PLANO AULA 04

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Curso de direito, 5º período
Alcilênio junio dos Santos Tavares
Matrícula: 2015.12.4654.02
SEMANA 4 
Descrição Caso Concreto 
Ana Paula vendeu a Sergio o seu apartamento, recebendo desde logo todo o preço ajustado, efetuando-se o registro da escritura no RJ. Como ainda não estava pronto o novo apartamento de Ana Paula, para o qual pretendia se mudar, Sergio permitiu que Ana Paula continuasse a morar no imóvel que lhe vendeu, por mais dois meses, pagando apenas as despesas de condomínio, IPTU, luz e gás. Em face do exposto, responda: 
a) Ana Paula continua sendo proprietária do imóvel que ocupa? 
Não, conforme acostado no art. 1227 do CC, os direitos reais sobre imóveis se adquirem com o registro no cartório de registro de imóveis, em suma a propriedade, direito real, só se transmite mediante título translativo de Registro de Imóveis, conforme acostado no art. 1245 do CC.
Não, o proprietário é Sergio que pagou o preço e registrou no RGI. 
b) Ana Paula continua sendo possuidora? Se positiva a resposta, a que título? 
Sim, continua sendo possuidora direta do imóvel, tendo em vista que o atual proprietário permitiu a permanência desta no imóvel gratuitamente, através do contrato de comodato, houve no caso o constituto possessório, ou seja, uma inversão do animus da posse com a mudança jurídica do título. 
c) Sergio é possuidor do imóvel que adquiriu? 
Sim, a posse indireta.
d) Se Ana Paula, ao término dos dois meses, não entregar o imóvel a Sergio, o que poderá este fazer? 
Ao termino de 2 meses Ana Paula se tornará esbulhadora podendo Sergio ingressar com uma ação reintegração de posse, obtendo uma liminar.
Questão objetiva 
Dá-se o traditio brevi manu, quando: 
o possuidor de uma coisa em nome alheio passa a possuí-la como própria. 
o sucessor universal continua a posse do antecessor. 
a posse puder ser continuada com a soma do tempo do atual possuidor com a posse de seus antecessores. 
o possuidor de um imóvel em nome próprio passa a possuí-lo em nome alheio. 
se exerce a posse em razão de uma situação de dependência econômica ou de um vínculo de subordinação.