administraçao de imoveis

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	 1a Questão (Ref.: 201703897748)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Nas competências do administrador, o julgamento se refere:
	
	
	na capacidade de atualizar-se e renovar sua bagagem intelectual de forma constante
	
	na capacidade de colocar o conhecimento em ação
	
	na transformação da teoria (abstrata) em prática (concreta)
	
	na forma de reciclar-se como por obrigação para não se tornar obsoleto ou ultrapassado
	 
	na capacidade de atribuir valores e prioridades
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703897745)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	As Habilidades Conceituais no que concerne às idéias e conceitos abstratos:
	
	 
	estão relacionadas com a interação com pessoas e envolvem a capacidade de comunicação, motivação, coordenação e liderança
	
	estão relacionados com o fazer, com o trabalho com coisas estáticas e inertes, como processos materiais ou objetos físicos
	
	envolve a resolução de conflitos ou grupais para obter a cooperação da equipe
	
	consistem na capacidade e discernimento para trabalhar com pessoas em equipe
	 
	estão relacionadas com o pensar, raciocinar, diagnosticar situações e formular alternativas de solução dos problemas
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703996515)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Em relação aos procedimentos de eficácia, indique a opção correta:
	
	
	Treinar e aprender
	 
	Alcançar resultados
	
	Jogar "futebol arte"
	
	Saber lutar
	
	Fazer corretamente as coisas
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703897747)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Nas competências do administrador, podemos considerar o Conhecimento como:
	
	 
	a capacidade de aplicar o conhecimento na análise das situações, na solução dos problemas, na inovação e na condução do negócio
	
	a capacidade de colocar o conhecimento em ação, transformar a teoria (abstrata) em prática (concreta)
	 
	o acervo de informações, conceitos, idéias, experiências e aprendizagem do administrador
	
	a capacidade de atribuir valores e prioridades as suas atividades
	
	a capacidade de visualizar as oportunidades que não são percebidas pelos outros e transformá-las em novos produtos ou serviços, processos ou ações pessoais
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703897743)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Consiste em característica que define especificamente as Habilidades Humanas no relacionamento interpessoal:
	
	
	a capacidade para lidar com idéias e conceitos abstratos
	
	as capacidades cognitivas que permitem planejar o futuro
	 
	a capacidade e discernimento para trabalhar com pessoas em equipe
	
	os fatos relacionados com o fazer, com o trabalho com coisas estáticas e inertes, como processos materiais ou objetos físicos
	
	usar conhecimentos, métodos, técnicas e equipamentos para a realização de tarefas por meio da experiência profissional
	
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703490870)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	NÃO é considerada atribuição do administrador:
	
	
	Controle
	
	Planejamento
	 
	Produto
	
	Direção
	
	Organização
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703996416)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Indique entre as opções abaixo as funções clássicas da administração, a correta:
	
	
	Liderar, organizar, controlar e admitir
	
	Planejar, liderar, controlar e gastar
	
	Liderar, controlar, organizar e reunir
	 
	Planejar, organizar, liderar e controlar
	
	Planejar, organizar, liderar e demitir
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703897746)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	As Habilidades técnicas consistem no tocante ao manuseio das coisas físicas:
	
	
	na capacidade para lidar com idéias e conceitos abstratos
	
	na relação com o pensar, raciocinar, diagnosticar situações e formular alternativas de solução dos problemas
	 
	em usar conhecimentos, métodos, técnicas e equipamentos para a realização de tarefas por meio da experiência profissional
	
	na capacidade e discernimento para trabalhar com pessoas em equipe
	
	na interação com pessoas envolvendo a capacidade de comunicação, motivação, coordenação, liderança
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703996605)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Preencha corretamente a lacuna. "A produtividade ________ com o aumento da quantidade de recursos aplicados"
	
	
	Aumenta
	 
	Diminui
	
	Menor
	
	Mesma
	
	Maior
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703996621)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Sabe-se que o sucesso no passado não assegura o sucesso no futuro devido as mudanças. Entre as opções abaixo, indique aquela que não é uma mudança capaz de alterar as organizações no futuro.
	
	 
	O título de Campeão do Mundo de Vôlei
	
	Tecnologia
	
	Ambiente
	
	Hábitos do consumidor
	
	Pessoas da organização
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703490873)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É considerado critério importante na avaliação de desempenho de uma organização e de seus administradores, com EXCEÇÃO:
	
	
	Qualidade de produtos e serviços
	
	Eficiência no uso de recursos
	
	Satisfação dos clientes
	 
	Nível de Capital de Terceiros
	
	Satisfação dos acionistas
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703996599)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Preencha corretamente a lacuna. "A produtividade de um sistema aumenta na proporção que a __________ quantidade de recursos produz resultados cada vez maiores."
	
	
	Aumenta
	
	Diminui
	
	Menor
	
	Maior
	 
	Mesma
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703478350)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Quando consideramos produtividade e qualidade ao mesmo tempo, medimos:
	
	
	o uso do tempo e a velocidade do processo
	 
	desempenho não somente da quantidade total produzida em relação aos recursos empregados, como também dos produtos que são aproveitados em relação ao total fornecido
	
	fatores isolados, eficacia e velocidade do processo
	 
	a eficiência e a eficácia
	
	os fatores isolados , como o que cada trabalhador produz em um ano ou fatores múltiplos como um aumento no investimento de capital;
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703897760)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O conceito de tempo de ciclo refere-se:
	
	
	a rapidez de um processo para fornecer um produto ou serviço
	
	as ações desenvolvidas durante certo período pelo produtor/prestador de serviços
	 
	ao tempo transcorrido entre o início e o fim de um processo
	
	ao tempo de um processo em relação ao cliente
	
	a rapidez de recebimento do insumo do fornecedor
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703996584)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Preencha corretamente o espaço em branco. "A produtividade de um sistema aumenta à medida que a quantidade de recursos __________ para produzir os mesmos resultados"
	
	
	Maior
	
	Mesma
	
	Menor
	
	Aumento
	 
	Diminui
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703490877)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	São consideradas vantagens competitivas, com EXCEÇÃO:
	
	
	Imagem positiva junto aos clientes e a sociedade
	
	Domínio da Tecnologia
	
	Domínio da fonte de matérias-primas
	 
	Ausência de recursos de terceiros
	
	Qualidade do produto ou serviço
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703478351)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Quais são as ferramentas de aprimoramento da eficiência, baseadas nos procedimentos da administração científica desenvolvidos por Taylor:
	
	 
	Administração de alto desempenho;Eficácia na realização de objetivos
	
	Administração de alto desempenho; agregar valor ao produto / serviço
	 
	tempo de cilco Eficácia na realização de objetivos
	
	tempo de cilco; Administração de alto desempenho.
	
	tempo de cilco agregar valor ao produto / serviço
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703996695)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	A globalização proporciona a integração de algumas das atividades abaixo relacionadas, indique aquela que não é afetada.
	
	 
	Hábitos alimentares
	
	Mercado de bens
	
	Mercado de produtos
	
	Mercado financeiro
	
	Meios de comunicação
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703490883)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	A globalização proporciona:
	
	
	o surgimento de ideologias
	
	o aumento das dívidas dos países em desenvolvimento
	
	o estímulo ao protecionismo
	
	a restrição ao fluxo de recursos financeiros
	 
	a integração crescente de todos os mercados
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703996693)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Os fatores que mais impactaram as organizações modernas, entre elas, algumas abaixo relacionadas, indique aquela que não é considerada como tal.
	
	
	Gestão da Qualidade
	 
	Globalização
	 
	Mudança de Razão Social
	
	Gestão do Conhecimento
	
	Terceirização
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703897771)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Consiste em característica do gerente do futuro com EXCEÇÃO:
	
	
	aproveitar toda oportunidade para melhorar suas habilidades de liderança
	
	ser flexível e adaptável às mudanças organizacionais
	
	manter-se a par de condições mutáveis que afetem a organização
	
	focalizar a excelência e a qualidade em tudo o que fizer
	 
	manter a hierarquia dentro de uma estrutura rígida de direção
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703897772)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	NÃO pode ser considerado um elemento importante da Globalização com impacto nas sociedades modernas:
	
	
	adoção de barreiras ao comércio exterior
	 
	migração entre regiões no Brasil
	
	flutuação das moedas nacionais
	
	criação de blocos econômicos
	
	expansão do comércio internacional
	
	
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703490880)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É considerada característica do Gerente do Futuro:
	
	
	centralizar sua liderança
	
	focalizar basicamente na eficiência organizacional
	 
	ser flexível e adaptável às mudanças organizacionais
	
	investigar seus concorrentes
	
	considerar imutável as condições que afetam a organização
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703545877)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Uma nova forma de vínculo entre trabalhadores e organizações que se caracteriza por transferir para outras empresas, mediante contrato, atividades não essenciais da empresa é denominada de:
	
	 
	terceirização
	
	trabalho em home-office
	
	trabalho autônomo
	
	trabalho temporário
	
	teletrabalho
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703478832)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Entender a administração como processo que se compõe de outros processos ou funções é a essência do chamado:
	
	 
	enfoque funcional
	
	organização
	
	eficacia
	 
	planejamento,
	
	liderança
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703490893)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	NÃO é considerada uma função básica do processo de gestão:
	
	
	Direção
	
	Controle
	
	Organização
	
	Planejamento
	 
	Cobrança
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703996702)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	São funções clássicas da administração, exceto:
	
	
	Organização
	
	Controle
	 
	Autoridade
	
	Direção
	
	Planejamento
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703996756)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Entre as opções abaixo, indique aquela que não é considerada pré-requisito que fazem com que os gerentes ajam como classificador de rumo e motivador.
	
	
	Se relacionam bem com seus superiores
	
	Gostam do que fazem
	 
	Não se relacionam bem com os colegas
	
	Se relacionam bem com seus subordinados
	
	Conhecem o seu "metier" (área de atuação)
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703897817)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	Consiste no objetivo do Planejamento na atividade empresarial:
	
	 
	a forma de organizar para cumprir o plano proposto
	 
	definir objetivos para o desempenho futuro da organização
	
	avaliar o desempenho como um todo ao final do processo
	
	definir responsabilidades e autoridades e estabelecer as relações entre os grupos de modo a possibilitar que as pessoas trabalhem eficazmente para atingir os objetivos
	
	motivar os colaboradores a alcançarem os resultados organizacionais desejados
	
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703996699)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	As organizações são constituídas por:
	
	
	Recursos financeiros
	 
	Pessoas
	
	Recursos físicos
	
	Recurso tecnológicos
	
	Recursos materiais
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703897819)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	A atividade de Organizar em uma atividade empresarial prevê:
	
	
	monitorar o desempenho da organização
	
	estabelecer padrões de desempenho por antecipação
	 
	o processo de identificar, dividir e alocar o trabalho para cumprir o plano proposto
	
	comunicar os objetivos a todos os colaboradores em todos os níveis da organização
	
	criar uma cultura e valores compartilhados
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703478836)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	um lider tem as seguintes características:
	
	 
	Planejar, organizar, controlar e executar
	
	distribuir tarefas e abrir campos de trabalho
	
	ter autoridade e decidir o futuro da empresa
	
	estabelecer metas e montar cronogramas
	
	tomar decisoes; influenciar o futuro,
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703898007)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	NÃO está classificado como bem da União:
	
	 
	minifúndio rural
	
	os potenciais de energia hidráulica
	
	os recursos minerais, inclusive do subsolo
	
	os terrenos de marinha e seus acrescidos
	
	o mar territorial
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703898004)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	São bens móveis por natureza, que a lei pode transformar em imóveis; como tal, necessitam de registro, possuindo inclusive nacionalidade, com projeção de território nacional:
	
	
	a propriedade móvel
	
	os imóveis por acessão intelectual
	
	os imóveis por acessão física artificial
	
	os imóveis naturais ou por acessão
	 
	os aviões e os navios
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703996707)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Os japoneses inovaram nos processos através da filosofia e quanto mais informações sobre as coisas que acontecem na empresa melhor. E criaram alguns processos que são famosos, exceto:
	
	
	Manutenção da Produtividade Total
	
	Qualidade total
	 
	Just in Time
	 
	Organização industrial (Fordismo)
	
	Controle Estático do Processo
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703490911)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	NÃO é considerado um movimento no sentido da Qualidade Total
	
	
	estruturação de estratégias e planos
	 
	foco exclusivo na lucratividade
	
	investimento em pesquisa básica
	
	desenvolvimento de produtos e projetosinvestimentos em novos equipamentos
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703485376)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	A propriedade é
	
	 
	é direito garantido por lei apos a realizacao de uma compra
	
	é um poder absoluto sobre a propriedade imobiliaria
	
	é um instituto garantido pela constituicao, onde todos a principio tem o mesmo direito sobre determindao imoviel
	
	direito precario, somente se convertendo em principal apos o devido registro
	 
	o mais amplo dos direitos reais, é o maximo poder juridico patrimonial
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703478840)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	para que as empresas gerem lucro é necessário:
	
	 
	processos eficientes, enxutos e descomplicados
	
	visao empresariale visao sistemica
	
	informação e conhecimento
	
	recursos humanos e recursos tecnologicos
	
	razoes economicas e razoes operacionais
	
	
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703897866)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Em relação ao Processo, é considerado Recurso para efeito de Input:
	
	
	Contábil
	 
	Mão-de-Obra
	
	Econômico
	
	Político
	
	Social
	
	
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703898011)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Aponte a finalidade básica da mediação realizada na prestação de serviços de intermediação imobiliária:
	
	
	tornar líquido o mercado imobiliário através da venda de imóveis
	
	evitar atritos que venham a inviabilizar o mercado imobiliário
	
	adquirir um bem imóvel no mercado imobiliário
	
	estimular o crescimento do mercado imobiliário
	 
	ser o elemento de ligação entre quem quer vender e aquele que quer comprar
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703485361)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Devido às mudanças rápidas na forma de se administrar as organizações contemporâneas, devemos contar com:
	
	
	mais qualidade e a preços menores.
	
	à globalização,
	
	cultura empresarial e maneiras de atuar no mercado, que se mantem praticamente inalterada
	 
	a administração estratégica
	
	alta complexidade dos ambientes internos e externos
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703485366)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O processo de planejamento estratégico é:
	
	 
	Complexo, essas etapas podem ser cumpridas em qualquer ordem, ou simultâneamente, dependendo da situação e das pessoas. E dimamico onde A cada momento a situação é diferente do momento anterior.
	
	Definido pela analise do ambiente
	
	apenas complexo onde as etapas podem ser cumpridas em qualquer ordem, ou simultâneamente, dependendo da situação e das pessoas
	
	apenas dinamico, onde a cada momento a situação é diferente do momento anterior.
	 
	Definido pela analise do ambiente interno e externo
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703897955)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Corresponde a definição de Planejamento estratégico:
	
	 
	o processo de definir a missão e os objetivos da organização
	
	ao processo de ação e controle do governo sobre a organização
	
	uma análise criteriosa do ambiente externo
	
	as estratégias funcionais e operacionais da organização
	
	ao desempenho da organização até o presente (resultados alcançados, em comparação com os objetivos)
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703485463)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	As empresas familiares passavam de pai para filho toda organização, mantendo praticamente inalteradas suas cultura empresarial e maneiras de atuar no mercado, gerando poucas mudanças ao longo de gerações. Essa prática chegou ao fim devido a:
	
	
	Má vontade do nível tático.
	
	As novas gerações não estão interessadas em seguir na empresa.
	
	Procedimentos incompletos.
	
	Ociosidade.
	 
	Reengenharia.
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703478859)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	as caracteristicas de estrategia são:
	
	
	objetivos . posição de mercado e tamenho frente aos concorrentes
	
	metas meios e ambiente
	
	valores, desempenho e oportunidades
	 
	negócio, a missão, os objetivos
	
	situção economica, desafio e organizacao
	
	
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703485464)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Os planos estratégicos estabelecem os produtos e serviços que a organização pretende oferecer, os mercados e clientes que pretende atender e as formas de lidar com a concorrência. Há empresas que dispõem de unidades de trabalho especialmente dedicadas à realização do planejamento estratégico. São os chamados:
	
	 
	Departamentos de novos negócios.
	
	Departamentos de marketing.
	
	Departamentos de vendas.
	
	Departamentos de pessoal.
	
	Departamentos de estoque.
	 1a Questão (Ref.: 201703897990)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Consiste num indicador para conhecer a rentabilidade de um projeto de incorporação imobiliária:
	
	 
	Índice de retorno do investimento
	
	Série histórica
	
	Indicador de retorno esperado
	
	Projeção de investimento
	 
	Taxa interna de retorno
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703485471)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O financiamento de imóveis é realizado junto a instituições financeiras, obedecendo regras definidas pelo SAC o Tabela Price, por exemplo. Em todos esses planos, é aplicado o índice de correção, que significa:
	
	
	É o índice estabelecido em contrato para atualização monetária dos valores e calculado sobre o valor nominal.
	 
	O índice estabelecido em contrato para atualização monetária dos valores envolvidos no mesmo.
	 
	O índice estabelecido em contrato para atualização monetária dos valores, com amortização constante.
	
	O índice estabelecido em contrato para atualização monetária dos valores, cujo percentual decresce com o tempo.
	
	É o índice estabelecido em contrato para atualização monetária dos valores, com inclusão das taxas de administração.
	
	 3a Questão (Ref.: 201703479063)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	incorporação é o ato de :
	
	
	executar projetos sob altos riscos como por exemplo a bolha imobiliaria americana
	 
	empreender um projeto imobiliário.
	
	construir um edifício ou o conjunto deles de um projeto imobiliario
	
	construir edificio para um grupo de investidores
	
	comercializar as unidades de um projeto imobiliario
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703897988)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Consiste em conceito que está relacionado com a Incorporação Imobiliária com EXCEÇÃO:
	
	
	conjunto de atividades através das quais é possível uma empresa ou pessoa física construir uma edificação, promovendo a alienação total ou parcial das unidades autônomas que a compõem
	
	ato ou efeito de incorporar ou empreender um projeto imobiliário
	 
	ato de incorporar as unidades autônomas a um determinado terreno, dividindo-o em frações ideais
	 
	ato de produzir bens imóveis destinados ao mercado interno e externo
	
	ato regido pela Lei 4.591/64, alterada pela Lei 10.931/2004 que responsabiliza a pessoa física ou jurídica pela consecução de um empreendimento imobiliário em forma condominial
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703485370)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	A incorporação imobiliária é:
	
	 
	empreendimento de alto risco financeiro pois envolve custo do terreno + custo da construção + custos médios de vendas + custos financeiros.
	
	Trata-se de negocio imobiliario sem risco ao adquirente em razao de existirem agentes financeiros como os bancos que irao custear todoo empreendimento.
	
	É programa do governo para fomentar a habitação.
	
	operação pura e simples de negociacao de imoveis na planta ou em construção, e com base nesta afirmação ainda sem o registro imobiliario
	
	Negócio imobiliario visando desenvolver e fomentar a industria da construcao civil
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703897989)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O papel do Incorporador em um empreendimento pode ser definido:
	
	
	a pessoa física que vende seu imóvel para um investidor para a construção de um imóvel residencial ou não
	 
	a pessoa física ou jurídica que se compromete a construir um imóvel residencial ou não e entregar ao comprador no prazo determinado
	
	a financeira que realiza empréstimo para a construção de um imóvel por um investidor do segmento imobiliário
	
	o comerciante exclusivamente que financia a construção ou comercializa um imóvel para o comprador
	
	a pessoa jurídica exclusivamente que se compromete a construir um imóvel residencial ou não e entregar ao comprador no prazo determinado
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703485373)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	assinale a unica alternativa correta. São primordiais na prestação de serviço do corretor de imoveis
	
	
	atuar como pessoa juridica ou fisica
	
	fazer párceirias e acordos comerciais
	
	a quantidade de imoveis em carteira
	
	ser um corretor livre e independente
	 
	O preparo e o conhecimento
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703485478)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Se o imóvel é quitado, financiado, hipotecado, alienado, ou se recai sobre ele algum ônus são dados de capital importância, pois é a parte financeira que mais pesa na hora de uma transação imobiliária e tratando-se de um imóvel financiado, as informações a seguir são de capital relevância: (ASSINALE A INCORRETA)
	
	 
	O índice de correção utilizado.
	
	O prazo de financiamento.
	
	O agente financeiro.
	
	O sistema de amortização.
	 
	As prestações pagas.
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703897996)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	A situação documental do imóvel que deverá ser do conhecimento do cliente refere-se:
	
	
	a necessidade de obras por conta do adquirente
	 
	a existência ou não do ¿habite-se¿
	
	a proporção da área comum e da área privativa
	
	a área total do imóvel
	 
	a existência de financiamento para sua aquisição
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703897994)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	O Corretor de Imóveis deve explicitar a situação financeira do bem à venda. NÃO é considerada informação pertinente no que se refere à situação financeira do bem:
	
	 
	Valor de mercado do bem
	
	Prazo de financiamento
	 
	Agente financeiro
	
	Valor atual da prestação
	
	Seguro ou eventuais taxas cobradas
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703485374)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	O preparo e o conhecimento são detalhes extremamente preciosos na estratégia de ação do corretor de imóveis, para
	
	
	para fidelizacao de sua carteira de clientes
	
	para MAXIMIZAR SUAS VENDAS
	 
	para a realização do negocio imobiliario
	
	aumento de suas habilidades na prestacao do servico
	
	Para alcança em menor espaço de tempo sucesso profissional
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703485477)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	O mercado imobiliário precisa formar os seus especialistas (corretores imobiliários) de forma mais consistente e rápida por vários motivos: (ASSINALE A INCORRETA)
	
	
	O crescimento cultural do cliente impõe um idêntico, senão superior, crescimento cultural do corretor de imóveis.
	 
	Os clientes em número cada vez maior preferem moradia popular como, por exemplo, coberturas e condomínios fechados.
	
	O aumento do número de casais sem filhos que preferem moradia  apenas para dormir ― ambos os companheiros trabalham fora e voltam para a casa à noite.
	
	Os bens que o idoso adquire e as razões pelas quais ele o faz são totalmente diferentes dos produtos e das motivações dos jovens.
	 
	O corretor de imóveis deve se manter atualizado com a evolução tecnológica e outras, que estão sendo acrescidas às novas moradias.
	 1a Questão (Ref.: 201703485377)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	assinale a alternativa errada. adquire-se a propriedade :
	
	
	pela acessão;
	
	pela transcrição do título de transferência no Registro de Imóveis;
	
	pelo direito hereditário.
	 
	por aquisição a titulo oneroso
	
	pelo usucapião;
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703962883)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O que há de comum nas transações imobiliárias é que os interesses das partes envolvidas são:
	
	 
	antagônicos
	
	gerais
	
	obscuros
	
	incidentes
	 
	especiais
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703485482)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O Código Civil, no artigo 524, assegura ao proprietário:
	
	
	O direito de usar, gozar e dispor de seus bens, exceto vender para seus dependentes.
	
	O direito de usar, gozar, porém, não podendo vendê-lo sem a devida autorização do incorporador.
	
	O direito de usar, gozar e dispor de seus bens, exceto para pessoa jurídica.
	 
	O direito de usar, gozar e dispor de seus bens, e reavê-los do poder de quem quer que injustamente os possua:
	
	O direito de usar, gozar e dispor de seus bens, exceto para seus ascendentes.
	
	
	 4a Questão (Ref.: 201703962903)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O Corretor de Imóveis na intermediação imobiliária procura com EXCEÇÃO:
	
	
	eliminar os pontos de atrito
	
	mediar conflitos
	 
	satisfazer aos anseios do comprador e realizar a vontade do vendedor
	
	diminuir as distâncias
	 
	determinar as condições da compra e venda
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703485481)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Um corretor de imóveis, para o fim profissional a que se dedica  O artigo 3º,  parágrafo XII da Resolução COFECI n. 315/91 estabelece que cumpre ao corretor de imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas colocar-se a par da legislação vigente e procurar difundi-la para:
	
	
	Aumentar as vendas. 
	
	familiarizar-se com o mercado.
	
	valorizar o mercado.
	
	proteger os colegas.
	 
	prestigiar o legítimo exercício da profissão.
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703485378)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O corretor de imóveis anda, procura ou agencia negócios imobiliários. Sua função primordial é de:
	
	
	atuar no mercado com finalidade apenas lucrativa
	
	usar sua capacidade profissional aliada à ética, honestidade e disposição
	
	contablizar ganhos e perdas do negocio imobiliario realizado
	 
	realizar a mediação de forma isenta e bem sucedida, sendo o elemento de ligacao do negocio imobiliario
	
	vender a qualquer custo
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703485385)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	qual é o principal documento de uma administração imobiliaria
	
	
	o documento de habilitação profissional do corretor que fara a administracao
	
	o RGI do imovel comprovando a propriedade do locador
	
	contrato de locação
	 
	procuração
	 
	documento de regularidade profissional do corretor que é emitido anualmente pelo conselho federal - COFECI
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703485383)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	quais as principais partes figurantes num contrato de aluguel
	
	
	locatario e fiador
	 
	locador e locatario
	
	mandante emandatario
	
	locador e fiador
	
	comprador e vendedor
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703898043)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Consistem em atividades a serem desempenhadas pelo administrador de imóveis e bens em geral com EXCEÇÃO:
	
	 
	assinar o contrato aprovando a locação
	
	cobrança de aluguéis e encargos
	
	realizar vistorias
	
	feitura de contratos
	
	seleção e pré-qualificação de candidatos à locação
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703898041)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	É obrigação de quem outorgou o mandato (mandante):
	
	 
	de responsabilidade para aqueles que o seu procurador contratou
	
	para todos os casos em que ocorra caso fortuito ou força maior
	
	de cancelar o mandato no cartório de registro de imóveis
	
	de realizar imediatamente o registro do mandato no cartório de títulos e documentos
	
	de realizar pagamento antecipado dos honorários pelos serviços prestados
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703898045)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Para o exercício da preferência, o prazo para que o locatário exercite seu direito de preferência deverá ser:
	
	
	6 meses
	
	15 dias
	
	90 dias
	 
	30 dias
	
	7 dias
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703485484)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Há um prazo previsto em lei para ajuizamento da ação de revisão, tanto por parte do locador como do locatário, a contar do início do contrato ou do último acordo. As correções legais e contratuais verificadas no período, não tiram o direito da revisional, desde que o aluguel não esteja atualizado. Este prazo é de:
	
	
	5 anos.
	 
	3 anos.
	 
	1 ano.
	
	4 anos.
	
	2 anos.
	
	
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703485485)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Constatando o abandono do imóvel, trancado ou aberto, cabe ao locador comunicar, imediatamente, o juízo, do abandono, requerendo a imissão de posse. Caso o locatário tenha deixado alguns bens no imóvel, deverá o autor pedir judicialmente a imissão na posse, requerendo que os bens encontrados sejam:
	
	
	Vendidos e a quantia arrecada seja depositada na conta bancária do locador.
	
	Vendidos e a quantia arrecada seja depositada na conta bancária do locatário.
	
	Doados para instituições de caridade.
	 
	Removidos e entregues à guarda de um depositário, designado pelo juiz.
	
	Transferidos para a posse do locador.