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Bens tombados e Edifícios notáveis Letícia Maria Viscondi Maggie Ramos Vicente Pamella Tosti Rosante Martins Eixo Augusta Bens tombados e Edifícios Notáveis Bens tombados e Edifícios Notáveis Bairro da Bela Vista Tombamento: CONPRESP, Resolução 22/02 JUSTIFICATIVAS: Considerando a importância histórica e urbanística do bairro da Bela Vista na estruturação da cidade de São Paulo, como sendo um dos poucos bairros paulistanos que ainda guardam inalteradas as características originais do seu traçado urbano e parcelamento do solo; Considerando o grande número de edificações de inegável valor histórico, arquitetônico, ambiental e afetivo, muitos delas remanescentes da ocupação original do bairro, iniciada no final do século XIX. Considerando a ocupação atual do bairro caracterizada pela mescla dos usos residencial, cultural, comercial e de serviços especializados ; Fonte: Geosampa Fonte: Prefeitura – Resoluções CONPRESP 1930 – Mapa Sara Brasil 1993 – Mapa do processo de tombamento Clube Atlético Paulistano Fonte : Site Clube Clube Atlético Paulistano - Sede - Ano: 1948 - Arquiteto: Gregori Warchavchik Fonte: Arquivo Arq Clube Atlético Paulistano - Ginásio Ano: 1961 Arquiteto: Paulo Mendes da Rocha João De Gennaro Tombamento: CONPRESP, 2004 Fonte das imagens: Archdaily Conjunto Nacional 1930 1954 2004 Fonte: SPCity Fonte: Archdaily Fonte: Arqdaltonico Fonte: Geosampa – Mapa Sara Brasil Fonte: Geosampa – Mapa VASP Cruzeiro Fonte: Adaptado de Geosampa – MDC Parque Mario Covas Na área localizava-se originalmente o Jardim da antiga residência Vila Fortunato, de propriedade da família Thiollier (Rene Thiollier era um intelectual de letras), demolida em 1972. O CONPRESP iniciou o processo de tombamento em 1991. Fonte: Prefeitura SP Fonte: SPCity Banco Sul-Americano Justificativas para o tombamento: A expressão da obra de Rino Levi teve caráter modelar em diferentes tipos de programas arquitetônicos A obra é integrante do processo de transformação e modernização da cidade. A obra é exemplo da arquitetura moderna. Conforto ambiental: brises soleil e ventilação cruzada. Soluções técnicas primorosas 2010 Notificação de tombamento 1960 Construção Arquitetos: Rino Levi, Luiz Roberto e Roberto Cerqueira Paisagismo: Roberto Burle Marx 2013 Tombamento CONDEPHAAT Resolução SC 81/13 1995 Abertura de processo de tombamento Fonte: Archdaily Banco Sul-Americano Tombamento Volumetria, fachadas, painel de Burle Marx (interno) e seu entorno. Fonte: Archdaily Fonte: Google Earth Le Revê 1960 Construção 2011 Tombamento CONPRESP 1991 Abertura de processo de tombamento Preservar integralmente características arquitetônicas externas, compreendendo fachadas e telhado. Fonte: Obaoba R. Marques Paranaguá, 124 1993 1995 Tombamento integral, interna e externamente com todos elementos arquitetônicos existente excluindo-se as dependências de serviço de empregados e garagem da parte posterior do edifício. Abrange a extensão completa do lote incluindo muros de fechamento, portão, escadaria, gradis e vegetação. Abertura de processo de tombamento Tombamento CONPRESP 2010 2016 Fonte das imagens: Google Maps 1930 – Mapa Sara Brasil 1954 – Mapa Vasp Cruzeiro 2004 – Ortofoto - MDC Fonte das imagens: Geosampa R. Marques Paranaguá, 124 Em 2002 o CONPRESP define como sua área envoltória os seguintes imóveis: R. Marquês de Paranaguá, 111; R. Caio Prado, 102 e 232; R. Augusta, 344. R. Caio Prado, 232 R. Caio Prado, 102 Fonte das imagens: Google Maps Parque Augusta 1901/1902 Palacete Uchoa 1906 – Compra do imóvel pelas cônegas de Santo Agostinho 1907 a 1967– Funcionamento do Colégio Des Oiseaux 1974 – Edifício do Colégio é demolido (demolição ilegal?) Fonte: Estadão 1930 – Mapa Sara Brasil 1954 – Mapa Vasp Cruzeiro Colégio já havia sido ampliado e o Instituto Sedes Sapientiae já havia sido construído 2004 – Ortofoto - MDC Fonte das imagens: Geosampa TOMBAMENTO: Área Verde, edificações remanescentes do colégio e portaria. Justificativas para tombamento: - Considerando a dimensão e diversidade arbórea e arbustiva do lote nesta região escassa de área verde. - Considerando que ali se localizava o antigo Palacete Uchoa, posteriormente ampliado e onde se instalou o Colégio Des Oiseaux; escola tradicional construída na 1ª década do século XX e demolida na década de 60 e da qual atualmente permanece pequena edificação remanescente e portaria; 2013 Tombamento CONPRESP Resolução 23/04 2001 Abertura de processo de tombamento R. Marquês de Paranaguá, 111; R. Caio Prado, 102 Área envoltória Lote 131: Art 3º I – A altura máxima para construção na área livre do lote será de 45m, medidos do ponto médio da testada na R. Augusta até o ponto mais alto da cobertura Lote 438: Art 2º I - Qualquer construção na área deverá prever um recuo mínimo de 10m por toda extensão de seu perímetro lindeiro ao bosque. II – A altura máxima para construção na área livre do lote será de 36m, medidos do ponto médio da testada da R. Caio Prado até o ponto mais alto da cobertura. DIRETRIZES PARA OCUPAÇÃO Fonte: Adaptado de Prefeitura – Resoluções CONPRESP A altura máxima para construção = 45m. 10m por toda extensão de seu perímetro lindeiro ao bosque. - A altura máx.: 36m Fonte: Skyscraper City Fonte: Skyscraper City Fonte: Adaptado de Folha Documentação histórica exige acesso público vitalício e irreversível à a área verde Uso público reconhecido 1970 Parâmetros utilizados no projeto Estabelece os lotes como ZEPAM (definindo que só pode construir em 10% do terreno, o que inviabilizaria o projeto) O projeto aprovado foi apresentado antes do plano atual, então podem usar os parâmetros do plano anterior. 2008: Projeto original, com revisões já aprovadas. 23.12.2013: Decreto de lei de criação do parque. Declaração de utilidade pública para o terreno. 29.12.2013: Fechamento ilegal do parque. 120 MILHÕES AUDIÊNCIA DE AGOSTO 2016: R$ 70 milhões (repatriados) + R$ 30 milhões em potencial construtivo Enquanto isso, nas ruas da cidade: Desapropriação a custo zero? 100% público e 100% verde? Gestão popular? - Ministério Público pede R$ 500 mil/dia em que o parque esteve fechado (dano moral coletivo e descumprimento da matrícula) Árvores retiradas ilegalmente devem ser posteriormente compensadas. Ministério Público oferece informalmente terrenos públicos ociosos. Parque não é prioridade (R$) Projeto já aprovado pelo CONPRESP. Posse da propriedade. Sedes Sapientiae (PUC) 1940 Construção Arquitetos Rino Levi 2015 Tombamento pelo CONPRESP – Resolução nº 12 2010 Tombamento pelo CONDEPHAAT – Resolução SC 68/10 Fonte: Arquivo Arq Sedes Sapientiae (PUC) Justificativas: Importância histórica Relevância da arquitetura de Rino Levi Disposições de ocupação: Tombamento da área interior do núcleo original. Isento de área envoltória Legenda: 1 Bloco do Auditório 2 Bloco Antigo Pensionato 3 Bloco Destinado Ensino 4 Pátio Interno Fonte: Prefeitura – Resoluções CONDEPHAAT Hotel Jaraguá - Ano: 1943 - Arquiteto: Franz Heep e Jacques Pilon - Arte: Painel de Di Cavalcanti e Clovis Graciano - Tombamento: CONPRESP Fonte das imagens: Estadão Biblioteca Mário de Andrade MARIO DE ANDRADE tem relação com a preservação da memória e patrimônio. 1936 aceita convite do Gustavo Capanema (Ministro da Educação) para redigir o anteprojeto de criação do SPHAN, atual IPHAN. Fonte: Estadão Biblioteca Mário de Andrade JUSTIFICATIVAS DE TOMBAMENTO: O significado e o valor das ações aí desenvolvidas para gerações de paulistas. Que a sede, onde até hoje funciona, inaugurada em 1942, é projeto marcante na paisagem paulistana e marco do processo de modernização de sua arquitetura, representativa da tendência de modernização das linguagens plásticas e da racionalidade das construções. Que é obra do arquiteto Jaques Pillon, concluída na administração Prestes Maia, prefeito que inseriu na paisagem paulistana padrões arquitetônicos e urbanísticos que definiram rumos fundamentais de seu desenvolvimento; Que é edificação de destaque na área central da cidade e que conserva a essência de seu espaço e concepção original que é perfeitamente integrado à Praça D. José Gaspar Fonte: Estadão Biblioteca Mário de Andrade DISPOSIÇÕES DE OCUPAÇÃO Tombamento interno e externo integral. Para assegurar a manutenção física da construção e garantir sua utilização serão aceitáveis, desde que justificadas, a atualização de materiais ou elementos de infraestrutura ou, eventualmente adequações nos espaços que permitam sua atualização ou modernização, desde que aprovadas pelo CONDEPHAAT. Isento de área envoltória. Fonte: Prefeitura Galeria Metrópole - Ano: 1956 - Arquitetos: Gian Carlo Gasperini e Salvador Candia A qualidade de sua inserção urbanística e a interação que o térreo promove com o espaço público fazem do conjunto da Galeria Metrópole um impactante exemplar da produção arquitetônica moderna realizada na região central nos anos 1960. Fonte: Arquivo Arq Referências Bibliográficas Geosampa: http://geosampa.prefeitura.sp.gov.br/PaginasPublicas/_SBC.aspx SP City: https://spcity.com.br/serie-avenida-paulista-da-mansao-de-horacio-sabino-ao-conjunto-nacional/ Condomínio Conjunto Nacional: http://www.condominioconjuntonacional.com.br/historia2000.php Archdaily: http://www.archdaily.com.br/br/777375/classicos-da-arquitetura-conjunto-nacional-david-libeskind http://www.archdaily.com.br/br/01-139826/classicos-da-arquitetura-ginasio-do-clube-atletico-paulistano-slash-paulo-mendes-da-rocha-e-joao-de-gennaro Skyscraper City: http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=1559932&page=6 Folha: http://seresurbanos.blogfolha.uol.com.br/2014/04/28/novo-grupo-ve-predios-como-solucao-para-tirar-parque-augusta-do-papel/ Referências Bibliográficas Estadão: sao-paulo.estadao.com.br/blogs/edison-veiga/cronologia-do-terreno-do-parque-augusta-1902-2015 http://acervo.estadao.com.br/noticias/acervo,era-uma-vez-em-sp-colegio-des-oiseaux,11116,0.htm http://acervo.estadao.com.br/noticias/acervo,sao-paulo-sem-a-biblioteca-mario-de-andrade,9166,0.htm Prefeitura: http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/cultura/bma/historico/index.php?p=7653 - Arquigrafia: Arquigrafia.org.br Arquivo ARQ: Arquivo.arq.br/projetos Arqdaltonico: https://arqdaltonico.wordpress.com/2014/04/10/morre-david-libeskind-autor-do-projeto-do-conjunto-nacional-em-sao-paulo/ SP Cultura: http://spcultura.prefeitura.sp.gov.br/espaco/1911/ Oba oba: http://www.obaoba.com.br/balada/noticia/dj-irai-campos-inaugura-o-le-reve-club--mais-nova-balada-da-augusta
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