SEMANA 5

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DIREITO CIVIL IV - CCJ0015 
Título 
SEMANA 5 
 
Descrição 
 
Caso Concreto 
 
 
Jonas, proprietário de terreno adquirido de Lauro por meio de escritura de compra e 
venda registrada em 2016, propõe ação reivindicatória em face de Geraldo, no mesmo 
ano, alegando que este ocupa o imóvel injustamente. Geraldo, em contestação, alega que, 
em 2014, comprou e pagou o preço do imóvel a Estevão, procurador em causa própria 
constituído por Lauro, obtendo deste um recibo de aquisição do bem, além do que tem 
conduta consentânea com a função social da propriedade. Pergunta-se: 
 
 
a) Quem é o atual proprietário do bem e sob qual fundamento? 
O atual proprietário dobem é Jonas, pois sua escritura foi devidamente registrada em cartório. 
Art. 1.245. Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do título translativo 
no Registro de Imóveis 
b) Está correta a ação proposta por Jonas? Esclareça. 
Sim, pois o direito de reaver a coisa é uma das principais características do direito de 
propriedade. 
c) Na hipótese, poderia Jonas ingressar com ação de reintegração de posse? Justifique. 
Não, pois se trata de propriedade ao invés de posse 
 
d) O que é função social da propriedade? Há previsão no direito brasileiro? 
É um conceito intrínseco à própria propriedade privada. Não basta a titularidade, o proprietário 
deve estar sensibilizado para com o dever social imposto pela própria Constituição. 
Função Social seria uma obrigação de quem realmente se considera cidadão. 
Art 186 da CF/88 – A f unção social é cumprida quando a propriedade rural atende, 
simultaneamente, segundo critérios e graus de exigência estabelecidos em lei, aos 
seguintes requisitos: 
I - Aproveitamento racional e adequado; 
II - Utilização adequada dos recursos naturais disponíveis e preservação do meio ambiente; 
III - Observância das disposições que regulam as relações de trabalho; 
IV - Exploração que favoreça o bem-estar dos proprietários e dos trabalhadores. 
 Outros: (Art. 1.228, CC e Art. 5, XXII da CF) 
 
 
Questão objetiva 
 
 
(DPE SE 2012) Com relação ao direito de propriedade, direito real por meio do qual o 
proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa e o direito de reavê-la do 
poder de quem injustamente a possua ou detenha, assinale a opção correta. 
 
a. A lei admite a intervenção na propriedade, por meio da desapropriação, sempre que 
o agente público entendê-la conveniente e necessária aos interesses da administração 
pública, tendo, nesse caso, o proprietário direito a justa indenização. 
 
b. Presume-se, até que se prove o contrário, que as construções ou plantações 
existentes na propriedade sejam feitas pelo proprietário e às suas expensas. Entretanto, 
aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio, ainda que tenha procedido de boa- 
fé, perde, em proveito do proprietário, as sementes, plantas e construções. 
 
c. Caso o invasor de solo alheio esteja de boa-fé e a área invadida exceda a vigésima 
parte do solo invadido, o invasor poderá adquirir a propriedade da parte invadida, mas 
deverá responder por perdas e danos, abrangendo os limites dos danos tanto o valor que 
invasão acrescer à construção quanto o da área perdida e o da desvalorização da área 
remanescente. 
 
a. Uma das formas de aquisição da propriedade de bens móveis ocorre por intermédio da 
usucapião: segundo o Código Civil brasileiro em vigor, aquele que possuir, de boa-fé, 
coisa alheia móvel como sua, de forma justa, pacífica, contínua e inconteste, durante 
cinco anos ininterruptos, adquirir-lhe-á a propriedade. 
 
b. A propriedade do solo abrange também a do espaço aéreo e subsolo 
correspondentes, incluindo-se as jazidas, minas e demais recursos minerais, bem como os 
potenciais de energia hidráulica, mas não os monumentos arqueológicos, os rios e lagos 
fronteiriços e os que banham mais de uma unidade federativa. 
 
 
 
Desenvolvimento 
invasão acrescer à construção quanto o da área perdida e o da desvalorização da área 
remanescente. 
 
c. Uma das formas de aquisição da propriedade de bens móveis ocorre por intermédio 
da usucapião: segundo o Código Civil brasileiro em vigor, aquele que possuir, de boa-fé, 
coisa alheia móvel como sua, de forma justa, pacífica, contínua e inconteste, durante 
cinco anos ininterruptos, adquirir-lhe-á a propriedade. 
 
d. A propriedade do solo abrange também a do espaço aéreo e subsolo 
correspondentes, incluindo-se as jazidas, minas e demais recursos minerais, bem como os 
potenciais de energia hidráulica, mas não os monumentos arqueológicos, os rios e lagos 
fronteiriços e os que banham mais de uma unidade federativa. 
 
 
 
Desenvolvimento