TESTES DE CONHECIEMENTO CIVIL 3

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TESTE DE CONHECIMENTO 1 
1. 
 
 
(2015 - FUNDEP - COHAB MINAS - Advogado) Considere, acerca dos 
contratos, as afirmativas a seguir: I. Enquanto a pessoa for viva, sua 
herança só poderá ser negociada por seus herdeiros necessários, sob pena 
de anulação do contrato. II. Os contratos inominados são lícitos, desde que 
observadas as normas gerais fixadas pelo Código Civil. III. A liberdade de 
contratar será exercida em razão e nos limites da função social do contrato. 
Conforme ordenamento pátrio, estão CORRETAS as afirmativas: 
 
 
 
I e III, apenas. 
 
I, II e III. 
 
II e III, apenas. 
 
n.d.a. 
 
I e II, apenas. 
 
 
 
 
2. 
 
 
Em nosso direito civil, a teoria da imprevisão 
 
 
d) tem previsão normativa e, no Código Civil, é preciso que a prestação 
de uma das partes se torne excessivamente onerosa, com extrema 
vantagem para a outra, em virtude de acontecimentos extraordinários e 
imprevisíveis, ocasião em que o devedor poderá pleitear a resolução do 
contrato. 
 
b) é prevista, normativamente, podendo o devedor pleitear a resolução 
do contrato e observado que os efeitos da sentença que a decretar 
serão produzidos a partir de sua prolação. 
 
e) é prevista tanto no Código Civil como no Código de Defesa do 
Consumidor, em ambos os diplomas legais exigindo os mesmos 
pressupostos para sua caracterização 
 
c) não tem previsão normativa, a não ser nas relações de consumo, 
bastando a onerosidade excessiva ao consumidor para sua 
caracterização. 
 
a) não tem previsão normativa em nenhuma situação, tratando-se 
apenas de criação doutrinária, aceita pela jurisprudência em situações 
de onerosidade excessiva ao devedor e de imprevisibilidade de fatos 
extraordinários posteriores à celebração do contrato. 
 
 
 
 
3. 
 
 
Comodatário constituído em mora, que se nega a devolver o bem ao 
comodante: 
 
 
 
Fica obrigado a restituir a coisa com juros legais, juro compensatórios e 
penalidades moratórias e, em se tratando de comodato de dinheiro, a 
restituir em dobro o valor emprestado 
 
Passa a dever ao comodante valor correspondente a aluguel pelo uso do 
bem, até a sua efetiva devolução 
 
apenas pedir a resolução do contrato, mas não poderá pedir a revisão 
de cláusulas, ainda que para assegurar o equilíbrio das prestações 
 
Comete esbulho, sujeitando-se à propositura de ação de reintegração 
de posse, sem pagamento de aluguel, pois é gratuito o comodato 
 
Não responde pelo perecimento do bem em caso de força maior ou por 
caso fortuito, a não ser que não tenha tomado as cautelas de praxe 
para a guarda da coisa e que não tenha registrado o contrato de 
comodato no cartório competente 
 
 
 
 
4. 
 
 
Assinale a alternativa correta acerca dos Contratos no Direito Civil. 
 
 
b) Em razão dos princípios da isonomia e da conservação do contrato, a 
interpretação dos contratos de adesão não deve favorecer a qualquer 
das partes contratantes, mesmo no caso de existirem cláusulas 
ambíguas ou contraditórias, as quais serão consideradas nulas 
 
e) O distrato, que irradia efeitos ex tunc, corresponde à resilição 
bilateral do contrato, e faz-se pela mesma forma exigida para o 
contrato. Além disso, é imprescindível à cessação dos efeitos do 
contrato, mesmo que este já tenha sido integralmente cumprido. 
 
c) É inválido, se firmado por documento particular, o contrato de 
compra e venda de imóvel com valor equivalente a vinte e cinco vezes 
o maior salário-mínimo vigente no País 
 
a) A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser 
enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, que a tornem imprópria ao uso 
ou lhe diminuam o valor. Assim, o doador, no caso de doação pura e 
simples, não está sujeito às consequências do vício redibitório 
 
d) O alienante, mesmo de boa-fé, responde pela evicção, não sendo 
possível a exclusão, por disposição contratual, da responsabilidade pela 
perda da coisa. 
 
 
 
 
5. 
 
 
Acerca de obrigações e contratos, assinale a opção correta. 
 
 
b) À luz da personalização e constitucionalização do direito civil, a real 
função do contrato não é tão somente a segurança jurídica, mas, 
também, o atendimento aos interesses da pessoa humana. 
 
c) Caso um indivíduo compre um apartamento por R$ 100.000,00 
mediante a entrega, ao vendedor, de R$ 60.000,00 em espécie e um 
automóvel avaliado em R$ 40.000,00, a oferta do automóvel como 
parte do pagamento descaracterizará o contrato de compra e venda, 
configurando, em verdade, uma permuta. 
 
d) Considere a seguinte situação hipotética. Aldo, Bruno e César 
assumiram dívida de obrigação relativa à entrega de um automóvel. Na 
vigência dessa obrigação, César faleceu, tendo deixado os herdeiros 
Elmo e Fausto. Após tais fatos, este último foi demandado sozinho para 
entregar o objeto. Nessa situação, por inferência da indivisibilidade da 
coisa, o credor deveria ter manejado a demanda conjuntamente em 
face de Elmo e Fausto, pois este não possui a obrigação de entregá- la 
por inteiro ao credor. 
 
a) O princípio da função social dos contratos elimina a autonomia 
contratual. 
 
e) Na cessão de crédito pro solvendo, o cedente se desonera 
inteiramente em relação ao cessionário apenas com a própria cessão, 
ou seja, independentemente do recebimento do crédito. 
 
 
 
 
6. 
 
 
(DEFENSOR PÚBLICO - SP - 2007 - FCC) - No que se refere aos contratos, é 
correto afirmar: 
 
 
 
A pena convencional poderá ter efeito pleno iure, mas é necessário ter 
prova de que houve prejuízo com a inexecução do contrato ou 
inadimplemento da obrigação. 
 
A compra e venda entre cônjuges, qualquer que seja o regime de 
casamento, está proibida para evitar a venda fictícia entre marido e 
mulher na constância do casamento, o que poderia levar à lesão de 
direitos de terceiros. 
 
Os princípios da probidade e da boa-fé estão ligados não só à 
interpretação dos contratos, mas também ao interesse social de 
segurança das relações jurídicas, uma vez que as partes têm o dever de 
agir com honradez e lealdade na conclusão do contrato e na sua 
execução. 
 
A liberdade de contratar no Direito Brasileiro é absoluta, pois há o 
princípio da autonomia da vontade, onde se permite às partes pactuar, 
mediante acordo de vontade, a disciplina de seus interesses. 
 
O contrato de adesão é um contrato paritário, pois o aderente é 
tutelado pelos Códigos Civil e de Defesa do Consumidor em relação ao 
ofertante 
 
 
 
 
7. 
 
 
A propósito dos contratos, assinale a alternativa correta. 
 
 
a) Tanto a cláusula resolutiva expressa, quanto a tácita, para operarem 
os seus efeitos, dependem de interpelação judicial. 
 
d) Se o estipulante não der execução ao contrato preliminar, poderá a 
outra parte considerá-lo desfeito, e pedir perdas e danos 
 
e) anulável, somente se os representantes legais de Igor arguirem a 
invalidade 
 
) A venda de ascendente a descendente é nula de pleno direito, ainda 
que hajam nela consentido, expressamente, os outros descendentes e o 
cônjuge do alienante. 
 
b) No contrato aleatório, por dizer respeito a coisas ou fatos futuros, se 
não vierem eles a existir, o contrato simplesmente se resolve, com o 
retorno das partes ao statu quo ante, ainda que um dos contratantes 
tenha assumido esse risco, em razão do princípio que veda o 
enriquecimento sem causa de qualquer contratante. 
 
 
 
 
8. 
 
 
Igor, menor com dezessete anos de idade, obriga-se contratualmente em 
uma escola de inglês, dizendo-se maior deidade quando inquirido e 
assinando sozinho o contrato, que será 
 
 
 
b) nulo, porque a vontade de Igor não poderia gerar qualquer efeito, 
independentemente de sua declaração de idade pessoal. 
 
e) anulável, somente se os representantes legais de Igor arguirem a 
invalidade 
 
a) eficaz, pois Igor não pode, para eximir-se da obrigação, invocar sua 
idade se declarou-se maior, dolosamente, no ato de obrigar-se. 
 
c) anulável, somente se Igor for executado judicialmente, ocasião em 
que a declaração judicial surtirá efeitos imediatos, sem retroação. 
 
d) ineficaz, por se tratar de obrigação em face de uma entidade de 
ensino 
 
 
TESTE DE CONHECIMENTO 2 
1. 
 
 
(FCC - 2011 - TJ-PE - Juiz) Indo-se mais adiante, aventa-se a idéia de que 
entre o credor e o devedor é necessária a colaboração, um ajudando o 
outro na execução do contrato. A tanto, evidentemente, não se pode 
chegar, dada a contraposição de interesses, mas é certo que a conduta, 
tanto de um como de outro, subordina-se a regras que visam a impedir 
dificulte uma parte a ação da outra. (Contratos, p. 43, 26ª edição, Forense, 
2008, Coordenador: Edvaldo Brito, Atualizadores: Antonio Junqueira de 
Azevedo e Francisco Paulo de Crescenzo Marino). Pode-se identificar o texto 
acima com o seguinte princípio aplicável aos contratos: 
 
 
 
da força obrigatória. 
 
da intangibilidade. 
 
da relatividade das obrigações pactuadas. 
 
da boa-fé. 
 
do consensualismo. 
 
 
 
 
2. 
 
 
(VUNESP/2016 - TJ/RJ - Juíz Substituto) Assinale a alternativa correta sobre 
o direito contratual e os princípios que regem a matéria. 
 
 
 
Na relação cível empresarial, é vedado ao Estado intervir nos negócios 
jurídicos celebrados entre particulares, disciplinando e/ou limitando a 
liberdade contratual e as consequências de determinadas previsões 
contratuais. 
 
Em contrato que versa sobre coisa futura, é nula a disposição contratual 
pela qual o alienante terá direito à integralidade do preço mesmo que o 
objeto da aliena- ção venha a existir em quantidade inferior à esperada. 
 
Em caso de revisão judicial de disposições contratuais, em razão de 
onerosidade excessiva decorrente de acontecimentos extraordinários e 
imprevisíveis, a eficácia da decisão será ex tunc, retroagindo à data da 
celebração do negócio jurídico. 
 
A prolongada omissão de um dos contratantes em exigir da parte 
contrária o cumprimento de determinada cláusula contratual, que não 
vinha sendo cumprida ou respeitada, pode configurar motivo idôneo 
para tornar a cláusula juridicamente inexigível. 
 
 
É vedada na legislação brasileira a estipulação de cláusula limitativa do 
dever de indenizar, por violação ao princípio da reparação integral. 
 
 
 
 
 
3. 
 
 
(Analista/Advogado - 2015 - DPE/MT - FGV) Maria, famosa atriz, foi 
contratada pela sociedade empresária XPTO Bebidas S.A., em junho de 
2012, para ser ¿garotapropaganda¿ da marca de refrigerante Oba. Pelo 
contrato, obrigou-se Maria a ceder, de forma remunerada e 
temporariamente, o uso e a exploração de sua imagem para a 
representação da marca Oba. Em janeiro de 2013, Maria depara com um 
anúncio publicitário em uma revista em que é retratada segurando uma 
cerveja, a Shiva, também fabricada por XPTO Bebidas S.A. Sobre os fatos 
descritos, assinale a afirmativa correta: 
 
 
 
Houve descumprimento contratual por parte da XPTO Bebidas S.A. e 
Maria sofreu violação em seu direito de imagem, sendo legítima a 
reparação por danos morais, somente. 
 
A XPTO Bebidas S.A. ofendeu a boa-fé objetiva contratual ao violar o 
direito à privacidade de Maria. 
 
A XPTO Bebidas S.A. violou a função social do contrato ao explorar 
indevidamente imagem de pessoa sem a sua autorização. 
 
Houve descumprimento contratual por parte de XPTO Bebidas S.A. e 
Maria sofreu violação em seu direito de imagem, sendo legítima a 
reparação por danos morais e patrimoniais. 
 
Não houve descumprimento contratual por parte da Sociedade XPTO 
Bebidas S.A., pois Maria cedeu o uso e a exploração de sua imagem à 
sociedade empresária em questão. 
 
 
 
 
4. 
 
 
(IDECAN ¿ 2014 ¿ AGU) "Os contratos podem ser definidos como um acordo 
de vontade celebrado pelas partes e que devem ser cumpridos pelas 
mesmas em atenção ao brocardo pacta sunt servanda e ao princípio da 
liberdade contratual. É certo, ainda, que os contratos são regulamentados 
pelo Código Civil pátrio, que estabelece espécies dos mesmos, tais como: a 
compra e venda, troca ou permuta, doação e locação, entre outros." Sobre 
as relações contratuais, assinale a afirmativa INCORRETA. 
 
 
 
Os contratantes são obrigados a guardar, assim na conclusão do 
contrato como em sua execução, os princípios da probidade e boa fé. 
 
A liberdade de contratar será exercida em razão e nos limites da função 
social do contrato. 
 
Nos contratos de adesão são nulas as cláusulas que estipulem a 
renúncia antecipada do aderente a direito resultante da natureza do 
negócio. 
 
A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário não resultar 
dos termos dela, da natureza do negócio, ou das circunstâncias do caso. 
 
É ilícito às partes estipular contratos atípicos, ainda que observadas as 
normas gerais fixadas no Código Civil pátrio. 
 
 
 
 
5. 
 
 
Acerca dos princípios fundamentais do direito contratual, marque a 
alternativa correta: 
 
 
 
Princípio da relatividade dos contratos, funda-se na ideia, de que os 
efeitos do contrato podem atingir terceiros, não se restringindo 
somente àqueles que manifestaram a vontade. Desse modo, a 
obrigação, não sendo personalíssima, opera-se além das partes, 
atingindo seus sucessores, a título universal ou singular. 
 
De acordo com o princípio do consensualismo, basta para o 
aperfeiçoamento do contrato, o acordo de vontades. Decorre ele da 
moderna concepção de que o contrato resulta do consenso, do acordo 
de vontades, independentemente da entrega da coisa. 
 
Pelo princípio da revisão dos contratos ou da onerosidade excessiva 
propõe-se que nos contratos de execução continuada ou diferida, se a 
prestação de uma das partes se tornar excessivamente, com expressa 
vantagem para a outra, em virtude de acontecimentos extraordinários e 
imprevisíveis, não poderá o devedor pedir a resolução do contrato, 
ficando este obrigado a cumpri-lo em todos os seus termos. 
 
A liberdade contratual encontrou sempre limitação na ideia de ordem 
pública, entendendo-se que o interesse da sociedade deve prevalecer 
quando colide com o interesse individual, contudo referido princípio não 
é limitador da autonomia da vontade, que prevalece sempre por ser 
absoluto. 
 
O princípio da autonomia da vontade tem como escopo restringir a 
liberdade de contratar, por terem as partes a faculdade de celebrar ou 
não contratos, sem qualquer interferência do Estado. Podem as partes 
celebrar somente contratos nominados, sendo os contratos inominados 
afastados pelo CC/2002. 
 
 
 
 
6. 
 
 
Assinale a alternativa correta. 
 
 
São cogentes as normas relativas à disciplina geral dos atos jurídicos, 
aplicáveis ao negócio jurídico, pois esses são espécies de atos jurídicos, 
mas são dispositivas as normas relativas à disciplina específica de cada 
contrato. 
 
Nenhuma das alternativas anteriores é correta. 
 
As normas que disciplinam os contratos são sempre consideradas 
dispositivas, permitindo disposição contratual específica acerca da 
matéria, pois tais normas, sendo de imperatividade relativa, apenasexistem para suprir a inexistência de disposição contratual específica. 
 
As normas que disciplinam os contratos não podem ser consideradas 
cogentes, sob pena de ofensa ao princípio da autonomia da vontade. 
 
As normas que disciplinam os contratos são cogentes, não sendo 
permitida disposição contratual específica para as matérias reguladas 
em lei. 
 
 
 
 
7. 
 
 
O princípio da autonomia da vontade consiste em: 
 
 
liberdade de estipular as cláusulas contratuais, estipular o contrato e 
intangibilidade; 
 
liberdade de contratar, probidade, liberdade de estipular as cláusulas 
contratuais; 
 
N. R. A. 
 
liberdade de estipular o contrato, boa-fé, probidade; 
 
liberdade de contratar, liberdade de estipular o contrato e de estipular 
as cláusulas contratuais; 
 
 
 
 
8. 
 
 
Ano: 2016Banca: IBEGÓrgão: Prefeitura de Guarapari - ESProva: 
Procurador Municipal Nos termos do Código Civil, a liberdade de contratar 
será exercida em razão e nos limites da função social do contrato sendo que 
os contratantes são obrigados a guardar, assim na conclusão do contrato, 
como em sua execução, os princípios de probidade e boa-fé. Assim, analise 
as assertivas abaixo e assinale a alternativa correta: I ¿ Em regra, a 
proposta de contrato obriga o proponente, salvo se o contrário não resultar 
dos termos dela, da natureza do negócio, ou das circunstâncias do caso. II 
¿ A liberdade de forma é princípio contratual básico que não admite 
exceções, vez que assegurada pela autonomia da vontade. III - A boa-fé 
objetiva é princípio contratual com várias funções, não se limitando à 
interpretação do negócio jurídico. IV - Pelo princípio da liberdade contratual, 
é lícito às partes estipular contratos atípicos, desde que sua escolha recaia 
sobre um dos previstos no Código Civil. V ¿ O princípio do ¿pacta sunt 
servanda" não admite exceções, uma vez que qualquer revisão do contrato 
atentaria contra o princípio da boa-fé. 
 
 
 
Apenas as assertivas I, II e IV são verdadeiras. 
 
Apenas as assertivas I, II e III são verdadeiras. 
 
Apenas as assertivas I e III são verdadeiras. 
 
Apenas as assertivas I, III e IV são verdadeiras. 
 
Apenas as assertivas II e V são verdadeiras. 
 
 
TESTE DE CONHECIMENTO 3 
1. 
 
 
De acordo com o que dispõe o Código Civil a respeito dos contratos, 
assinale a opção CORRETA: 
 
 
 
A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordinário e 
imprevisível, ainda que dificulte extremamente o adimplemento da 
obrigação de uma das partes em contrato de execução continuada, não 
enseja a revisão contratual, visto que as partes ficam vinculadas ao que 
foi originariamente pactuado. 
 
Considere que um indivíduo ofereça ao seu credor, com o consenso 
deste, um terreno em substituição à dívida no valor de R$ 30 mil, a 
título de dação em pagamento. Nessa situação, se o credor for evicto do 
terreno recebido, será restabelecida a obrigação primitiva com o 
devedor, ficando sem efeito a quitação dada, ressalvados os direitos de 
terceiros. 
 
O evicto pode demandar pela evicção, por meio de ação contra o 
transmitente, mesmo sabendo que a coisa adquirida era alheia ou 
litigiosa. 
 
A resilição bilateral não se submete à forma exigida para o contrato. 
 
É nula a cláusula que deixar a fixação do preço ao arbítrio de terceiro 
 
 
 
 
2. 
 
 
Assinale a incorreta. 
 
 
A oferta ao público equivale à proposta quando encerra os requisitos 
essenciais ao contrato, salvo se o contrário não resultar das 
circunstâncias ou dos usos. 
 
Quanto à presença dos contratantes, o contrato pode ser: entre 
presentes (inter praesentes) ou entre ausentes (inter absentes), 
adotando-se a teoria da presença física. 
 
Quanto ao prazo para que as obrigações contratuais sejam realizadas, o 
contrato pode ser com prazo ou sem prazo determinado, bem como ao 
prazo para a aceitação. 
 
A proposta de contrato, em regra, obriga o proponente (princípio da 
vinculação ou da obrigatoriedade da proposta). 
 
A oferta pode ser revogada pela mesma via de sua divulgação. 
 
 
 
 
3. 
 
 
Observada a disciplina contida no Código Civil em vigor, assinale a única 
alternativa que contém a afirmação INCORRETA: 
 
 
 
Não pode ser objeto de contrato herança de pessoa viva. 
 
Os princípios da probidade e boa-fé precisam ser observados nas 
primeiras tratativas contratuais e na conclusão, sendo exigidos 
também, na execução do contrato. 
 
Na formação dos contratos, se a retratação do proponente chegar ao 
conhecimento da outra parte antes da proposta, ou simultaneamente a 
esta, deixará de ser obrigatória. 
 
Nos contratos de adesão, são nulas as cláusulas ambíguas, 
contraditórias ou que estipulem a renúncia antecipada do aderente a 
direito resultante da natureza do negócio. 
 
Reputar-se-á celebrado o contrato no lugar em que foi proposto, sendo 
absolutamente, vedado o princípio autonomia da vontade das partes 
elegerem um foro competente (foro de eleição). 
 
 
 
 
4. 
 
 
(OAB) Marina comprometeu-se a obter para Mônica um negócio de compra 
e venda de um imóvel para que ela pudesse abrir seu curso de inglês. 
Marina encontrou uma grande sala em um prédio bem localizado e informou 
a Mônica que entraria em contato com o vendedor para saber detalhes do 
imóvel. A partir da hipótese apresentada, assinale a opção correta. 
 
 
 
A remuneração de Marina deve ser previamente ajustada entre as 
partes; caso contrário, Mônica pagará o valor que achar suficiente. 
 
Na venda de imóvel ad mensuram, caso constatado, em posterior 
medição, que a área não corresponde às dimensões dadas pelo 
vendedor, tem o comprador o direito de exigir a sua complementação e, 
não sendo esta possível, o abatimento proporcional ao preço, não lhe 
sendo facultado, entretanto, reclamar a resolução do contrato. 
 
Passado o prazo contratual para a obtenção do negócio, o próprio 
vendedor entra em contato com Mônica para celebrar o negócio, 
liberando-a, portanto, de pagar a comissão de Marina. 
 
Como a obrigação de Marina é apenas de obtenção do negócio, a 
responsabilidade pela segurança e pelo risco é apenas do vendedor, 
sendo desnecessário que Marina se procupe com esses detalhes. 
 
Marina marca uma reunião entre o vendedor e Mônica, mas o negócio 
não se realiza por arrependimento das partes. Sem pagar a comissão, 
Mônica dispensa Marina, que reclama seu pagamento, explicando que 
conseguiu o negócio e que não importa se não ocorreu a compra da 
sala. 
 
 
 
 
5. 
 
 
Assinale a incorreta, quanto às fases de formação do contrato: 
 
 
nos contratos reais, o momento de formação do contrato é o da 
tradição da "res". 
 
a proposta é uma declaração unilateral de vontade receptícia, estando 
sujeita à aceitação da outra parte para que produza seus efeitos. 
 
na fase negociatória não há vínculo jurídico entre os negociantes, 
portanto, a não conclusão do contrato não gera responsabilidade civil 
contratual. 
 
quanto ao lugar da formação do contrato, considera-se o local onde foi 
feita a proposta. 
 
a proposta séria e consciente obriga o oblato. 
 
 
 
 
6. 
 
 
(Advogado - 2015 - Andirá/PR - FUNPESPA) Em relação aos contratos, no 
que se relaciona ao Direito Civil, é INCORRETO afirmar que: 
 
 
 
Nos contratos onerosos, o alienante não responde pela evicção. 
 
A oferta ao público equivale a proposta quando encerra os requisitos 
essenciais ao contrato, salvo se o contrário resultar das circunstâncias 
oudos usos. 
 
O contrato de transação prevalecerá, ainda que nula uma de suas 
cláusulas, pois admite nulidade parcial. 
 
Nos contratos de adesão, são nulas as cláusulas que estipulem a 
renúncia antecipada do aderente a direito resultante da natureza do 
negócio. 
 
A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser enjeitada 
por vícios ou defeitos ocultos, que a tornem imprópria ao uso a que é 
destinada, ou lhe diminuam o valor. 
 
 
 
 
7. 
 
 
Quanto aos contratos e à formação deles, em consonância com os ditames 
do Código Civil, assinale a alternativa correta: 
 
 
 
Não se pode revogar a oferta pela mesma via de sua divulgação. 
 
A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário não resultar 
dos termos dela, da natureza do negócio, ou das circunstâncias do caso. 
 
Pode ser objeto de contrato a herança de pessoa viva. 
 
A aceitação fora do prazo, com adições, restrições ou modificações, não 
importará nova proposta. 
 
A oferta ao público não equivale á proposta quando encerra os 
requisitos essenciais ao contrato. 
 
 
 
 
8. 
 
 
Sobre o contrato de seguro, é INCORRETO afirmar: 
 
 
Nulo é o contrato que garante risco de ato doloso do segurado 
 
A apólice pode ser nominativa, à ordem ou ao portador, seja qual for o 
objeto segurado 
 
apenas pedir a resolução do contrato, mas não poderá pedir a revisão 
de cláusulas, ainda que para assegurar o equilíbrio das prestações 
 
O contrato prova-se pela exibição da apólice, do bilhete de seguro ou 
do comprovante de pagamento do prêmio 
 
O segurado perderá o direito à garantia se agravar intencionalmente o 
risco objeto do contrato 
 
 
TESTE DE CONHECIMENTO 4 
 
 
1. 
 
 
( MPE-MG - 2012) - Quanto à formação dos contratos, é INCORRETO 
afirmar que: 
 
 
 
b) deixa de ser obrigatória proposta se, feita sem prazo a pessoa 
presente, não foi imediatamente aceita. Considera-se também presente 
a pessoa que contrata por telefone ou por meio de comunicação 
semelhante. 
 
a) a proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário não 
resultar dos termos dela, da natureza do negócio, ou das circunstâncias 
do caso. 
 
c) reputar-se-á celebrado o contrato no lugar de sua execução. 
 
resilição bilateral do contrato. 
 
d) considera-se inexistente a aceitação, se antes dela ou com ela 
chegar ao proponente a retratação do aceitante. 
 
 
 
 
2. 
 
 
Quanto à formação dos contratos, assinale a alternativa CORRETA. 
 
 
A proposta não vincula o proponente, se for feita com prazo à pessoa 
ausente e for expedida resposta dentro do prazo. 
 
A proposta não vincula o proponente, se for feita com prazo à pessoa 
presente e não for aceita imediatamente. 
 
A proposta não vincula o proponente, se for feita sem prazo à pessoa 
presente e não for aceita imediatamente. 
 
A proposta deixa de ser obrigatória se antes ou depois dela chegar ao 
conhecimento da outra parte a retratação do proponente. 
 
A proposta de contrato vincula o oblato, se o contrário não resultar dos 
termos do contrato, da natureza do negócio ou das circunstâncias do 
caso. 
 
 
 
 
3. 
 
 
Sobre a formação e interpretação dos contratos, podemos afirmar: 
 
 
Todas as alternativas estão incorretas. 
 
Pode-se revogar a oferta ao público, pela mesma via da sua divulgação, 
desde que ressalvada essa faculdade no instrumento que contemple a 
oferta realizada. 
 
A função social do contrato e o princípio da boa-fé objetiva não 
constituem limitadores da liberdade de contratar, quando presentes na 
relação jurídica, como partes, pessoas capazes agindo no exercício de 
sua atividade profissional. 
 
No caso de contrato de adesão firmando tendo como partes duas 
pessoas capazes, agindo no exercício de sua atividade profissional, é 
válida a cláusula de renúncia antecipada do aderente, mesmo quando 
se trate de direito resultante da natureza do negócio. 
 
Somente quando evidenciada uma relação de consumo, é possível 
sustentar o princípio da interpretação mais favorável ao aderente, em 
sede de contrato de adesão. 
 
 
 
 
4. 
 
 
Assinale a alternativa incorreta, no que se refere aos contratos: (0,5 ponto) 
 
 
c) A oferta ao público equivale invariavelmente a proposta, contanto 
que encerre os requisitos essenciais ao contrato. 
 
e) A aceitação fora do prazo, com adições, restrições, ou modificações, 
importará nova proposta. 
 
d) A coisa recebida em virtude de contrato comutativo pode ser 
enjeitada por vícios ou defeitos ocultos, também chamados redibitórios, 
que a tornem imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o 
valor. 
 
b) Deixa de ser obrigatória a proposta se, feita sem prazo a pessoa 
presente, não foi imediatamente aceita. Considera-se também presente 
a pessoa que contrata por telefone ou por meio de comunicação 
semelhante. 
 
a) A proposta de contrato obriga o proponente, se o contrário não 
resultar dos termos dela, da natureza do negócio, ou das circunstâncias 
do caso. 
 
 
 
 
5. 
 
 
(FUMARC 2013 ¿ PMMG - adaptada) Com relação à formação dos contratos, 
é CORRETO afirmar: 
 
 
 
Quanto à formação dos contratos entre ausentes, não se pode afirmar, 
com certeza, qual foi a teoria adotada pelo Código Civil. 
 
Considera-se celebrado o contrato no momento em que o proponente 
tomar conhecimento da aceitação do aceitante. 
 
A aceitação vincula o aceitante ainda que, juntamente com ela, chegue 
ao conhecimento do proponente a retratação. 
 
Reputar-se-á celebrado o contrato no lugar em que foi proposto. 
 
No tocante ao momento de celebração do contrato, foi adotada pelo 
Código Civil Brasileiro, como regra geral, a teoria da recepção. 
 
 
 
 
6. 
 
 
Fred encaminha carta a Robson oferecendo a venda de seu apartamento 
por R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais), em 60 (sessenta) prestações 
mensais. Robson responde, dentro do prazo dado, que ¿aceita a proposta, 
mas quer dividir o pagamento em 90 (noventa) prestações mensais¿. 
Diante do exposto, assinale a opção correta: 
 
 
 
O distrato, que irradia efeitos ex tunc, corresponde à resilição bilateral 
do contrato, e faz-se pela mesma forma exigida para o contrato. Além 
disso, é imprescindível à cessação dos efeitos do contrato, mesmo que 
este já tenha sido integralmente cumprido. 
 
Robson aceitou a proposta feita por Fred. 
 
Fred está liberado da proposta feita a Robson, porque não foi aceita. 
 
Fred está obrigado a concluir o negócio. 
 
O fato de Fred ter enviado a proposta por carta a torna, 
automaticamente, não obrigatória. 
 
 
 
 
7. 
 
 
Sobre a formação e interpretação dos contratos, podemos afirmar: 
 
 
Deixa de ser obrigatória a proposta se feita sem prazo a pessoa 
presente e não foi imediatamente aceita. Não considera-se presente a 
pessoa que contrata por telefone ou outro meio de comunicação 
semelhante. 
 
No caso de contrato de adesão firmando tendo como partes duas 
pessoas capazes, agindo no exercício de sua atividade profissional, é 
válida a cláusula de renúncia antecipada do aderente, mesmo quando 
se trate de direito resultante da natureza do negócio. 
 
Somente quando evidenciada uma relação de consumo, é possível 
sustentar o princípio da interpretação mais favorável ao aderente, em 
sede de contrato de adesão. 
 
Pode-se dizer que as regras de interpretação dos contratos previstas no 
CC/2002 dirigem-se primeiramente às partes, que são as principais 
interessadasem seu cumprimento. Não havendo entendimento entre as 
partes do exato alcance da avença e do sentido exato por elas assinado, 
a interpretação deverá ser realizada pelo juiz. 
 
Na estipulação em favor de terceiro, o estipulante não pode reservar-se 
do direito de substituir o terceiro designado no contrato, dependendo 
este, da anuência do terceiro beneficiado e da do outro contratante. 
 
 
 
 
8. 
 
 
A acerca dos contratos, assinale a alternativa correta: 
 
 
Toda mudança feita na proposta equivale a uma nova proposta. 
 
Não respondida. 
 
O princípio da excessão do contrato não cumprido é meio direto de 
defesa, pois busca discutir o mérito da relação obrigacional. 
 
A morte de um dos contratantes, acarreta a extinção do contrato. 
 
Na venda com reserva de domínio a coisa perece para seu dono, tendo 
em vista a regra do princípio "res perit domino". 
 
 
TESTE DE CONHECIMENTO 5 
 
 
1. 
 
 
Um contrato de fiança não é: 
 
 
Oneroso 
 
Unilateral 
 
Acessório 
 
Típico 
 
Solene 
 
 
 
 
2. 
 
 
Pode-se dizer que o contrato é sinalagmático quando: 
 
 
é oneroso; 
 
N. R. A. 
 
é bilateral; 
 
é unilateral 
 
é intuito personae; 
 
 
 
 
3. 
 
 
André recebeu de Brendo um apartamento em locação, para fins 
residencias, sendo celebrado contrato escrito com prazo determinado de 36 
meses. No contrato, que não foi averbado na matrícula do imóvel, foi 
estipulado direito de preferência do inquilino na compra do imóvel, a ser 
exercido no prazo de 30 dias. Passando um ano de vigência da locação, o 
apartamento é vendido a um terceiro, sem ser consultado o locatário. Nesse 
caso: 
 
 
 
apenas pedir a resolução do contrato, mas não poderá pedir a revisão 
de cláusulas, ainda que para assegurar o equilíbrio das prestações 
 
A venda poder ser desfeitas, por ter sido desrespeitado o direito de 
preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e 
danos e, ainda, requerer no prazo de 6 meses, contado da data do 
registro da venda no cartório imobiliário, que lhe seja conferida a 
titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas 
do ato de transferência 
 
A venda não pode ser desfeita, embora tenha sido estipulado direito de 
preferência do locatário 
 
A venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de 
preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e 
danos e, ainda, requerer no prazo de 6 meses, contado da data do 
registro a venda no cartório imobiliário, que lhe seja conferida a 
titularidade do imóvel locado, depositando o preço e demais despesas 
do ato de transferência 
 
A venda pode ser desfeita, por ter sido desrespeitado o direito de 
preferência do locatário, que pode reclamar do vendedor as perdas e 
danos ou requerer, no prazo de 6 meses contado da data do registro da 
venda no cartório imobiliário, que lhe seja conferida a titularidade do 
imóvel locado, depositando o preço e demais despesas do ato de 
transferência 
 
 
 
 
4. 
 
 
Assinale a alternativa verdadeira: 
 
 
c) Nos contratos de natureza onerosa, o alienante responde pela 
evicção, persistindo esta garantia, pouco importando que a aquisição, 
por exemplo, tenha se dado em hasta pública. 
 
a) Não podem os contratantes, ainda que diante de cláusula expressa, 
reforçar, diminuir ou extirpar a responsabilidade pela evicção. 
 
b) Se parcial, mas considerável, for a evicção, não é lícito ao evicto 
optar entre a rescisão do contrato e a restituição da parte do preço 
correspondente ao desfalque sofrido. 
 
d) Não atendendo o alienante à denunciação da lide e sendo manifesta 
a procedência da evicção, deve o adquirente deixar de oferecer 
contestação, ou usar de recursos. 
 
e) NRA 
 
 
 
 
5. 
 
 
Os contratos se classificam quanto a sua forma em: 
 
 
unilaterais, bilaterais, plurilaterais, onerosos e gratuitos 
 
patrimoniais, pessoais e sociais 
 
nominados e inominados 
 
paritários, adesão e contra tipo 
 
consensuais, solenes e reais 
 
 
 
 
6. 
 
 
(OAB 2009/3) Assinale a opção CORRETA a respeito dos vícios redibitórios e 
da evicção: 
 
 
 
O adquirente, ante o vício redibitório da coisa, somente poderá 
reclamar o abatimento do preço. 
 
Se o alienante não conhecia, à época da alienação, o vício ou defeito da 
coisa, haverá exclusão da sua responsabilidade por vício redibitório. 
 
As partes podem inserir no contrato cláusula que exclua a 
responsabilidade do alienante pela evicção. 
 
O vício redibitório compormete o negócio jurídico. 
 
Não há responsabilidade por evicção caso a aquisição do bem tenha 
sido efetivada por meio de hasta pública. 
 
 
 
 
7. 
 
 
(FCC - 2012 - TRE) - Os contratos inominados são: 
 
 
e) apenas anuláveis, porque a lei os considera inválidos sem cominar 
sanção 
 
c) ilícitos, por contrariarem a ordem pública. 
 
b) lícitos sem necessidade de observância de qualquer disposição legal, 
exceto se ilícito seu objeto. 
 
a) nulos, porque vedados expressamente pelo Código Civil. 
 
d) lícitos, desde que observadas as normas gerais fixadas pelo Código 
Civil. 
 
 
 
 
8. 
 
 
Analisando a classificação dos contratos civis, assinale a afirmativa correta. 
 
 
c) Sucessivo - o que se cumpre em uma só prestação. 
 
d) Unilateral - há obrigações para todas as partes. 
 
a) Gratuito - apenas uma das partes se compromete economicamente. 
 
b) Principal - somente existe em razão de um outro. 
 
NRA 
 
 
TESTE DE CONHECIMENTO 6 
 
 
1. 
 
 
A exceção do contrato não cumprido pode ser oposta: 
 
 
É nula a cláusula que deixar a fixação do preço ao arbítrio de terceiro 
 
Apenas nos contratos reais 
 
Nos contratos unilaterais 
 
Somente nos contratos aleatórios 
 
Nos contratos bilaterais 
 
 
 
 
2. 
 
 
Quanto a promessa de fato de terceiro é correto afirmar: 
 
 
Nenhuma obrigação haverá para quem se comprometer por outrem, se 
este, depois de se obrigado, faltar à prestação. 
 
A responsabilidade por fato de terceiro existirá mesmo se o terceiro for 
o cônjuge do promitente. 
 
Aquele que tiver prometido fato de terceiro não responderá por perdas 
e danos quando aquele não executar. 
 
Todos os itens estão corretos 
 
Referido contrato classifica-se como: oneroso, bilateral, formal, 
consensual, comutativo, típico, aleatório. 
 
 
 
 
3. 
 
(Exame de Ordem 2010.3 ¿ FGV) Danilo celebrou contrato por instrumento 
particular com Sandro, por meio do qual aquele prometera que seu irmão, 
Reinaldo, famoso cantor popular, concederia uma entrevista exclusiva ao 
programa de rádio apresentado por Sandro, no domingo seguinte. Em 
contrapartida, caberia a Sandro efetuar o pagamento a Danilo de certa 
soma em dinheiro. Todavia, chegada a hora do programa, Reinaldo não 
 
 
compareceu à rádio. Dias depois, Danilo procurou Sandro, a fim de cobrar a 
quantia contratualmente prevista, ao argumento de que, embora não tenha 
obtido êxito, envidara todos os esforços no sentido de convencer o seu 
irmão a comparecer. A respeito da situação narrada, é correto afirmar que 
Sandro 
 
 
está obrigado a efetuar o pagamento a Danilo, pois a obrigação por este 
assumida é de meio, restando a Sandro o direito de cobrar perdas e 
danos diretamente de Reinaldo. 
 
não está obrigado a efetuar o pagamento a Danilo, por ser o contrato 
nulo, tendo em vista queReinaldo não é parte contratante. 
 
Remunaretória 
 
está obrigado a efetuar o pagamento a Danilo, pois a obrigação por este 
assumida é de meio, sendo incabível a cobrança de perdas e danos de 
Reinaldo. 
 
não está obrigado a efetuar o pagamento a Danilo, pois a obrigação por 
este assumida é de resultado, sendo, ainda, autorizado a Sandro obter 
ressarcimento por perdas e danos de Danilo. 
 
 
 
 
4. 
 
Com relação ao contrato de compra e venda regido pelo Código Civil, julgue 
os itens que se seguem. 
I - O pacto de retrovenda é cláusula acessória aposta no contrato de 
compra e venda de bens imóveis, consistente na faculdade que se reserva o 
vendedor de resolver o contrato, por vontade unilateral e imotivada, 
reavendo o imóvel desde que pague ao comprador o preço original, 
monetariamente corrigido, as despesas por ele suportadas e o valor 
equivalente às benfeitorias necessárias, bem como as úteis e voluptuárias 
que se efetuaram com a sua autorização escrita. 
II - Pela cláusula de preferência, o comprador se compromete a vender o 
bem móvel ou imóvel adquirido ao vendedor, em prazo certo e decadencial. 
Trata-se de cláusula resolutiva expressa no contrato, por ser potestativa, 
subordinada à vontade do antigo dono de readquirir o bem. O direito de 
preferência não se transmite por ato entre vivos, apenas por causa de 
morte do alienante aos herdeiros. 
III - A cláusula de venda a contento subordina a eficácia do negócio à 
circunstância da satisfação do adquirente. Pela condição suspensiva desse 
negócio, o comprador, enquanto não se manifesta acerca da aprovação da 
coisa, ocupa posição jurídica análoga à do comodatário. 
IV - Na venda sobre documentos, a entrega do bem é substituída pela 
entrega do título representativo e dos outros documentos exigidos pelo 
contrato. Como nesse tipo de contrato não há a tradição do bem alienado, o 
comprador pode condicionar o pagamento à verificação de inexistência de 
vícios redibitórios ou de outros tipos de defeitos ou recusar o pagamento 
quando comprovar tais defeitos na coisa vendida. 
V - A venda com reserva de domínio é uma modalidade de venda a crédito 
de bens imóveis com garantia fiduciária, na qual o comprador, até a 
quitação integral do preço, não adquire a propriedade da coisa, embora já 
 
 
exerça sobre ela a posse. Essa cláusula prevê o desfazimento da venda 
caso o comprador deixe de cumprir a obrigação de pagar o preço no prazo 
estipulado, independentemente de ação judicial e do pagamento de 
qualquer indenização ou restituição do valor já pago. Estão certos apenas 
os itens: 
 
 
I e III. 
 
II e III. 
 
III e IV. 
 
I e IV. 
 
II e IV. 
 
 
 
 
5. 
 
 
Assinale a alternativa correta sobre a estipulação em favor de terceiro: 
 
 
O beneficiário deve ser capaz. 
 
N. D. A. 
 
O beneficiário pode ser obrigado a realizar uma contraprestação. 
 
O beneficiário pode recusar a estipulação feita em seu favor. 
 
O contrato é celebrado entre o estipulante, o promitente e o 
beneficiário. 
 
 
 
 
6. 
 
 
Sobre o contrato com pessoa a declarar, não é possível afirmar que: 
 
 
O estipulante se reserva a faculdade de designar o nomeado para que 
assuma a sua posição na relação contratual, como se o contrato fora 
celebrado com ele. 
 
O estipulante pode receber a escritura definitiva ou indicar o nomeado, 
através da cláusula pro amico eligendo ou sibi aut amico vel eligendo. 
 
O estipulante fica vinculado em caráter provisório ao promitente, até a 
aceitação do nomeado. 
 
O promitente fica com o compromisso de reconhecer o electus, ainda no 
contrato intuitu personae. 
 
Após a aceitação, o nomeado assume as obrigações contratuais do 
estipulante, ou seja, passa a ser o verdadeiro contratante. 
 
 
 
 
7. 
 
 
Assinale a alternativa CORRETA, com relação às fases de desenvolvimento 
dos contratos: 
 
 
 
O direito resultante do negócio pode ser renunciado antecipadamente 
nos contratos, sem exceções 
 
NRA 
 
Os contratos entre ausentes, em regra, têm-se por concluídos sempre 
que é expedida a aceitação 
 
O contrato preliminar obriga as partes á conclusão do contrato principal 
se este contiver todos os requisitos formais 
 
A boa-fé objetiva é requisito exclusivo na formação dos contratos 
 
 
 
 
8. 
 
 
A respeito das disposições aplicáveis a contratos de compra e venda, 
assinale a opção correta. 
 
 
 
Denomina-se venda a contento a cláusula que sujeita o contrato a 
condição suspensiva, produzindo efeitos somente após o comprador se 
assegurar de que a coisa realmente possui as qualidades garantidas 
pelo vendedor. 
 
Na venda com reserva de domínio, o Código Civil estabelece que o 
vendedor somente pode executar a referida cláusula após a constituição 
do comprador em mora, mediante protesto de título ou interpelação 
judicial ou extrajudicial. 
 
Nesse tipo de contrato, a fixação do preço pode ser deixada ao arbítrio 
de terceiro designado pelos contratantes ou de uma das partes. 
 
O direito de retrato não é suscetível de cessão por ato inter vivos, mas 
é cessível e transmissível por ato causa mortis, podendo os herdeiros e 
legatários exercê-lo somente no prazo decadencial de três anos, 
contado da conclusão da compra e venda. 
 
Na venda ad corpus, não havendo correspondência entre a área 
efetivamente encontrada e as dimensões constantes do documento, o 
comprador lesado poderá exigir o implemento da área ou abatimento no 
preço. 
 
 
TESTE DE CONHECIMENTO 7 
1. 
 
 
É correto afirmar que a exceção do contrato não cumprido: 
 
 
depende de expressa convenção, por escrito, entre as partes. 
 
pode ocorrer em caso de diminuição do patrimônio de uma das partes, 
capaz de comprometer a prestação pela qual se obrigou. 
 
não tem previsão no ordenamento jurídico brasileiro, mas o instituto 
tem larga aplicação, por construção doutrinária e jurisprudencial. 
 
é aplicada tão somente em determinadas espécies de contratos 
bilaterais, conforme específicas previsões legais. 
 
consiste na faculdade de não cumprimento das obrigações, por uma das 
partes, em razão da existência de condições suspensivas. 
 
 
 
 
2. 
 
 
(Questão 26 30º Exame OAB-RJ) Quanto ao vício redibitório é INCORRETO 
afirmar: 
 
 
 
O vício ou defeito na coisa recebida devem ser ocultos; 
 
O vício redibitório compromete o negócio jurídico. 
 
O adquirente pode rejeitar a coisa ou reclamar o abatimento do preço. 
 
O alienante responderá pelo vício, mesmo provando que o desconhecia; 
 
O doador, mesmo em se tratando de doação pura, irá responder pelo 
vício redibitório; 
 
 
 
 
3. 
 
 
Marque a assertiva incorreta: 
 
 
Se a decadência for convencional, a parte a quem aproveita poderá 
alegá-la em qualquer grau de jurisdição, não podendo o juiz suprir a 
alegação. 
 
Salvo disposição legal em contrário, não se aplicam à decadência as 
normas que impedem, suspendem ou interrompem a prescrição, 
devendo o juiz conhecê-la de ofício nos casos estabelecidos em lei. 
 
É prescricional o prazo que possui o adquirente para obter a redibição 
ou abatimento do preço, quando a coisa recebida em razão de contrato 
comutativo contiver vício oculto. 
 
A interrupção da prescrição, que pode ser promovida por qualquer 
interessado, pode ocorrer uma única vez. Entre as causas da 
interrupção inclui-se o despacho do juiz, ainda que incompetente, que 
ordenar a citação, se o interessado a promover no prazo e na forma da 
leiprocessual. 
 
Os prazos da prescrição não podem ser alterados por acordo entre as 
partes, podendo, ainda, a parte por ela beneficiada alegá-la em 
qualquer grau de jurisdição. 
 
 
 
 
4. 
 
 
(OAB 2012-3) Em 12.09.12, Sílvio adquiriu de Maurício, por contrato 
particular de compra e venda, um automóvel, ano 2011, por R$ 34.000,00 
(trinta e quatro mil reais). Vinte dias após a celebração do negócio, Sílvio 
tomou conhecimento que o veículo apresentava avarias na suspensão 
dianteira, tornando seu uso impróprio pela ausência de segurança. 
Considerando que o vício apontado existia ao tempo da contratação, de 
acordo com a hipótese acima e as regras de direito civil, assinale a 
afirmativa correta. 
 
 
 
Mauricio deverá restituir o valor recebido e as despesas decorrentes do 
contrato se, no momento da venda, desconhecesse o defeito na 
suspensão dianteira do veículo. 
 
O distrato, que irradia efeitos ex tunc, corresponde à resilição bilateral 
do contrato, e faz-se pela mesma forma exigida para o contrato. Além 
disso, é imprescindível à cessação dos efeitos do contrato, mesmo que 
este já tenha sido integralmente cumprido. 
 
Caso Silvio e Mauricio tenham inserido no contrato de compra e venda 
cláusula que exclui a responsabilidade de Mauricio pelo vício oculto, 
persistirá a irresponsabilidade de Maurício mesmo que este tenha agido 
com dolo positivo. 
 
Caso Silvio e Maurício estabeleçam no contrato cláusula de garantia 
pelo prazo de 90 dias, o prazo decadencial legal para reclamação do 
vício oculto correrá independentemente do prazo da garantia 
estipulada. 
 
Sílvio terá o prazo de doze meses, após o conhecimento do defeito, 
para reclamar a Maurício o abatimento do preço pago ou desfazimento 
do negócio jurídico em virtude do vício oculto. 
 
 
 
 
5. 
 
 
(FCC - 2014 - Prefeitura de Recife/PE - Procurador) Duvidando do 
desempenho da seleção brasileira de futebol na Copa do Mundo de 2014, 
Roberto celebra contrato com Abel em que se obriga a doar um veículo na 
hipótese de o time chegar à fase final do torneio. No entanto, antes do 
início da competição, é editada lei proibindo contratos deste tipo. Se a 
seleção brasileira de futebol chegar à fase final do campeonato, Abel: 
 
 
 
Não poderá exigir o cumprimento do contrato, ante a ilicitude 
superveniente de seu objeto. 
 
Poderá exigir a entrega do veículo, respaldado na proteção conferida ao 
direito adquirido. 
 
Poderá exigir a entrega do veículo, mas o cumprimento da obrigação 
terá que ocorrer fora do território nacional, onde a lei proibitiva não 
tenha vigência. 
 
Não poderá exigir a entrega do veículo, pois, até o advento da lei 
proibitiva, possuía apenas expectativa de direito. 
 
Não poderá exigir a entrega do veículo, mas a obrigação se converterá 
em perdas e danos. 
 
 
 
 
6. 
 
 
(Questão 26 30º Exame OAB-RJ) Quanto ao vício redibitório é incorreto 
INCORRETO afirmar: 
 
 
 
O doador, mesmo em se tratando de doação pura, irá responder pelo 
vício redibitório; 
 
O alienante responderá pelo vício, mesmo provando que o desconhecia; 
 
O vício ou defeito na coisa recebida devem ser ocultos; 
 
O adquirente pode rejeitar a coisa ou reclamar o abatimento do preço. 
 
A doação é ato unilateral. 
 
 
 
 
7. 
 
 
(OAB 2009-2) Com relação ao contrato, assinale a opção correta. 
 
 
A rescisão tem origem em defeito contemporâneo à formação do 
contrato, e a presença do vício torna o contrato anulável ou nulo. 
 
O distrato constitui espécie de resolução contratual. 
 
A resolução constitui a extinção do contrato por simples renúncia da 
parte. 
 
A resilição consiste na extinção do contrato por circunstância 
superveniente à sua formação, como, por exemplo, o inadimplemento 
absoluto. 
 
Na venda de imóvel ad mensuram, caso constatado, em posterior 
medição, que a área não corresponde às dimensões dadas pelo 
vendedor, tem o comprador o direito de exigir a sua complementação e, 
não sendo esta possível, o abatimento proporcional ao preço, não lhe 
sendo facultado, entretanto, reclamar a resolução do contrato. 
 
 
 
 
8. 
 
 
A respeito de evicção e vícios redibitórios, assinale a alternativa correta. 
 
 
As benfeitorias necessárias ou úteis, não abonadas ao que sofreu a 
evicção, não serão pagas pelo 
 
É vedado às partes reforçar, diminuir ou excluir a responsabilidade pela 
evicção, pois decorre de lei. 
 
O alienante responde pela evicção, mesmo se a aquisição tiver se 
realizado em hasta pública. 
 
A garantia dos vícios redibitórios aplica-se aos contratos comutativos, 
aleatórios, gratuitos ou onerosos e às doações com encargo, devendo 
os defeitos existir ao tempo do contrato, tornar a coisa imprópria ao uso 
ou diversa da pretendida pelo adquirente ou, ainda, diminuir-lhe o 
valor. 
 
desconhecimento do alienante é indiferente e deverá restituir o que 
recebeu com perdas e danos, tal como o que sabia do vício ou defeito 
da coisa ao tempo do negócio. 
 
 
TESTE DE CONHECIMENTO 8 
 
 
1. 
 
 
(FGV - Exame de Ordem 2013.3) José celebrou com Maria um contrato de 
compra e venda de imóvel, no valor de R$100.000,00, quantia paga à vista, 
ficando ajustada entre as partes a exclusão da responsabilidade do 
alienante pela evicção. A respeito desse caso, vindo a adquirente a perder o 
bem em decorrência de decisão judicial favorável a terceiro, assinale a 
afirmativa correta. 
 
 
 
O valor a ser restituído para Maria será aquele ajustado quando da 
celebração do negócio jurídico, atualizado monetariamente, sendo 
irrelevante se tratar de evicção total ou parcial. 
 
Não obstante a cláusula de exclusão da responsabilidade pela evicção, 
Maria, desconhecendo o risco, terá direito à dobra do valor pago, a 
título de indenização pelos prejuízos dela resultantes. 
 
Não obstante a cláusula de exclusão da responsabilidade pela evicção, 
se Maria não sabia do risco, ou, dele informada, não o assumiu, deve 
José restituir o valor que recebeu pelo bem imóvel. 
 
Remunaretória 
 
Tal cláusula, que exonera o alienante da responsabilidade pela evicção, 
é vedada pelo ordenamento jurídico brasileiro. 
 
 
 
 
2. 
 
 
Em relação à evicção, assinale a alternativa correta: 
 
 
A caracterização da evicção só se dará pela perda definitiva da 
propriedade por sentença judicial. 
 
Não podem as partes, nem por cláusula expressa, reforçar ou diminuir a 
responsabilidade pela evicção. 
 
Nos contratos onerosos, o alienante responde pela evicção, mas esta 
garantia não subsiste se a aquisição se tenha realizada em hasta 
pública. 
 
Todas as afirmativas estão corretas. 
 
Não obstante à cláusula, que exclui a garantia contra a evicção, se esta 
se der, tem direito o evicto de receber o preço que pagou pela coisa 
evicta, se não soube do risco da evicção, ou, dele informado, não o 
assumiu. 
 
 
 
 
3. 
 
 
José contratou com João o fornecimento diário de refeições por prazo 
indeterminado. No entanto, meses depois, João, mediante instrumento 
particular, cientificou José de que faria a interrupção da entrega das 
refeições a partir do trigésimo dia subsequente. Na situação hipotética 
apresentada, o ato jurídico praticado por João caracteriza: 
 
 
 
Distrato. 
 
Resolução por inexecução voluntária. 
 
Direito ao arrependimento. 
 
Direito ao esquecimento. 
 
Resilição unilateral. 
 
 
 
 
4. 
 
 
(OAB 2010-1) No que diz respeito à extinção dos contratos, assinalea 
opção correta. 
 
 
 
A resolução por inexecução voluntária do contrato produz efeitos ex 
tunc se o contrato for de execução continuada. 
 
Ainda que a inexecução do contrato seja involuntária, a resolução 
ensejará o pagamento das perdas e danos para a parte prejudicada. 
 
Atípico, aleatório, consensual 
 
A eficácia da resolução unilateral de determinado contrato independe de 
pronunciamento judicial e produz efeitos ex nunc. 
 
Na resolução por onerosidade excessiva, não é necessária a existência 
de vantagem da outra parte, bastando que a prestação de uma das 
partes se torne excessivamente onerosa. 
 
 
 
 
5. 
 
 
(OAB) Maria celebrou contrato de compra e venda do carro da marca X com 
Pedro, pagando um sinal de R$ 10.000,00. No dia da entrega do veículo, a 
garagem de Pedro foi invadida por bandidos, que furtaram o referido carro. 
A respeito da situação narrada, assinale a alternativa correta. 
 
 
 
Nenhuma das opções está correta. 
 
Maria poderá exigir a entrega de outro carro. 
 
Não haverá resolução do contrato, pois Pedro pode alegar caso fortuito. 
 
Haverá resolução do contrato pela falta superveniente do objeto, sendo 
restituído o valor já pago por Maria. 
 
Pedro poderá entregar outro veículo no lugar no automóvel furtado. 
 
 
 
 
6. 
 
 
(FMP/RS 2014 - TJ/MT - Juiz) Considere as assertivas I, II e III. I. O 
princípio da conservação do negócio jurídico permite, em caso de 
onerosidade excessiva, sempre que possível, a revisão do contrato e, não, 
sua resolução. II. O adimplemento substancial visa a impedir o uso 
desequilibrado do direito de resolução contratual pelo credor em prol da 
preservação da avença. III. A imputação de responsabilidade pelos danos 
que da evicção resultam é ex lege, operando pleno iure, podendo, o 
adquirente, demandá-la, em qualquer caso, mesmo tendo conhecimento de 
que a coisa era alheia ou se a sabia litigiosa, porque a hasta pública não 
exclui a garantia. Assinale a alternativa correta. 
 
 
 
Apenas a assertiva III é falsa. 
 
Todas as assertivas são falsas. 
 
Apenas a assertiva I é falsa. 
 
Apenas a assertiva II é falsa. 
 
Todas as assertivas são verdadeiras. 
 
 
 
 
7. 
 
 
(MPE/MA - 2014 - MPE/MA - Promotor de Justiça) - Considerando a 
disciplina dos contratos no Código Civil, marque a alternativa correta: 
 
 
 
No que diz respeito aos vícios redibitórios, se o alienante os conhecia, 
restituirá o que recebeu com perdas e danos. Todavia, se não os 
conhecia, será responsável apenas pela restituição do valor recebido; 
 
A responsabilidade pela evicção pode, por convenção entre as partes, 
ser reforçada ou reduzida, mas não excluída. 
 
É direito do evicto, salvo estipulação em contrário, além da restituição 
integral do preço ou das quantias que pagou, a indenização pelas 
despesas dos contratos e pelos prejuízos que diretamente resultarem 
da evicção; 
 
Em negócio entre particulares, sem incidência do Código de Defesa do 
Consumidor, havendo vício na coisa que, por sua natureza, só puder ser 
conhecido posteriormente à celebração, o prazo para o adquirente obter 
a redibição ou abatimento no preço contar-se-á do momento em que 
dele tiver ciência, até o prazo máximo de noventa dias, em se tratando 
de bens móveis; e de seis meses, para os imóveis; 
 
Na hipótese de inexecução de um contrato celebrado com cláusula 
prevendo o direito de arrependimento por parte de quem recebeu as 
arras, quem as deu pode haver a avença por desfeita e exigir a sua 
devolução mais o equivalente, com atualização monetária segundo 
índices oficiais regularmente estabelecidos, juros e honorários de 
advogado, sem prejuízo de pleitear judicialmente indenização 
suplementar; 
 
 
 
 
8. 
 
 
Maria celebrou contrato de compra e venda do carro da marca X com Pedro, 
pagando um sinal de R$ 10.000,00. No dia da entrega do veículo, a 
garagem de Pedro foi invadida por bandidos, que furtaram o referido carro. 
A respeito da situação narrada, assinale a alternativa correta. 
 
 
 
Maria poderá exigir a entrega de outro carro. 
 
Atribui ao comprador a condição de comodatário, enquanto não declarar 
a aceitação da coisa. 
 
Haverá resolução do contrato pela falta superveniente do objeto, sendo 
restituído o valor já pago por Maria. 
 
Pedro poderá entregar outro veículo no lugar no automóvel furtado. 
 
Não haverá resolução do contrato, pois Pedro pode alegar caso fortuito. 
 
 
TESTE DE CONHECIMENTO 9 
1. 
 
 
Sobre a preempção, é incorreto afirmar que: 
 
 
Inexistindo prazo estipulado, o direito de preempção caducará, se a 
coisa for móvel, não se exercendo nos três dias, e, se for imóvel, não se 
exercendo nos sessenta dias subsequentes à data em que o comprador 
tiver notificado o vendedor. 
 
O prazo para exercer o direito de preferência não poderá exceder a 
cento e oitenta dias, se a coisa for móvel, ou a dois anos, se imóvel. 
 
Impõe ao comprador a obrigação de oferecer ao vendedor a coisa que 
aquele vai vender, ou dar em pagamento, para que este use de seu 
direito de prelação na compra, tanto por tanto. 
 
O vendedor pode também exercer o seu direito de prelação, intimando 
o comprador, quando lhe constar que este vai vender a coisa. 
 
O direito de preferência se pode ceder nem passa aos herdeiros. 
 
 
 
 
2. 
 
 
Cláusula em que o comprador se obriga a oferecer a coisa ao vendedor 
antes de pretender vendê-la trata-se de: 
 
 
 
Da promessa de fato por terceiro 
 
Da preferência 
 
Da venda com reserva de domínio 
 
Da venda a contento 
 
Da retrovenda 
 
 
 
 
3. 
 
 
Em relação as cláusulas especiais de compra e venda, marque a alternativa 
correta: 
 
 
 
Na venda a contento e da sujeita à prova, constitui-se em cláusulas que 
subordina a eficácia do contrato à condição de ficar desfeito se o 
comprador não se agradar da coisa, ou se não tiver esta as qualidades 
asseguradas pelo vendedor e for inidônea para o fim a que se destina. 
 
A preempção se constitui em um contrato acessório, pelo qual o 
vendedor reserva-se o direito de reaver o imóvel que está sendo 
alienado, em certo prazo, restituindo o preço, mais as despesas feitas 
pelo comprador. Caracteriza-se como condição resolutiva expressa. 
 
A retrovenda é modalidade especial de venda de coisa móvel, em que o 
vendedor tem a própria coisa vendida como garantia do recebimento do 
preço. Só a posse é transferida ao adquirente. A propriedade 
permanece com o alienante, que terá direito a propriedade após o 
pagamento integral do preço. 
 
A venda sobre documentos é a espécie de venda que a tradição é 
representada pela coisa em si e não pelo seu título representativo e por 
outros documentos exigidos pelo contrato ou, no silêncio deste, pelos 
usos. 
 
Na venda com reserva de domínio impõe ao comprador a obrigação de 
oferecer ao vendedor a coisa que aquele vai vender, para que este use 
o seu direito de prelação na compra, tanto por tanto. 
 
 
 
 
4. 
 
 
Assinale a INCORRETA: 
 
 
No caso de separação de bens convencional, é lícita a compra e venda, 
entre cônjuges, de bens excluídos da comunhão 
 
É nulo o contrato de compra e venda em que se deixa ao arbítrio 
exclusivo de uma das partes a fixação do preço 
 
Se, na venda ad mensuram de um imóvel, se verificar que há excesso 
superior a um vigésimo do total da área enunciada e se o vendedor 
comprovar que tinha motivos para ignorar a medida exata da área 
vendida, pode o comprador completaro valor correspondente ou 
simplesmente devolver o excesso 
 
É nula a venda de ascendente a descendente quando nem os outros 
descendentes nem o cõnjuge do alienante deram expresso 
consentimento 
 
Nos contratos de adesão são nulas de pleno direito as cláusulas 
ambíguas ou contraditórias. 
 
 
 
 
5. 
 
 
(Ano: 2012 - Banca: CESPE - Órgão: TJ-RO - Prova: Analista - Processual) 
Pedro vendeu um apartamento a Paulo, o qual se comprometeu a oferecer 
primeiro a Pedro na hipótese de pretender vender o referido imóvel 
futuramente. Nesse caso, verifica-se a figura da cláusula de 
 
 
 
preempção. 
 
venda a termo. 
 
retrovenda. 
 
condição. 
 
venda com encargo. 
 
 
 
 
6. 
 
 
Levando em consideração o estudo realizado: A respeito dos contratos em 
espécie, marque a alternativa correta: 
 
 
 
Pelo contrato de locação é facultado ao locatário empregar a coisa em 
uso diverso do ajustado, ou do a que se destina, mas de a coisa se 
danificar, por abuso do locatário, poderá o locador, além de rescindir o 
contrato, exigir perdas e danos. 
 
Na permuta, salvo disposição contratual em contrário, ficarão as 
despesas de registro e escritura a cargo do adquirente, e a cargo do 
alienante as da tradição. 
 
O contrato de comodato é o empréstimo de coisa não fungíveis, 
contudo independe da tradição do objeto, e no contrato de mútuo feito 
a pessoa menor, sem prévia autorização daquele sob cuja a guarda 
estiver, pode ser reavido do mutuário e de seus fiadores. 
 
Na cláusula da preempção ou preferência, impõe ao comprador a 
obrigação de oferecer ao vendedor a coisa que aquele vai vender, ou 
dar em pagamento, para que este use o seu direito de prelação na 
compra. 
 
No contrato de compra e venda na cláusula de retrovenda, o vendedor 
de coisa móvel pode reservar-se o direito de recobrá-la no prazo 
máximo decadencial de 10 anos, restituindo o preço recebido, contudo 
fica exonerado do reembolsar as despesas do comprador. 
 
 
 
 
7. 
 
 
Com relação ao contrato de compra e venda: 
 
 
uma vez estabelecida, automaticamente transfere o domínio da coisa ao 
comprador, que se obriga ao pagamento do preço, especialmente, em 
dinheiro. 
 
só pode ter por objeto coisa atual, vedada a transação sobre coisas 
futuras. 
 
o preço da coisa deve ser fixado sempre em dinheiro, vedado que se o 
estabeleça à taxa de mercado ou de bolsa, em dia e lugar certo e 
determinado. 
 
quando pura, o contrato respectivo considerar-se-á consumado, 
obrigatório e perfeito, desde que as partes acordarem no objeto e no 
preço. 
 
é válido o contrato se for do arbítrio exclusivo de um dos contratantes a 
fixação do preço, sendo as partes maiores e capazes. 
 
 
 
 
8. 
 
 
DEFENSOR PÚBLICO - SP - 2007 - FCC (Cívil, questão 47). Cláusula inserida 
na compra e venda, pelo qual o vendedor se reserva o direito de reaver, em 
certo tempo, o bem alienado, tem efeitos reais e só pode ser exercida 
durante um prazo de caducidade de, no máximo, 3 anos, a partir da data 
da venda. Este enunciado diz respeito ao ato negocial: 
 
 
 
Preempção. 
 
pactum reservati dominii. 
 
Retrovenda. 
 
Pacto comissório. 
 
Venda a contento. 
 
 
TESTE DE CONHECIMENTO 10 
1. 
 
 
(Analista Judiciário - Área Judiciária - 2015 - TRE/RR - FCC) No tocante à 
doação, considere: I. Na doação, a capacidade ativa ou capacidade para 
doar é um requisito subjetivo deste negócio jurídico. II. A doação possui 
natureza contratual e gera direitos pessoais. III. Em regra, nas doações 
para casamento com certa e determinada pessoa, o doador ficará sujeito à 
evicção. IV. A doação para entidade futura caducará se, em cinco anos, 
esta não estiver constituída regularmente. Está correto o que se afirma 
APENAS em 
 
 
 
I, II e IV. 
 
I e II. 
 
I, II e III. 
 
II, III e IV. 
 
III e IV. 
 
 
 
 
2. 
 
 
Não constitui regra aplicável às doações a que abaixo se destaca: 
 
 
A doação deverá ser feita por escrito, ainda que se trate de bem móvel 
de pequeno valor 
 
A doação poderá conter cláusula de retorno do bem ao doador, se 
sobreviver ao donatário 
 
É nula a cláusula que deixar a fixação do preço ao arbítrio de terceiro 
 
A doação dos pais aos filhos importa adiantamento da legítima 
 
É anulável a doação de cônjuge adúltero ao seu cúmplice 
 
 
 
 
3. 
 
 
Quanto aos contratos regidos pelo Código Civil, assinale a opção incorreta. 
 
 
nenhum dos enunciados é verdadeiro 
 
Na fase pré-contratual, independentemente de expectativas ou 
investimentos gerados, das tratativas iniciais surgem obrigações para 
os contratantes. E a desistência desse contrato por qualquer das partes, 
ainda que justificadamente, acarreta, para aquele que desistiu, a 
obrigação de ressarcir a outra parte pelas perdas e danos resultantes da 
situação criada. 
 
O contrato de compra e venda por si só não gera a transmissão do 
domínio do bem ou da coisa, mas o direito e o dever de concretizá-lo. 
Como regra, a compra e venda corresponde a um contrato de execução 
instantânea, quando ocorre a efetiva prestação do comprador ao 
vendedor, ainda que possa assumir características de contrato de 
execução diferida. 
 
Se o contrato de prestação de serviço por prazo indeterminado for 
devidamente denunciado, e respeitado o prazo pactuado para o aviso 
prévio, o contrato pode ser resilido unilateralmente. 
 
Vícios redibitórios são os defeitos existentes na coisa objeto de contrato 
comutativo, ao tempo da tradição, e ocultos, que tornam a coisa 
imprópria para o uso a que se destina, ou que desvalorizam a coisa. Se 
o alienante sabe do vício e se omite, trata-se de dolo, cuja diferença 
prática quanto aos efeitos é que, provado, o alienante responde 
também por perdas e danos. 
 
 
 
 
4. 
 
 
(FGV - Exame de Ordem 2012.4) Marcelo firmou com Augusto contrato de 
compra e venda de imóvel, tendo sido instituindo no contrato o pacto de 
preempção. Acerca do instituto da preempção, assinale a afirmativa 
correta. 
 
 
 
O contrato de transação prevalecerá, ainda que nula uma de suas 
cláusulas, pois admite nulidade parcial. 
 
Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que 
Marcelo impõe a Augusto a obrigação de oferecer a coisa quando 
vender, ou dar em pagamento, para que use de seu direito de prelação 
na compra, tanto por tanto. 
 
Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que 
Marcelo se reserva ao direito de recobrar o imóvel vendido a Augusto 
no prazo máximo de 3 anos, restituindo o preço recebido e 
reembolsando as despesas do comprador. 
 
Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que 
Marcelo reserva para si a propriedade do imóvel até o momento em que 
Augusto realize o pagamento integral do preço. 
 
Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que 
Marcelo, enquanto constituir faculdade de exercício, poderá ceder ou 
transferir por ato inter vivos. 
 
 
 
 
5. 
 
 
(2015 - FCC - TRT - 15ª - Juiz do Trabalho Substituto) Um cidadão doou ao 
Município um terreno, fazendo constar da escritura, em seguida registrada 
no Registro de Imóveis, que nele deverá ser construído um prédio e 
instalada uma creche, para atender crianças cujos pais não tivessem 
recursos financeiros. A hipótese configura doação 
 
 
 
com encargo, que não suspende a aquisição nem o exercício do direito 
de propriedade pelo Município, mas o doador poderá exigirsua 
execução, ou, depois de sua morte, poderá exigi-la o Ministério Público. 
 
sob condição suspensiva, que suspende a aquisição e o exercício do 
direito de propriedade pelo Município, por isso o doador não poderá 
exigir a execução da obra ou a instalação da creche. 
 
a termo, que suspende o exercício, mas não a aquisição do direito de 
propriedade pelo Município, mas o doador poderá exigir a execução da 
obra e instalação da creche, ou, depois de sua morte, poderá exigi-las o 
Ministério Público. 
 
com encargo, que suspende o exercício, mas não a aquisição do direito 
de propriedade pelo Município, e o doador poderá exigir a execução da 
obra e instalação da creche, ou, depois de sua morte, poderá exigi-las o 
Ministério Público. 
 
sob condição potestativa, que se considera não escrita, por isso não 
suspende a aquisição nem o exercício do direito de propriedade pelo 
Município, que, inclusive, poderá dar outra destinação ao terreno. 
 
 
 
 
6. 
 
 
No que se refere aos contratos de seguro, assinale a opção CORRETA: 
 
 
No seguro de responsabilidade civil, o segurador não garante o 
pagamento de perdas e danos devidos pelo segurado a terceiros 
 
No seguro de pessoas, a apólice ou bilhete podem ser ao portador 
 
Os agentes autorizados do segurador, presumem-se seus 
representantes para todos os atos relativos aos contratos que 
agenciarem 
 
A instituição de companheiro como beneficiário não é válida, se o 
segurado era apenas separado de fato na época da instituição 
 
A resolução do contrato de obrigações bilaterais poderá ser evitada se a 
parte oferecer-se para modificar equitativamente as suas condições 
 
 
 
 
7. 
 
 
Sendo alienado o imóvel durante a vigência de contrato de locação 
 
 
O adquirente não poderá denunciar o contrato se este vigorar por prazo 
indeterminado 
 
O adquirente poderá denunciar o contrato com prazo de noventa dias 
para desocupação, salvo se a locação for por tempo determinado e o 
contrato contiver cláusula de vigência em caso de alienação e estiver 
averbado junto à matricula do imóvel 
 
É nula a cláusula que deixar a fixação do preço ao arbítrio de terceiro 
 
A denúncia deverá ser exercida no prazo de 30 dias contados do 
registro da venda ou do compromisso, presumindo-se, após esse prazo, 
a concordância na manutenção da locação 
 
O adquirente poderá denunciar o contrato com prazo de sessenta dias 
para a desocupação, independentemente de cláusula de vigência em 
razão do princípio "venda rompe locação"