METODOLOGIA DE PROJETO ARQUITETÔNICO DETALHADO

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METODOLOGIA DE 
PROJETO 
ARQUITETÔNICO 
METODOLOGIA DE PROJETO 
ARQUITETÔNICO 
1-CONDICIONANTES PROJETUAIS 
 
 
2-PROGRAMA DE NECESSIDADES 
3-PRÉ-DIMENSIONAMENTO 
4-ORGANOGRAMA E FLUXOGRAMA 
5-ZONEAMENTO DE PROJETO 
5.1- NOÇÕES DE CONFORTO AMBIENTAL 
3.1- NOÇÕES DE ANTROPOMETRIA E DIMENSIONAMENTO 
DE INTERIORES 
6- PARTIDO ARQUITETÔNICO 
6.1- NOÇÕES DE SISTEMAS CONSTRUTIVOS E ESTRUTURAIS 
6.2- NOÇÕES DE SOLUÇÕES DE COBERTA 
6.3- NOÇÕES DE SUPERFÍCIE DE FECHAMENTO E ABERTURAS 
1.1- EM RELAÇÃO AO OBJETO ARQUITETÔNICO 
1.2- ASPECTOS HUMANOS 
1.3- ASPECTOS FÍSICOS 
1.4- ASPECTOS URBANOS 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• EM RELAÇÃO AO OBJETO ARQUITETÔNICO 
COLETA DE DADOS 
TEMA 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• EM RELAÇÃO AO OBJETO ARQUITETÔNICO 
COLETA DE DADOS 
SUB-TEMA 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• ASPECTOS HUMANOS 
COLETA DE DADOS 
ANSEIOS E ESPECTATIVAS DO CLIENTE; 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• ASPECTOS HUMANOS 
COLETA DE DADOS 
CUSTO; 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• ASPECTOS HUMANOS 
COLETA DE DADOS 
POPULAÇÃO (FIXA E VARIÁVEL); ETC 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• ASPECTOS FÍSICOS 
COLETA DE DADOS 
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO 
FORMATO E DIMENSÕES; 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• ASPECTOS FÍSICOS 
COLETA DE DADOS 
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO 
SOLO; 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• ASPECTOS FÍSICOS 
COLETA DE DADOS 
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO 
TOPOGRAFIA; 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• ASPECTOS FÍSICOS 
COLETA DE DADOS 
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO 
VEGETAÇÃO; 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• ASPECTOS FÍSICOS 
COLETA DE DADOS 
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO 
PRESENÇA DE ELEMENTOS NATURAIS; ETC 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• ASPECTOS FÍSICOS 
COLETA DE DADOS 
CARACTERÍSTICAS CLIMÁTICAS 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• ASPECTOS FÍSICOS 
COLETA DE DADOS 
CARACTERÍSTICAS CLIMÁTICAS 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• ASPECTOS URBANÍSTICO 
COLETA DE DADOS 
DADOS URBANÍSTICOS 
INFRA-ESTRUTURA; 
TENDÊNCIA DE DESENVOLVIMENTO; 
PLANOS GOVERNAMENTAIS; 
CONDIÇÕES DE TRÁFEGO E ESTACIONAMENTO; ETC. 
PADRÃO ARQUITETÔNICO; 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• ASPECTOS URBANÍSTICO 
COLETA DE DADOS 
LEGISLAÇÃO 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• ASPECTOS URBANÍSTICO 
COLETA DE DADOS 
CÓDIGO EDIFICAÇÕES DE MACEIÓ 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• ASPECTOS URBANÍSTICO 
COLETA DE DADOS 
CÓDIGO EDIFICAÇÕES DE MACEIÓ 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
ZONEAMENTO URBANO 
 ZONAS RESIDENCIAIS DE ZR-1 A ZR-9 
 
 ZONAS RESIDENCIAIS AGRÍCOLAS DE ZRA-1 A ZRA-3 
 
 ZONAS DE INTERESSE TURÍSTICO ZIT-1 E ZIT-2 
 
 ZONAS DE EXPANSÃO DE ZE-1 A ZE-3 
 
 ZONAS ESPECIAIS DE PRESERVAÇÃO CULTURAL DE ZEP-1 A ZEP-5 
 
 ZONAS DE INTERESSE AMBIENTAL E PAISAGÍSTICO DE ZIAP-1 A ZIAP-8 
 
 ZONAS ESPECIAIS DE INTERESSE SOCIAL ZEIS 
 
 ZONA INDUSTRIAL ZI 
 
• ASPECTOS URBANÍSTICO 
COLETA DE DADOS 
CÓDIGO EDIFICAÇÕES DE MACEIÓ 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• ASPECTOS URBANÍSTICO 
COLETA DE DADOS 
CÓDIGO EDIFICAÇÕES DE MACEIÓ 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• ASPECTOS URBANÍSTICO 
COLETA DE DADOS 
CÓDIGO EDIFICAÇÕES DE MACEIÓ 
ZONAS - MACEIÓ ESTÁ DIVIDIVA EM ZONAS RESIDÈNCIAIS, RESIDÊNCIAIS AGRÍCOLAS, DE INTERESSE 
TURÍSTICO, DE EXPANÇÃO, DE PRESERVAÇÃO CULTURAL, DE INTERESSE AMBIENTAL E PAISAGÍSSTICO, 
ESPECIAL DE INTERESSE SOCIAL, INDUSTRIAL E CORREDORES DE ATIVIDADES MÚLTIPLAS. 
USO – RESIDÊNCIAL (5) E NÃO RESIDENCIAL (COMERCIAL, SERVIÇO E INDUSTRIAL CLASSIFICADOS 
EM 5 GRUPOS) 
RECUOS MÍNIMOS – DISTÂNCIA ENTRE O ALINHAMENTO DO EDIFÍCIO E AS DIVISAS DO LOTE 
TAXA DE OCUPAÇÃO DO TERRENO - RELAÇÃO ENTRE ÁREA DE PROJEÇÃO HORIZONTAL DA(S) 
EDIFICAÇÃO(ÕES) E ÁREA DO LOTE 
ALTURA MÁXIMA DO EDIFÍCIO- ALTURA MEDIDA A PARTIR DA COTA DO MEIO FIO ATÉ O ÁPICE OU 
CUMEEIRA DO EDIFÍCIO. 
TESTADA E ÁREA MÍNIMA DO LOTE – EM RELAÇÃO AO LOTE – IMPORTANTE PARA LOTEAMENTO. 
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO - RELAÇÃO ENTRE ÁREA DE CONSTRUÇÃO TOTAL DA(S) 
EDIFICAÇÃO(ÕES) E ÁREA DO LOTE 
VAGAS DE ESTACIONAMENTO – NÚMERO MÍNIMO DE VAGAS PARA A EDIFICAÇÃO. 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• ASPECTOS URBANÍSTICO 
COLETA DE DADOS 
USO 
 UR-1: uma única unidade residencial unifamiliar no lote 
 UR-2: duas unidades unifamiliares no mesmo lote 
 UR-3: implantação de vila de até 20 unidades numa gleba 
 UR-4: três ou mais unidades de uso UR-1, duas ou mais unidades UR-5 
na mesma gleba 
 UR-5: uma edificação multifamiliar com três ou mais pavimentos no lote 
RESIDENCIAL 
NÃO RESIDENCIAL – COMERCIAL, INDUSTRIAL E DE SERVIÇO 
 GRUPO 01 – Até 70m2 
 GRUPO II – Acima de 70m2 e até 300m2 
 GRUPO III – Acima de 300m2 e até 900m2 
 GRUPO IV – Acima de 900m2 
 GRUPO V – Atividades que ofereçam riscos ao entorno. 
MISTA – RESIDÊNCIAL E NÃO RESIDÊNCIAL 
CÓDIGO EDIFICAÇÕES DE MACEIÓ 
CONDICIONANTES PROJETUAIS 
• ASPECTOS URBANÍSTICO 
COLETA DE DADOS 
CÓDIGO EDIFICAÇÕES DE MACEIÓ 
METODOLOGIA DE PROJETO 
ARQUITETÔNICO 
1-CONDICIONANTES PROJETUAIS 
 
 
2-PROGRAMA DE NECESSIDADES 
3-PRÉ-DIMENSIONAMENTO 
4-ORGANOGRAMA E FLUXOGRAMA 
5-ZONEAMENTO DE PROJETO 
5.1- NOÇÕES DE CONFORTO AMBIENTAL 
3.1- NOÇÕES DE ANTROPOMETRIA E DIMENSIONAMENTO 
DE INTERIORES 
6- PARTIDO ARQUITETÔNICO 
6.1- NOÇÕES DE SISTEMAS CONSTRUTIVOS E ESTRUTURAIS 
6.2- NOÇÕES DE SOLUÇÕES DE COBERTA 
6.3- NOÇÕES DE SUPERFÍCIE DE FECHAMENTO E ABERTURAS 
1.1- EM RELAÇÃO AO OBJETO ARQUITETÔNICO 
1.2- ASPECTOS HUMANOS 
1.3- ASPECTOS FÍSICOS 
1.4- ASPECTOS URBANOS 
PROGRAMA DE NECESSIDADES 
FASE RESOLUTIVA EM QUE SÃO LISTADOS OS COMPARTIMENTOS 
QUE DEVEM INTEGRAR A EDIFICAÇÃO TENDO COMO BASE AS 
NECESSIDADES LEVANTADAS COMO CONDICIONANTES PROJETUAIS 
DEVEM SER AGRUPADAS DE ACORDO COM SUAS ATIVIDADES AFINS 
RESIDÊNCIA 
 
SETOR SOCIAL 
SETOR ÍNTIMO 
SETOR SERVIÇO 
RESTAURANTE 
 
SETOR ATEN. PÚBLICO 
SETOR PREPARO 
SETOR SERVIÇO 
SETOR ADMINISTRATIVO 
HOSPITAL 
 
SETOR ATEN. PÚBLICO 
SETOR DIAGNÓSTICO E 
TERAPIA 
SETOR INTERNAÇÃO 
SETOR CIRÚRGICO 
SETOR APOIO TÉCNICO 
SETOR APOIO LOGÍSTICO 
SETOR SERVIÇO 
SETOR ADMINISTRATIVO 
ESCOLA 
 
SETOR EDUCACIONAL 
SETOR RECREAÇÃO/LAZER 
SETOR SERVIÇO 
SETOR ADMINISTRATIVO 
HOTEL 
 
SETOR ATEN. PÚBLICO 
SETOR ALOJAMENTO 
SETOR RECREAÇÃO/LAZER 
SETOR SERVIÇO 
SETOR ADMINISTRATIVO 
PROGRAMA DE NECESSIDADES 
FASE RESOLUTIVA EM QUE SÃO LISTADOS OS COMPARTIMENTOS 
QUE DEVEM INTEGRAR A EDIFICAÇÃO TENDO COMO BASE AS 
NECESSIDADES LEVANTADAS COMO CONDICIONANTES PROJETUAIS 
EXEMPLO DE UMA RESIDÊNCIA PARA UMA FAMÍLIA DE CLASSE MÉDIA 
COM CASAL E DOIS FILHOS 
Sala de estar 
Sala de jantar 
Lavabo 
Home 
Varanda 
Casal – quarto 
 wcb 
 closet 
Filha – quarto 
 wcb 
Filho – quarto 
 wcb 
Sala de estudos 
Cozinha 
Área de serviço 
Emp.- quarto 
 wcb 
Depósito 
Despensa 
SOCIAL ÍNTIMO SERVIÇO OUTROS 
Garagem 
METODOLOGIA DE PROJETO 
ARQUITETÔNICO 
1-CONDICIONANTES PROJETUAIS 
 
 
2-PROGRAMA DE NECESSIDADES 
3-PRÉ-DIMENSIONAMENTO 
4-ORGANOGRAMA E FLUXOGRAMA 
5-ZONEAMENTO DE PROJETO 
5.1- NOÇÕES DE CONFORTO AMBIENTAL 
3.1- NOÇÕES DE ANTROPOMETRIA E DIMENSIONAMENTO 
DE INTERIORES 
6- PARTIDO ARQUITETÔNICO 
6.1- NOÇÕES DE SISTEMAS CONSTRUTIVOS E ESTRUTURAIS 
6.2- NOÇÕES DE SOLUÇÕES DE COBERTA 
6.3- NOÇÕES DE SUPERFÍCIE DE FECHAMENTO E ABERTURAS 
1.1- EM RELAÇÃO AO OBJETO ARQUITETÔNICO 
1.2- ASPECTOS HUMANOS 
1.3- ASPECTOS FÍSICOS 
1.4- ASPECTOS URBANOS 
PRÉ DIMENSIONAMENTO 
AVALIAÇÃO PRÉVIA DA ÁREA A SER EDIFICADA 
É INPORTANTE PARA VERIFICAR ANTECIPADAMENTE SE AEDIFICAÇÃO EM ESTUDO: 
É COMPATÍVEL COM AS DIMENSÕES DO TERRENO 
ATENDE A LEGISLAÇÃO 
NÃO EXTRAPOLA O ORÇAMENTO 
SERVE DE BASE PARA O CÁLCULO DOS HONORÁRIOS DO ARQUITETO 
É NECESSÁRIO UM CONHECIMENTO BÁSICO DE ANTROPOMETRIA, 
ERGONOMIA E DIMENSIONAMENTO DE INTERIORES 
PRÉ DIMENSIONAMENTO 
AVALIAÇÃO PRÉVIA DA ÁREA A SER EDIFICADA 
QUANTIFICAÇÃO DAS ÁREAS DE CADA UM DOS COMPARTIMENTOS LISTADOS NO PROGRAMA DE 
NECESSIDADES A PARTIR DE UMA SUGESTÃO DE LAYOUT BASEADO NOS CONHECIMENTOS DE 
DIMENSIONAMENTO DE INTERIORES E NOS DADOS LEVANTADOS COMO CONDICIONANTES PROJETUAIS. 
0,60 0,70 1,80 0,70 
3,80 
2,00 
0,90 
0,50 
3,40 
QUARTO CASAL 
ÁREA = 12,92M2 
ÁREA = 13,00M2 
PRÉ DIMENSIONAMENTO 
AVALIAÇÃO PRÉVIA DA ÁREA A SER EDIFICADA 
QUANTIFICAÇÃO DA ÁREA DE CADA UM DOSCOMPARTIMENTOS LISTADOS NO PROGRAMA DE 
NECESSIDADES APARTIR DA SUGESTÃO DE LAYOUT BASEADO NOS CONHECIMENTOS DE 
DIMENSIONAMENTO DE INTERIORES E NOS DADOS LEVANTADOS COMO CONDICIONANTES PROJETUAIS 
0,80 2,20 0,50 
4,10 
0,80 
0,60 
3,60 
ÁREA = 14,76M2 
ÁREA = 15,00M2 
SALA DE ESTAR 
0,80 
0,80 
0,60 
0,60 
PRÉ DIMENSIONAMENTO 
AVALIAÇÃO PRÉVIA DA ÁREA A SER EDIFICADA 
SOMATÓRIO DAS ÁREAS DE TODOS OS COMPARTIMENTOS COM UM 
ACRÉSCIMO DE 10 A 20% DEPENDENDO DO TIPO DE EDIFICAÇÃO, 
CORRESPONDENDO ÁS ÁERAS DE PAREDES E CIRCULAÇÕES. 
SOCIAL 
Sala de estar 
Sala de jantar 
Lavabo 
Home 
Varanda 
ÍNTIMO 
Casal – quarto 
 wcb 
 closet 
Filha – quarto 
 wcb 
Filho – quarto 
 wcb 
Sala de estudos 
SERVIÇO 
Cozinha 
Área de serviço 
Emp.- quarto 
 wcb 
Depósito 
Despensa 
M2 
15,00 
16,00 
 3,00 
15,00 
18,00 
M2 
13,00 
 4,50 
 6,00 
11,00 
 4,50 
11,00 
 4,50 
12,00 
M2 
15,00 
 6,00 
 8,00 
 3,00 
 4,00 
 3,00 
SUBTOTAL=80,50m2 
67,00m2 
+ 20% ( 13,40m2)=80,40m2 
SUBTOTAL=80,00m2 
66,50m2 
+ 20% ( 13,30m2)=79,80m2 
SUBTOTAL=47,00m2 
39,00m2 
+ 20% ( 7,80m2)=46,80m2 
OUTROS 
Garagem 
M2 
25,00 
 
SUBTOTAL=30,00m2 
+ 20% ( 5,00m2) 
PRÉ DIMENSIONAMENTO 
AVALIAÇÃO PRÉVIA DA ÁREA A SER EDIFICADA 
SOMATÓRIO DAS ÁREAS DE TODOS OS COMPARTIMENTOS COM UM 
ACRÉSCIMO DE 10 A 20% DEPENDENDO DO TIPO DE EDIFICAÇÃO, 
CORRESPONDENDO ÁS ÁERAS DE PAREDES E CIRCULAÇÕES. 
SOCIAL = 80,50m2 
ÍNTIMO = 80,00m2 
SERVIÇO = 47,00m2 
OUTROS = 30,00m2 
 
237,00m2 
ÁREA TOTAL PREVISTA 
METODOLOGIA DE PROJETO 
ARQUITETÔNICO 
1-CONDICIONANTES PROJETUAIS 
 
 
2-PROGRAMA DE NECESSIDADES 
3-PRÉ-DIMENSIONAMENTO 
4-ORGANOGRAMA E FLUXOGRAMA 
5-ZONEAMENTO DE PROJETO 
5.1- NOÇÕES DE CONFORTO AMBIENTAL 
3.1- NOÇÕES DE ANTROPOMETRIA E DIMENSIONAMENTO 
DE INTERIORES 
6- PARTIDO ARQUITETÔNICO 
6.1- NOÇÕES DE SISTEMAS CONSTRUTIVOS E ESTRUTURAIS 
6.2- NOÇÕES DE SOLUÇÕES DE COBERTA 
6.3- NOÇÕES DE SUPERFÍCIE DE FECHAMENTO E ABERTURAS 
1.1- EM RELAÇÃO AO OBJETO ARQUITETÔNICO 
1.2- ASPECTOS HUMANOS 
1.3- ASPECTOS FÍSICOS 
1.4- ASPECTOS URBANOS 
ORGANO-FLUXOGRAMA 
. ORGANIZAÇÃO DOS ESPAÇOS DE ACORDO COM O USO E O FLUXO DAS PESSOAS 
LEVANDO EM CONSIDERAÇÃO AS MAIS VARIADAS FORMAS DE RELAÇÃO ENTRE ELES 
 
Sala de estar 
Sala de jantar 
Lavabo 
Home 
Varanda 
Quarto do casal 
wcb 
closet 
Sala de estudos 
Cozinha Área de serviço 
Fluxo social 
Depósito 
Garagem 
hall 
Circ. 
Quarto do filho 
Quarto do filha 
wcb 
wcb 
Despensa 
wcb 
hall 
Fluxo serviço 
Fluxo íntimo 
Quarto emp. 
LEGENDA 
ACESSO SOCIAL ACESSO VEÍCULOS 
ACESSO SERVIÇO 
METODOLOGIA DE PROJETO 
ARQUITETÔNICO 
1-CONDICIONANTES PROJETUAIS 
 
 
2-PROGRAMA DE NECESSIDADES 
3-PRÉ-DIMENSIONAMENTO 
4-ORGANOGRAMA E FLUXOGRAMA 
5-ZONEAMENTO DE PROJETO 
5.1- NOÇÕES DE CONFORTO AMBIENTAL 
3.1- NOÇÕES DE ANTROPOMETRIA E DIMENSIONAMENTO 
DE INTERIORES 
6- PARTIDO ARQUITETÔNICO 
6.1- NOÇÕES DE SISTEMAS CONSTRUTIVOS E ESTRUTURAIS 
6.2- NOÇÕES DE SOLUÇÕES DE COBERTA 
6.3- NOÇÕES DE SUPERFÍCIE DE FECHAMENTO E ABERTURAS 
1.1- EM RELAÇÃO AO OBJETO ARQUITETÔNICO 
1.2- ASPECTOS HUMANOS 
1.3- ASPECTOS FÍSICOS 
1.4- ASPECTOS URBANOS 
ZONEAMENTO DE PROJETO 
MAPEAMENTO DOS SETORES DE FUNCIONAMENTO ONDE SE AGRUPAM OS COMPARTIMENTOS 
AFINS NO TERRENO LEVANDO EM CONSIDERAÇÃO TODAS AS INFORMAÇÕES ANALIZADAS NOS 
OUTROS ITENS DA METODOLOGIA. 
É NECESSÁRIO UM CONHECIMENTO BÁSICO DE CONFORTO AMBIENTAL. 
RUA 
VISTA 
DO MAR 
SETOR SERVIÇO 
SETOR SOCIAL 
SETOR ÍNTIMO 
OUTRO 
LEGENDA 
METODOLOGIA DE PROJETO 
ARQUITETÔNICO 
1-CONDICIONANTES PROJETUAIS 
2-PROGRAMA DE NECESSIDADES 
3-PRÉ-DIMENSIONAMENTO 
4-ORGANOGRAMA E FLUXOGRAMA 
5-ZONEAMENTO DE PROJETO 
5.1- NOÇÕES DE CONFORTO AMBIENTAL 
3.1- NOÇÕES DE ANTROPOMETRIA E DIMENSIONAMENTO 
DE INTERIORES 
6- PARTIDO ARQUITETÔNICO 
6.1- NOÇÕES DE SISTEMAS CONSTRUTIVOS E ESTRUTURAIS 
6.2- NOÇÕES DE SOLUÇÕES DE COBERTA 
6.3- NOÇÕES DE SUPERFÍCIE DE FECHAMENTO E ABERTURAS 
PARTIDO ARQUITETÔNICO 
É A CONSEQUENCIA FORMAL DE UMA SÉRIE DE DETERMINANTES INCLUINDO OS ASPECTOS 
VERIFICADOS NA METODOLOGIA DE PROJETO E A INTENÇÃO PLÁSTICA DO AUTOR, SUA 
PERSONALIDADE, SEU ESTILO,SUA ÉPOCA, SEU POVO, SUA CULTURA, ETC. 
É NECESSÁRIO CONHECIMENTO BÁSICOS SOBRE MATERIAIS, ESTRUTURA, SISTEMAS CONSTRUTIVOS, 
SOLUÇÕES DE COBERTA , FECHAMENTO E ABERTURAS, ESTILOS ARQUITETÔNICOS, MÉTODOS, ETC.