Estagio Supervisionado civil usucapiao

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MM JUÍZO DE DIREITO DA____ VARA CÍVEL DA COMARCA DE 
BELO HORIZONTE, ESTADO DE MINAS GERAIS 
Breno Santos Bernardes, brasileiro, casado, profissão xxxxxxx, portador de 
RG nº 00000000- xx, com CPF nº 000000000000-00, e sua esposa Marta 
Guimarães Bernardes XXXXXX, brasileira, casada, do lar, portadora de RG nº 
00000000-xx, com CPF nº 000000000000-00, ambos com endereço na Rua 
xxxxxxxxxxxx, nº XXXXX, bairro XXXXX, Belo horizonte/MG, por seu bastante 
procurador e advogado Mauro Gonçalves Junior, legalmente constituído na 
forma definida pela procuração em anexo, vêm, mui respeitosamente à 
presença de Vossa Excelência, ajuizar a presente; 
 
AÇÃO DE USUCAPIÃO ORDINÁRIA 
 
Em face de Raimundo, brasileiro, divorciado, portador da cédula de 
identidade RG nº XXXXXXXX, inscrito no CPF nº XXXXX residente e 
domiciliado na rua: XXXXXXX N: XXXXXX e sua ex mulher Juliana Farias 
Rodrigues, brasileira, divorciada, bióloga, portadora da cédula de identidade 
RG nº XXXXXX , inscrita no CPF nº XXXXXXXX, residente e domiciliado na 
Rua XXXXXX n: XXXXXXX , expondo e requerendo o seguinte: 
 
 DOS FATOS 
Os reclamantes nunca receberam qualquer tipo de contestação ou 
impugnação por parte de quem quer que seja, sendo, portanto, a sua posse, 
mansa, pacífica, e ininterrupta e adquirida de forma onerosa, tendo, inclusive, 
um documento de contrato de compra e venda firmado com Raimundo, mas 
possuindo um vício de outorga uxória, que o mesmo precisaria do 
consentimento de sua ex-cônjuge. 
 
Aduz que, obtiveram na posse do imóvel via celebração de negócio jurídico no 
qual foi inserta a cláusula do constituto possessório, ou seja, aquisição da 
posse com a imediata assinatura do instrumento contratual, e exerceram a 
posse sobre do imóvel durante 10 anos e meio, sem a manifestação contrária 
de qualquer pessoa. 
 
Destaco mencionar que os Requerentes pagam todos os impostos incidentes 
sobre o imóvel e cuida da manutenção. 
Ante o exposto, podemos observar os preenchimentos legais da USUCAPIÃO 
ORDINÁRIA prevista na legislação civil, no qual a reclamante recorre ao 
Poder Judiciário para ao final desta ação, seja a ela declarado o domínio 
sobre o imóvel, regularizando a propriedade através da usucapião. 
DOS FUNDAMENTOS 
 
Trata-se da usucapião na forma originária de aquisição da propriedade, pois 
inexiste a transmissão da propriedade do antigo proprietário para o 
usucapiente. 
Art. 1242. Adquire também a propriedade do imóvel aquele que, contínua e 
incontestadamente, com justo título e boa-fé, o possuir por dez anos. 
Destaca-se que aquele que possui um justo título, tem a seu favor a 
presunção de que é possuidor de boa-fé, conforme determina o 
art. 1.201, parágrafo único, do CC. 
 
Conforme o art. 1.242 do CC, O possuidor necessita de no mínimo 10 anos 
de posse do imóvel e que precisa preencher alguns requisitos como: posso 
mansa, pacifica e interrupta. 
 
Parágrafo único: o possuidor com justo título tem por si a presunção de boa-
fé, salvo prova em contrário, ou quando a lei expressamente não admite esta 
presunção. 
 
Art. 1.241 - Poderá o possuidor requerer ao juiz seja declarada adquirida, 
mediante usucapião, a propriedade imóvel. 
Assim, devidamente comprovada a posse da Requerente e preenchidos os 
requisitos necessários para a aquisição da propriedade, serve a presente 
ação para requerer a Vossa Excelência que declare a posse e o domínio do 
imóvel, objeto da presente ação, em favor da Requerente, determinando ao 
Cartório de Registro de Imóveis o imediato registro junto à sua matrícula. 
Desta forma, proponente demonstra que possui todos os elementos para 
usucapir o imóvel no que concerne a lei, preenchendo todos os requisitos 
necessários. 
 DO PEDIDO 
 
Ante o exposto, propõe-se a presente ação, requerendo V. Exa. 
 
 a) O domínio útil do imóvel em questão, declarando por sentença a posse 
e o domínio do imóvel. 
 
 b) Que sejam citados os Requeridos, proprietários do imóvel litigioso para 
responder a presente ação; 
 c) E ainda a produção de todas as provas em direito admitido. 
 d) Extinção do processo com resolução de mérito: 
 Observadas as formalidades legais, pede-se que por sentença seja 
reconhecida a aquisição de tal propriedade através da usucapião, expedindo-
se mandado para ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis desta 
Comarca, satisfeitas as obrigações fiscais, devendo o mandado conter os 
requisitos da matrícula (Lei n.º 6.015, de 31-12-73, art. 226). 
Dá-se à causa o valor de R$ 280, 000,00 (duzentos e oitenta mil reais). 
Termos que, 
Pede deferimento. 
Belo horizonte 03/10/2017 
Advogado XXXXXXXX 
OAB XXXXXXX