trabalho perícia tecnica
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trabalho perícia tecnica


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Umidade ascendente das fundações em paredes de concreto NÃO 
DAFOR Danos encontrados nos forros SIM 
TRIAL Trincas em paredes de alvenaria NÃO 
TRICO Trincas em paredes de concreto SIM 
DEGRE Degradação dos revestimentos de argamassa das paredes NÃO 
ATACU Ataque por cupins NÃO 
 
**Ver o Diagnóstico e Terapia das patologias no item 7. RESULTADO DA INSPEÇÃO PREDIAL \u2013 
CHECK-LIST 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Foto 2 - Presença de trincas verticais 
indicando a ausência de cintamento no 
respaldo das paredes não prevista pelo 
sistema construtivo de painéis de 
concreto adotado. 
 
 
 
 
 
 
 
 
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 59 
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Foto 3 - O forro deteriorado, com manchas de umidade. 
 
 
 
 
 
 
 
 
Conclusão: 
 
 
\u2022 Foram detectadas Anomalias Endógenas (relacionadas a deficiências de ordem construtiva), 
Exógenas (Originárias de fatores externos à edificação, provocados por terceiros), Funcionais 
(Originárias do uso e término de vida útil de elementos e sistemas) e as Falhas (descuidos 
com a manutenção predial). 
\u2022 As Falhas e as Anomalias Funcionais detectadas decorrentes do término da vida útil bem 
como as Patologias originadas das ampliações, como trincas e rachaduras no encontro de 
paredes e sobre vãos abertos, não foram incluídas na Planilha de Orçamento 
DISCRIMINADA, 'Reparação das Anomalias detectadas', anexo. 
\u2022 As Anomalias consideradas, detectadas no momento da vistoria foram as patologias de 
origem Endógena (causas com origem em fatores inerentes à própria edificação), ou seja, os 
problemas considerados foram os que tem origem em execução inadequada de serviços e 
emprego de materiais de qualidade duvidosa. 
\u2022 A pintura interna precisa ser refeita devido aos reparos que envolvem as paredes. 
 
 
 
 
 
 
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IMÓVEL XVII 
 
Proprietário: E. S. F. 
Habitado: Pelo proprietário 
Endereço: Rua Ilha de Marajó n° 79 \u2013 Parque Marinha 
Terreno: 10x20m 
Área construída: 22,89 m2 
Descrição: 1 dormitório, sala/cozinha e WC 
Idade aproximada: 25 anos 
 
 
 
Foto 1 - O móvel sofreu modificações em relação ao projeto original. 
 
Constatações e considerações preliminares: 
 
\u2022 O imóvel foi ampliado com a construção de uma garagem e um aumento na lateral direita. 
\u2022 O estado de conservação é ruim. 
\u2022 Escassas ações de manutenção. 
\u2022 As aberturas externas e uma porta interna foi trocada. 
\u2022 As ampliações não foram consideradas. 
 
 
 
 
 
 
 
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Patologias detectadas: 
 
 
**SIGLAS 
 
PATOLOGIAS 
Ocorrência 
quando da 
vistoria 
UMALV Umidade ascendente das fundações em paredes de alvenaria NÃO 
UMCON Umidade ascendente das fundações em paredes de concreto NÃO 
DAFOR Danos encontrados nos forros NÃO 
TRIAL Trincas em paredes de alvenaria NÃO 
TRICO Trincas em paredes de concreto NÃO 
DEGRE Degradação dos revestimentos de argamassa das paredes NÃO 
ATACU Ataque por cupins NÃO 
 
**Ver o Diagnóstico e Terapia das patologias no item 7. RESULTADO DA INSPEÇÃO PREDIAL \u2013 
CHECK-LIST 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Conclusão: 
 
\u2022 No momento da vistoria não foram detectadas Anomalias Endógenas (relacionadas a 
deficiências de ordem construtiva). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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IMÓVEL XVIII 
 
Proprietário: O. C. S. 
Habitado: Pelo proprietário 
Endereço: Rua dos Rochedos n° 47 \u2013 Parque Marinha 
Terreno: 10x20m 
Área construída: 22,89 m2 
Descrição: 1 dormitório, sala/cozinha e WC 
Idade aproximada: 26 anos 
 
 
 
Foto 1 - A fachada do imóvel com a garagem ampliada, a esquerda, na foto. 
 
Constatações e considerações preliminares: 
 
\u2022 O estado de conservação é regular. 
\u2022 Médias ações de manutenção. 
\u2022 A porta e a janela da frente foram substituídas. 
\u2022 As modificações não foram consideradas. 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Patologias detectadas: 
 
 
**SIGLAS 
 
PATOLOGIAS 
Ocorrência 
quando da 
vistoria 
UMALV Umidade ascendente das fundações em paredes de alvenaria NÃO 
UMCON Umidade ascendente das fundações em paredes de concreto NÃO 
DAFOR Danos encontrados nos forros NÃO 
TRIAL Trincas em paredes de alvenaria NÃO 
TRICO Trincas em paredes de concreto NÃO 
DEGRE Degradação dos revestimentos de argamassa das paredes NÃO 
ATACU Ataque por cupins NÃO 
 
**Ver o Diagnóstico e Terapia das patologias no item 7. RESULTADO DA INSPEÇÃO PREDIAL \u2013 
CHECK-LIST 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Conclusão: 
 
\u2022 No momento da vistoria não foram detectadas Anomalias Endógenas (relacionadas a 
deficiências de ordem construtiva). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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IMÓVEL XIX 
 
Proprietário: V. O. R. 
Habitado: Pelo proprietário 
Endereço: Rua Ilha de Páscoa n° 251 \u2013 Parque Marinha 
Terreno: 10x20m 
Área construída: 22,89 m2 
Descrição: 1 dormitório, sala/cozinha e WC 
Idade aproximada: 25 anos 
 
 
 
Foto 1 \u2013 O imóvel encontra-se emparedado, sem condições de acesso. 
 
 
 
 
Conclusão: 
 
\u2022 Nada pode ser observado em função do mesmo encontrar-se totalmente fechado com 
paredes de alvenaria. 
 
 
 
 
 
 
 
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IMÓVEL XX 
 
Proprietário: O. M. B. 
Habitado: Pela proprietária e 1° moradora 
Endereço: Rua Alberto Miranda n° 235 \u2013 COHAB IV 
Terreno: 10x25m 
Área construída: 22,89m2 
Descrição: 1 dormitório, sala/cozinha e WC 
Idade aproximada: 25 anos 
 
 
 
Foto 1 - O imóvel foi ampliado na parte posterior. 
 
 
Constatações e considerações preliminares: 
 
\u2022 O estado de conservação é ruim. 
\u2022 Escassas ações de manutenção. 
\u2022 A porta externa foi substituída. 
\u2022 Foi executado forro de madeira em toda a casa. 
\u2022 Piso cerâmico em todas as dependências. 
\u2022 As ampliações não foram consideradas. 
 
 
 
 
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 66 
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Patologias detectadas: 
 
 
**SIGLAS 
 
PATOLOGIAS 
Ocorrência 
quando da 
vistoria 
UMALV Umidade ascendente das fundações em paredes de alvenaria NÃO 
UMCON Umidade ascendente das fundações