Avaliando Aprendizado Civil 3

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19/11/2017 BDQ Prova
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WENDEL DO VALLE PEDRO
201101294086 NOVA FRIBURGO
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 DIREITO CIVIL III
Simulado: CCJ0014_SM_201101294086 V.1 
Aluno(a): WENDEL DO VALLE PEDRO Matrícula: 201101294086
Desempenho: 0,5 de 0,5 Data: 09/11/2017 00:47:04 (Finalizada)
 
 1a Questão (Ref.: 201102480921) Pontos: 0,1 / 0,1
Nos contratos de compra e venda de bem imóvel na modalidade ad mensuram, caso a área do imóvel seja inferior
à às dimensões anunciadas, o comprador terá direito:
exigir tão somente a resolução do contrato;
de exigir resolução do contrato ou abatimento proporcional ao preço, à sua escolha;
somente à restituição de parte do pagamento relativo à área faltante;
 de exigir o complemento da área, e, não sendo isso possível, reclamar a resolução do contrato ou
abatimento proporcional ao preço;
de exigir indenização por dano material e moral;
 
 2a Questão (Ref.: 201102354586) Pontos: 0,1 / 0,1
(Procurador /PB-FCC/). No contrato de compra e venda:
Será nula a venda de ascendente a descendente, salvo consentimento expresso do cônjuge do alienante e
dos demais descendentes.
Não podem as partes fixar o preço em função de índices ou parâmetros, em razão do curso forçado da
moeda.
 Seu objeto pode ser coisa atual ou futura, ficando sem efeito o contrato se esta não vier a existir, salvo se
a intenção das partes era de concluir contrato aleatório.
Até o momento da tradição, os riscos da coisa correm por conta do comprador, e os do preço por conta do
vendedor.
Será anulável, quando se deixa ao arbítrio exclusivo de uma das partes a fixação do preço.
 
 3a Questão (Ref.: 201102308863) Pontos: 0,1 / 0,1
Com relação aos contratos por adesão, no âmbito da relação civil diversa da relação de consumo, é correto afirmar
que:
as cláusulas ambíguas ou contraditórias são nulas de pleno direito.
existe apenas para alguns contratos típicos, por expressa previsão legal.
 a possibilidade de alteração de determinadas cláusulas, como a forma de pagamento, não descaracteriza a
natureza de contrato por adesão.
não se admite a convenção de arbitragem como meio de solução de conflitos, assim como não se admite a
cláusula de eleição de foro.
a utilização desse tipo de contrato depende de prévia aprovação pela autoridade competente.
19/11/2017 BDQ Prova
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 4a Questão (Ref.: 201102405627) Pontos: 0,1 / 0,1
Nos contratos onerosos, inclusive doação, o alienante responde pela evicção. Sendo assim, com base no Código
Civil está correto afirmar:
Salvo estipulação em contrário, não tem direito o evicto nem seu representante a indenização do frutos
colhidos que tiver sido obrigado a restituir;
 Podem as partes, pro cláusula expressa, reforçar, diminuir ou excluir a responsabilidade pela evicção;
Ocorrendo evicção parcial considerável, caberá somente direito à indenização, não podendo o evicto optar
pela rescisão do contrato;
Salvo estipulação em contrário, não tem direito o evicto a indenização do frutos que tiver sido obrigado a
restituir;
A evicção não subsistirá se a aquisição se tenha realizado em hasta pública, havendo dispositivo legal
expresso neste sentido;
 
 5a Questão (Ref.: 201102477057) Pontos: 0,1 / 0,1
A quem cabem as despesas com a escritura de compra e venda de imóvel residencial?
Ao vendedor, podendo haver disposição em contrário.
Necessariamente ao vendedor;
todas as alternativas estão corretas
 Ao comprador, podendo haver disposição em contrário;
Necessariamente ao comprador;