Direito CIVIL IV - Avaliando Aprendizado 02

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Avaliando Aprendizado 02 – Civil IV 
 
 1a Questão (Ref.: 201602130238) Pontos: 0,1 / 0,1 
(TJ/RJ) Vanessa firmou compromisso de compra e venda de imóvel para uma Construtora com a finalidade de 
incorporação de um edifício no local e, em contraprestação, receberia 10 unidades dessa nova construção. A 
Construtora demoliu o imóvel ali existente, porém, nunca construiu outro imóvel, cujas unidades, com exclusão 
das destinadas a Vanessa, foram prometidas a terceiros, por meio de contrato de compromisso de compra e 
venda. Em razão disso, Vanessa pleiteou em juízo a rescisão do pacto com a Construtora, o cancelamento do 
registro do contrato firmado, para que passe a ser a titular do domínio, além de ressarcimento de danos. Em 
razão desses fatos, assinale a alternativa CORRETA: 
 
 
Somente poderá ser atendido o pedido de ressarcimento de danos, em valor equivalente às unidades 
prometidas, que poderá ser convertido em obrigação de fazer, com a determinação de construção do 
edifício. 
 
Vanessa tem direito real sobre o imóvel, assim, tem direito à integralidade do pedido, restando aos 
terceiros adquirentes das unidades o pedido de ressarcimento perante a construtora. 
 A compra e venda gera direitos obrigacionais entre as partes, de modo que o pedido de cancelamento 
de registro do contrato não pode ser provido, ainda mais quando há terceiros de boa-fé. 
 
Vanessa terá direito a ser ressarcida do valor equivalente ao imóvel que foi demolido, além do relativo 
às unidades prometidas, assim como indenização pelo dano moral suportado. 
 
 
 
 2a Questão (Ref.: 201602252229) Pontos: 0,1 / 0,1 
Marque a afirmativa correta: 
 
 
A Usucapião não é um dos modos de aquisição da propriedade móvel. 
 
o justo título e a boa-fé são os únicos requisitos exigidos nos casos de usucapião ordinária, dispensados 
todos os demais requisitos. 
 A Usucapião é um dos modos de aquisição da propriedade móvel; 
 
A legislação pátria não admite em hipótese alguma que o adquirente de má-fé possa usucapir; bem 
móvel 
 
a posse mansa e prolongada não é requisito absolutamente indispensável para usucapir, pois só e exigida 
em apenas algumas situações de usucapião; 
 
 
 
 3a Questão (Ref.: 201601500232) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2009/3) No que se refere aos institutos da posse e da propriedade, assinale a opção correta. 
 
 
 Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio perde, em proveito do proprietário, as sementes, 
plantas e construções, com direito a indenização se procede de boa-fé. 
 
A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito 
pessoal, ou real, anula a indireta, de quem aquela foi havida. 
 
Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias e úteis, não lhe assistindo o 
direito de retenção pela importância das benfeitorias necessárias. 
 
Caracteriza usucapião a posse, por cinco anos, de coisa móvel, desde que comprovada a boa-fé do 
possuidor. 
 
 
 
 
 
 4a Questão (Ref.: 201601463400) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB 2010.1 CESPE) Assinale a opção correta com relação ao registro, exigido na transmissão da propriedade 
de bens imóveis. 
 
 Vendido o imóvel a dias pessoas diferentes, será válido oregistro ainda que realizado pelo adquirente que 
possua o título de data mais recente 
 
Sendo o registro, no âmbito do direito nacional. meio necessário para a transmissão da propriedade 
imóvel. sua realização importa na presunção absoluta de propriedade. 
 
Realizado o registro do título translativo, este produzirá efeitos ex tunc, o que torna o adquirente 
proprietário desde a formalização do título. 
 
Se uma pessoa vender imóvel seu a outra e esta, por sua vez, o vender a terceiro, será possível, provada 
a regularidade dos negócios, o registro desse último título translativo sem que se registre o primeiro. 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 201601961026) Pontos: 0,1 / 0,1 
XIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO Jeremias e Antônio moram cada um em uma margem do rio Tatuapé. Com o 
passar do tempo, as chuvas, as estiagens e a erosão do rio alteraram a área da propriedade de cada um. Dessa 
forma, Jeremias começou a se questionar sobre o tamanho atual de sua propriedade (se houve 
aquisição/diminuição), o que deixou Antônio enfurecido, pois nada havia feito para prejudicar Jeremias. Ao 
mesmo tempo, Antônio também começou a notar diferenças em seu terreno na margem do rio. Ambos 
questionam se não deveriam receber alguma indenização do outro. Sobre a situação apresentada, assinale a 
afirmativa correta. 
 
 Trata-se de aquisição por aluvião, uma vez que corresponde a acréscimos trazidos pelo rio de forma 
sucessiva e imperceptível, não gerando indenização a ninguém. 
 
Trata-se de aquisição por avulsão e cada proprietário adquirirá a terra trazida pelo rio mediante 
indenização do outro ou, se ninguém tiver reclamado, após o período de um ano. 
 
Se for formada uma ilha no meio do rio Tatuapé, pertencerá ao proprietário do terreno de onde aquela 
porção de terra se deslocou. 
 
Se o rio Tatuapé secar, adquirirá a propriedade da terra aquele que primeiro a tornar produtiva de 
alguma maneira, seja como moradia ou como área de trabalho.