trabalho perícia tecnica
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trabalho perícia tecnica


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em paredes de concreto NÃO 
DAFOR Danos encontrados nos forros NÃO 
TRIAL Trincas em paredes de alvenaria NÃO 
TRICO Trincas em paredes de concreto NÃO 
DEGRE Degradação dos revestimentos de argamassa das paredes NÃO 
ATACU Ataque por cupins NÃO 
 
**Ver o Diagnóstico e Terapia das patologias no item 7. RESULTADO DA INSPEÇÃO PREDIAL \u2013 
CHECK-LIST 
 
 
 
 
 
 
 
Foto 2- Observa-se a trinca existente entre a construção original e a área ampliada pelo 
proprietário. 
 
 
 
 
 
 
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 22 
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Foto 3 \u2013 O Forro original foi substituído por PVC. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Conclusão: 
 
 
\u2022 No momento da vistoria não foram detectadas Anomalias Endógenas (relacionadas a 
deficiências de ordem construtiva). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 23 
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IMÓVEL II 
 
Proprietário: E. A. A. 
Habitado: Pela proprietária e 2° dona 
Endereço: Rua Rio do Tigre n° 217 \u2013 Parque Marinha 
Terreno: 10x20m 
Área construída: 29,82 m2 
Descrição: 2 dormitórios, sala, cozinha e WC 
Idade aproximada: 26 anos 
 
 
 
Foto 1 - O imóvel sofreu diversas modificações e ampliações, inclusive com uma construção na 
frente, a direita na foto. 
 
Constatações e considerações preliminares: 
 
 
\u2022 O imóvel foi modificado em relação ao projeto original. 
\u2022 O estado de conservação é ruim. 
\u2022 Poucas ações de manutenção. 
\u2022 Aberturas internas originais; as externas foram substituídas. 
\u2022 As ampliações do imóvel não foram consideradas. 
 
 
 
 
 
 
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Patologias detectadas: 
 
 
 
**SIGLAS 
 
PATOLOGIAS 
Ocorrência 
quando da 
vistoria 
UMALV Umidade ascendente das fundações em paredes de alvenaria NÃO 
UMCON Umidade ascendente das fundações em paredes de concreto SIM 
DAFOR Danos encontrados nos forros SIM 
TRIAL Trincas em paredes de alvenaria NÃO 
TRICO Trincas em paredes de concreto NÃO 
DEGRE Degradação dos revestimentos de argamassa das paredes SIM 
ATACU Ataque por cupins NÃO 
 
 
**Ver o Diagnóstico e Terapia das patologias no item 7. RESULTADO DA INSPEÇÃO PREDIAL \u2013 
CHECK-LIST 
 
 
 
 
Foto 2 - O forro em precárias condições devido a infiltrações de umidade. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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Foto 3- A presença de umidade ascendente da 
base das paredes indicando problemas de 
execução de impermeabilização das fundações 
e caracterizando a anomalia Endógena 
 
 
 
Conclusão: 
 
 
\u2022 Foram detectadas Anomalias Endógenas (relacionadas a deficiências de ordem construtiva), 
Exógenas (Originárias de fatores externos à edificação, provocados por terceiros), Funcionais 
(Originárias do uso e término de vida útil de elementos e sistemas) e as Falhas (descuidos 
com a manutenção predial). 
\u2022 As Falhas e as Anomalias Funcionais detectadas decorrentes do término da vida útil bem 
como as Patologias originadas das ampliações, como trincas e rachaduras no encontro de 
paredes e sobre vãos abertos, não foram incluídas na Planilha de Orçamento 
DISCRIMINADA, 'Reparação das Anomalias detectadas', anexo. 
\u2022 As Anomalias consideradas, detectadas no momento da vistoria foram as patologias de 
origem Endógena (causas com origem em fatores inerentes à própria edificação), ou seja, os 
problemas considerados foram os que tem origem em execução inadequada de serviços e 
emprego de materiais de qualidade duvidosa. 
\u2022 A pintura interna precisa ser refeita em função dos reparos que envolvem as paredes. 
 
 
 
 
 
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IMÓVEL III 
 
Proprietário: T. L. S. 
Habitado: Pelo proprietário 
Endereço: Rua Ilha de Itaparica n° 173 \u2013 Parque Marinha 
Terreno: 10,00 x 20,00m 
Área construída: 29,82 m2 
Descrição: 2 dormitórios, sala, cozinha e WC 
Idade aproximada: 25 anos 
 
 
 
Foto 1 \u2013 A fachada do imóvel. 
 
Constatações e considerações preliminares: 
 
\u2022 O imóvel foi modificado e ampliado em relação ao projeto original com a construção de uma 
garagem e um pequeno alpendre lateral. 
\u2022 O estado de conservação é regular. 
\u2022 Médias ações de manutenção. 
\u2022 As ampliações do imóvel não foram consideradas. 
\u2022 Forro de lambri de madeira na cozinha e PVC no restante da casa, com exceção de um 
dormitório e WC que possuem forro original tipo eucatex. 
\u2022 Foi executado piso cerâmico em todas as dependências com exceção de um dormitório que 
possui piso carpete original. 
\u2022 As aberturas externas foram substituídas com exceção da janela da cozinha. 
 
 
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Patologias detectadas: 
 
 
 
**SIGLAS 
 
PATOLOGIAS 
Ocorrência 
quando da 
vistoria 
UMALV Umidade ascendente das fundações em paredes de alvenaria NÃO 
UMCON Umidade ascendente das fundações em paredes de concreto NÃO 
DAFOR Danos encontrados nos forros NÃO 
TRIAL Trincas em paredes de alvenaria NÃO 
TRICO Trincas em paredes de concreto NÃO 
DEGRE Degradação dos revestimentos de argamassa das paredes NÃO 
ATACU Ataque por cupins NÃO 
 
**Ver o Diagnóstico e Terapia das patologias no item 7. RESULTADO DA INSPEÇÃO PREDIAL \u2013 
CHECK-LIST 
 
 
 
 
 
 
Foto 2 \u2013 Foi executado piso cerâmico 
em toda a casa com exceção de um 
dormitório que continua original em 
carpete. 
 
 
 
 
 
 
Foto 3 \u2013 Forro de lambri de madeira na 
cozinha em substituição ao original tipo 
eucatex. 
 
 
Conclusão: 
 
\u2022 No momento da vistoria não foram detectadas Anomalias Endógenas (relacionadas a 
deficiências de ordem construtiva). 
 
 
CNPJ: 05.423.670/0001-34 / CREA 66.891/ Rua Gal. Vitorino, 56 / CEP 96.200-310 / Rio Grande-RS 28 
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IMÓVEL IV 
 
Proprietário: A. M. C. 
Habitado: Pelo 3ª dono, morando a 10 anos 
Endereço: Rua Ilha de Itaparica n° 163- Parque Marinha 
Terreno: 10x20m 
Área construída: 29,82 m2 
Descrição: 2 dormitórios, sala, cozinha e WC 
Idade aproximada: 25 anos 
 
 
 
Foto 1 - A fachada do imóvel, o qual sofreu ampliações. 
 
Constatações e considerações preliminares: 
 
\u2022 O imóvel foi ampliado com uma garagem e alpendre lateral e uma construção nos fundos do 
terreno constituída de uma cozinha, WC e lavanderia. 
\u2022 O estado de conservação é regular. 
\u2022 Na sala piso decorflex; nos quartos piso original; WC e Cozinha com piso cerâmico e o 
restante da casa com piso cimentado pintado. 
\u2022 Forro original em bom estado. 
\u2022 Médias ações de manutenção. 
\u2022