CIVIL III BDQ 3

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1a Questão (Ref.: 201603015928) Pontos: 0,1 / 0,1
OAB - EXAME UNIFICADO 2010.2
Por meio de uma promessa de compra e venda, celebrada por instrumento particular registrada no cartório de
Registro de Imóveis e na qual não se pactuou arrependimento, Juvenal foi residir no imóvel objeto do contrato e,
quando quitou o pagamento, deparou-se com a recusa do promitente-vendedor em outorgar-lhe a escritura
definitiva do imóvel. Diante do impasse, Juvenal poderá:
exigir a substituição do imóvel prometi do à venda por outro, muito embora inexistisse previsão expressa a
esse respeito no contrato preliminar.
 requerer ao juiz a adjudicação do imóvel, a despeito de a promessa de compra e venda ter sido celebrada
por instrumento particular.
exigir a doação do imóvel,muito embora inexistisse previsão expressa a esse respeito no contrato
preliminar.
desistir do negócio e pedir o dinheiro de volta.
usucapir o imóvel, já que não faria jus à adjudicação compulsória na hipótese.
 2a Questão (Ref.: 201603059181) Pontos: 0,1 / 0,1
Assinale a opção que não se configura cláusula especial nos contratos de compra e venda.
retrovenda
 venda ad mensuram
venda sobre documentos
venda a contento
 3a Questão (Ref.: 201603928813) Pontos: 0,1 / 0,1
José celebrou com Maria um contrato de compra e venda de imóvel, no valor de R$100.000,00, quantia paga à
vista, ficando ajustada entre as partes a exclusão da responsabilidade do alienante pela evicção. A respeito desse
caso, vindo a adquirente a perder o bem em decorrência de decisão judicial favorável a terceiro, assinale a
afirmativa correta.
Não obstante a cláusula de exclusão da responsabilidade pela evicção, Maria, desconhecendo o risco, terá
direito ao dobro do valor pago, a título de indenização pelos prejuízos dela resultantes.
 Não obstante a cláusula de exclusão da responsabilidade pela evicção, se Maria não sabia do risco, ou, dele
informada, não o assumiu, deve José restituir o valor que recebeu pelo bem imóvel.
nenhuma das hipóteses
Tal cláusula, que exonera o alienante da responsabilidade pela evicção, é vedada pelo ordenamento jurídico
brasileiro
O valor a ser restituído para Maria será aquele ajustado quando da celebração do negócio jurídico,
atualizado monetariamente, sendo irrelevante se tratar de evicção total ou parcial.
 4a Questão (Ref.: 201603014869) Pontos: 0,1 / 0,1
Os contratos eletrônicos:
não se aplica a responsabilidade civil pré ou pós-contratual.
são formados no local onde será prestado o serviço ou entregue o bem.
 podem ser celebrados entre ausentes ou entre presentes.
por serem celebrados entre ausentes, terão sempre interpretação restritiva.
 5a Questão (Ref.: 201603016202) Pontos: 0,0 / 0,1
O negócio jurídico na visão de Pontes de Miranda (Escada Ponteana) é dividido em três planos - existência, validade
e eficácia. Neste sentido, assinale a assertiva que corresponde ao Plano da Existência do contrato.
Neste plano os elementos mínimos ganham adjetivos que visam validar o negócio jurídico.
Neste plano estão os elementos mínimos e essenciais para formação e validação do negócio jurídico.
 Neste plano estão os elementos mínimos e essenciais para formação do negócio jurídico.
 Todas as alternativas estão incorretas.
Neste plano estão os elementos que estão vinculados diretamente as consequências do negócio jurídico.