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UNIDADES INDUSTRIALIZADAS - Banheiros e Casas Modulares Camila Santos, Carolina Mendes, Eugenia Tavares, Julia Coraiola, Naiara Gasparello, Rafael Mazzetti Unidades industrializadas Processo no qual um edifício (ou parte dele) é construído fora do canteiro de obra, em ambiente controlado, utilizando os mesmos materiais e seguindo as mesmas normas e padrões daqueles construídos de maneira convencional - mas em muito menos tempo. As partes são produzidas em módulos e depois montadas, aparentando exatamente como as construções convencionais. As unidades podem ser integradas a empreendimentos construídos no local ou então de forma totalmente independente. Podem também ser entregues completamente prontos, com instalações hidráulicas e elétricas, equipamentos sanitários, marcenaria, acessórios e acabamentos interiores. Este tipo de construção é muito resistente, pois cada módulo é projetado para resistir aos impactos do transporte até o local de destino e, depois de montados, formam um sistema integrado de piso, paredes e teto. Utilizando este sistema, pode-se construir casas, hospitais, escolas e universidades, hotéis, penitenciárias, moradia estudantil, etc. Unidades industrializadas Vantagens Redução do cronograma da obra; Assertividade de custo; Eliminação de retrabalhos; Qualidade uniforme; Canteiro limpo; Redução do custo do empreendimento; Mais sustentabilidade ambiental; Mais produtividade; Construção simplificada; Adaptabilidade a projetos; Mais segurança; Desvantagem Apesar dos benefícios econômicos proporcionados pela agilidade na execução da obra e redução na contratação de profissionais, o sistema apresenta preços elevados quando comparado com as alternativas convencionais. O custo é a maior desvantagem, mas o comparativo é difícil de ser feito. Além do investimento, as construtoras precisam considerar todas as vantagens antes de tomar a decisão. Banheiros A tecnologia de banheiro pré-fabricado consiste na industrialização de execução dos banheiros das obras, eliminando diversas etapas de alto nível de complexidade na execução e conferência na obra, pois o conceito consiste na pré-fabricação dos banheiros com a entrega de uma caixa pronta internamente, incluindo todos os acabamentos, como metais e louças, pronto para o uso, restando apenas o posicionamento na locação definitiva e conexões das instalações na obra (água, elétrica, esgoto, etc…). A especificação dos banheiros pré-fabricados para hotéis e hospitais garante a padronização dos ambientes, tanto em relação ao tamanho quanto aos acabamentos, louças e metais sanitários. A solução proporciona ainda agilidade na execução da obra, permitindo que o empreendimento seja entregue e passe a operar mais rapidamente, abreviando o retorno dos investimentos. Em edifícios residenciais, o uso dos banheiros pré-fabricados é menos comum porque cada morador prefere definir os acabamentos conforme seu gosto pessoal. • Estrutura de aço galvanizado. • Perfis reforçados nos cantos para elevação. • Confere rigidez e leveza ao módulo 3D. Estrutura Piso e cobertura • Laje de piso e de cobertura armada nas duas direções com núcleo de poliestireno. Vedação Chapa cimentícia de madeira mineralizada. São encaixadas nos quadros e amarradas com arame galvanizado, posicionadas interna e externamente, para garantir a aderência do reboco. Instalações Caixas e eletrodutos de PVC fixados nas nas chapas. Tubulação de água fria em PVC soldável e de água quente em CPVC. Vaso sanitário com saída horizontal. Reboco As chapas com telas são rebocadas interna e externamente com argamassa de cal, areia e cimento. Transporte Os banheiros são transportados por caminhões até os canteiros e devem ser entregues o mais próximo possível do momento de instalação, evitando assim o desperdício de espaço de armazenagem. É preciso assegurar que o caminho até o ponto onde será instalado esteja livre de obstáculos que dificultem o transporte, como a presença de vigas. O planejamento precisa prever ainda que já estejam preparados para operar os equipamentos necessários para içar o sistema até o andar onde será acoplado. A instalação pode acontecer enquanto duas ou três lajes acima ainda estão sendo executadas. Içamento Içamento realizado com duas cintas nas quatro extremidades. Insertes nos quatro cantos soldados à extrura de aço. Os banheiros são içados das carretas até uma plataforma localizada na periferia do pavimento e, a partir dali, são levados até o local da sua instalação, É Possível acoplar cerca de 60 banheiros por dia, dependendo das circunstâncias. Depois de posicionados definitivamente, são executadas as prumadas de água, esgoto e ar condicionado. Sistema Industrializado •Somente o fabricante deve fazer alterações nas peças, desde que seja necessário e com pedido do projetista para haver compatibilidade. •Privilegiar: •otimização dos materiais •detalhamento das ligações mais fáceis para a fabricação e montagem •simplicidade, a rapidez e a segurança. Casa modular – Betonit, Portugal VANTAGENS: •Rapidez de execução ( por volta de 3 meses) •Sustentável •Economico Utilização de OSB e gesso acartonado (materiais ecológicos) •melhor eficiência energética •ótimo desempenho térmico e acústico •a redução do desperdício de materiais •Menos resíduos da construção (inferior a 1%) •redução de consumo de energia e água Sistema construtivos estruturais possíveis •Light Steel Framing - LSF •madeira Tipologias Padrões MORADIA T1 - tipo 1 ESTRUTURA MISTA Madeira laminada colada + perfis de aço galvanizado (LSF). VEDAÇÃO 'Sistema ETICS', isoladas termicamente com aglomerado de cortiça ACABAMENTO acrílico e madeira termo tratada. COBERTURA chapa lacada, na cor cinza, tipo 'camarinha'. MORADIA T1 - tipo 2 ESTRUTURA perfis de aço galvanizado. VEDAÇÃO painéis cimentícios sobre isolamento térmico em aglomerado de cortiça ou manta de lã mineral. ACABAMENTO branca ou outra COBERTURA Plana tipo deck, recoberta com seixo rolado. MORADIA T1 - tipo 3 ESTRUTURA perfis de aço leve galvanizado. VEDAÇÃO / REVESTIMENTO madeira de pinho termotratada, com acabamento a óleo, sobre isolamento térmico COBERTURA duas águas, revestida com chapa lacada à cor cinza | MORADIA T1 - tipo 4 | ESTRUTURA perfis de aço leve galvanizado. VEDAÇÃO / REVESTIMENTO painel cimentício pintado à cor branca ou outra. Pav. Exterior: cerâmica com acabamento bujardado. Pav. Interior: piso flutuante de madeira, as paredes de gesso cartonado e as portas são de madeira, com acabamento em CPL. COBERTURA plana, isolada com lã mineral e impermeabilizada com tela asfáltica ou PVC termosoldado. MORADIA T3 - tipo 3 ESTRUTURA perfis de aço leve. VEDAÇÃO 'Sistema Etics', incluindo aglomerado negro de cortiça ou EPSl REVESTIMENTO acabamento final em acrílico e pedra natural aparelhada interior pavimentado com piso de madeira e as paredes de placas de gesso cartonado. COBERTURA plana, tipo deck, é isolada termicamente com lã mineral e tem acabamento em seixo rolado. *O seu revestimento exterior, bem como parte do sistema estrutural, podem ser readaptados à madeira. Casa modular (outros exemplos) Casa modular com estrutura de madeira Casa modular com mais de 1 andar Casa modular com estrutura de aço e acabamento de vidro e madeira Casa modular de cortiça Referências https://www.offsitebrasil.com.br/single-post/2017/03/02/Banheiros-Offsite-com-o-uso-do-BIM https://www.aecweb.com.br/cont/m/rev/banheiros-pre-fabricados-agilizam-obras-de-hoteis-e-hospitais_14479_10_0 https://www.offsitebrasil.com.br https://www.offsitebrasil.com.br/single-post/2017/07/05/A-constru%C3%A7%C3%A3o-modular-Offsite https://www.homify.com.br/livros_de_ideias/3197313/11-casas-modulares-que-voce-precisa-ver-antes-de-construir-a-sua http://www.betonit.pt/modular
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