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EXCELENTISSIMO DOUTOUR JUIZ DE DIREITO DA _ VARA CIVEL DA COMARCA DE PETRÓPOLIS- RJ. JOAQUIM MARANHÃO (nome completo), brasileiro, (estado civil), (profissão), residente e domiciliado (endereço completo) Nova Friburgo/RJ, endereço eletrônico (email), inscrito na carteira de identidade nº (RG), inscrito no CPF sob o nº (CPF), e MARTA MARANHÃO (nome completo), brasileira, (estado civil), (profissão), residente e domiciliado (endereço completo) em Nova Friburgo/ RJ, endereço eletrônico (email), inscrito na carteira de identidade nº (RG), inscrita no CPF sob o nº (CPF), vem por seu procurador devidamente constituído, endereço profissional (endereço completo) para fins do art 77 do CPC, propor: AÇÃO DE ANULAÇÃO DE NEGÓCIO JURÍDICO Pelo procedimento comum, em face de MANUEL MARANHÃO (nome completo), brasileiro, casado, (profissão), portador da carteira de identidade nº (RG), inscrito no CPF sob o nº (CPF), residente e domiciliado (endereço completo) em Nova Friburgo/RJ, endereço eletrônico (email), e FLORINDA MARANHÃO (nome completo), casada, (profissão),portador da carteira de identidade nº (RG), inscrito no CPF sob o nº (CPF), residente e domiciliado (endereço completo), endereço eletrônico (email), e RICARDO MARANHÃO (nome completo), brasileiro, (estado civil), (profissão), portador da carteira de identidade nº (RG), inscrito no CPF sob o nº (CPF), residente e domiciliado na Rua Bromelia nº 138 no Centro de Petrópolis/RJ, endereço eletrônico (email) pelos fatos e fundamentos jurídicos a seguir expostos: DA AUDIÊNCIA DE MEDIAÇÃO E CONCILIAÇÃO Requer que seja designada a audiência de conciliação sob os termos do Art. 319, VII, CPC. DOS FATOS Ocorre que os Autores são herdeiros legítimos dos Réus MANUEL E FLORINDA e consequente herdeiros do imóvel que está situada na Rua Bromelia, nº138 no Centro de Petrópolis no Rio de Janeiro o qual foi objeto de venda para o Réu RICARDO que é neto, portanto descente dos demais Réus. O imóvel foi vendido ao Réu Ricardo, com intuito de o ajudar, foi ajustado entre os Réus o valor de R$ 200.000,00 (duzentos mil reais) através da Escritura de Compra e Venda lavrada no dia 20/09/2015 no Cartório do 4º Oficio de Nova Friburgo e devidamente transcrito no Registro de Imóveis. Todo o procedimento e registro ocorreu sem a devida autorização dos autores para a venda e com o valor ínfimo a realidade do imóvel. Portanto mediante aos fatos, fundamenta-se. DOS FUNDAMENTOS Pelo disposto no Art.171, caput o negócio jurídico se torna nulo quando expresso em lei. “Art. 171. Além dos casos expressamente declarados na lei, é anulável o negócio jurídico.” Vale ressaltar que o negócio jurídico se deu, sem a prévia autorização dos herdeiros, portanto o contrato é nulo, nesse sentido aduz o art. 496, caput do CC: “Art. 496. É anulável a venda de ascendente a descendente, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido. Ainda sobre o anulabilidade do negócio jurídico o art.533, II dispõe o seguinte: Art. 533. Aplicam-se à troca as disposições referentes à compra e venda, com as seguintes modificações: II - é anulável a troca de valores desiguais entre ascendentes e descendentes, sem consentimento dos outros descendentes e do cônjuge do alienante. DOS PEDIDOS Diante o exposto, pede-se: Que seja designada audiência de mediação sob os termos do art. 319, VII do CPC A citação do Réu para oferecer resposta no prazo legal sob pena de preclusão, revelia e confissão. Que seja deferido o pedido de nulidade do negócio jurídico Que seja recebido o pedido de nulidade do negócio jurídico com o devido cancelamento da matricula do imóvel Que seja condenado a pagar os ônus sucumbenciais DAS PROVAS Requer que seja produzidas todas as provas em direito admitas na amplitude do art. 369 e seguintes do CPC, em especial a prova documental e o depoimento pessoal do Requerido. DO VALOR DA CAUSA Dá-se a causa o valor de R$ 200.000,00 (trezentos mil reais). Pede deferimento. (Local), (data), (mês) de (ano) Assinatura do Advogado OAB/UF
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