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CC CCJ00145 Semana Aula 5

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DIREITO CIVIL III - CCJ0014
Título
SEMANA 5
Descrição
Caso Concreto 1
(MPDFT - 27o. Concurso - adaptada) Considere que foi firmado um contrato particular 
de promessa de compra de um bem imóvel, financiado em 60 parcelas mensais, entre 
Pedro e João, figurando como intermediária a Imobiliária Morar Bem, no qual foi 
inserida cláusula resolutiva expressa, restando ajustado que enquanto o financiamento 
permanecer em nome do cedente, o cessionário compromete-se a efetuar o pagamento 
das prestações do imóvel, junto à instituição financeira, nos seus respectivos 
vencimentos, sob pena de perder o valor do ágio e ser obrigado a devolver o imóvel ao 
cedente, sem direito a qualquer indenização, ou restituição, independentemente de 
interpelação judicial. Ficou acordado, também, que o contrato não era sujeito à revisão. A 
posse do imóvel foi transferida ao comprador no ato da assinatura do mencionado 
contrato. Diante dessa situação hipotética, quais seriam os efeitos da resolução deste 
contrato? Explique sua resposta.
Questão objetiva 1
(MPDFT - 2009 - adaptada) Ainda a respeito dos contratos, assinale a alternativa correta:
a) Ocorrendo a evicção parcial, sendo esta considerável, o evicto poderá optar entre 
a rescisão contratual e a retenção da coisa com o abatimento proporcional do preço.
b) A teoria da onerosidade excessiva se aplica nas relações de consumo, onde são 
nulas as cláusulas que estabeleçam prestações desproporcionais, para o consumidor, 
decorrente de fatos supervenientes, desde que imprevistos pelas partes.
c) Se, depois de concluído o contrato, com prestações sucessivas, ocorrer a 
diminuição patrimonial de uma das partes, capaz de tornar duvidoso o cumprimento 
da prestação assumida, não pode a outra parte cessar ou reter a sua prestação até que 
o segundo efetue a sua ou preste garantia suficiente.
d) O contrato por prazo indeterminado admite a resilição unilateral, que é exercida 
mediante declaração de vontade emanada da parte a quem não mais interessa a 
manutenção do vínculo negocial. A resilição unilateral é um direito potestativo e 
opera-se mediante denúncia, independente de notificação da outra parte.
e) No contrato com pessoa a declarar é possível aos contratantes inserir estipulação 
segundo a qual um deles se reserva a faculdade de indicar uma pessoa, diversa da 
relação originária, que deve adquirir os direitos e assumir as obrigações decorrentes 
do negócio, caso o contratante originário não cumpra as obrigações assumidas.
Questão objetiva 2
(TRF 4a. Região - 2010) Assinale a alternativa correta. A "exceptio non adimpleti 
contractus" pode ser aplicada:
a) A- Apenas nos contratos unilaterais.
b) B- Apenas nos contratos bilaterais.
c) C- Nos contratos unilaterais e bilaterais.
d) D- Somente nos contratos escritos.
e) E- Todas as alternativas anteriores são incorretas.
Desenvolvimento

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