peca 7 aula 8 final

Prévia do material em texto

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL 
DA COMARCA DE ITAPERUNA/RJ. 
 
 
Distribuição por dependência nos autos da Ação de Execução de Título 
Extrajudicial nº 6002/2015 
 
 
 
 
 
 
JOSÉ AFONSO, nacionalidade, solteiro, engenheiro, portador da 
Identidade nº, inscrito no CPF/MF sob nº, residente e domiciliado na Rua Central, 
nº 123, bairro Funcionários, Mucurici/ES, e-mail ..., por meio de seu Advogado, 
vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, nos termos no art. 674 
e seguintes, do CPC/15 ajuizar: 
EMBARGOS DE TERCEIRO 
 Em face de CARLOS BATISTA, nacionalidade, solteiro, contador, 
portador da Identidade nº, inscrito no CPF/MF sob nº, residente e domiciliado na 
Rua Rio Branco, nº 600, Itaperuna/RJ, conforme as razões de fato e 
fundamentos seguintes. 
 
 
I DOS FATOS 
 
 O Embargante adquiriu de Lúcia Maria, enfermeira, solteira, residente na 
Avenida dos Bandeirantes, nº 555, São Paulo/SP, por R$ 300.000,00 (trezentos 
mil reais), uma casa para sua moradia, na cidade de Mucurici/ES, à Rua Central, 
nº 123, bairro Funcionários. 
 O Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda, sem 
cláusula de arrependimento, foi assinado pelas partes em 10/01/2015, sendo o 
valor ajustado quitado por meio de depósito bancário em uma única parcela. 
 Sete meses após a aquisição do imóvel onde passou a residir, o 
Embargante é surpreendido pela existência de uma penhora sobre o imóvel, 
ajuizada pelo ora Embargado em face de Lúcia Maria, visando receber valor 
representado por cheque emitido e vencido quatro meses após a venda. 
 A determinação de penhora do imóvel ocorreu em razão de expresso 
requerimento formulado na inicial da Execução, tendo o credor desprezado a 
existência de outros imóveis livres e desimpedidos para tal vale destacar, o 
Embargante não é parte naquele feito, não restando outro meio para assegurar 
a sua posse, que não a proposição desta ação. 
 
II DOS FUNDAMENTOS 
 
 No presente caso, evidencia-se que o imóvel fora adquirido mediante 
Compromisso de Compra e Venda, anteriormente à existência da dívida objeto 
da Execução. O Embargante já está na posse do imóvel, a qual se vê turbada 
pela penhora efetivada. Informa-se que a Executada é pessoa de posses, 
proprietária de outros imóveis livres e desimpedidos, os quais serviriam para 
garantir a dívida. 
O pleito do Embargante é amparado pelo ordenamento jurídico pátrio, 
tendo inclusive o STJ editado Enunciado de Súmula, qual seja o de nº 841, 
pacificando o seu entendimento. 
Sendo assim, conforme se verifica, o cabimento dos presentes Embargos 
de Terceiro é claramente possível, isto em consonância ainda com os art. 6742 
 
1 SÚMULA 84 STJ - É admissível a oposição de embargos de terceiro fundada 
em alegação de posse advinda do compromisso de compra e venda de imóvel, 
ainda que desprovido do registro. 
2 Art. 674, CPC/15 - Quem, não sendo parte no processo, sofrer constrição ou 
ameaça de constrição sobre bens que possua ou sobre os quais tenha direito 
do CPC e do art. 1.2103 do CC. Logo, deve a penhora ser desconstituída, a fim 
de garantir a posse mansa e pacífica do Embargante. 
 
III DOS PEDIDOS 
 
Diante do exposto, requer se digne Vossa Excelência: 
 1) sejam recebidos os presentes Embargos e distribuídos por dependência nos 
autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº6002/2015, com a 
consequente suspenção do processo principal; 
 2) seja citado o Embargado para, querendo, contestar a presente ação, no 
prazo de 15 dias; 
 3) seja julgado procedente o pedido para desconstituir a penhora incidente 
sobre o imóvel do Embargante; 
 4) seja julgado procedente o pedido para condenar o Embargado ao pagamento 
das custas processuais e honorários advocatícios. 
 
 
IV DAS PROVAS 
 
 Requer provar o alegado por todos os meios admitidos em lei, além 
daqueles moralmente legítimos para provar as suas alegações, especialmente 
prova documental, bem como a oitiva do Embargado. 
 
 
incompatível com o ato constritivo, poderá requerer seu desfazimento ou sua 
inibição por meio de embargos de terceiro. 
3 Art. 1.210, CC/02 - O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de 
turbação, restituído no de esbulho, e segurado de violência iminente, se tiver 
justo receio de ser molestado. 
V DO VALOR DA CAUSA 
 Dá-se à causa o valor de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). 
 
 
Nestes Termos, 
Pede Deferimento. 
 
 
Itaperuna/RJ, ... de ........... de ....... . 
 
 
_____________________ 
Advogado 
OAB/UF