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UNIDADES INDUSTRIALIZADAS - 
Banheiros e Casas Modulares
Camila Santos, Carolina Mendes, Eugenia Tavares, Julia Coraiola, Naiara Gasparello, Rafael Mazzetti
Unidades industrializadas
Processo no qual um edifício (ou parte dele) é construído fora do canteiro de obra, em ambiente controlado, utilizando os mesmos materiais e seguindo as mesmas normas e padrões daqueles construídos de maneira convencional - mas em muito menos tempo. As partes são produzidas em módulos e depois montadas, aparentando exatamente como as construções convencionais.
As unidades podem ser integradas a empreendimentos construídos no local ou então de forma totalmente independente. Podem também ser entregues completamente prontos, com instalações hidráulicas e elétricas, equipamentos sanitários, marcenaria, acessórios e acabamentos interiores. 
Este tipo de construção é muito resistente, pois cada módulo é projetado para resistir aos impactos do transporte até o local de destino e, depois de montados, formam um sistema integrado de piso, paredes e teto. Utilizando este sistema, pode-se construir casas, hospitais, escolas e universidades, hotéis, penitenciárias, moradia estudantil, etc.
Unidades industrializadas
Vantagens
Redução do cronograma da obra;
Assertividade de custo;
Eliminação de retrabalhos;
Qualidade uniforme;
Canteiro limpo;
Redução do custo do empreendimento;
Mais sustentabilidade ambiental;
Mais produtividade;
Construção simplificada;
Adaptabilidade a projetos;
Mais segurança;
Desvantagem
Apesar dos benefícios econômicos proporcionados pela agilidade na execução da obra e redução na contratação de profissionais, o sistema apresenta preços elevados quando comparado com as alternativas convencionais. 
O custo é a maior desvantagem, mas o comparativo é difícil de ser feito. Além do investimento, as construtoras precisam considerar todas as vantagens antes de tomar a decisão.
Banheiros
A tecnologia de banheiro pré-fabricado consiste na industrialização de execução dos banheiros das obras, eliminando diversas etapas de alto nível de complexidade na execução e conferência na obra, pois o conceito consiste na pré-fabricação dos banheiros com a entrega de uma caixa pronta internamente, incluindo todos os acabamentos, como metais e louças, pronto para o uso, restando apenas o posicionamento na locação definitiva e conexões das instalações na obra (água, elétrica, esgoto, etc…).
A especificação dos banheiros pré-fabricados para hotéis e hospitais garante a padronização dos ambientes, tanto em relação ao tamanho quanto aos acabamentos, louças e metais sanitários. A solução proporciona ainda agilidade na execução da obra, permitindo que o empreendimento seja entregue e passe a operar mais rapidamente, abreviando o retorno dos investimentos.
Em edifícios residenciais, o uso dos banheiros pré-fabricados é menos comum porque cada morador prefere definir os acabamentos conforme seu gosto pessoal.
• Estrutura de aço galvanizado.
• Perfis reforçados nos cantos para elevação. 
• Confere rigidez e leveza ao módulo 3D.
Estrutura
Piso e cobertura
• Laje de piso e de cobertura armada nas duas direções com núcleo de poliestireno.
Vedação
Chapa cimentícia de madeira mineralizada.
São encaixadas nos quadros e amarradas com arame galvanizado, posicionadas interna e externamente, para garantir a aderência do reboco.
Instalações
Caixas e eletrodutos de PVC fixados nas nas chapas.
Tubulação de água fria em PVC soldável e de água quente em CPVC.
Vaso sanitário com saída horizontal.
Reboco
As chapas com telas são rebocadas interna e externamente com argamassa de cal, areia e cimento.
Transporte
Os banheiros são transportados por caminhões até os canteiros e devem ser entregues o mais próximo possível do momento de instalação, evitando assim o desperdício de espaço de armazenagem. É preciso assegurar que o caminho até o ponto onde será instalado esteja livre de obstáculos que dificultem o transporte, como a presença de vigas.
O planejamento precisa prever ainda que já estejam preparados para operar os equipamentos necessários para içar o sistema até o andar onde será acoplado. A instalação pode acontecer enquanto duas ou três lajes acima ainda estão sendo executadas. 
Içamento
Içamento realizado com duas cintas nas quatro extremidades.
Insertes nos quatro cantos soldados à extrura de aço.
Os banheiros são içados das carretas até uma plataforma localizada na periferia do pavimento e, a partir dali, são levados até o local da sua instalação,
É Possível acoplar cerca de 60 banheiros por dia, dependendo das circunstâncias. Depois de posicionados definitivamente, são executadas as prumadas de água, esgoto e ar condicionado. 
Sistema Industrializado
•Somente o fabricante deve fazer alterações nas peças, desde que seja necessário e com pedido do projetista para haver compatibilidade.
•Privilegiar:
•otimização dos materiais
•detalhamento das ligações mais fáceis para a fabricação e montagem
•simplicidade, a rapidez e a segurança. 
Casa modular – Betonit, Portugal
VANTAGENS:
•Rapidez de execução ( por volta de 3 meses)
•Sustentável
•Economico
Utilização de OSB e gesso acartonado (materiais ecológicos)
•melhor eficiência energética
•ótimo desempenho térmico e acústico
•a redução do desperdício de materiais
•Menos resíduos da construção (inferior a 1%)
•redução de consumo de energia e água
Sistema construtivos estruturais possíveis
•Light Steel Framing - LSF
•madeira
Tipologias Padrões
 MORADIA T1 - tipo 1
 ESTRUTURA MISTA
Madeira laminada colada + perfis de aço galvanizado (LSF).
VEDAÇÃO
'Sistema ETICS', isoladas termicamente com aglomerado de cortiça
ACABAMENTO
acrílico e madeira termo tratada.
 COBERTURA
chapa lacada, na cor cinza, tipo 'camarinha'.
MORADIA T1 - tipo 2
ESTRUTURA 
perfis de aço galvanizado.
 VEDAÇÃO
painéis cimentícios sobre isolamento térmico em aglomerado de cortiça ou manta de lã mineral.
ACABAMENTO
branca ou outra
 COBERTURA
Plana tipo deck, recoberta com seixo rolado.
MORADIA T1 - tipo 3
ESTRUTURA
perfis de aço leve galvanizado.
 VEDAÇÃO / REVESTIMENTO
madeira de pinho termotratada, com acabamento a óleo, sobre isolamento térmico
COBERTURA 
duas águas, revestida com chapa lacada à cor cinza
| MORADIA T1 - tipo 4 |
 ESTRUTURA
perfis de aço leve galvanizado.
VEDAÇÃO / REVESTIMENTO
painel cimentício pintado à cor branca ou outra.
 Pav. Exterior: cerâmica com acabamento bujardado.
 Pav. Interior: piso flutuante de madeira, as paredes de gesso cartonado e as portas são de madeira, com acabamento em CPL.
COBERTURA
plana, isolada com lã mineral e impermeabilizada com tela asfáltica ou PVC termosoldado.
 MORADIA T3 - tipo 3
 ESTRUTURA
perfis de aço leve. 
 VEDAÇÃO
'Sistema Etics', incluindo aglomerado negro de cortiça ou EPSl
REVESTIMENTO
acabamento final em acrílico e pedra natural aparelhada
interior pavimentado com piso de madeira e as paredes de placas de gesso cartonado.
COBERTURA
plana, tipo deck, é isolada termicamente com lã mineral e tem acabamento em seixo rolado.
*O seu revestimento exterior, bem como parte do sistema estrutural, podem ser readaptados à madeira.
Casa modular (outros exemplos)
Casa modular com estrutura de madeira
Casa modular com mais de 1 andar
Casa modular com estrutura de aço e acabamento de vidro e madeira
Casa modular de cortiça
Referências
https://www.offsitebrasil.com.br/single-post/2017/03/02/Banheiros-Offsite-com-o-uso-do-BIM
https://www.aecweb.com.br/cont/m/rev/banheiros-pre-fabricados-agilizam-obras-de-hoteis-e-hospitais_14479_10_0
https://www.offsitebrasil.com.br
https://www.offsitebrasil.com.br/single-post/2017/07/05/A-constru%C3%A7%C3%A3o-modular-Offsite
https://www.homify.com.br/livros_de_ideias/3197313/11-casas-modulares-que-voce-precisa-ver-antes-de-construir-a-sua
http://www.betonit.pt/modular

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