TEORIA GERAL DOS CONTRATOS

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TEORIA GERAL DOS CONTRATOS
Conceito, Da Formação dos Contratos, Da Estipulação em Favor de Terceiro, Da Promessa de Fato de Terceiro, Dos Vícios Redibitórios, Da Evicção, Dos Contratos Aleatórios, Do Contrato Preliminar, Do Contrato com a Pessoa a Declarar, Da Extinção do Contrato
Profª Danielle Spencer
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DISPOSIÇÕES GERAIS
Conceito: Negócio Jurídico (art. 104)
Fato Jurídico (sentido amplo)
Natural ou Sentido Estrito
Ordinário
Extraordinário
 Humano ou ato jurídico sentido amplo
Atos Ilícitos
Atos Lícitos
Ato Jurídico sentido estrito - 185
Ato-fato - 1264
Negócio Jurídico – 104 e segs.
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DISPOSIÇÕES GERAIS
(arts. 421/426)
A constitucionalização do Direito Civil e suas Transformações Sociais: superação de paradigmas - Liberais x Sociais
Princípios: Função Social 
 Boa-fé
 Equivalência Material das Prestações
Obs: arts. 421 e 422 CC/02 c/c art. 4° CDC
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Da Formação dos Contratos
(arts. 427/435)
Início: Meio (Consenso) 
A) Proposta – Caráter Vinculativo. 
Obs: art. 30 CDC (oferta)
1) Sem prazo: Entre Presentes – imediata aceitação
 Entre Ausentes – tempo suficiente para aceitação
2) Com prazo: Respeitar
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Da Formação dos Contratos
B) Aceitação – Declaração de Vontade
 Perderá o caráter obrigatório com a RETRATAÇÃO, seja do Proponente ou Aceitante, se a mesma chegar antes ou mesmo simultaneamente à proposta ou aceitação. (arts. 428, 433 e 434).
 
Obs: Silêncio como manifestação de vontade, ex: Fornecimento habitual de mercadoria com o respectivo pagamento pelo comprador – não há manifestação expressa, se houver revogação, deverá haver sua comunicação; Hóspede habitual de um Hotel e sua reserva em determinada data, para haver revogação deve o Hotel se manifestar
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Da Formação dos Contratos
Conclusão
Entre Presentes – imediato ou no prazo
Entre Ausentes – tempo suficiente ou no prazo (teoria da declaração ou expedição)
Obs: Não se considera concluído: retração anterior ou simultânea; comprometimento do proponente em esperar a resposta; aceitação não chegar no prazo convencionado.
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Da Estipulação em Favor de Terceiro e Da Promessa de Fato de Terceiro
(arts. 436/440)
Da Estipulação em Favor de Terceiro
a) Conceito e Sujeitos
 Devedor(proponente) compromete-se em realizar algo em favor de Terceiro, estipulado pelo Credor original (estipulante), tornando-se credores solidários . Ex: obrigação de fazer, cessão de crédito.
 Essa vantagem a ser adquirida pelo Terceiro pode ser gratuita ou onerosa.
b) Direito de Substituição
Da Promessa em Favor de Terceiro
a) Conceito – obrigação de fazer, vinculação do proponente(devedor original). Exceção: terceiro - cônjuge Descumprimento: perdas e danos. Anuência de terceiro – extinção em relação ao proponente ou devedores solidários. 
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Dos Vícios Redibitórios
(arts. 441/446)
Conceito: defeito oculto – impróprio ao uso ou diminuição de valor
Requisitos: existência anterior ao contrato E contrato comutativo
Conseqüência: direito de rejeição (ação redibitória) ou aceitação com abatimento (ação quanti minoris ou estimatória)
Obs: Conhecimento do vício = PERDAS E DANOS 
Vício Redibitório e Defeito Oculto (CC x CDC) – Prazos:30d(M) e 1ano(I)
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Da Evicção (arts. 447/457)
Conceito e Sujeitos
Característica: vício redibitório e evicção – responsabilidade do alienante em contratos onerosos
Conseqüência: restituição do preço + indenização pelos frutos ( possuidor boa-fé ou má-fé) + indenização pelas despesas do contrato (CV - Comprador(escritura) e Vendedor (tradição) + custas judiciais e honorários = Não conhecimento do evicto
Cláusulas Expressas e Denunciação da Lide: reforçar, diminuir ou excluir # CDC
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Dos Contratos Aleatórios
(arts. 458/461)
Conceito: Prestações Incertas em razão da extensão ou quantidade – depende da verificação de fato ignorado pelas partes. Contrato de RISCO (acontecimento futuro e incerto)
Classificação: 
Por natureza: contrato de seguro, jogo e aposta
Acidentais: coisa incerta ou valor incerto – colheita futura
Coisas futuras – contrato de safra – receber o prometido
Coisas previamente existentes – quantidade maior ou menor – direito a todo preço
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Do Contrato Preliminar e Do Contrato com Pessoa a declarar
 (arts. 462/471)
Do Contrato Preliminar
a) Conceito: convenção provisória para concretização de fato futuro e definitivo. Ex: Art. 1417
b) Requisitos: contrato (exceto forma), ausência de cláusula de arrependimento e registro 
Obs: se houver cláusula de arrependimento – faculdade – perdas e danos
c) Conseqüência: notificação ou execução específica
Do Contrato com Pessoa a declarar
Conceito: substituição pessoal com indicação no prazo de 5 dias da conclusão do contrato, assunção de direitos e deveres
Requisitos: a indicação e aceitação de outrem fixa a vinculação deste ao contrato, exceto insolvência desconhecida, sem indicação e recusa do substituto
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Da extinção do contrato
(arts.472/480)
Distrato
Resilição Unilateral – exige-se comunicação à outra parte. Ex: Revogação, Renúncia
Cláusula Resolutiva – inadimplemento + cláusula de resolução prevista em contrato – extinção imediata – não precisa haver comunicação à outra parte. Ou se tácita, prevista implicitamente em TODO contrato, necessária a comunicação 
Exceção do Contrato não cumprido – prestações simultâneas ou comutativas
Onerosidade Excessiva – teoria da imprevisão – rebus sic stantibus – pacta sunt servanda (art. 6°, CDC)
Profª Danielle Spencer