE FORMA ERRADA
QUAIS OS TIPOS DE ACEITAÇÕES NUM CONTRATO? 
Aceitação expressa ou tácita
Expressa-(exceção) ( mais usada) oblato tem que manifestar o aceite por escrito ou verbal--
Tácita-(regra) (menos usada) silêncio por manifestação de vontade( não é válida pelo código de defesa do consumidor), é aceito no cc.
Entre presentes (por telefone ou similares) e-mail, fax, zap.
Ausente- por certas por exemplo (contrato é firmado no momento da expedição do oblato)
* TEORIA DO ART. 434 
6- QUAL É O LUGAR DO CONTRATO? ART. (435) 
Lugar do contrato é ontjde foi proposto
– INTERPRETAÇÃO CONTRATUAL
Nos contratos de fiança, interpreta em favor DE QUEM?
A FAVOR do fiador, Se o afiado sair não assume o próximo por exemplo na venda do ponto de uma loja
Nos contratos de adesão interpreta em favor DE QUEM?
A FAVOR do aderente , A Favor daquele que adere ao contrato proposto
Nos contratos de consumo interpreta em favor DE QUE?
A FAVOR do consumidor, A favor daquele que é consumidor
Os contratos serão interpretados conforme O QUE?
 a sua intenção e não pela linguagem. Por exemplo se o ponto é empresarial, mas no contrato informa como ponto residencial. Não vale o que está escrito.
25-08-17
O QUE É ESTIPULAÇÃO EM FAVOR DE TERCEIROS (ART. 436 AO438).?
TRATA-SEDE CONTRATO EM QUE OS CONTRATANTES INDICAM TERCEIRO BENEFICIÁRIO PARA ALCANÇAR AS VANTAGENS CONTRATUAIS .
O TERCEIRO BENEFICIÁRIO NÃO FAZ PARTE DA RELAÇÃO CONTRATUAL, SÓ PODENDO REINVINDICAR OS SEUS DIREITOS APÓS ALCANÇAR A CONDIÇÃO ESTABELECIDA.
O QUE É PROMESSA DE FATO DE TERCEIROS ( ART. 439 AO 440)?
TRATA-SE DE CONTRATO EM QUE O CONTRATANTE SE OBRIGA AO CUMPRIMENTO DO CONTRATO POR FATO DE TERCEIROS QUE TERÁ RESPONSABILIDADE QUANDO ANUIR ( CONCORDAR) EM CUMPRIR O CONTRATO.
EM CASO DE NÃO CUMPRIMENTO RESPONDERÁ O CONTRATANTE SOLIDÁRIAMENTE COM O TERCEIRO CONHECEDOR. 
O QUE É VÍCIOS REDIBITÓRIO ( VÍCIO OCULTO NO PRODUTO) ART. 441 AO 446.?
TRATA-SE DE DEFEITO OCULTO QUE DIMINUI SEU VALOR OU TORNA-SE IMPOSSIVEL SEU USO ATRVÉS DE CONTRATO ONEROSO.
QUAIS SÃO OS TIPOS DE AÇÕES DO VÍCIO REDIBITÓRIO? 
A – AÇÃO QUANTI MINORES – PROPOSTA EM CASO DE ABATIMENTO NO PREÇO
B- AÇÃO REDIBITÓRIA- PROPOSTA EM CASO DE DESFAZIMENTO DO NEGÓCIO.
OBS: A ESCOLHA NA PROPORÇÃO DO INGRESSO DAS AÇÕES SERÁ DA PARTE.
EXISTE RESPONSABILIDADE NA CONSEQUÊNCIA DO VÍCIO REDIBITÓRIO? 
SE A PARTE TIVER CONHECIMENTO DO VÍCIO RESPONDERÁ POR PERDAS E DANOS; SE NÃO TIVER CONHECIMENTO RESPONDERÁ A PENAS PELO VÍCIO.
QUAIS SÃO OS PRAZOS PARA ENTRAR COM AÇÃO DE VÍCIO REDIBITÓRIO?
BENS DURÁVEIS:
90 DIAS
BENS NÃO DURÁVEIS 
180 DIAS
OBS: O PRAZO COMEÇA A CONTAR NA DATA DO CONHECIMENTO DO VÍCIO.
QUAIS SÃO OS TIPOS DE NEGÓCIOS QUE NÃO ADMITEM VÍCIOS REDIBITÓRIOS?
CONTRATOS GRATUÍTOS
BENS ADQUIRIDOS EM HASTA PÚBLICA (LEILÃO).
OBS: DENTRO DO PRAZO PODE SER FEITA UMA NOTIFICAÇÃO FORMAL, COMO E-MAIL COMPROVADO DE RECEBIMENTO OU AR OU DEMAIS MEIOS COMPROVADOS PRORROGA-SE O PRAZO JUDICIAL POR 5 ANOS.
01-09-17
Direito civil
Evicção
Art. 447 ao 457
QUAL É O Conceito DE EVICÇÃO?
É a perda judicial ou administrativa do bem.
QUAIS SÃO AS FIGURAS DA EVICÇÃO?
Alienante- quem estabelece o negócio jurídico com o evícto.
Evicto- adquirente 
Evictor- proprietário – quem busca o bem do evícto
QUAIS SÃO OS Efeitos da evicção?
Se o evicto não denunciar a lide ou alienante sofrerá os efeitos da evicção; se denunciar o alienante responderá pela evicção.
QUAIS SÃO AS Clausulas especiais da evicção?
a-Exclusão:
O alienante não responderá pela evicção
b-Diminuição
O alienante responderá por parte da evicção
c-reforço
o alienante responderá por valor superior a evicção
COMO PODEMOS TER A Extinção contratual?
Pelo cumprimento do contrato através da comprovação da quitação.
Pelo não cumprimento.
QUAIS SÃO ASCAUSAS DE EXTINÇÃO DO CONTRATO PELO NÃO CUMPRIMENTO POR causas anteriores a formação do contrato?
b.1.1- clausula resolutiva ( art. 479)
coloca-se no contrato uma clausula para terminar o contrato antes do fim.(as partes poderão interromper o contrato antes do fim)
b.1.2- direito de arrependimento ( arras ou sinal) art. 417 ao 420)
arras confirmatórias não servem
arras penitenciarias podem
b.1.3- não preenchimento dos requisitos contratuais ( nulidade absoluta, nulidade relativa) 
requisitos: 
subjetivos: capacidade....
objetivos: lícito, possível...
formal : forma prevista em lei
se faltarem requisitos pode ser alunado ou nulo
se fur anulável pode continuar
se for nulo não é válido
24- QUAIS SÃO ASCAUSAS DE EXTINÇÃO DO CONTRATO PELO NÃO CUMPRIMENTO POR causas posteriores da formação do contrato?
b.2.1- resolução – por inexecução voluntária ;por inexecução involuntária(onerosidade excessiva 
está no contrato sendo executado voluntário( não quer mais cumprir o contrato, paga a consequência do contrato)
 ou involuntário não depende da sua vontade ex: casa desmorona ou orenosidade excessiva ( caso fortuito ou por força maior)
b2.2- resilição – distrato ou denuncia 
acordo de vontade = distrato = ambos os lados não desejam continuar o contrato\
 ou denuncia, quando uma parte apenas deseja encerrar o contrato
 quando é indeterminado( sem prazo de termino), vc notifica ( denuncia) que não deseja com o contrato com antecedência de 30 dias.
b.2.3 morte de um dos contratantes
só se aplica quando o contrato é de pessoa personalíssima( somente os herdeiros podem encerrar o contrato no prazo de 30 dias)
b.2.4- recisão – lesão ou estado de perigo
ludibriar uma pessoa com valores desproporcionais( um carro que vale 10.000,00 e é vendido por 50.000,00 = lesão ( pessoa que não conhece a verdade)
negociação com valor muito mais barato por motivo de perigo ( vendo um carro de 50.000,00 por 10.000,00 para pagar o sequestro do filho.
A pessoa ciente do fato.
Aula 6 e 7
Compra e venda
Qual é o Conceito de compra e venda?
Art. 481. É quando um dos contratantes se obriga a transferir ( tradição \ registro) o domínio de certa coisa e o outro pagar-lhe certo preço em dinheiro 
É o primeiro contrato
Quais são os Elementos de um contrato de compra e venda?
Consentimento
Preço ( obrigatório)
Objeto( lícito, determinado...)
Quais são as Modalidades especiais de compra e venda?
Venda modalidade a amostra
Venda ad corpus
Compra o objeto fechado ( despresa-as a metragem ) art. 500
Venda ad mensuram
Pelo tamanho ( pagar pelo metro quadrado) art. 500
Quais são as Clausulas especiais?
Retrovenda- comprar o produto de volta direito do vendedor por contrato pelo volor vendido corrigido + melhoramento ( art. 505 ao 508)
- RETROVENDA (EM DETERMINADO TEMPO SERÁ REVENDIDA DE VOLTA)
- PREFERÊNCIA (QUANDO FOR VENDIDO SERÁ DADA A PREFERÊNCIA AO ANTIGO VENDEDOR)
- VENDA A CONTENTO- satisfação
- VENDA SOB DOCUMENTO ( DOCUMENTOS DIFERENTES DO NECESSÁRIOS COMBINADO)
- VENDA COM RESERVA DE DOMICÍLIO ( CDC) 
RELAÇÃO FIDUNCIARIA- LISING 
( NÃO PRECISA TER ESTAS CLAUSULAS POIS SÃO ESPECIAIS)
Quais são as restrições legais ?
NÃO PODE FAZER, POREM SE FIZER SEGUE PROCEDIMENTO
VENDA DE ASCENDENTE A DESCENDENCIA ( SÚMULA 494 STF)20 ANOS DECADENCIA
PODE SER FEITA SE TIVER ANUENCIA DOS DEMAIS 
A- COMPRA DE PESSOA ENCARREGADA DE ZERAR POR INTERESSE DO VENDEDOR ( 497) TUTOR, CURADOR, PAIS, JUIZ DO PRÓPRIO LEILÃO, NÃO PODEM COMPRAR O OBJETO... E AS PESSOAS INTERLIGADAS A ESTAS PESSOAS
VENDA POR CONDÔMINIO DE COISAS INDIVISIVEIS ( 504)
Preferência para os outros condôminos ( condomínio = mais do que 1 pessoa sendo proprietário do mesmo bem)
VENDA ENTRE CONJUGUÊS
Quais os regimes?
Comunão parcial de bens
Comunhão Total de bens ou universal = antes e depois se comunicam
Separação total de bens
Regime da participação final dos aquestos = durante o casamento não se comunica, mas quando ocorrer o divócio passa a se comunicar...
SEMANA 1
 Descrição Caso Concreto 1 
O professor Antônio José começou a aula de Direito Civil III com a seguinte afirmação: - A vontade é um dos principais elementos para a formação dos contratos. Deve ser valorizada. Porém dentro de toda a lógica normativa que envolve os deveres e obrigações contratuais. Assim o contrato se tornou um instituto funcionalizado, isto é, uma vez não cumprida a sua função, não possui efeitos jurídicos. Nesse contexto a autonomia de vontade das partes dentro da relação negocial existente está condicionada ao cumprimento da função social. A seguir, o professor colocou as seguintes perguntas no quadro: 
a) Quais as condições de validade do contrato?
 b) O que significa e qual a relevância da autonomia da vontade das partes numa relação contratual?
 c) O que vem a ser a função social do contrato? 
CORREÇÃO CASO I
VONTADE, CAPACIDADE... LÍCITO, DETERMINÁDO OU DETERMINÁVEL E VALOR... FORMAL ( REQUISITO SUBJETIVO, OBJETIVO E FORMAL)
GARANTIA DAS RELAÇÕES, CIRCULAÇÃO DA MUEDA, ATINGIR A COLETIVIDADE
SEMANA 2
 Descrição Caso Concreto 1
 Manoel, prestador de serviços em Curitiba, após troca de e-mails com informações sobre o serviço (via Internet) com Maria (residente em Colombo, região metropolitana de Curitiba) apresenta-lhe on-line (também via Internet/Messenger) proposta para realizar pintura de sua residência, indicando o preço que cobraria pela empreitada e o material necessário.
 Responda as questões abaixo:
Pode-se afirmarque houve negociação preliminar?
 Se afirmativa a resposta, de que forma?
A proposta feita on-line por Manoel vincula? Justifique sua resposta e destaque, em caso afirmativo, o que significaria a obrigatoriedade da oferta.
iii. Qual o prazo de validade da oferta feita por Manoel? iv. Em que momento poderia ser considerada aceita a proposta e formado finalmente o contrato? v. Identifique o lugar da celebração do contrato.
 Questão objetiva 1
 A respeito da interpretação de contratos, é certo dizer que 
a) as cláusulas não podem ser revistas em hipótese alguma depois da assinatura do contrato por todos os contratantes, a não ser por determinação judicial em processo de conhecimento.
 b) as expressões com mais de um sentido não devem, em caso de dúvida, ser entendidas de maneira mais conforme à natureza e ao objeto do contrato só podendo ser modificadas em juízo.
 c) as cláusulas ambíguas não são interpretadas de acordo com o costume do lugar em que foram estipuladas. 
d) quando um contrato ou uma cláusula apresenta duplo sentido, deve-se interpretá-lo de maneira que possa gerar algum efeito, e não de modo que não produza nenhum. e) as cláusulas inscritas nas condições gerais do contrato, impressas ou formuladas por um dos contratantes, não são interpretadas, na dúvida, em favor do outro.
 Questão objetiva 2 
Sobre os efeitos da boa-fé objetiva, é INCORRETO afirmar que
 a) servem de limite ao exercício de direitos subjetivos.
 b) resultam na proibição do comportamento contraditório. 
c) qualificam a posse, protegendo o possuidor em relação aos frutos já percebidos. 
d) servem como critério para interpretação dos negócios jurídicos.
 e) reforçam o dever de informar das partes na relação obrigacional.
Título SEMANA 3
 Descrição Caso Concreto 1 
Lúcia promete à sua Comissão de Formatura que trará para cantar em uma festa, destinada a arrecadar fundos para a Comissão, sua tia, Ivete Sangalo. Os membros da Comissão, conhecedores do relacionamento próximo que Lúcia possui com sua tia, com razões concretas e objetivas para acreditar na promessa, não contratam nenhuma banda e iniciam os preparativos de divulgação do evento que, então, terá como uma das principais atrações a mencionada cantora. Ocorre que um dia antes do início da festa, Lúcia telefona para o presidente da Comissão e o comunica que embora tenha realizado inúmeros esforços não conseguirá trazer a tia para cantar na festa. 
Diante dessa situação, responda:
 a) Qual é o tipo de obrigação (utilize pelo menos duas classificações) assumida por Lúcia em face da Comissão de formatura e que espécie contratual pode ser identificada? 
b) Lúcia poderá ser de alguma forma responsabilizada, mesmo tendo empreendido todos os seus esforços para que a tia cumprisse promessa por ela feita? 
c) Suponha que por intermédio de Lúcia, a representante da cantora entrou em contato com o Presidente da Comissão e, anuindo com a indicação do promitente, combina que a cantora cantará na festa no dia e horários marcados. No entanto, no dia do evento a cantora é convidada a receber um prêmio e não comparece ao evento. Quem responderá pelos prejuízos causados por essa ausência? Fundamente sua resposta.
 Questão objetiva 1 (TJMA - Juiz substituto - 2008)
 Assinale a proposição correta, em se considerando o atual Código Civil:
 a) Qualquer que seja o valor do imóvel, a escritura pública é essencial à validade do contrato de compra e venda.
 b) Nos contratos benéficos, responde por simples culpa o contratante a quem o contrato aproveite, e por dolo aquele a quem não favoreça
 c) Nos contratos unilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a sua obrigação, pode exigir o implemento da do outro. 
d) A parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a resolução do contrato ou o seu cumprimento; mas apenas na primeira hipótese será possível cumular o pedido com o de indenização por perdas e danos.
 Questão objetiva 2 (TRT 8a. Região - 2009)
 Marque a alternativa correta:
 a) Se o contrato for aleatório em virtude de fatos futuros, cujo risco de inexistirem for assumido por um dos contratantes, terá o outro direito de receber integralmente o que foi prometido, desde que de sua parte não tenha havido culpa ou dolo, ainda que nada do avençado venha a existir. 
b) No contrato aleatório, o alienante terá direito ao preço integral em qualquer situação, ainda que a coisa venha a existir em quantidade inferior à esperada. 
c) Concluído o contrato preliminar poderá a parte exigir seu cumprimento. A existência e a utilização da cláusula de arrependimento não inibe a exigência de perdas e danos. 
d) Se a promessa de contrato for unilateral, pode o credor manifestar-se a qualquer tempo pela sua aceitação. 
e) A resilição unilateral do contrato, em qualquer caso, só se opera mediante denúncia.
CASO II
E-MAIL, MENSAGEM, ELETRONICO= MEIO ELETRÔNICO
SIM, PELA OBRIGATORIEDADE DA OFERTA, VINCULANDO O OFERTANTE A OFERTA ATÉ A RETRATAÇÃO DA OFERTA
ATÉ A RETRATAÇÃO
NO MOMENTO DA MANIFESTAÇÃO DE ACEITAÇÃO
CURITIBA, LUGAR QUE FOI PROPOSTO.
OBJETIVA-
D
C
SEMANA 4 
Descrição Caso Concreto 1 
Caio ajuizou uma demanda buscando o ressarcimento de danos materiais e morais advindos da perda da propriedade de dois lotes de terra urbanos adquiridos da empresa “Da Terra Ltda.", no ano de 2004, decorrentes da evicção. Alega Caio que, tão logo se imitiu na posse dos bens adquiridos, foi deles retirado por credor do alienante. O credor do alienante apresentou escritura particular demonstrando que os lotes que Caio acabara de adquirir lhe foram entregues em dação em pagamento.
 Considerando os dados fornecidos, esse pedido será julgado procedente ou improcedente? Por quê? Fundamente sua resposta. 
Questão objetiva 1 (DPE-SP-2006)
Sobre os vícios redibitórios, é correto afirmar:
 a) São defeitos ocultos existentes na coisa alienada, objeto de qualquer tipo de contrato.
 b) Ocorrendo vício redibitório pode o adquirente rejeitar a coisa ou conservar o bem e reclamar abatimento no preço sem acarretar a redibição do contrato, através da ação estimatória ou quanti minoris.
 c) Se o alienante tinha ciência do vício oculto, deverá restituir o que recebeu, sem perdas e danos. 
d) Se a coisa vier a perecer em poder do alienatário, em razão do defeito já existente ao tempo da tradição, o alienante não terá de restituir o que recebeu. 
e) A ação redibitória ou estimatória deve ser proposta dentro do prazo de trinta dias, em se tratando de bens móveis ou imóveis.
CASO IV
improcedente, PQ ADQUIRIU A QUALIDADE DE POSSUIDOR DOS BENS ATRAVÉS DA DAÇÃO EM PAGAMENTO ART. 461
OBJETIVA
B
SEMANA 5
 Descrição Caso Concreto 1 
Arnaldo contratou, por telefone, serviço de TV a cabo por meio do qual recebeu, em comodato, aparelho de recepção de sinal. Passado algum tempo, informou, também por telefone, que desejava realizar distrato, além de ser indenizado pelo que gastou nas despesas com o uso da coisa, consistentes em aquisição de televisor compatível com a tecnologia do aparelho de recepção de sinal. A prestadora de serviço informou que, para realização do distrato, Arnaldo deveria assinar um instrumento escrito. Além disto, recusou-se a indenizar Arnaldo e exigiu de volta o aparelho de recepção de sinal.
 A prestadora de serviço tem ou não tem razão? Explique sua resposta. 
Questão objetiva 1 
Em se tratando da resolução do contrato por onerosidade excessiva, é certo afirmar: 
a) Uma das partes pode pedir a resolução do contrato por onerosidade excessiva se a prestação tomou-se impossível, gerando o enriquecimento da outra parte, sempre com a aquiescência da outra parte.
 b) À parte assiste o direito de pleitear a resolução do contrato, mas não a sua revisão. 
c) A resolução poderá ser evitada, se o réu concordar em modificar equitativamente as cláusulas do contrato.
 d) A resolução poderá ser pleiteada se a prestação ficou onerosa em razão de acontecimento imprevisto anterior à assinatura do contrato.
 e) Os efeitos dasentença que decretar a resolução retroagirão à data da assinatura do contrato.
CASO 5
SE NÃO HÁ ACORDO DE VONTADES, NÃO HÁ DESTRATO, POIS A RAZÃO É DA EMPRESA QUE POSSUI O DIREITO DE RECEBER O RECEPTOR DE SINAL POIS ESTÁ EM COMODATO( EMPRESTIMO GRATUITO)
ARNALDO NÃO TERÁ DIREITO A INDENIZAÇÃO PELO TELEVISOR ADQUIRIDO PARA FUNCIONAMENTO DO SISTEMA DE TV.
OBJETIVAS
SEMANA 6
 Descrição Caso Concreto 1 
(CESPE-DPE-Adaptado) Em 19/12/2012, Elias, divorciado, e sua irmã, por parte de pai, Joana, solteira, procuraram a DP para saber o que poderia ser feito a respeito da venda de um imóvel urbano, realizada pelo pai de ambos, Aldair, a seu neto, Miguel, filho de Cláudio, irmão dos assistidos, o qual havia passado a residir no imóvel com o pai alienante após a morte da companheira deste, Vilma. Afirmaram que não haviam consentido com a venda, muito embora dela tivessem sido notificados previamente, sem que, contudo, apresentassem qualquer impugnação. A alienação consumou-se em escritura pública datada de 18/10/2002 e registrada no dia 11/11/2002.
 Considerando aspectos relativos a defeitos, validade, invalidade e nulidade do negócio jurídico, com referência à situação hipotética acima descrita, que é necessário para sua anulação?. 
Questão objetiva 1 (TRE-MT) Considerando o contrato de compra e venda, assinale a opção correta.
a) A propriedade da coisa vendida, salvo disposição em contrário, transfere-se no momento do contrato, por isso, considera-se tal operação como contrato real. 
b) Será suspensa por tempo determinado a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido. 
c) Desde a celebração do contrato, independentemente da tradição, os riscos da coisa correm por conta do comprador e os riscos do preço, por conta do vendedor. d) Salvo cláusula em contrário, ficarão a cargo do comprador as despesas de escritura, registro e tradição.
 e) O preço corrente nas vendas habituais do vendedor é critério válido de atribuição do preço, quando a venda for feita sem fixação do preço ou de critérios válidos para a sua determinação e não houver tabelamento oficial para o objeto do contrato.
09- 17
Caso concreto 4 
Improcedente....
 Correção do caso concreto 6
Os demais descendentes deverão entrar com pedido de nulidade do contrato anulavel, pois só poderia 
O ato é anulavel e vai entrar com anulação da compra e venda e o prazo de anulação é de 20 anos de acordo com a súmula 442 stf
Objetiva
e
SEMANA 7 
Descrição Caso Concreto 1 
Germano vendeu a Juca uma chácara localizada a poucos quilômetros do centro de Curitiba. Neste contrato fixaram as partes que se Juca quiser vender o imóvel deverá oferecê-lo previamente a Germano em igualdade de condições da oferta feita a terceiros. Sobre este contrato, pergunta-se: 
a) Pode-se identificar algum tipo de cláusula especial neste contrato de compra e venda? Em caso afirmativo, qual é a cláusula e qual seu conceito?
 b) Não havendo prazo estipulado para o exercício do direito previsto na cláusula especial, qual será o limite temporal máximo? Quando tem início a contagem desse prazo? Esses prazos podem ser alterados pela vontade das partes?
 c) Caso a cláusula não seja observada por Juca, que medidas Germano poderá tomar? Explique sua resposta. 
Questão objetiva 1
 (TJ-MG 2015) Com relação às cláusulas especiais à compra e venda, especificamente sobre a preempção ou preferência, conforme disciplina o Código Civil brasileiro, é correto afirmar: 
a) Quando o direito de preempção for estipulado a favor de dois ou mais indivíduos em comum, só pode ser exercido em relação à coisa no seu todo. Se alguma das pessoas, a quem ele toque, perder ou não exercer o seu direito, poderão as demais utilizá-lo na forma sobredita. 
b) O direito de preferência pode ser cedido a terceiros. 
c) O vendedor não pode exercer o seu direito de prelação, intimando o comprador, quando lhe constar que este vai vender a coisa.
d) Responderá por perdas e danos o comprador, se alienar a coisa sem ter dado ao vendedor ciência do preço e das vantagens que por ela lhe oferecem. O adquirente responderá subsidiariamente se tiver procedido de má-fé. 
Questão objetiva 2 
Nos contratos de compra e venda, aparecem cláusulas fora do comum, extraordinárias. Assinale a alternativa INCORRETA, cuja cláusula não corresponda à sua definição: 
a) Retrovenda – É a cláusula pela qual o vendedor se reserva no direito de adquirir a coisa do comprador, restituindo-lhe o preço mais as despesas. Esta cláusula só tem valor se o objeto do contrato for imóvel.
 b) Venda a contento – Chama-se venda a contento o contrato de compra e venda subordinado à condição de ficar desfeito se a coisa, objeto do contrato, não for do agrado do comprador. Esta cláusula nunca será presumida.
 c) Reserva de domínio – É cláusula que garante ao vendedor a propriedade da coisa móvel já entregue ao comprador até o pagamento total do preço. A cláusula será sempre escrita. 
d) Preempção – É cláusula que proíbe o comprador de alienar o bem até o cumprimento total de uma obrigação. Esta cláusula só tem valor se o objeto do contrato for imóvel, e fica vinculada à quitação total das notas promissórias em caráter pro-solvendo. 
Questão objetiva 3 
Duas sendo as promessas de compra e venda sobre o mesmo imóvel, 
a) produz efeitos aquela que foi registrada no Ofício Imobiliário, mas pode o outro promitente comprador averbar, na matrícula do imóvel, a pretensão que passa a ter contra o vendedor. 
b) é de se observar, à validade e prevalência delas, a respectiva ordem cronológica, em homenagem ao princípio prior in tempore, potior in jure 
c) produz efeitos, simplesmente, a que foi registrada no Ofício Imobiliário, devendo o outro promitente comprador exercer sua pretensão diretamente contra o promitente vendedor, pois nenhuma pretensão lhe assiste contra o Ofício Imobiliário 
d) ao Oficial registrador compete cancelar, de ofício, o registro da promessa de compra e venda mais moderna, e registrar a mais antiga, em atenção ao princípio da boa-fé objetiva Avaliação Desenvolvi
Caso concreto 7
Sim, poderá colocar uma clausula de preferencia ou preenpção para que na data que for vendida deverá me oferecer nas mesmas condições ( tanto por tanto)
Obs: na retrovenda é diferente, pos existe um tempo determinado e o valor será somente corrigido. O prazo maximo se não houver prazo, o prazo maximo é de 3 anos)
Clausula especial é a de preferencia
-É quando o comprador tiver de vender o bem adquirido o vendedor terá direito pelo valor tanto por tanto oferecido.
b- não existe prazo na preferencia. Quando o comprador tiver a intenção de venda deverá oferecer ao vendedor.
Ação de anulação do negócio jurídico depositando o preço.
Objetiva
A \art. 517 cc
D
C