Avaliando de Civil 3

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1a Questão (Ref.: 201601292673)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Nos contratos de adesão são nulas de pleno direito as cláusulas ambíguas ou contraditórias.
PORQUE
Os contratos de adesão se caracterizam pelo fato de o seu conteúdo ser determinado unilateralmente por um dos contratantes, cabendo ao outro contratante apenas aderir ou não aos seus termos.
 
Analisando-se as afirmações acima conclui-se que:
		
	
	as duas afirmações são falsas.
	 
	a primeira afirmação é falsa e a segunda é verdadeira.
	
	a primeira afirmação é verdadeira, e a segunda é falsa.
	
	as duas afirmações são verdadeiras, e a segunda justifica a primeira.
	
	as duas afirmações são verdadeiras, e a segunda não justifica a primeira.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201601246338)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 1 20º Exame OAB-RJ) No que se refere à promessa de fato de terceiro, assinale a alternativa INCORRETA:
		
	
	O promitente assume obrigação a ser cumprida pelo terceiro.
	
	O terceiro não pode ser obrigado pela avença; se o contratante não obtiver o fato prometido, responderá por perdas e danos;
	
	Nessa promessa, o terceiro cumpre uma obrigação assumida pelo promitente.
	
	O fato de terceiro é o objeto da prestação da avença;
	 
	A obrigação do promitente é uma obrigação de meio, de envidar o melhor dos seus esforços para conseguir a prestação;
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201601290765)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Quanto à formação do contrato, o Código Civil adota, como regra, a teoria:
		
	
	Da subsunção.
	 
	Da agnição da modalidade expedição
	
	Da agnição na modalidade recepção.
	
	Da declaração.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201602080666)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(FCC ¿ 2014 ¿ TRT 18) Igor, menor com dezessete anos de idade, obriga-se contratualmente em uma escola de inglês, dizendo-se maior de idade quando inquirido e assinando sozinho o contrato, que será
		
	
	nulo, porque a vontade de Igor não poderia gerar qualquer efeito, independentemente de sua declaração de idade pessoal.
	
	anulável, somente se Igor for executado judicialmente, ocasião em que a declaração judicial surtirá efeitos imediatos, sem retroação.
	 
	eficaz, pois Igor não pode, para eximir-se da obrigação, invocar sua idade se declarou-se maior, dolosamente, no ato de obrigar-se.
	
	ineficaz, por se tratar de obrigação em face de uma entidade de ensino.
	
	anulável, somente se os representantes legais de Igor arguirem a invalidade.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201601774011)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB 2009-1) De acordo com o que dispõe o Código Civil a respeito dos contratos, assinale a opção correta.
		
	
	A resilição bilateral não se submete à forma exigida para o contrato.
	
	A onerosidade excessiva, oriunda de acontecimento extraordinário e imprevisível, ainda que dificulte extremamente o adimplemento da obrigação de uma das partes em contrato de execução continuada, não enseja a revisão contratual, visto que as partes ficam vinculadas ao que foi originariamente pactuado.
	 
	Considere que um indivíduo ofereça ao seu credor, com o consenso deste, um terreno em substituição à dívida no valor de R$ 30 mil, a título de dação em pagamento. Nessa situação, se o credor for evicto do terreno recebido, será restabelecida a obrigação primitiva com o devedor, ficando sem efeito a quitação dada, ressalvados os direitos de terceiros.
	
	O evicto pode demandar pela evicção, por meio de ação contra o transmitente, mesmo sabendo que a coisa adquirida era alheia ou litigiosa.
		
	
	 1a Questão (Ref.: 201601248133)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 46 26º Exame OAB-RJ) A quem cabem as despesas com a escritura de compra e venda de imóvel residencial?
		
	 
	Ao comprador, podendo haver disposição em contrário
	
	Ao vendedor, podendo haver disposição em contrário
	
	Necessariamente ao vendedor
	
	Necessariamente ao comprador
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201601364873)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	A venda realizada de ascendente para descendente, sem o expresso consentimento dos outros descendentes e do cônjuge do alienante, quando casado pelo regime da comunhão parcial de bens é:
		
	
	inoficiosa.
	 
	anulável.
	
	nula.
	
	válida.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201601254175)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	O distrato, tecnicamente é caso de :
		
	
	Resolução do contrato.
	
	rescisão do contrato.
	
	Nenhuma das alternativas.
	
	Invalidação do contrato.
	 
	Resilição do contrato.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201601247498)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 26 30º Exame OAB-RJ) Quanto ao vício redibitório é INCORRETO afirmar:
		
	 
	O doador, mesmo em se tratando de doação pura, irá responder pelo vício redibitório;
	
	O vício ou defeito na coisa recebida devem ser ocultos;
	
	O vício redibitório compromete o negócio jurídico.
	
	O alienante responderá pelo vício, mesmo provando que o desconhecia;
	
	O adquirente pode rejeitar a coisa ou reclamar o abatimento do preço.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201601252424)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	João adquiriu um imóvel de Carlos através de um contrato particular de compra e venda, no valor de R$ 500,00 (quinhentos reais). No referido contrato ficou estipulada a cláusula de exclusão da garantia da evicção. Ocorre que após a imissão na posse por parte de João, o verdadeiro proprietário do imóvel (Pedro) veio a reivindicá-lo, tendo a questão sido resolvida através de acordo em sede ação de reintegração de posse, onde ficou estabelecido que João pagaria a Pedro o pagamento de R$ 400,00 (quatrocentos reais). Neste caso, pode-se afirmar que:
		
	
	a má-fé do vendedor Carlos, torna-o responsável pela evicção, independente da cláusula excludente de referida garantia.
	 
	não há que se falar em evicção por não ter ocorrido a perda da propriedade e da posse do bem imóvel por parte de João.
	
	João poderá ajuizar ação pleiteando a garantia da evicção em face de Carlos, em razão da presença de seus requisitos.
	
	a existência de uma cláusula afastando a responsabilidade de Carlos pelos riscos da evicção é nula de pleno direito.
	
	sendo contrato gratuito, o vendedor Carlos não responderá pela evicção sofrida por João, mesmo que tenha sido sido denunciado a lide no processo de reintegração de posse, interposta por Pedro.
		
	
	 1a Questão (Ref.: 201602261762)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	Em todos os casos de locação residencial em que vige prazo determinado, a resilição somente poderá ser operada pelo locatário, através de denúncia vazia, mediante pagamento proporcional da multa estipulada, ou da multa judicialmente arbitrada (art. 4º da Lei). Assinale a alternativa correta:
		
	
	O locatário não ficará dispensado da multa se a devolução do imóvel decorrer de transferência, pelo seu empregador, privado ou público, para prestar serviços em localidades diversas daquela do início do contrato, e se notificar, por escrito, o locador com prazo de, no mínimo, trinta dias de antecedência
	 
	Não existe alternativa correta.
	 
	O locatário ficará dispensado da multa se a devolução do imóvel decorrer de transferência, pelo seu empregador, privado ou público, para prestar serviços em localidades diversas daquela do início do contrato, e se notificar, por escrito, o locador com prazo de, no mínimo, trinta dias de antecedência
	
	A denúncia, em contratos por tempo determinado, não seja direito que assiste somente ao locatário, o locador terá direito à multa, ainda que não fixada no instrumento contratual (situação em que poderá requerer arbitramento judicial).
	
	A denúncia, em contratos por tempodeterminado, seja direito que assiste somente ao locatário, o locador não terá direito à multa, ainda que não fixada no instrumento contratual (situação em que poderá requerer arbitramento judicial).
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201602287198)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Vinícius adquiriu por 50.000,00 a caminhonete de Mauro e formalizou o negócio em um contrato particular de compra e venda. Vinte dias após a celebração do negócio, Vinicius percebeu que o veículo apresentava avarias de tal monta no chassis, que o tornou impróprio para uso, pela total falta de segurança. Com base nessas informações assinale a alternativa correta:
		
	
	Vinícius terá o prazo de doze meses, após o conhecimento do defeito, para reclamar a Mauro o abatimento do preço pago ou desfazimento do negócio jurídico em virtude do vício oculto;
	 
	Mauro deverá restituir o valor recebido e as despesas decorrentes do contrato se, no momento da venda, desconhecesse o defeito na suspensão dianteira do veículo;
	
	Caso Vinícius e Mauro tenham inserido no contrato de compra e venda cláusula que exclui a responsabilidade de Mauro pelo vício oculto, persistirá a irresponsabilidade de Mauro mesmo que já existente ao tempo da tradição;
	
	Caso Vinícius e Mauro estabeleçam no contrato cláusula de garantia pelo prazo de 90 dias, o prazo decadencial legal para reclamação do vício oculto correrá independentemente do prazo da garantia estipulada;
	
	Caso Vinícius e Mauro tenham inserido no contrato de compra e venda cláusula que exclui a responsabilidade de Mauro pelo vício oculto, persistirá a irresponsabilidade de Mauro mesmo que este tenha agido com dolo positivo;
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201602271723)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	O vendedor de coisa imóvel pode reservar-se o direito de recobrá-la no prazo máximo de decadência de 3 anos, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador, inclusive as que, durante o período de resgate, se efetuaram com a sua autorização escrita, ou para a realização de benfeitorias necessárias. No tocante às cláusulas especiais à compra e venda, trata-se especificamente da
		
	
	Venda a Contento.
	 
	Retrovenda.
	
	Preferência.
	
	Preempção.
	
	Venda com Reserva de Domínio.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201602270989)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Na venda de um imóvel, foi estipulado o preço por medida de extensão, e esta não corresponde às dimensões dadas. Com base no enunciado, considere as assertivas propostas. I ¿ O comprador terá direito de exigir o complemento da área. II ¿ Não sendo possível o complemento da área, pode o comprador reclamar a resolução do contrato ou abatimento proporcional ao preço. III ¿ Se, em vez de falta, houver excesso e o vendedor provar que tinha motivos para ignorar a medida exata da área vendida, caberá ao comprador, à sua escolha, completar o valor correspondente ao preço ou devolver o excesso. Quais são corretas?
		
	
	Apenas II.
	
	Apenas I e II.
	 
	I, II e III.
	
	Apenas I.
	
	Apenas III.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201602287191)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Jonathan firmou com Heleno contrato de compra e venda de imóvel, em que foi instituído um pacto de preempção. Acerca do instituto da preempção, assinale a afirmativa correta.
		
	
	Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Jonathan se reserva ao direito de recobrar o imóvel vendido a Heleno no prazo máximo de 3 anos, restituindo o preço recebido e reembolsando as despesas do comprador;
	
	Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Jonathan impõe a Heleno a obrigação de pagar pelas benfeitorias necessárias feitas ao imóvel;
	 
	Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Jonathan impõe a Heleno a obrigação de oferecer a coisa quando vender, ou dar em pagamento, para que use de seu direito de prelação na compra, tanto por tanto;
	
	Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Jonathan, enquanto constituir faculdade de exercício, poderá ceder ou transferir por ato inter-vivos;
	
	Trata-se de pacto adjeto ao contrato de compra e venda em que Jonathan reserva para si a propriedade do imóvel até o momento em que Heleno realize o pagamento integral do preço;
	
	 1a Questão (Ref.: 201601248166)
	Pontos: 0,0  / 0,1
	(Questão 23 126º Exame OAB-SP) O contrato de comissão, além de personalíssimo, tem as seguintes características:
		
	
	unilateral, gratuito e consensual.
	 
	bilateral, oneroso e consensual.
	
	unilateral, oneroso e formal.
	 
	bilateral, oneroso e formal.
		
	
	
	 2a Questão (Ref.: 201601247456)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(Questão 23 126º Exame OAB-SP) O contrato de comissão, além de personalíssimo, tem as seguintes características:
		
	
	unilateral, oneroso e formal.
	
	bilateral, oneroso e formal.
	
	unilateral, gratuito e consensual.
	
	bilateral, gratuito e oneroso.
	 
	bilateral, oneroso e consensual.
		
	
	
	 3a Questão (Ref.: 201601292675)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Acerca da extinção dos contratos, assinale a opção correta:
		
	
	Na resolução por onerosidade excessiva, não é necessária a existência de vantagem da outra parte, bastando que a prestação de uma das partes se torne excessivamente onerosa.
	 
	A eficácia da resolução unilateral de determinado contrato independe de pronunciamento judicial e produz efeitos ex nunc.
	
	A resolução por inexecução voluntária decorre de comportamento culposo de um dos contraentes, ainda que não resulte em prejuízo para a outra parte.
	
	Se o contrato for de execução continuada, a resolução por inexecução voluntária produz efeitos ex tunc.
	
	A inexecução voluntária que caracteriza-se pela impossibilidade superveniente de cumprimento do contrato enseja o pagamento das perdas e danos para a parte prejudicada.
		
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201601974964)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Assinale a alternativa incorreta
		
	
	A boa fé objetiva serve como parâmetro para analisar o abuso de Direito, pois comete ato ilícito aquele que, ao exercê-lo, excede manifestadamente os limites ditados pelo fim econômico e social do contrato
	
	O novo código Civil é uma tentativa de reeducação dos envolvidos contratuais através de deveres de conduta obrigatórios, nascidos através de modernos princípios e imperativos éticos
	
	A maneira de provar o vínculo contratual é livre, baseado no livre convencimento do juiz.
	
	A validade da declaração de vontade não dependerá de forma especial, senão quando a lei expressamente a exigir
	 
	O antigo sistema contratual era baseado no princípio da boa fé objetiva e da possibilidade de relativização.
		
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201601295735)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(PGESC 2009 FEPESE) Assinale a alternativa INCORRETA.
		
	 
	O instituto da onerosidade excessiva, positivado no novo Código Civil, pode ser verificado nos contratos de execução continuada ou diferida e sempre terá como consequência a revisão contratual.
	
	O instituto da onerosidade excessiva está vinculado aos problemas relacionados com o sinalagma funcional do vínculo obrigacional.
	
	A cláusula geral contida no art. 422 do novo Código Civil impõe ao juiz interpretar e, quando necessário, suprir e corrigir o contrato segundo a boa-fé objetiva, entendida como a exigência de comportamento leal dos contratantes.
	
	A função social do contrato, prevista no art. 421 do novo Código Civil, constitui cláusula geral, a impor a revisão do princípio da relatividade dos efeitos do contrato em relação a terceiros, implicando a tutela externa do crédito.
	
	A boa-fé objetiva deve ser observada pelas partes na fase de negociaçõespreliminares e após a execução do contrato, quando tal exigência decorrer da natureza do contrato.