Usucapião_Espécies_Quadro Esquemático

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USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIA COMUM
Dispositivo Legal: art. 1.238, caput, CC/02
Prazo: 15 anos
Obs.: não é necessária a boa-fé ou o justo título.
USUCAPIÃO ORDINÁRIA COMUM
Dispositivo Legal: art. 1.242, caput, CC/02
Prazo: 10 anos
Requisitos específicos: justo título + boa fé.
USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIA QUALIFICADA
Dispositivo Legal: art. 1.238, parágrafo único, CC/02
Prazo: 10 anos
Requisitos específicos: moradia habitual OU obras ou 
serviços de caráter produtivo.
USUCAPIÃO ESPECIAL INDÍGENA
Dispositivo Legal: art. 33, da Lei nº 6.001/73 (Estatuto do 
Índio)
Prazo: 10 anos
Requisitos específicos: até 50 ha; por índio integrado ou 
não.
USUCAPIÃO ORDINÁRIA 
QUALIFICADA
Dispositivo Legal: art. 1.242, parágrafo 
único, CC/02
Prazo: 5 anos
Requisitos específicos: boa-fé + justo 
título (aquisição onerosa + registro 
cancelado) + moradia OU investimentos 
de interesse social e econômico.
USUCAPIÃO ESPECIAL RURAL
(pro labore)
Dispositivo Legal: art. 191, CF/88 e art. 
1.239, CC/02
Prazo: 5 anos
Requisitos específicos: até 50 há em zona 
rural + moradia + produtiva pelo 
trabalho + não ser proprietário de outro 
imóvel urbano ou rural.
USUCAPIÃO ESPECIAL URBANA
(pro habitatione ou pró-moradia)
Dispositivo Legal: art. 183, § 1º a 3º, 
CF/88 e art. 1.240, CC/02
Prazo: 5 anos
Requisitos específicos: até 250 m² em área 
urbana + moradia + não ser proprietário 
de outro imóvel urbano ou rural.
USUCAPIÃO ESPECIAL URBANA 
COLETIVA
Dispositivo Legal: art. 10, Lei nº 10.257/01 
(Estatuto da Cidade)
Prazo: 5 anos
Requisitos específicos: mais de 250 m² em 
área urbana + moradia + população de 
baixa renda + ausência de possibilidade 
de identificação dos terrenos ocupados 
por cada um dos possuidores + não 
serem proprietários de outro imóvel 
urbano ou rural.
USUCAPIÃO ESPECIAL URBANA PRÓ-FAMÍLIA
Dispositivo Legal: art. 1.240-A, CC/02.
Prazo: 2 anos
Requisitos específicos: até 250 m² em área urbana + 
moradia + não ser proprietário de outro imóvel urbano 
ou rural + ABANDONO do lar por ex-cônjuge ou ex-
companheiro.
Conceito: modo de aquisição da propriedade e de outros direitos reais pela posse prolongada da coisa com a observância dos requisitos legais.
Requisitos gerais: a posse ad usucapionem deverá ser exercida, com animus domini, mansa e pacificamente, contínua e publicamente, durante o lapso 
prescricional estabelecido em lei:
a) animus domini: “intenção de dono” - para usucapir deve-se possuir o bem como se lhe pertencesse;
b) posse mansa e pacífica: exercida sem contestação de quem tenha legítimo interesse (proprietário);
c) posse contínua e duradoura: exercida sem intermitência ou intervalos – se o usucapiente vier a perder a posse por qualquer razão não mais 
será possível seu reconhecimento judicial. Perdida a posse, inutiliza-se o tempo anteriormente vencido.
Observação: é admitida a acessio possessionis, ou seja a união de posses com a do antecessor, no caso de sucessão, desde que todas sejam 
contínuas, pacíficas e justas.
d) posse justa: sem vícios de violência, clandestinidade ou precariedade.
Observação: é possível o convalescimento da posse, a exceção da adquirida a título precário.