Direito CIVIL IV Avaliando Aprendizado 04

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Avaliando Aprendizado 04 – Civil IV 
 
 1a Questão (Ref.: 201602130498) Pontos: 0,1 / 0,1 
(XVI EXAME UNIFICADO DA OAB) Mediante o emprego de violência, Mélvio esbulhou a posse da Fazenda Vila 
Feliz. A vítima do esbulho, Cassandra, ajuizou ação de reintegração de posse em face de Mélvio após um ano e 
meio, o que impediu a concessão de medida liminar em seu favor. Passados dois anos desde a invasão, Mélvio 
teve que trocar o telhado da casa situada na fazenda, pois estava danificado. Passados cinco anos desde a 
referida obra, a ação de reintegração de posse transitou em julgado e, na ocasião, o telhado colocado por Mélvio 
já se encontrava severamente danificado. Diante de sua derrota, Mélvio argumentou que faria jus ao direito de 
retenção pelas benfeitorias erigidas, exigindo que Cassandra o reembolsasse. A respeito do pleito de Mélvio, 
assinale a afirmativa correta. 
 
 
Mélvio é possuidor de má-fé, fazendo jus ao direito de retenção por benfeitorias e devendo ser 
indenizado pelo valor atual delas. 
 
Mélvio é possuidor de boa-fé, fazendo jus ao direito de retenção por benfeitorias e devendo ser 
indenizado por Cassandra com base no valor delas. 
 
Mélvio é possuidor de má-fé, não fazendo jus ao direito de retenção por benfeitorias, mas deve ser 
indenizado por Cassandra com base no valor delas. 
 Mélvio não faz jus ao direito de retenção por benfeitorias, pois sua posse é de má-fé e as benfeitorias, 
ainda que necessárias, não devem ser indenizadas, porque não mais existiam quando a ação de 
reintegração de posse transitou em julgado. 
 
 
 
 2a Questão (Ref.: 201602130594) Pontos: 0,1 / 0,1 
(DPE/MA) Disciplina o Código Civil que ¿considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno 
ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade¿. No que concerne às prerrogativas asseguradas ao 
possuidor de boa-fé, assinale a alternativa INCORRETA: 
 
 
É de boa-fé a posse, se o possuidor ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa; 
 O possuidor de boa-fé tem direito à indenização das benfeitorias necessárias, mas não à úteis e 
voluptuárias. 
 
O possuidor de boa-fé não responde pela perda ou deterioração da coisa, a que não der causa; 
 
A posse de boa-fé só perde este caráter no caso e desde o momento em que as circunstâncias façam 
presumir que o possuidor não ignora que possui indevidamente. 
 
 
 
 3a Questão (Ref.: 201601503504) Pontos: 0,1 / 0,1 
(OAB/FGV V Exame Unificado) Numa ação de reintegração de posse em que o esbulho ocorreu há menos de 1 
ano e 1 dia, ao examinar o pedido de liminar constante da petição inicial, o juiz 
 
 
deve sempre designar audiência prévia ou de justificação, citando o réu, para, então, avaliar o pedido 
liminar. 
 
pode deferir a liminar de plano, sem ouvir o réu, desde que haja parecer favorável do Ministério 
Público. 
 deve deferir de plano, sem ouvir o réu, se a petição inicial estiver devidamente instruída e sendo a 
ação entre particulares. 
 
deve sempre realizar a inspeção judicial no local, sendo tal diligência requisito para a concessão da 
liminar. 
 
 
 
 
 
 4a Questão (Ref.: 201601961026) Pontos: 0,1 / 0,1 
XIII EXAME DE ORDEM UNIFICADO Jeremias e Antônio moram cada um em uma margem do rio Tatuapé. Com o 
passar do tempo, as chuvas, as estiagens e a erosão do rio alteraram a área da propriedade de cada um. Dessa 
forma, Jeremias começou a se questionar sobre o tamanho atual de sua propriedade (se houve 
aquisição/diminuição), o que deixou Antônio enfurecido, pois nada havia feito para prejudicar Jeremias. Ao 
mesmo tempo, Antônio também começou a notar diferenças em seu terreno na margem do rio. Ambos 
questionam se não deveriam receber alguma indenização do outro. Sobre a situação apresentada, assinale a 
afirmativa correta. 
 
 
Trata-se de aquisição por avulsão e cada proprietário adquirirá a terra trazida pelo rio mediante 
indenização do outro ou, se ninguém tiver reclamado, após o período de um ano. 
 Trata-se de aquisição por aluvião, uma vez que corresponde a acréscimos trazidos pelo rio de 
forma sucessiva e imperceptível, não gerando indenização a ninguém. 
 
Se for formada uma ilha no meio do rio Tatuapé, pertencerá ao proprietário do terreno de onde 
aquela porção de terra se deslocou. 
 
Se o rio Tatuapé secar, adquirirá a propriedade da terra aquele que primeiro a tornar produtiva de 
alguma maneira, seja como moradia ou como área de trabalho. 
 
 
 
 5a Questão (Ref.: 201601503737) Pontos: 0,1 / 0,1 
(Magistratura TJPR 2009) A legislação estabelece os modos de aquisição e perda da propriedade, cujo instituto é 
considerado o mais amplo dos direitos reais, o mais completo dos direitos subjetivos, vez que a grande maioria 
dos conflitos de interesses envolve disputas de natureza patrimonial. Considerando a matéria acerca do 
instituto, avalie as seguintes assertivas e escolha a alternativa CORRETA: 
I. A perda da propriedade imóvel pela renúncia se opera desde logo por qualquer modo expresso que indique a 
vontade do renunciante. 
II. A propriedade imóvel se realiza independentemente de ato translativo do possuidor precedente, se a 
aquisição não se der pelo modo derivado. 
III. Se não houver entendimento entre os donos de coisas confundidas, misturadas, ou adjuntadas, o resultado 
do todo será dividido proporcionalmente entre eles, exceto se uma das coisas for a principal, hipótese em que o 
dono desta sê-lo-á do todo, desde que indenizado pelos demais. 
IV. A propriedade é em certa medida um direito ilimitado e por natureza irrevogável. Contudo, o princípio da 
irrevogabilidade comporta exceções. A ordem jurídica admite situações nas quais a propriedade torna-se 
temporária, hipótese em que uma vez implementada a condição resolve-se a propriedade, resolvendo também 
os direitos reais concedidos na sua pendência. 
 
 
Todas as assertivas estão corretas. 
 
Apenas as assertivas II e III estão corretas. 
 
Apenas a assertiva IV está correta. 
 Apenas as assertivas II e IV estão corretas.