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1a Questão (Ref.: 201602771211) Pontos: 0,1 / 0,1 No tocante a matéria de evicção está correto afirmar: O adquirente, ante o vício redibitório ou evicção da coisa, somente poderá reclamar o abatimento do preço; Não há responsabilidade por evicção caso a aquisição do be tenha sido efetivada por meio de hasta pública; Se o alienante não conhecia, à época da alienação, o vício ou defeito da coisa, haverá exclusão da sua responsabilidade por vício redibitório; As partes podem inserir no contrato cláusula que exclua a responsabilidade do alienante pela evicção; Todas as alternativas estão corretas. 2a Questão (Ref.: 201602765501) Pontos: 0,1 / 0,1 Denomina-se compra e venda o contrato bilateral pelo qual uma das partes (vendedor) se obriga a transferir o domínio de uma coisa à outra (comprador), mediante a contraprestação de certo preço em dinheiro. Sobre contrato de compra e venda, marque a alternativa VERDADEIRA: É proibido às partes fixar o preço em função de índices ou parâmetros, mesmo que suscetíveis de objetiva determinação. Os riscos da coisa correm por conta do vendedor, mesmo depois da tradição; e os do preço por conta do comprador. Se a coisa for expedida para lugar diverso, por conta do vendedor correrão os riscos, uma vez entregue a quem haja de transportá-la, mesmo que por ordem do comprador. É nula C, salvo se os outros descendentes e o cônjuge do alienante expressamente houverem consentido. A compra e venda pode ter por objeto coisa atual ou futura. Neste caso, ficará sem efeito o contrato se esta não vier a existir, salvo se a intenção das partes era de concluir contrato aleatório. 3a Questão (Ref.: 201601830823) Pontos: 0,1 / 0,1 Quanto a classificação, o contrato de compra e venda de imóveis se apresenta da seguinte forma: Consensual, bilateral, oneroso e solene Consensual, bilateral, oneroso e não solene Oneroso, bilateral, não formal e consensual Bilateral, oneroso, formal e aleatório 4a Questão (Ref.: 201602695200) Pontos: 0,1 / 0,1 Marcos vendeu para Francisco, por instrumento particular, um quadro que pintara anos antes, pelo valor de três mil reais. No momento da celebração do contrato, Francisco entregou a Marcos, a título de arras penitenciais, quinhentos reais. No contrato constou que Marcos entregaria a obra na casa do comprador 30 dias depois da celebração da avença. Todavia, 10 dias antes da data ajustada para a entrega, Francisco telefonou para Marcos e comunicou que desistira do negócio. Sobre os fatos narrados, assinale a afirmativa correta. As arras penitenciais reforçam o vínculo contratual e impedem o desfazimento do negócio, pelo que Marcos poderá pleitear a execução específica do contrato. Francisco exerceu seu direito potestativo de desfazer a avença, e por isso perderá em favor de Marcos o sinal pago quando da celebração do contrato N.R.A. Francisco cometeu um ilícito contratual, pelo que Marcos poderá reter o sinal dado pelo comprador no momento da celebração da avença. Marcos poderá pleitear indenização por perdas e danos se provar que seu prejuízo com o desfazimento do negócio foi superior aos R$ 500,00 pagos a título de sinal. 5a Questão (Ref.: 201602771032) Pontos: 0,1 / 0,1 Em virtude de contrato comutativo, se houver vícios ou defeitos ocultos na coisa recebida: Pode a coisa ser rejeitada, mas o alienante terá o direito de ser ressarcido das despesas decorrentes da tradição da coisa; Não pode a coisa ser rejeitada, cabendo ao alienatário, tão somente, reivindicar o abatimento do preço; O alienante somente será responsável se a coisa móvel perecer no prazo máximo de sessenta dias, após a tradição, e desde que o perecimento ou defeito decorra de vício oculto já existente ao tempo da tradição. Não haverá responsabilidade para o alienante, se a coisa perecer em poder do alienatário, ainda que em razão de vício oculto já existente ao tempo da tradição; Pode a coisa ser rejeitada, se o vício ou defeito a torne imprópria ao uso a que é destinada, ou lhe diminuam o valor;
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