Trabalho unidade 2 finanças Beatriz Dias Borges

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Simulação 1 
M= 250.000 + 108.000 = 358.000
J= 250.000 + 1,8/100 * 24 = 108.000
Simulação 2 
M = C (1+i) ^ t
M= 250.000 (1+ 0,012) ^24
M= 250.000 (1,012)^24 = 332.500
J= 332.500-250.000=82.500
Simulação 3
Alfa – Simples
P= 134.925/1+8/100 * 6
P=134.925/1,48 = 91.165,54
Alfa – Composto
P = F/(1 + i)n
P=134925/(1 + 8%; 6) = 85.025,64
Beta – simples
P=215075/1+0,06*6 = 215.075/1,36 = 153.143,38
Beta – composto
P = 215075/(1 + 6%; 6) = 151.619,39
Simulação 4 
Estrutura do capital, antes do empréstimo
Patrimônio Alheio = 180.000
Patrimônio Próprio = 670.000
Total: 850.000
Percentual de Patrimônio alheio: 21,2%
Percentual de Patrimônio Próprio: 78,8%
CMPC
670.000/670.000+180.000 * 0,1 + 180.000/850.000 * 0,09 * (1-0,275)
78,8 * 0,1 + 21,2 * 0,09 * (0,725)
7,88 + 1,908 * (0,725)
7,88 + 1,38 = 9,26
Estrutura do capital, depois do empréstimo
Patrimônio Alheio = 430.000
Patrimônio Próprio = 670.000
Total: 1.100.000
Percentual de Patrimônio alheio: 39%
Percentual de Patrimônio Próprio: 61%
CMPC
670.000/670.000+430.000 * 0,1 + 430.000/670.000+430.000 * 0,09 * (1-0,275)
0,60 * 0,1 + 0,39 * 0,09 * (0,725)
0,06 + 0,03 * (0,725)
0,06 + 0,21 = 0,08
Levando em conta os resultados obtidos foi possível concluir que trata-se de um valor em juros mais baixo se optam pela situação 2. Na situação 3, o banco Beta aparece com uma taxa menor de juros, sendo mais vantajoso em relação ao banco Alfa. Na simulação 4 é possível notar preocupante resultado de Percentual de Estrutura de Capital e CMPC, encontrando-o desequilibrado entre o capital próprio e capital alheio.