CIVIL IV AV1 PARTE 2

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II. A propriedade dos bens móveis se transfere pelo negócio que lhe dá base. Presume-se que 
isso ocorreu naqueles casos em que o adquirente já está na posse do bem por ocasião do 
negócio jurídico. Todavia, tal presunção é inaplicável nas hipóteses em que se verifica o 
constituto possessório. 
III. São defesos os atos que não trazem ao proprietário qualquer comodidade, ou utilidade e 
sejam animados pela intenção de prejudicar outrem. 
IV. Silvério exerceu posse direta e com exclusividade, por 3 anos ininterruptamente e sem 
oposição, sobre um imóvel urbano com 250 m2. Assim o fez depois que sua ex-companheira 
abandonou o lar, após 5 meses de união estável, e passou a utilizar o imóvel para sua 
moradia. Silvério pode adquirir-lhe o domínio integral, se não for proprietário de outro imóvel 
urbano ou rural. \ 
Assinale a alternativa correta. 
A) Somente as afirmativas I e II são corretas. 
B) Somente as afirmativas I e IV são corretas. 
C) Somente as afirmativas III e IV são corretas. 
D) Somente as afirmativas\l, Mel l i são corretas. 
E ) Somente as afirmativas N, III e IV são corretas. 
Questão 04 - Em relaçãi» à usucapião urbana coletiva do Estatuto da Cidade ( Lei n. 
10.257/2001), assinale a alternativa incorreta. 
A) A usucapião coletiva de imóvel urbano será declarada pelo juiz, mediante sentença, a qual 
servirá de título para o registro no cartório de registro de imóveis. 
B) A área a ser objeto de usucapião deve ser de propriedade particular. Os bens público não 
são passíveis de usucapião. \ 
C) Na sentença, o juiz atribuirá igual fração ideal do terreno a cada possuidor, 
independentemente da dimensão do terreno que cada um ocupe, salvo acordo escrito entre os 
condóminos, estabelecendo frações ideais diferenciadas. 
- D) O condomínio especial criado pelo Estatuto da Cidade pode ser extinto, dependendo da 
deliberação, no mínimo, de 1/3 ou 2/3 dos condóminos, no caso de execução de urbanização 
posterior à constituição do condomínio. \ 
Questão 05 - ( C E S P E / 2 0 1 5 ) - Robefío, juntamente com sua família, ocupou, cercou e 
construiu uma casa , um curral e um pequeno lago artificial em uma terra pública situada em 
área rural. O poder público, ao tomar ciência da ocupação, ajuizou ação de reintegração de 
posse. Em defesa, Roberto alegou que a posse se dera de boa-fé e que ele já havia feito um 
pedido administrativo requerendo a regularização da propriedade. O réu ainda alegou que, 
caso o pedido do poder público fosse procedente, ele deveria ser indenizado pelas benfeitorias 
erigidas, com direito de retenção. \ 
A respeito dessa situação hipotética, assinale a opção correta. 
A) Com exceção do lago artificial, Roberto fará jus a indenização pelas demais benfeitorias 
erigidas no imóvel. \ 
b) Roberto terá direito à indenização pela casa, mas lhe será descontado o valor 
correspondente ao tempo de permanência no imóvel. 
C) O direito de retenção pelas benfeitorias necessárias não poderá ser deferido. 
D) A posse não pode ser considerada de má-fé, o que torna indenizáveis as benfeitorias úteis 
e necessárias feitas por Roberto. \ 
E ) A indenização pelo curral depende de prova de utilidade pelo poder público após a 
retomada do imóvel. \