direito civil 4

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1a Questão (Ref.: 201513839048)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB 2008) Quanto aos direitos reais, assinale a opção correta.
		
	
	O titular de um direito real de habitação pode alugar o imóvel gravado e, com isso, obter renda para a sua subsistência ou de sua família.
	
	Se for constituído o usufruto em favor de duas pessoas, o direito de usufruto da que vier a falecer acrescerá automaticamente à parte do sobrevivente.
	 
	É nula a cláusula que proíbe ao proprietário alienar imóvel hipotecado; contudo, podem os contratantes validamente firmar convenção acessória que autorize o vencimento antecipado do crédito hipotecário, se o imóvel for alienado.
	
	O penhor é um contato real que, para se aperfeiçoar, depende da tradição do bem, ou seja, não dispensa a transferência efetiva da posse da coisa empenhada para o credor, ainda que se trate de penhor mercantil ou de veículos.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201513842392)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB 2006) Acerca do direito das coisas, assinale a opção correta.
		
	
	A servidão é um direito real de uso. Trata-se de uma limitação recíproca ao direito de propriedade, imposta por lei a determinados prédios encravados, em razão de sua proximidade e da indivisibilidade destes com os prédios dominantes.
	
	Se o bem que constitui o único imóvel do espólio estiver hipotecado, cada herdeiro é responsável tão-somente pelo pagamento da dívida relativa ao seu quinhão, podendo resgatar a dívida da parte que lhe cabe.
	 
	O dono de prédio sem acesso a via pública, nascente ou porto, pode exigir que seu vizinho lhe dê passagem. Trata-se de direito de vizinhança oneroso, pois inexiste reciprocidade em prol do dono do prédio serviente, razão pela qual tem direito de ser indenizado dos prejuízos oriundos do trânsito.
	
	Um imóvel gravado com cláusula de inalienabilidade, por força da referida cláusula, não está sujeito a usucapião, nem pode ser objeto de posse.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201513839443)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(134º Exame de Ordem SP) A usucapião constitui modo
		
	
	derivado de aquisição da propriedade.
	
	de celebração de contrato.
	 
	originário de aquisição da propriedade.
	
	derivado de aquisição da posse.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201513839447)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(134º Exame de Ordem SP) Ocupação, especificação e comistão são modos de
		
	
	aquisição da propriedade de bens imóveis.
	
	cessão de direitos de posse.
	 
	aquisição da propriedade de bens móveis.
	
	perda de propriedade imaterial.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201513673022)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	XII EXAME DE ORDEM UNIFICADO Alexandre, pai de Bruno, celebrou contrato com Carlos, o qual lhe concedeu o direito de superfície para realizar construção de um albergue em seu terreno e explorá-lo por 10 anos, mediante o pagamento da quantia de R$100.000,00. Passados quatro anos, Alexandre veio a falecer. Diante do negócio jurídico celebrado, assinale a afirmativa INCORRETA.
		
	
	O superficiário terá direito de preferência, caso Carlos decida vender o imóvel.
	
	O superficiário responde pelos encargos e tributos que incidirem sobre o imóvel.
	
	O direito de superfície será transferido a Bruno, em razão da morte de Alexandre.
	 
	O superficiário pode realizar obra no subsolo, de modo a ampliar sua atividade.