QUESTÕES OBJETIVAScivil 3

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QUESTÕES OBJETIVAS
 
 Indique a assertiva correta:
(a) O contrato preliminar, mesmo observadas as prescrições legais, não obriga aos promitentes a conclusão do contrato definitivo;ERRADO ART. 463
(b) O estipulante pode exigir o cumprimento da obrigação em favor de quem tenha indicado como beneficiário;CERTO ART. 436
(c) A oferta não pode ser revogada, mesmo que efetivada por via semelhante de sua divulgação, e ainda que ressalvada a faculdade na oferta realizada.ERRADO ART. 429 PARÁGRAFO ÚNICO
 
 
QUESTÕES DISCURSIVAS (Respostas Fundamentadas)
 
Analise o seguinte caso:
“João adquiriu de Pedro um automóvel, pagando pela compra R$ 20 mil. Passado algum tempo, em numa fiscalização policial, foi constatado que o veículo foi objeto de furto, sendo procedida, então, a sua apreensão.” Pergunta-se:
Qual o instituto legal aplicável à questão? Que direitos possui João?
O INSTITUTO LEGAL É DA EVICÇÃO - perda total ou parcial de um bem em razão de sentença, apreensão policial de coisa furtada ou roubada em momento anterior à aquisição ou pela privação da coisa por ato inequívoco de qualquer autoridade, que o atribui a outrem por direito anterior ao contrato.
JOÃO POSSUI OS SEGUINTES DIREITOS – art. 450:
a) Restituição integral do preço; 
b) Indenização dos frutos que tiver que restituir; 
c) Despesas dos contratos;
d) Custas processuais e honorários advocatícios;
e) Indenização dos prejuízos que resultem diretamente da evicção
B) Se João e Pedro, no contrato de compra e venda, estabeleceram cláusula de isenção/exclusão de garantia pela perda do veículo, João não terá, mesmo assim, direito a nada? E se não assumir o risco? 
 Se havia cláusula de isenção/exclusão de garantia e o alienante estava de boa-fé (não sabia que o veículo era furtado), João terá direito a restituição integral do preço, se não sabia do risco da evicção ou, dele informado, não o assumiu (Art. 449). Se no entanto sabia plenamente do risco ou se foi informado do risco de evicção (se foi informado que o carro era furtado) e assumiu este risco, ele não tem direito a nada, nem ao preço pago.
O que é vício redibitório? O adquirente de bem viciado tem quais direitos?
 É defeito oculto que torna a coisa imprópria para o uso a que é destinada ou que, se fosse conhecido, impediria a realização do contrato.
Os vícios redibitórios autorizam o comprador a rejeitar a coisa recebida e redibir o contrato (ação redibitória) ou a pedir o abatimento do preço pago (ação estimatória ou quanti minoris). As ações destinadas a combater os vícios redibitórios são também chamadas de ações edilícias (redibitória ou estimatória) (Art. 441, 442 e 444).
– Apresente de forma detalhada todo o sistema de formação dos contratos, explicitando as suas principais etapas.
Negociações preliminares (puntuação) – nesta fase ocorrem as tratativas para a celebração do contrato. Não há vínculo jurídico entre os negociantes, portanto, a não conclusão do contrato não gera responsabilidade civil contratual. Na fase de puntuação pode ser elaborada minuta contratual.
Proposta (policitação ou oblação) - é uma declaração unilateral de vontade receptícia, estando sujeita à aceitação da outra parte para que produza seus efeitos.
Fase de Conclusão do Contrato (Aceitação - momento da formação do contrato) - A aceitação faz com que a vontade contratual seja formada, fazendo com que o contrato seja concluído (eficácia da aceitação). O Código Civil adota, regra geral, a teoria da agnição (ou declaração), na modalidade expedição. É dizer, o contrato é formado no momento em que a vontade é expedida, independente do conhecimento imediato do policitante (salvo se for previsto de forma diversa e nas hipóteses do artigo 431, 433 nas quais se aplica a modalidade da recepção).
– Quanto à extinção dos contratos responda os seguintes questionamentos: 
A “Exceção de Contrato não Cumprido” é forma de extinção contratual? Fundamente.
Apesar de ser um tópico estudado dentro da matéria de extinção contratual, não se trata de forma de extinção contratual. Trata-se de uma exceção (como o próprio nome diz) que a parte pode utilizar como argumento para que o contrato não seja extinto por resolução pelo outro contratante e está previsto no Art. 476 do CC. Explicando de outra forma, numa hipótese de compra e venda com pagamento a prazo, primeiro o vendedor deve entregar a coisa para depois o comprador pagar o preço no vencimento combinado. Se o vendedor alegar que quer resolver o contrato (extinguir o contrato) porque não recebeu o pagamento, o comprador pode se defender alegando que não pagou porque ainda não tinha recebido o bem e ele só é obrigado a cumprir com sua parte, depois que o outro implementasse a parte dele. Ou seja, esse argumento está sendo utilizado justamente para não se extinguir o contrato.
Qual o elemento comum ocorrente na celebração do contrato e que também se verifica no distrato?
O acordo entre as partes (consensualidade).
   (TRT 9a. Região 2009) A respeito da boa-fé objetiva, considere as proposições a seguir:
I.               Tem origem nos ideais que orientaram a boa-fé germânica e é concebida pela doutrina dominante como um padrão jurídico de conduta reta, honesta e leal, especialmente para com os demais.
II.               Segundo a doutrina majoritária, a boa-fé objetiva se contrapõe à má-fé, na medida em que aquela corresponde a um estado de ignorância a respeito dos vícios que violam o direito alheio, tal qual se observa na boa-fé possessória, consagrada no Código Civil brasileiro.
III.            Consoante o direito comparado - especialmente o português e o alemão - e a doutrina brasileira majoritária, o -venire contra factumproprium - é espécie de situação jurídica que denota violação à boa-fé objetiva, na medida em que se consubstancia em duas condutas do mesmo agente, que isoladamente parecem lícitas, mas que, na verdade, são contraditórias entre si - a segunda confronta a primeira -, e por tal razão violam os direitos e as expectativas criadas na contraparte.
IV.            De acordo com a doutrina majoritária, a boa-fé objetiva exerce apenas duas funções distintas: age com norma criadora de deveres jurídicos e como norma limitadora do exercício de direitos subjetivos.
a)    A- Somente as proposições I, II e IV estão corretas.
b)    B- Somente as proposições I, II e III estão corretas.
c)     C- Somente as proposições II, III e IV estão corretas.
d)     D- Somente as proposições I, III e IV estão corretas.
e)     E- Todas as proposições estão corretas. 
(TRT 8a. Região  2009) A liberdade de contratar sob o milenar princípio - pacta sunt servanda - deve obedecer aos princípios e os limites impostos pela lei, sendo certo, segundo a legislação brasileira em vigor:
a)    A- Quanto aos contratos de simples adesão: as cláusulas ambíguas ou contraditórias devem ser interpretadas de forma mais favorável ao aderente e nenhuma cláusula pode estipular, sob pena de nulidade, a renúncia deste, a qualquer título, ao direito resultante da natureza do negócio.
b)    B- As propostas obrigam sempre o proponente, salvo se, dentre outros motivos estabelecidos pela lei, for feita sem prazo para pessoa presente e esta não a aceitar imediatamente ou, se no caso de ausente, não tiver sido expedido resposta dentro do prazo estipulado. (Arts. 427 e 428)
c)    C- A revogação de ofertas públicas só pode ser feita pelas mesma via de divulgação, ainda que desta não conste esta faculdade.
d)    D- Os contratos entre ausentes consideram-se perfeitos desde o momento da expedição de sua aceitação, mesmo que esta chegue ao proponente após o prazo convencionado.
e)    E- Reputa-se celebrado o contrato no lugar onde está o aceitante. 
 (TJMG  Juiz substituto  2009) Sobre os contratos, é correta a seguinte opção:
a)    A- Os contratos entre ausentes tornam-se perfeitos desde a expedição da aceitação, sem exceção.
b)    B- A aceitação da proposta de contrato fora do prazo, com adições, restrições ou modificações, não importará nova proposta.c)    C- Considera-se inexistente a aceitação da proposta de contrato se, antes dela ou com ela, chegar ao proponente a retratação do aceitante (Art. 433).
d)    D- Reputar-se-á celebrado o contrato no domicílio do aceitante.
 (TJRS  Juiz Substituto  2009) Assinale a alternativa correta:
a)    A- Ao estipulante é reservado o direito de substituir o terceiro designado no contrato, independentemente da sua anuência e da do outro contratante, por ato entre vivos ou por disposição de última vontade.438, parágrafo único, CC
b)    B- É válida a cláusula que estipula a renúncia antecipada do aderente a direito resultante do contrato de adesão.
c)    C- O promitente por fato de terceiro não responde por perdas e danos, quando este não executá-lo.
d)    D- A coisa recebida em virtude de doação não onerosa pode ser enjeitada por vícios redibitórios que a tornem imprópria ao uso a que se destina ou lhe diminua o valor.
e)    E- O alienante responde pela evicção nos contratos gratuitos. 
(MPE-GO  2010) Analise as proposições abaixo e, após, marque a alternativa correta:
I.               A liberdade de contratar será exercida em razão e nos limites da função social do contrato. Os contratantes são obrigados a guardar, assim na conclusão do contrato, como em sua execução, os princípios da probidade e boa-fé. Quando houver no contrato de adesão cláusulas ambíguas ou contraditórias, dever-se-á adotar a interpretação mais favorável ao aderente. Nos contratos de adesão, são nulas as cláusulas que estipulem a renúncia antecipada do aderente a direito resultante da natureza do negócio.
II.              A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário não resultar dos termos dela, da natureza do negócio, ou das circunstâncias do caso. Todavia, deixa de ser obrigatória a proposta se, feita sem prazo a pessoa presente, não foi imediatamente aceita, e se, feita sem prazo a pessoa ausente, tiver decorrido tempo suficiente para chegar a resposta ao conhecimento do proponente.
III.            A oferta ao público equivale a proposta quando encerra os requisitos essenciais ao contrato, salvo se o contrário resultar das circunstâncias ou dos usos. Todavia, não se pode revogar a oferta pela mesma via de sua divulgação.
IV.            Os contratos entre ausente tornam-se perfeitos desde que a aceitação é expedida, ainda que antes da aceitação ou com ela chegue ao proponente a retratação do aceitante ou o que o proponente haja comprometido a esperar resposta.
a)    A- Apenas uma das afirmações acima está inteiramente correta.
b)    B- Apenas duas das afirmações acima estão inteiramente corretas.(arts. 421 a 424 e 427 e 428, CC, respectivamente)
c)    C- Apenas três das afirmações acima estão inteiramente corretas.
d)     D- Todas as quatro afirmações acima estão inteiramente corretas.
(MP(PR 2009 adaptada) A propósito dos vícios redibitórios, é correto dizer:
a)    A- A teoria dos vícios redibitórios aplica-se a qualquer vício ou defeito, oculto ou aparente, desde que evidenciado no âmbito de um contrato bilateral oneroso.
b)    B- O adquirente decai do direito de obter a redibição ou abatimento do preço, no prazo de 90 (noventa) dias, em se tratando de bens duráveis, móveis ou imóveis.
c)    C- Não correm os prazos para obter a redibição ou o abatimento do preço, na constância da cláusula contratual de garantia, mas o adquirente deve denunciar o defeito no prazo de trinta dias seguintes ao seu descobrimento. Art. 445, CC
d)    D- Quando o vício, por sua natureza, só possa ser reconhecido mais tarde, o prazo para obter a redibição ou o abatimento do preço contar-se-á do momento em que se tiver ciência do direito, até o prazo máximo de 01 (um) ano, para bens móveis.
  (TJ-RS  2003) Assinale a alternativa correta:
a)    A- Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção, subsistindo esta garantia ainda que a aquisição se tenha realizado em hasta pública. Art. 447, CC
b)    B- Não atendendo o alienante à denunciação da lide e sendo manifesta a procedência da evicção, deve o adquirente deixar de oferecer contestação, ou usar de recursos.
c)    C- Deve o adquirente demandar pela evicção, mesmo sabendo que a coisa era alheia ou litigiosa.
d)    D- Não podem as partes, mesmo por cláusula expressa, reforçar, diminuir ou excluir a responsabilidade pela evicção.
e)    E- Se parcial, mas considerável for a evicção, não poderá o evicto optar entre a rescisão do contrato e a restituição da parte do preço correspondente ao desfalque sofrido. 
  (PGE-SC  2009) Assinale a alternativa incorreta:
a)    A- O instituto da onerosidade excessiva está vinculado aos problemas relacionados com o sinalagma funcional do vínculo obrigacional.
b)    B- O instituto da onerosidade excessiva, positivado no Código Civil, pode ser verificado nos contratos de execução continuada ou diferida e sempre terá como consequência a revisão contratual. Art. 478
c)    C- A cláusula geral contida no art. 422 do Código Civil impõe ao juiz interpretar e, quando necessário, suprir e corrigir o contrato segundo a boa-fé objetiva, entendida como a exigência de comportamento leal dos contratantes.
d)    D- A função social do contrato, prevista no art. 421 do Código Civil, constitui cláusula geral, a impor a revisão do princípio da relatividade dos efeitos do contrato em relação a terceiros, implicando a tutela externa do crédito. 
e)    E- A boa-fé objetiva deve ser observada pela partes na fase de negociações preliminares e após a execução do contrato, quanto tal exigência decorrer da natureza do contrato.
 
  (TJMS Juiz Substituto 2008) Celebrado contrato de promessa de compra e venda de imóvel, e estando o devedor em dificuldade financeiras e objetivando não mais prosseguir na respectiva execução, poderá postular, no tocante à avença:
a)    A- Rescisão
b)    B- Resolução
c)    C- Resilição
d)    D- Revisão
e)   E-  Revogação
    (TJRS Juiz Substituto 2009) Assinale a assertiva correta sobre compra e venda:
a)    A- Pelo contrato de compra e venda, um dos contratantes transfere o domínio de certa coisa mediante pagamento.
b)    B- A compra e venda pode ter por objeto coisa inexistente no momento da conclusão do contrato.art. 483, CC
c)    C- A fixação do preço pode ser deixada ao arbítrio de terceiro que os contratantes designarem. Se o terceiro não aceitar a incumbência nem os contratantes concordarem em designar outra pessoa, caberá ao juiz fixá-lo.
d)    D- A fixação do preço pode ser deixada para uma das partes.
e)    E- Assiste preferência legal ao condômino na venda de bem divisível pelo outro proprietário, nas mesmas condições.
1)Renato adquiriu imóvel e assinou contrato no âmbito do qual foi excluída, por cláusula expressa, a responsabilidade pela evicção. A cláusula é
A) Válida, mas, se Renato restar evicto, terá direito de receber o preço que pagou pelo imóvel, ainda que soubesse do risco da evicção.
B) Válida, excluindo, em qualquer caso, o direito de Renato receber quaisquer valores em caso de evicção.
C) Nula, porque fere preceito de ordem pública.
D) Válida, mas, se Renato restar evicto, terá direito de receber o preço que pagou pelo imóvel, se não soube do risco da evicção ou se, dele informado, não o assumiu.
E) Válida, mas, se Renato restar evicto, terá direito de receber o preço que pagou pelo imóvel mais indenização pelos prejuízos decorrentes da evicção, tais como despesas de contrato e custas judiciais, se não soube do risco da evicção ou se, dele informado, não o assumiu.
Primeiro cuidaremos de analisar a validade ou não da cláusula que exclui a responsabilidade do alienante pela evicção.
A evicção é uma situação em que o objeto do negocio jurídico não pertence ao alienante. Segundo o artigo 448 do código cívil brasileiro, as partes podem reforçar, diminuir ou mesmo excluir a responsabilidade pela evicção. Vejamos:
Art 448. Podem as partes, por cláusula expressa, reforçar, diminuir, ou excluir a responsabilidade pela evicção.
A cláusula de que fala o enunciadoportanto é VALIDA, sendo assim, a alternativa C já está errada e passaremos para a analise das demais situações decorrentes desta validade,
A) ERRADA. O artigo 449 do código civil brasileiro determina que o evicto tem o direito de receber o preço que pagou pelo bem, SE NÃO SOUBER DO RISCO da evicção, ou, não a tenha assumido. Podemos concluir portanto, que em caso da assertiva, onde o evicto sabe do risco da evicção, ele não terá direito a ter restituído o valor pago pelo bem. Sendo assim, a alternativa está errada.
B) ERRADA. Para concluirmos que a assertiva B está errada, trabalharemos ainda sobre o artigo 449 nos aproveitando do raciocínio construído até aqui. O direito que Renato tem de ser restituído no valor pago existe sim, nos casos já mencionados onde o risco pela evicção não é sabido ou não se é assumido (embora aqui haja possa se concluir que a assinatura do contrato conclui anuência do risco isso pode ser relativizado). Sendo assim, a assertiva erra ao dizer que este direito não existe em qualquer caso. 
C) ERRADA. Como já observamos acima, a alternativa C está errada pois a clausula é sim valida, com fundamento jurídico no artigo 448 do CC,
D) CORRETA. A alternativa D fala exatamente o argumento que usamos para justificar o erro das alternativas A e B. Afirmando exatamente o que está previsto no artigo 449. Chegamos dessa maneira ao nosso gabarito.
E) ERRADA. Existe grande discussão em torno desta alternativa que muitos julgam como correta pela leitura do artigo 450. Vemos o que diz esse dispositivo:
Art. 450. Salvo estipulação em contrário, tem direito o evicto, além da restituição integral do preço ou das quantias que pagou:
I - à indenização dos frutos que tiver sido obrigado a restituir;
II - à indenização pelas despesas dos contratos e pelos prejuízos que diretamente resultarem da evicção;
III - às custas judiciais e aos honorários do advogado por ele constituído.
Parágrafo único. O preço, seja a evicção total ou parcial, será o do valor da coisa, na época em que se evenceu, e proporcional ao desfalque sofrido, no caso de evicção parcial.
Essa alternativa diz exatamente a mesma coisa da anterior, apenas estendendo o rol de direitos do evicto que assinou contrato que continha clausula de irresponsabilidade pela evicção, o que está errado, já que, o artigo 450, nada menciona a respeito desta cláusula.
Desta interpretação concluímos que, no caso da existência da clausula, os direitos do evicto são restritos ao disciplinado pelo artigo 449, sendo o artigo seguinte usado, nos casos em que essa cláusula não existe. Reforça esse tese a primeira frase do caput do artigo 450, "Salvo estipulação em contrário, tem direito o evicto..."
2)Não possui nem direito adquirido nem expectativa de direito, pois o contrato é nulo, visto que não é permitido contrato de herança de pessoa viva, art. 426 CC:
“Não pode ser objeto de contrato a herança a herança de pessoa viva”
3) Com relação aos contratos por adesão, no âmbito da relação civil diversa da relação de consumo, é correto afirmar que:
A possibilidade de alteração de determinadas cláusulas, como a forma de pagamento, não descaracteriza a natureza de contrato por adesão.
4) Assinale a alternativa correta acerca do instituto do contrato preliminar no direito brasileiro.
Regularmente concluído o contrato preliminar, qualquer das partes pode exigir a celebração do contrato definitivo.
5) Assinale a alternativa correta acerca dos vícios redibitórios.
Admite-se a estipulação de cláusula contratual afastando a responsabilidade do alienante pelos vícios redibitórios, desde que este desconheça a existência de vícios. 
*Os vícios redibitórios, como se extrai do artigo 441 do Código Civil de 2002, constituem defeitos ocultos, que tornam a coisa imprópria ao uso a que é destinada, ou que lhe diminuam o valor.
6) Observada a disciplina contida no Código Civil em vigor, assinale a única alternativa que contém afirmação INCORRETA:
a) Nos contratos de adesão, são nulas as cláusulas ambíguas, contraditórias ou que estipulem a renúncia antecipada do aderente a direito resultante da natureza do negócio. 
7) “Nos contratos de execução continuada ou diferida, se a prestação de uma das partes se tornar excessivamente onerosa, com extrema vantagem para a outra, em virtude de acontecimentos extraordinários e imprevisíveis, poderá o devedor pedir a resolução do contrato”. Este enunciado refere-se à:
a) Resolução por onerosidade excessiva, nos termos da teoria da imprevisão prevista no Código Civil. 
8) A propósito dos contratos, assinale a alternativa correta:
Levado o contrato preliminar a registro no cartório competente, se o estipulante não lhe der execução, a outra parte poderá considerá-lo desfeito e pleitear perdas e danos, em caso de prejuízo, sem, antes, requerer a execução específica.
São os princípios básicos dos contratos:
-Autonomia da vontade: liberdade das partes para estipular o que melhor lhes convier. É a liberdade de contratar, desde que respeitados os limites da lei. 
-Supremacia da ordem pública: autonomia da vontade é relativa, sujeita-se à lei e aos princípios da moral e da ordem pública.
-Obrigatoriedade do contrato: o contrato faz lei entre as partes - “pacta sunt servanda”. Uma vez celebrado pelas partes, não pode mais ser modificado, a não ser por mútuo acordo.
-Consensualismo: os contratos podem ser realizados sem quaisquer formalidades, obrigando as partes no momento em que estas cheguem a um consenso. É regra geral, com várias exceções, quando a lei exige formalidades extras para alguns contratos.
-Principio da boa-fé e da probidade
EVICTO é aquele que sofre os efeitos da evicção, é a parte prejudicada, é o adquirente do bem pertencente a terceiro e EVICTOR, a pessoa que reivindica a coisa, o terceiro interessado. O ALIENANTE é quem vai suportar as conseqüências da sentença judicial.
Art. 447. Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção. Subsiste esta garantia ainda que a aquisição se tenha realizado em hasta pública.
(Código Civil de 2002)
São direitos do evicto:
- restituição integral do preço ou das quantias que pagou;
- indenização dos frutos que tiver sido obrigado a pagar;
- indenização pelas despesas dos contratos e pelos prejuízos que, diretamente, resultarem da evicção;
- custas judiciais; 
Por cláusula expressa, as partes podem diminuir, excluir ou reforçar a responsabilidade pela evicção.
Evicção é a perda total ou parcial da coisa adquirida em favor de terceiro, que tem direito anterior.
O preço a ser pago deve ser o do valor integral da coisa na evicção total ou, se parcial, proporcional ao prejuízo sofrido. 
Para que ocorra a evicção devem concorrer os seguintes requisitos:
- que existam vícios no direito do alienante;
- que isso se dê em contrato oneroso;
- que se verifique a perda da posse ou do domínio;
- que esse vício ou defeito seja anterior ao contrato;
- que essa perda da posse ou do domínio seja decretada judicialmente;
- que o adquirente não tenha ciência de que se trata de coisa alheia ou litigiosa.