Caso concreto 4 direito administrativo II

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Aula 4 
A) Não. A desapropriação consiste em modo originário de aquisição de propriedade, ela libera o bem público de qualquer ônus real que incidia sobre a propriedade antes , já que o Poder Público tem liberdade para a expropriação.
Não há qualquer relevância atribuída á vontade do proprietário. A transferência é irreversível , e com a desapropriação consideram extintos os direitos reais de terceiros sobre a coisa.
B) Sim, o locatário, bem como o proprietário, tem direito á justa indenização pelos prejuízos causados pela desapropriação, pois terá prejuízos distintos dos suportados pelo proprietário. O locatário deverá ser indenizado pela interrupção do negócio e perda do estabelecimento empresarial . Entendimento tal com base em entendimento do STJ, que firmou jurisprudência no sentido de que o inquilino comercial tem amplo direito de ser ressarcido, independentemente das relações jurídicas entre ele e o proprietário, inclusive por perdas e danos causados pelo Poder Público.