legislaçao imobiliaria

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	 1a Questão (Ref.: 201703503549)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O Direito impõe normas de conduta social com suas sanções aplicadas pelo Estado. Já com a ética e a moral as sanções serão aplicadas pelos grupos sociais dos quais o cidadão faz parte. Podemos afirmar que a preocupação com a sanção moral deve-se exclusivamente a(ao):
	
	
	Temor da ação do estado.
	
	Preocupação exclusiva das sociedades.
	 
	Foro íntimo.
	
	Ineficiência do poder do estado.
	
	Papel da religião.
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703503550)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Não existe Lei para controlar todo tipo de comportamento humano e, consequentemente, aplicar uma sanção a tudo. Às vezes, quando não há uma norma jurídica, o Estado não tem como punir alguém, ainda que toda a sociedade entenda que aquela pessoa deveria ser punida por seus atos e atitudes. Neste caso, podemos dizer que há uma distinção entre Direito e:
	
	
	Ação do governo.
	
	Igualdade.
	
	Equidade.
	 
	Justiça.
	
	Papel do estado.
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703503555)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	"Até meados do século XVIII, as Constituições eram costumeiras, baseadas nas tradições, hábitos e costumes do povo, e, também, baseadas em leis e documentos esparsos, como por exemplo, a Magna Carta inglesa, de João Sem Terra, de 1215, que consubstanciou o acordo entre o Rei e o baronato revoltado com os amplíssimos poderes do Monarca sobre tudo e sobre todos." (Paulo Mascarenhas, Manual de Direito Constitucional, 2010). De acordo com a classificação das "fontes do Direito" a Constituição é uma:
	
	
	Fonte suplementar.
	 
	Fonte primária.
	
	Fonte informal.
	
	Fonte tradicional.
	
	Fonte jurisprudencial.
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703503603)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Fatos jurídicos produzidos pela vontade humana podem apresentar resultados negativos ou positivos. Quando estes fatos jurídicos ocorrem de acordo com as normas legais, isto é, obedecem às regras e suas formalidades (contrato de aluguel, de compra-venda, de arrendamento mercantil etc) são classificados como:
	
	
	Fatos jurídicos regulares.
	
	Negócio jurídico autorizativo e eficaz.
	 
	Atos jurídicos lícitos.
	
	Negócios jurídicos permissíveis.
	
	Vontade negocial.
	
	
	
	 5a Questão (Ref.: 201703503542)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	O Direito, algumas vezes, não alcança todas as expectativas da sociedade e por isto, ao longo do tempo, vai sendo modificado, ajustado e construído para alcançar o ideal humano. Este conceito de um Direito ideal, próprio ao ser humano e que simbolizaria o sentimento de justiça da comunidade é classificado como:
	
	 
	Direito natural.
	
	Direito herdado.
	
	Direito constitucional pátrio.
	
	Direito divino.
	
	Direito público.
	
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703503557)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	"Modo de formação e revelação das normas jurídicas. A expressão vem do latim fons, fontis, nascente, significado de tudo aquilo que origina, que produz algo. Assim, a expressão fontes do Direito indica as formas pelas quais o Direito se manifesta." (Paulo Cesar Fulgencio, Glossário. Vade Mecum, 2007). Qual das opções abaixo não pode ser considerada como fonte formal do direito?
	
	
	Costumes e doutrina.
	 
	Legislação e jurisprudência.
	
	Costumes e contratos entre particulares.
	 
	Costumes e jurisprudência
	
	Doutrina e legislação.
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703503565)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	"O primeiro ato do processo legislativo é a iniciativa. A iniciativa deflagra e impulsiona o trâmite legislativo. Por meio dela o titular legislativo competente encaminha o projeto de lei, depositando-se junto à Mesa da Casa Legislativa competente (Câmara dos Deputados ou Senado Federal), objetivando sua aprovação, para afinal se converter em lei." (Kildare Gonçalves de Carvalho, Direito constitucional, 2008). Em relação aos diferentes projetos de lei que atualmente tramitam no Poder Legislativo indique a opção correta em relação à chamada iniciativa legislativa:
	
	 
	A Constituição Federal assegura a possibilidade de iniciativa popular em projetos de lei.
	
	É vedada a apresentação de projetos de lei por iniciativa popular.
	
	As iniciativas apresentadas pelos parlamentares devem ser aprovadas sempre em dois turnos de votação.
	
	A iniciativa popular deve ser apresentada inicialmente ao Executivo para, em seguida, ser encaminhada ao Legislativo.
	
	A iniciativa será sempre da Presidência da República quando tratar-se se Lei federal.
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703503548)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Quando alguém em determinado grupo social adota uma conduta diferenciada dos demais membros deste grupo podemos dizer que este poderá sofrerá algum tipo de penalidade caracterizada como:
	
	
	Equidade jurídica.
	
	Sanção penal.
	
	Pena alternativa.
	
	Justiça social.
	 
	Sanção moral.
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703504059)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	No que diz respeito à Capacidade de fato, é correto afirmar
	
	 
	Não se apura exclusivamente com base no critério etário.
	
	É absoluta a partir de dezoito anos incompletos e não se interrompe pelo envelhecimento
	
	É relativa entre dezesseis e vinte e um anos de idade, e absoluta a partir de então.
	 
	Da pessoa natural inicia-se com nascimento com vida, mas a lei põe a salvo desde a concepção, os direitos do nascituro.
	
	Da pessoa moral inicia-se com nascimento com vida, mas a lei põe a salvo desde a concepção, os direitos do nascituro.
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703503610)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Quando um bem está sendo utilizado por um terceiro, de forma indevida e não autorizada, ou seja de forma injusta, o proprietário do bem pode utilizar de garantias que são transmitidas pelo direito de propriedade. Com base neste exemplo estamos nos referindo ao direito de:
	
	
	Usar e dispor do bem.
	 
	Reaver o bem e exigir o pagamento de aluguel por sua utilização.
	
	Exigir o pagamento pela cessão do bem, acrescido de multa e juros.
	 
	Reaver o bem e exigir, eventualmente, ressarcimento por danos.
	
	Exigir o pagamento por aluguel do bem.
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703504057)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Pela própria complexidade da natureza humana, afigura-se importante indicar o início da qualidade de pessoa(e, via de consequência, da personalidade jurídica)." Assim, quando ao referido instituto, NÃO é possível afirmar o seguinte:
	
	 
	O nascituro, pela teoria concepcionista teria personalidade jurídica.
	
	A personalidade jurídica é requisito da capacidade de direito.
	
	A personalidade jurídica é qualidade de ser pessoa, reconhecida pelo Direito Positivo.
	 
	A personalidade civil é atributo tão-somente da pessoa natural, conforme art. 2º do CCB.
	
	Considerando que o Código Civil é natalista, apenas após o nascimento com vida é adquirida a personalidade jurídica pela pessoa natural.
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703503664)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Dentre as diversas fontes das obrigações no Direito temos os chamados atos jurídicos negociais. Qual das opções apresenta exemplos destes atos:
	
	 
	As declarações unilaterais de vontade e os concursos públicos.
	
	Contratos, sejam lícitos ou ilícitos.
	 
	Contrato e testamento.
	
	A declaração unilateral de vontade e os atos ilícitos.
	
	Os fatos materiais eos testamentos.
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703503763)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Supondo que a dívida contraída por Fulano de Tal tenha sido de R$ 1.000,00, obtido através de empréstimo pessoal (sem juros) com Beltrano da Silva e com vencimento em 15 de dezembro. No entanto, como ficou acertado entre as partes, caso Beltrano da Silva não fosse até a casa de Fulano de Tal buscar este dinheiro nesta data, este não estaria mais obrigado a efetuar o pagamento. A dívida, portanto, estaria prescrita. Imagine que no dia seguinte Beltrano da Silva venha buscar o dinheiro emprestado argumentando que não chegou no prazo indicado pois estava e viagem a trabalho e o voo de volta atrasou, chegando somente no dia 16 na cidade. Neste caso, a obrigação de Fulano de Tal é:
	
	 
	Apenas de ordem natural, pois a dívida é prescrita e ele não está mais obrigado a nenhum pagamento.
	
	Existente pois o atraso na cobrança, de apenas um dia, deveu-se a fator externo à vontade de Beltrano da Silva.
	
	Reduzida proporcionalmente ao atraso na cobrança, pois Fulano de Tal não está mais obrigado a pagar o valor integral.
	
	Válida pois a dívida existiu e deve ser honrada, independentemente de qualquer situação externa às partes.
	
	Reduzida em comum acordo entre os dois pois permanece a obrigação de pagar mas agora, apenas não mais no valor original.
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703503787)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Juridicamente apresentado, o bem é uma coisa que tem:
	
	
	Valor associativo.
	 
	Valor econômico.
	
	Valor simbólico.
	
	Valor apreciativo.
	
	Valor sentimental.
	
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703503673)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	A prestação da obrigação pode ser entendida como ações (positivas ou negativas) adotadas pelo devedor em relação ao credor. Podemos exemplificar a prestação como:
	
	
	A oferta pública de imóvel para locação.
	 
	A assinatura do contrato de compra e venda.
	
	A apresentação da minuta de pré-contrato de compra-venda.
	 
	A construção do empreendimento prometido.
	
	A definição do preço para venda ao público de determinado imóvel.
	
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703503729)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Qual das opções abaixo corresponde ao conceito de "obrigação de dar coisa incerta"?
	
	
	Um par de tênis, cor branca, tamanho 40, marca Nike.
	 
	Um carregamento de soja orgânica.
	
	Dez sacos de café orgânico, tipo arábica, marca Três Corações.
	
	Um manuscrito do livro "O Atheneu".
	
	Uma moto, vermelha, 50cc, modelo Honda, "0 km".
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703988716)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Identifique nos itens abaixo, aquele que traz o conceito de obrigação cumulativa
	
	
	São aquelas em que a obrigação se extingue com a entrega de apenas um dos objetos pelo devedor
	
	São aquelas em que há mais de uma obrigação estipulada, podendo o devedor escolher, dentre elas, aquela que mais lhe convier para se desonerar
	
	São aquelas em que se permite a troca de uma coisa por outra diversa da que ficou convencionada
	
	São aquelas em que a entrega precede uma escolha, seja por parte do credor, seja por parte do devedor, conforme acordarem as partes
	 
	São aquelas em que devem ser cumpridas duas ou mais obrigações, mas o credor somente se exonerará se cumprir todas elas
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703988707)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Na obrigação de dar coisa certa, o credor é obrigado em juízo a receber outra coisa mais valiosa?
	
	
	Não; porque toda obrigação deve ser cumprida de acordo com o consentimento das partes obrigadas
	
	Sim, desde que favoreça a uma das partes interessadas
	
	Sim, pois o credor pode exigir outra coisa do devedor diferente do pactuado, mesmo que menos valiosa
	
	Sim; o credor fica à disposição do devedor para receber prestação diversa da que lhe é devida
	 
	Não; o credor não é obrigado a receber prestação diversa da que lhe é devida, ainda que mais valiosa
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703503412)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	O trecho "é a detenção de uma coisa em nome próprio" está relacinado a:
	
	
	Usucapião
	 
	Posse
	
	Bem
	
	Direito
	
	Propriedade
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703898123)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	Roberto e Janete foram contratados por Isabela para a confecção de uma mesa de jantar de madeira. Quando o bem estava pronto, Janete se descuidou e deixou o objeto em lugar exposto, sem qualquer proteção. Nesse caso, trata-se de:
	
	
	obrigação de dar coisa incerta
	 
	obrigação de dar coisa certa
	 
	obrigação de fazer
	
	obrigação de restituir
	
	obrigação de indenizar
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703503435)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	Acerca da usucapião de bens imóveis, está incorreta a assertiva:
	
	
	O prazo da usucapião especial por abandono do lar, também conhecido como conjugal, é de 2 anos.
	
	O prazo da usucapião pro labore, também conhecido como especial rural, é de 5 anos;
	 
	O prazo da usucapião especial urbano, também conhecido como pro misero, é de 5 anos;
	 
	O prazo da usucapião extraordinário é de 10 anos, podendo ser reduzido para 5 anos se o possuidor houver estabelecido no imóvel sua moradia habitual ou nele realizado obras ou serviços de caráter produtivo;
	
	O prazo da usucapião documental, também conhecido como tabular, é de 5 anos;
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703898122)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	Alberto, na qualidade de credor, visando por fim a uma obrigação pactuada com Ricardo, aceita receber do devedor (Ricardo) um objeto diverso daquele estabelecido no instrumento obrigacional e, assim procedendo, realizou uma:
	
	
	Locação
	 
	Dação em pagamento
	
	Compra e venda
	
	Doação
	
	Novação
	
	
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703504064)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	A acessão é forma de aquisição de propriedade originária e não poderá ocorrer por:
	
	
	aluvião
	 
	álveo não abandonado
	 
	construções e plantações
	
	avulsão
	
	formação de ilhas;
	
	
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703988713)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Os exemplos abaixo são obrigações impostas aos proprietários e inquilinos de um prédio, EXCETO:
	
	
	não prejudicarem a segurança dos vizinhos
	
	de contribuírem no caso de indenização de benfeitorias
	
	de contribuírem para as despesas de conservação
	
	não prejudicarem o sossego dos vizinhos
	 
	de prejudicarem o bem estar de vizinhos e demais condôminos
	
	
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703988721)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	O ............................. confere aos contratantes o poder de regulamentar, de acordo com seus interesses, as relações jurídicas de que participam, fixando o seu conteúdo, a fim de que produzam os efeitos desejados.
	
	 
	Princípio da autonomia da vontade
	
	Princípio da função social
	
	Princípio da boa fé objetiva
	
	Princípio da regularidade contratual
	
	Princípio da equivalência material
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703546267)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	O instrumento de uma operação imobiliária é o(a) :
	
	
	Imóvel
	
	Corretor
	
	Certidão de Ônus Reais
	 
	Contrato
	
	Escritura
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703988719)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba(0)�
	
	Sobre a teoria geral dos contratos, é errado afirmar que:
	
	
	Existem contratos em que a sua forma dispensa o diálogo entre as partes, como ocorre nos contratos de adesão, por ex.
	 
	A boa-fé objetiva é princípio aplicado aos contratos que pode ser plenamente dispensável
	
	Pelo princípio da liberdade contratual autoriza-se a celebração de qualquer tipo de contrato, desde que sua escolha recaia sobre objeto lícito, agente capaz
	
	A liberdade de forma nos contratos é assegurada pela lei, exceto nos casos em que a própria lei exigir forma determinada
	
	O princípio "pacta sunt servanda" estabelece que o contrato faz lei entre as partes
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703546268)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	Este princípio consagra as cláusulas contratuais como normas jurídicas particulares, restritas apenas aos contratantes. Por isso, com exceção de um novo acordo de vontades, de caso fortuito ou de força maior (impossibilidade de cumprimento), a inobservância destas normas por um dos contratantes permite a execução de seu patrimônio :
	
	 
	Princípio da Obrigatoriedade dos Contratos
	
	Princípio da Relatividade dos Efeitos do Contrato
	
	Princípio da Boa-fé Objetiva
	
	Princípio da Supremacia da Ordem Pública
	
	Princípio do Consensualismo
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703988717)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	Sobre a boa-fé objetiva é incorreto afirmar que:
	
	
	trata-se de um princípio básico a toda relação contratual
	
	implica em um dever de conduta probo e íntegro entre as partes contratantes
	 
	significa a ignorância de um vício que macula o negócio jurídico
	
	é um princípio contratual
	
	aplica-se aos contratos do Código Civil e do Código de Defesa do Consumidor
	
	
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703546269)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	Este princípio nada mais é do que a aplicação do Princípio da Supremacia da Constituição, a norma maior que subordina todo o ordenamento jurídico a ela, sob pena de inconstitucionalidade.
	
	
	Princípio da Relatividade dos Efeitos do Contrato
	 
	Princípio da Supremacia da Ordem Pública
	
	Princípio da Boa-fé Objetiva
	
	Princípio do Consensualismo
	
	Princípio da Obrigatoriedade dos Contratos
	
	
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703898126)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	Em todas essas situações, a ética deve pautar a conduta; no que se refere aos contratos, as regras devem ser claras e a interpretação de cada uma delas deve buscar o melhor resultado, procurando obedecer a vontade de cada uma as partes. Pelo princípio da boa fé, podemos entender que:
	
	
	Os contratantes são obrigados a respeitar as conveniências do contrato apenas no que for do interesse de ambas as partes
	
	Os contratantes são obrigados a guardar respeito pelas normas, apenas no início da contratação
	
	Os contratantes devem agir livremente, sem se importar com as consequências do negócio pactuado
	
	Os contratantes não ficam obrigados a obedecer normas durante todo o curso do contrato
	 
	Os contratantes são obrigados a guardar, assim na conclusão do contrato, como em sua execução, os princípios de probidade e boa-fé
	
	
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703503462)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Respeitante às figuras do possuidor e do detentor, assinale a afirmativa correta:
	
	
	O direito de retenção por benfeitorias realizadas no bem imóvel favorece tanto o possuidor quanto o detentor;
	
	A teoria subjetiva da posse não atribui aos detentores qualquer proteção possessória, ao contrário da objetiva, a qual, segundo nosso ordenamento, os considera como possuidores, podendo se utilizar de todos os interditos de defesa, em nome próprio, como se titulares fossem;
	
	Quando o detentor for acionado judicialmente em ação reivindicatória, deverá, obrigatoriamente, denunciar à lide o proprietário ou o possuidor.
	 
	O Código Civil trata da figura do detentor como aquele que se encontra em relação de dependência para com o titular da posse, impossibilitando-o de favorecer-se, inexoravelmente, do instituto da prescrição aquisitiva;
	 
	O Código Civil admite que o detentor venha a adquirir propriedade imóvel por usucapião quando seu exercício se transmudar de detenção para posse;
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703988722)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 2)�       �Saiba  (0)�
	
	Com relação aos contratos de compra e venda, examine as afirmações abaixo, assinalando a correta:
	
	
	A fixação do preço pode ser deixada ao exclusivo arbítrio do adquirente
	
	A fixação do preço pode ser deixada ao exclusivo arbítrio do vendedor
	
	Até a tradição da coisa, os riscos do preço correm por conta do vendedor
	 
	É nula a cláusula que deixar a fixação do preço ao arbítrio de terceiro
	 
	A fixação do preço pode ser deixada à taxa do mercado
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703988725)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 2)�       �Saiba  (0)�
	
	Dentre as características de um contrato de compra e venda, destacam-se, com exceção:
	
	 
	a onerosidade
	
	a consensualidade
	
	a comutatividade
	 
	a plurilateralidade
	
	a bilateralidade
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703546270)
	� Fórum de Dúvidas (2)�       �Saiba  (0)�
	
	Consiste na entrega de uma coisa para recebimento de outra, que não seja dinheiro. Ela deu origem ao contrato de compra e venda, quando os bens passaram a ser trocados por moeda.
	
	
	Laudênio
	
	Azienda
	
	Aluguel
	 
	Permuta
	
	Escritura
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703898128)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 2)�       �Saiba  (0)�
	
	O contrato de compra e venda tem na vontade das partes a sua natureza jurídica. Ele nasce a partir do consenso dos interessados no negócio jurídico. Quanto à classificação, ele se apresenta da seguinte forma:
	
	 
	Gratuito, bilateral, formal e aleatório
	 
	Oneroso, translativo, bilateral e comutativo
	
	Bilateral, oneroso, formal e aleatório
	
	Comutativo, unilateral, de execução simultânea
	
	Unilateral, translativo, oneroso e de execução diferida
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703898127)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 2)�       �Saiba  (0)�
	
	Nos contratos de compra e venda, assinale, dentre as respostas abaixo, a única alternativa correta:
	
	
	A fixação de preço certo deve ser feita no próprio instrumento contratual
	
	A fixação do preço pode ser deixada ao arbítrio de terceiros ou do próprio consumidor
	
	Até a entrega do bem, os riscos do preço correm por conta do vendedor
	 
	O preço corrente nas vendas habituais é critério válido de atribuição do preço, quando a venda foi feita sem fixação do preço ou de critérios válidos para a sua determinação e não houver tabelamento oficial para o objeto do contrato
	
	A fixação de preço não pode ser feita em função de índices e parâmetros, ainda que suscetíveis de objetiva determinação.
	
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703503451)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 2)�       �Saiba  (0)�
	
	Se o condômino de coisa indivisível vender sua fração ideal sem dar preferência aos demais condôminos,
	
	
	o direito de preferência para ser exercido pelo condômino preterido deverá estar registrado na matrícula do imóvel.
	 
	o condômino preterido, respeitado o prazo legal, pode depositar o preço pelo qual a fração foi vendida a terceiro e havê-la para si.
	 
	o condômino preterido poderá, apenas, pedir perdas e danos.
	
	não há direito de preferência na propriedade em condomínio de coisa indivisível.
	
	a venda, como ato jurídico, é nula de pleno direito,pois não obedeceu forma prescrita em lei.
	
	
	 7a Questão (Ref.: 201703546271)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 2)�       �Saiba  (0)�
	
	São considerados elementos do contrato de compra e venda :
	
	
	Contrato, acordo e objeto
	
	Consentimento, acordo e objeto
	 
	Consentimento, preço e objeto
	
	Contrato, preço e objeto
	
	Consentimento, custo e objeto
	
� Gabarito Comentado�
	
	�
	 8a Questão (Ref.: 201703546272)
	� Fórum de Dúvidas (2)�       �Saiba  (0)�
	
	O contrato de permuta tem a mesma natureza jurídica da compra e venda:
	
	
	É informal, gratuito e consensual.
	
	É informal, oneroso e consensual.
	 
	É bilateral, oneroso e consensual.
	
	É unilateral, gratuito e consensual.
	
	É bilateral, gratuito e consensual.
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703503420)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	Quanto ao condomínio em edificações, é correto afirmar:
	
	
	A convenção condominial deve necessariamente ser feita por escritura pública.
	 
	A convenção que constitui o condomínio edilício deve ser subscrita pelos titulares de, no mínimo, três quartos das frações ideais, tornando-se obrigatória contra terceiros a partir do Registro no Cartório Imobiliário.
	
	Não é permitido ao condômino alienar parte acessória de sua unidade imobiliária, seja a outros condôminos, seja a terceiros, pois o acessório vincula- se ao principal.
	
	Institui-se o condomínio edilício exclusivamente por ato entre vivos, registrado no Cartório de Registro de Imóveis.
	 
	O condômino, ou possuidor, que não cumpre reiteradamente com os seus deveres perante o condomínio poderá, por deliberação de três quartos dos condôminos restantes, ser constrangido a pagar multa correspondente até ao quíntuplo do valor atribuído à contribuição para as despesas condominiais, conforme a gravidade das faltas e a reiteração, independentemente das perdas e danos que se apurem.
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703503461)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	No que se refere a posse, assinale a opção correta.
	
	 
	A mudança de intenção do possuidor altera o caráter da posse.
	
	Ao esbulhador não será reconhecida posse plena e exclusiva.
	
	Não sendo clandestina, precária ou violenta, a posse não terá vícios.
	
	Para merecer proteção possessória, o possuidor deverá demonstrar que a posse é justa.
	 
	Para cessar a clandestinidade, não se exige que a vítima demonstre ciência do esbulho.
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703503416)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	Sobre a boa-fé objetiva, é incorreto afirmar:
	
	 
	Significa a ignorância de vício que macula o negócio jurídico
	
	Implica a observância de deveres anexos ao contrato, tais como informação e segurança
	
	Sua função é estabelecer um padrão ético de conduta para as partes nas relações obrigacionais
	
	Implica o dever de conduta probo e íntegro entre as partes contratantes
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703503452)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	Alberto é viúvo e possui dois filhos, Bernardo de 14 anos e Raul de 20 anos. Com o casamento de Raul em vista, Alberto pretende vender-lhe um imóvel de sua propriedade. Em relação a tal venda é correto afirmar que
	
	 
	o absolutamente incapaz deverá anuir à venda para que essa seja válida, representado por curador especial, uma vez que há conflito de interesses.
	
	o absolutamente incapaz pode ser assistido pelo pai no ato de prestar anuência à venda.
	 
	a venda é plenamente válida desde sua celebração, bastando a aceitação apenas do filho comprador.
	
	a celebração da venda depende da anuência pessoal do filho menor, sem necessidade de que seja representado, porque seus interesses são colidentes com os do pai.
	
	tal venda é nula por determinação expressa da lei.
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703503430)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	A usucapião de coisa móvel, com justo título e boa-fé, dar-se-á após decorridos:
	
	 
	10 (dez) anos.
	 
	3 (três) anos.
	
	2 (dois) anos.
	
	5 (cinco) anos.
	
	4 (quatro) anos.
	
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703962829)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	A aceitação no contrato de doação pode ser com EXCEÇÃO:
	
	
	Expressa
	 
	Informal
	
	Ficta
	
	Tácita
	
	Presumida
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703898131)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Como forma de tornar menores os riscos do Locador, o legislador facultou-lhe a possibilidade de exigir garantias do locatário. Sobre a fiança pode-se afirmar que:
	
	
	O que marca este tipo de garantia, no caso de bens móveis, é a entrega da coisa ao credor, que passa a ser o responsável pela mesma, devendo devolve-la ao término da garantia do jeito que a encontrou , respondendo inclusive, por perdas e danos se houver
	
	são aplicações dadas como garantia ao locador na assinatura do contrato, como garantia em caso do pagamento não ser efetuado
	
	oscila entre uma a duas vezes e meia o valor do aluguel, dependendo da seguradora, das coberturas contratadas e do perfil do locatário
	 
	Trata-se de um contrato acessório em relação ao contrato principal que é o de locação, adotando-se em tese, pois admite-se exceções, o princípio de que o acessório segue o principal.
	 
	limita-se a três meses do valor do aluguel, cujo montante deve ser depositado em caderneta de poupança especial, que não deve ser movida até o fim do contrato
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703503419)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	De acordo com o Código Civil, as disposições da Convenção de Condomínio edilício obrigam a todos os condôminos a respeitá-la. Para ser oponível contra terceiros, o ato convencional deverá ser inscrito, obrigatoriamente, no Cartório
	
	
	de Pessoas Jurídicas.
	
	de Registro de Títulos e Documentos.
	
	de Pessoas Físicas
	 
	de Registro de Imóveis.
	
	de Tabelionato de Notas.
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703898130)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Locação é contrato pelo qual uma das partes, mediante remuneração que a outra se obriga a pagar, se compromete a conceder, durante certo tempo, o uso e gozo de uma coisa infungível e restituível. São obrigações e responsabilidades do locatário, EXCETO:
	
	 
	Alugar o imóvel a terceiro sem o consentimento do locador
	
	Servir-se do imóvel ao fim destinado (comércio ou residência)
	
	Não ceder ou transferir o contrato e a posse direta do imóvel, sem expresso consentimento do locador
	
	A manutenção do imóvel, com os mesmos cuidados com se fosse seu.
	
	Pagamento pontual dos aluguéis e encargos
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703503434)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Segundo as regras vigentes, considera-se que existe aquisição por usucapião quando:
	
	 
	o usucapiente possuir, como sua, área urbana de até trezentos metros quadrados, por cinco anos ininterruptamente e sem oposição, utilizando-a para sua moradia ou de sua família, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
	
	o usucapiente, por dois anos, possuir bem imóvel de até duzentos e cinquenta metros quadrados, mesmo que possua outros bens imóveis no local do bem que pretende usucapir.
	
	o usucapiente possua como sua, por cinco anos ininterruptos, sem oposição, área de terra não superior a cem hectares, em zona rural, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia.
	 
	o usucapiente, por dois anos ininterruptamente e sem oposição, exercer posse direta, com exclusividade,sobre imóvel urbano de até duzentos e cinquenta metros quadrados, cuja propriedade divida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando o imóvel para sua moradia.
	
	o usucapiente, por cinco anos, sem interrupção nem oposição, possuir como seu um imóvel, independentemente de título e boa-fé, podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o registro no Cartório de Registro de Imóveis.
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703503427)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Tício celebra contrato de locação de imóvel com Caio. Em razão de férias, Caio se ausenta do lar por 90 dias, e neste período Lúcio invade o imóvel, fato que chega ao imediato conhecimento de Tício. Neste caso, Tício
	
	 
	e Caio têm legitimidade para pleitear proteção possessória.
	
	poderá pleitear reintegração de posse, desde que notifique previamente Lúcio para que desocupe o imóvel no prazo de 30 dias.
	
	não poderá pleitear reintegração de posse, pois apenas Caio tem interesse jurídico em fazer cessar o esbulho.
	 
	pode pleitear reintegração de posse para fazer cessar o esbulho, desde que previamente autorizado por Caio.
	
	pode dar o contrato de locação por resolvido, e mover ação de despejo em face de Lúcio, mais célere que a possessória.
	
	
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703503438)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	A venda de coisa móvel, na qual pode o vendedor reservar para si a propriedade, até que o preço esteja integralmente pago, configura o instituto da
	
	
	preempção.
	 
	venda com reserva de domínio.
	 
	retrovenda.
	
	prelação.
	
	venda a contento.
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703503439)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	O ordenamento jurídico civilista, em seção própria, regulamentou algumas cláusulas especiais previstas nos contratos de compra e venda. São as hipóteses de retrovenda e venda a contento e a sujeita à prova. Sobre tais institutos, nos termos da lei, é incorreto afirmar que
	
	 
	o vendedor de coisa imóvel pode reservar-se o direito de recobrá-la no prazo máximo prescricional de três anos.
	
	tanto na venda a contento, como na sujeita à prova, as obrigações do comprador, que recebeu, sob condição suspensiva, a coisa comprada, são as de mero comodatário, enquanto não manifeste aceitá-la.
	
	o direito de retrato, que é cessível e transmissível a herdeiros e legatários, poderá ser exercido contra o terceiro adquirente.
	
	a venda feita a contento do comprador entende-se realizada sob condição suspensiva, ainda que a coisa lhe tenha sido entregue; e não se reputará perfeita, enquanto o adquirente não manifestar seu agrado.
	 
	não havendo prazo estipulado para a declaração do comprador, o vendedor terá direito de intimá-lo, judicial ou extrajudicialmente, para que o faça em prazo improrrogável.
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703503464)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Sobre a posse, analise as proposições abaixo e assinale a alternativa correta.
	
	
	A realização de obras ou serviços de caráter produtivo constitui fator para a redução do prazo para aquisição da propriedade mediante usucapião, a partir de posse ininterrupta de imóvel urbano pelo prazo de cinco anos, independentemente da existência de justo título ou do tamanho do imóvel correspondente.
	
	Para o alcance do prazo de usucapião, o possuidor de boa fé não poderá acrescentar a sua posse a dos seus antecessores, ainda que sejam contínuas e pacíficas.
	
	Considera-se detentor aquele que, achando-se em relação de dependência para com outro, conserva a posse em nome deste e em cumprimento de ordens ou instruções suas, sendo impossível a conversão da detenção em posse.
	 
	Ao possuidor de má-fé serão ressarcidas somente as benfeitorias necessárias, não lhe assistindo o direito de retenção pela importância destas, nem o de levantar as voluptuárias.
	
	A perda da posse para quem presenciou o esbulho somente ocorre quando ao tentar recuperar a coisa, sofre reação violenta do invasor.
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703503422)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Acerca do contrato de locação, de acordo com a Lei do Inquilinato, assinale a alternativa correta.
	
	
	No contrato de locação de imóveis urbanos, o locador pode exigir o pagamento antecipado dos aluguéis, dos encargos, bem como a prestação de garantia consistente em caução em dinheiro, fiança, seguro de fiança locatícia ou cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. Se o contrato for por prazo indeterminado e nos imóveis não residenciais, permite- se a exigência de mais de um tipo de garantia.
	 
	Poderá o locador propor ação de despejo por denúncia vazia quando ocorrer o término do contrato e o locador se recuse a deixar o imóvel, sob a alegação de necessita do imóvel para uso próprio.
	
	As benfeitorias necessárias e as úteis feitas pelo locatário no imóvel locado, ainda que não autorizadas pelo locador, serão indenizáveis e permitem o exercício do direito de retenção.
	
	O locatário preterido no seu direito de preferência na aquisição do imóvel poderá propor ação de anulação do negócio jurídico, cumulada com ação indenizatória por perdas e danos, fundada na pretensão de haver o imóvel para si.
	 
	Se for julgada procedente a ação de despejo em decorrência da falta de pagamento do aluguel e demais encargos e, se ocorrer a reforma da sentença, o valor da caução reverterá em favor do réu, como indenização mínima das perdas e danos, podendo este reclamar, em ação própria, a diferença pelo que a exceder.
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703503463)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Acerca da posse, é correto afirmar:
	
	 
	A posse transmite-se aos herdeiros com os mesmo caracteres.
	
	Os atos de mera permissão ou tolerância induzem posse.
	
	É justa a posse que ignora o obstáculo que impede a aquisição da coisa.
	
	A posse não pode ser adquirida por representante ou mandatário.
	
	Não é admitida a composse no direito brasileiro.
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703503441)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	A venda com reserva de domínio refere-se a uma modalidade especial de venda de coisa móvel. Nesta, o vendedor tem como garantia de recebimento do preço a própria coisa vendida. Hipótese diferente é o que trata da Venda sobre documentos, em que a tradição da coisa é substituída pela entrega do seu título representativo e dos outros documentos exigidos pelo contrato; caso não haja previsão no contrato, prevalecerão os usos. Segundo o Código Civil, assinale a opção incorreta sobre os referidos institutos.
	
	 
	Achando-se a documentação em ordem, não pode o comprador recusar o pagamento, a pretexto de defeito de qualidade ou do estado da coisa vendida, salvo se o defeito já houver sido comprovado.
	 
	Se entre os documentos entregues ao comprador figurar apólice de seguro que cubra os riscos do transporte, correm estes à conta do vendedor, salvo se, ao ser concluído o contrato, tivesse o vendedor ciência da perda ou avaria da coisa.
	
	Não pode ser objeto de venda com reserva de domínio a coisa insuscetível de caracterização perfeita, para estremá-la de outras congêneres. Na dúvida, decide-se a favor do terceiro adquirente de boa-fé.
	
	O vendedor somente poderá executar a cláusula de reserva de domínio após constituir o comprador em mora, mediante protesto do título ou interpelação judicial.
	
	A cláusula de reserva de domínio será estipulada por escrito e depende de registro no domicílio do comprador para valer contra terceiros.
	
	
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703503423)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	No que concerne à locação de coisas, considere:I. A locação por tempo determinado cessa de pleno direito, findo o prazo estipulado, após ter sido o locatário notificado com prazo de quinze dias. / II. Se o locatário empregar a coisa em uso diverso do ajustado, ou do a que se destina, poderá o locador, além de rescindir o contrato, exigir perdas e danos. / III. Morrendo o locador ou o locatário, transfere-se aos seus herdeiros a locação por tempo determinado. / Está correto o que se afirma APENAS em
	
	
	II.
	
	I e III.
	 
	II e III.
	
	I e II.
	
	I.
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703503447)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Pedro vendeu um apartamento a Paulo, o qual se comprometeu a oferecer primeiro a Pedro na hipótese de pretender vender o referido imóvel futuramente. Nesse caso, verifica-se a figura da cláusula de
	
	 
	preempção.
	
	venda com encargo.
	
	condição.
	
	venda a termo.
	 
	retrovenda.
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703898138)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	João faleceu em maio deste ano, deixando para ser partilhado um patrimônio constituído por uma casa recebida em herança do seu parente, bem como um apartamento que ganhou de seu pai, um automóvel de luxo comprado durante a união estável mantida com Maria, bem como aplicações financeiras feitas pouco antes de sua morte com o dinheiro que recebeu pela execução de um trabalho. A título de parentes sucessíveis, somente havia os seus sobrinhos, com quem mantinha pouco contato, seus tios e alguns primos, além da companheira.Isto posto, quem terá direito de sucedê-lo e como será efetuada a partilha entre os herdeiros, considerando o fato de João ter falecido sem deixar testamento ?
	
	 
	Maria, sem prejuízo da meação, terá 1/3 sobre o carro e o dinheiro aplicado, sendo o resto dos sobrinhos
	
	Os tios e os sobrinhos dividirão a herança porque são os parentes mais próximos ¿ terceiro grau
	
	Maria, sem prejuízo da meação, terá à metade sobre o carro e o dinheiro aplicado
	 
	Tudo caberá à companheira, na medida em que o cônjuge não partilha herança com colaterais.
	
	A companheira terá direito à metade da herança, cabendo o restante aos sobrinhos
	�
	 3a Questão (Ref.: 201703503450)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	A venda realizada de ascendente para descendente, sem o expresso consentimento dos outros descendentes e do cônjuge do alienante, quando casado pelo regime da comunhão parcial de bens é
	
	
	ineficaz.
	
	válida.
	
	nula.
	 
	anulável.
	
	inoficiosa.
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201703503440)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	O direito de preferência ou prelação pode ser legal ou convencional. Em relação a este último, nos termos do Código Civil/2002, é correto afirmar que
	
	
	o prazo para exercer o direito de preferência não poderá exceder a dois anos, se a coisa for móvel, ou a cento e oitenta dias, se imóvel.
	
	responderá por perdas e danos o comprador, se alienar a coisa sem ter dado ao vendedor ciência do preço e das vantagens que por ela lhe oferecem. Responderá subsidiariamente o adquirente, se tiver procedido de má-fé.
	 
	aquele que exerce a preferência está, sob pena de pagar indenização por perdas e danos, obrigado a pagar, em condições iguais, o preço encontrado, ou o ajustado.
	
	o direito de preferência não se pode ceder, mas passa aos herdeiros.
	 
	o vendedor pode também exercer o seu direito de prelação, intimando o comprador, quando lhe constar que este vai vender a coisa.
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201703898137)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	João, falecido em outubro de 2003, deixou muitos bens a serem sucedidos por seus pais e por sua companheira, já que não há descendentes. Ocorre que, segundo seu testamento, toda a herança deverá ser gravada com cláusula de inalienabilidade. Diante disso, indique a alternativa correta:
	
	
	Segundo a lei, não se pode gravar a herança sem justo motivo
	
	Como não há herdeiros necessários, a inalienabilidade deverá ser imposta
	
	O cumprimento da disposição dependerá da data em que o testamento foi escrito
	 
	Somente o inventário poderá definir a sucessão desses bens
	 
	Como ainda havia tempo para aditamento, a restrição deve ser cumprida
	�
	 6a Questão (Ref.: 201703503449)
	� Fórum de Dúvidas (1)�       �Saiba  (0)�
	
	Em matéria de compromisso de compra e venda,
	
	 
	admite-se o uso da ação reivindicatória por iniciativa de adquirente titular de compromisso de compra e venda quitado e registrado.
	
	hipoteca constituída em favor de instituição financeira por financiamento concedido à incorporadora produz efeitos sobre unidades habitacionais objeto de compromissos de compra e venda celebrados após o registro da garantia.
	
	não tendo por objeto imóvel inserido em loteamento ou incorporação imobiliária, permite-se o exercício, pelo compromitente vendedor, do direito ao arrependimento, desde que pactuadas arras confirmatórias e não iniciada a execução do contrato.
	 
	segundo orientação jurisprudencial dominante, o direito à adjudicação compulsória é exclusivo do compromissário comprador titular de direito real.
	
	é inadmissível o compromisso de compra e venda como justo título para efeito de usucapião ordinária, por não corresponder a negócio jurídico capaz de, em tese, transferir propriedade imóvel.
	
	
	�
	 7a Questão (Ref.: 201703898135)
	� Fórum de Dúvidas (1 de 1)�       �Saiba  (0)�
	
	Bino e Andrea são companheiros, sendo certo que, desta relação, não adveio nascimento de filhos. O homem faleceu em maio deste ano, deixando para serem partilhados dinheiro, automóveis, cotas societárias e um imóvel. Sobreviveram ao falecido seus 4 filhos, todos havidos de relações com outras mulheres, os quais afirmam que Andrea não tem direito algum na sucessão
	
	
	Os filhos do morto herdam sozinhos os bens por ele deixados.
	
	Andrea concorre na herança e tem direito a, pelo menos, 1/4 dos bens
	
	Andrea nada herdará por não se tratar de mulher legítima do falecido, ficando os filhos deste com o total da herança
	
	Caberá aos descendentes e à Andrea a partilha igual do patrimônio.
	 
	Andrea somente poderá suceder metade do que tocar a cada um dos descendentes e somente as coisas adquiridas onerosamente na vigência da relação
	�
	 1a Questão (Ref.: 201703898140)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Além da escritura, que é o ato mais comum para a constituição, transferência, modificação ou renúncia dos direitos reais sobre bem imóvel, existem situações em que a lei autoriza que o ato seja praticado por instrumento particular. Dentre as hipóteses que se seguem, apenas uma se acha incorreta; assinale:
	
	 
	A constituição dos direitos reais sobre imóvel de valor inferior a cinquenta salários mínimos
	
	A constituição dos direitos reais sobre imóvel de valor inferior a trinta salários mínimos
	
	Por contrato tendo por objeto loteamentos populares
	
	Pela aquisição de imóvel por meio de consórcio
	
	Por meio de contrato de alienação fiduciária
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201703503424)
	� Fórum de Dúvidas (0)�       �Saiba  (0)�
	
	Celebrado contrato de locação entre empregado e empregador, nas posições, respectivamente, de locatário e locador, mediante instrumento escrito, e pelo prazo de vinte e quatro meses, findo esse prazo, o imóvel poderá ser retomado
	
	 
	em decorrência de extinção do contrato de trabalho, se a ocupação do imóvel estiver relacionada com o emprego do locatário, podendo ser concedida liminar para desocupação em quinze dias, havendo prova da rescisão do contrato de trabalho, ou sendo ela demonstrada em audiência prévia.
	
	provando-se a rescisãodo contrato de trabalho e somente depois do trânsito em julgado de sentença proferida pela Justiça do Trabalho reconhecendo a quitação de todas as verbas devidas ao empregado.
	
	em decorrência de extinção do contrato de trabalho, independentemente de a ocupação do imóvel estar relacionada com o emprego do locatário, podendo ser concedida liminar para desocupação em quinze dias, desde que provada a rescisão do contrato de trabalho por escrito.
	
	somente depois de cumpridos cinco anos da celebração do contrato, porque a denúncia vazia nas locações residenciais só é admissível, findo o prazo contratual, se esse tiver sido igual ou superior a trinta meses.
	
	mediante notificação premonitória, com prazo de trinta dias para desocupação, não sendo, porém, admissível decisão liminar de despejo.
	
� Gabarito Comentado�
	
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	 3a Questão (Ref.: 201703503425)
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	No que tange à Lei n.º 8.245/1991, que trata de locações de imóveis urbanos, e a suas alterações, assinale a opção correta.
	
	
	Pelo princípio da autonomia privada, é possível que o valor da sublocação seja superior ao da locação.
	 
	Na hipótese de haver condomínio, o condômino terá prioridade no seu direito de preferência em detrimento do locatário.
	
	No caso de um imóvel alugado que precise de reparos urgentes, cuja realização seja obrigação do locador, se os reparos durarem mais de quinze dias, o locatário poderá pedir o abatimento do aluguel ou resilir o contrato.
	
	A locação para temporada é destinada à residência temporária do locatário, não superior a sessenta dias, para a prática de lazer ou para a realização de cursos.
	 
	Tanto as benfeitorias úteis quanto as necessárias serão indenizadas pelo locador, ainda que ele não tenha autorizado.
	
	
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	 4a Questão (Ref.: 201703503428)
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	Assinale a alternativa correta sobre a usucapião no direito brasileiro.
	
	
	Tem direito a adquirir o domínio do imóvel rural aque- le que não sendo proprietário de outro imóvel, possua como sua, por cinco anos ininterruptos, sem oposição, área não superior a duzentos e cinquenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, comprovada a boa-fé.
	
	As áreas urbanas e rurais com mais de duzentos e cin- quenta metros quadrados, ocupadas por população de baixa renda para sua moradia, por dez anos, são sus- ceptíveis de serem usucapidas coletivamente, desde que todos os possuidores não sejam proprietários de outro imóvel, de modo que, cabe ao Poder Judiciário delimi- tar a área cabível a cada possuidor.
	 
	Aquele que, contínua e incontestadamente, possuir por dez anos a propriedade do imóvel, adquirida de forma onerosa, com registro do título cancelado, posteriormen- te, terá direito a adquiri-lo desde que comprove a reali- zação de investimentos de interesse social e econômico.
	 
	Aquele que exercer, por dois anos ininterruptamente e sem oposição, posse direta, com exclusividade, sobre imóvel urbano de até duzentos e cinquenta metros quadrados cuja propriedade divida com ex-cônjuge, ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe o domínio intergral, desde que não seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural.
	
	Aquele que possuir, por quinze anos, sem interrupção, nem oposição, um imóvel, adquirir-lhe-á a propriedade se comprovar o justo título e a utilização para fins de moradia habitual ou serviços de caráter produtivo.
	
	
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	 5a Questão (Ref.: 201703898139)
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	Uma das formas de aquisição da propriedade imobiliária é por meio do registro em cartório; para que se possa identificar um imóvel, a Lei dos Registros Públicos criou o que denominou de matrícula, que vem a ser para o imóvel o que é para o cidadão, a carteira de identidade. No que se refere à aquisição da propriedade através do registro, assinale a alternativa correta:
	
	
	Em casos especiais, o registro pode ser dispensado
	
	O registro, no direito brasileiro, é apenas meio de se dar publicidade ao ato translativo
	
	O registro é necessário para aquisição de bens móveis e imóveis
	 
	O registro confere presunção absoluta de domínio.
	 
	O registro confere presunção relativa de domínio
	
	
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	 6a Questão (Ref.: 201703503429)
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	Aquele que não for proprietário de outro imóvel urbano ou rural e possuir área urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados, utilizada para sua moradia ou de sua família, adquirirá seu domínio após decorridos:
	
	
	30 (trinta) anos.
	 
	5 (cinco) anos.
	
	20 (vinte) anos.
	
	15 (quinze) anos.
	 
	10 (dez) anos.