Elementos acessórios do negócio jurídico. Condição, Termo, Encargo ou Modo.

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Ponto nº 6
1 – Introdução 
Elementos acessórios do negócio jurídico. Condição, Termo, Encargo ou Modo.
2 – Condição 
	Condição é a cláusula acessória decorrente da vontade das partes, pela qual a eficácia do negócio jurídico fica vinculada à incidência de um acontecimento futuro incerto.
	2.1 Elementos Componentes
		a) Futuridade
		b) Incerteza
	2.2 Espécies de condição
		I- Quanto à licitude	
			Condições lícitas são aquelas que estão em conformidade com a lei, moral e os bons costumes.
			Ex: “A” promete doar um carro a “B”, se este casar.
			Condições ilícitas são as que infringem, de modo absoluto, a lei, a moral e os bons costumes.
			Ex: “A” promete doar uma casa a “B”se este for infiel ao marido.
			Consequência: O ato vira nulo.
		II- Quanto ao modo de atuação 
			Condições Suspensias são aquelas que subordinam o início da eficácia do negócio jurídico a um evento futuro e incerto.
			Ex: “A” promete doar um carro a “B”, se este se formar em medicina.
			Condições resolutivas são aquelas que, com a realização do acontcimento futuro e incerto, provocam a extinção dos efeitos do negócio jurídico.
			Ex: “A” dá um comodato seu partamento “B” enquanto este for solteiro.
		III- Quanto à possibilidade 
			a) 	Condições possíveis sãoas passíveis de sua realização, quer por serem consetâneas com as leis da natureza, quer por estarem em conformidade com a ordem jurídica.
				Podem ser fisicamente possíveis (Ex: “A” promete doar um iate a “B”, se este for a pé até a cidade de Aparecida) ou juridicamente possíveis (Ex: “A” promete uma quantia em dinheiro a “B”, se este constituir um contrato um contato de sociedade de advogados)
			b)	 Condições impossíveis são as que não ensejam a possibilidade de sua realização, quer por atentarem contra as leis da natureza, quer porviolarem vedação legal.
				Podem ser fisicamente impossíveis (Ex: “A” promete doar uma casa a “B”, se este der a volta ao mundo a pé m 24 horas) ou juricamente impossíveis (Ex: “A” promete doar a “B” um apartamento, se este registrar um contrato de sociedade, cujo objetivo social seja o crime organizado.
			Consequências:
			a) As condições, física ou juridicamente impossíveis, quando suspensivas invalidam os negócios jurídicos a elas subordinados (art. 123, I, C
			b) As condições, física ou juridicmente impossíveis, quando resolutivas, são conideradas inexistentes, ou seja, não escritas (art. 124, 1ª parte, CC). Mas considera-se VÁLIDO o negócio jurídico.
3 – Encargo ou modo 
	Encargo é o elemeno acesório ou acidental pelo qual se impôe um ônus, uma obrigação, ao beneficiário de um negócio jurídico “inter vivo” ou “causa mortis”, consiste em dar, fazer, ou deixar de fazer alguma coisa em favor de seu instituidor, d eum terceiro ou do próprio beneficiário onerado.
	Ex 1: “A” deixa um legado de 100 milhões de reais para “B”, com a obrigação de “B”, após a morte de “A”, cuidar dos 10 filhos menores de “A”, até que eles atinjam a maioridade.
	Ex 2: “A” do um prédio de 20 andares a “B”, com a obrigação desde de, no prazo de 2 anos, transformar um doa andares em creche, destinada à população da cidade.
	Ex 3: “A” doa uma fazenda de 10.000 alqueires a “B”, com o encargo de, no prazo de um ano, “B” cultivar batatas em uma área correspondente a 1.000 alqueires, em prol de “B” e sua família.
	3.1 Espécies de encargo
		Encargo propriamente dito 
			Encargo ilícito é o que contraria a lei, a moral e os bens costumes.
			Ex: “A” doa uam Ferrari a “B”, com a obrigação a “B” de ser infiel.
			Consequência: considera-se inexistente ou não escrito o encargo, sendo VÁLIDO o negócio.
			Encargo impossível (física ou juridicamente)
			Consequência: considera-se inexistente ou não escrito o encargo, porém VÁLIDO o negócio.
				Todavia, se o encargo impossível for a causa determinante do negócio jurídico, este será considerado NULO (inválido).
4 – Termo
	É um elemento acidental ou acessório do neg´cio jurídico, pelo qual se estabelece o instante futuro, em que começará ou se extinguirá a eficáciado negócio jurídico.
	Ex: “A” promete doar uma joia a “B” no dia de seu aniversário. 
	4.1 Termo diferente de condição
		*Termo = Certeza / Condição = Incerteza
	4.2 Espécies de Termo
		Termo inicial (“dies a quo”) é o momento em que deve ter início eficácia do negócio jurídico. 
		Ex: o contrato de locação terá o seu termo inicial em 01.01.2017.
		Termo final (“dies ad quem”) é o momento em que deve extinguir-se a eficácia do negócio jurídico.
		Ex: o contrato de locação terá o seu termo final em 31.12.2017.
		Termo determinado ou preciso é aquele em que se pode estabelecer com precisão, o momento do início ou términoda eficácia do negócio jurídico. 
		Ex: o pai promete uma bicicleta ao filho para o natal
		Termo indeterminado ou impreciso é aquele em que, embora se refira a um evento futuro que, por certo, ocorrerá, não se sabe, com precisão, o momentodo início ou término da eficácia do negócio jurídico.
		Ex: “A” deixa um legado consistente em um iate em favor de “B”. Somente após a morte de “A”, “B” poderá tornar-se proprietário do iate.
	4.3 Prazo
		É o lapso temporal, o intervalo de tempo, entre o termo inicial e o termo final
		4.3.1 Contagem de prazo (Art. 132)
			a) Exclusão do dia do início e inclusão do dia do vencimento
			Ex: uma obrigação assumida no dia 4 de setembro, com prazo de 10 dias, vencerá em 14 de setembro e não em 13 de setembro.
			b) hipótese de o vencimento cair em um feriado: ficará o vencimento prorrogado até o primeiro dia útil seguinte. Sábado é feriado?
			c) Meado é o 15º dia do mês, independentemente se o mês tiver, 28, 29 ou 31 dias.
			d) Prazos de meses em anos: considera-se que esses prazos se expiram no dia de início, ou no dia imediato, se faltar uma exta correspondência.
			Ex 1: uma obrigação contraída em 15/09/2016, com prazo de um ano, vecerá em 15/09/2017.
			Ex: uma obrigação contraída em 29/02/2016, com prazo de 2 anos, vencerá em 01/03/2018.
			e) Prazos por hora:serão contados minuto a minuto
			Ex 1: Uma obrigação assumida às 16h10min com prazo de 2 hras vencerá às 18h10min
Exercícios:
1 - Prazo de 1 ano, 1 mês, 1 dia, 1 hora e 1 minuto. Termo inicial: 16/09/2016 às 10h25min
Ano: 10.09.2017 às 10h25m
Mês: 16.10.2017 às 10h25m
Dia: 17.10.2017 às 10h25m
Hora: 17.10.2017 às 11h25m
Minuto: 17.10.2017 às 11h26m
Termo final: 17.10.2017 às 11h26m
2 – Prazo de 3 anos 2 meses 10 dias 9h e 20min. Termo inicial: 29/02/2016 às 10h26m 
	Ano: 01.03.2019 às 10h26m
	Mês: 01.05.2019 às 10h26m
	Dia: 11.05.2019 às //
	Hora: 11.05.2019 às 19h26m
	Minuto: 11.05.2019 às 19h46m
	Termo Final: 11.05.2019 às 19h46m
3 – Prazo de 15 anos, 11m, 8d, 23h e 59min. Termo inicial: 31/03/2016, às 04h02min.
Ano: 31.03.2031 às //
	Mês 01.03.2032 às //
	Dia: 09.03.2032 às //
	Hora: 10.03.2032 às 03h02m
	Minuto: 10.03.2032 às 04h01m
	Termo Final: 10.03.2032 às 04h01m
4 – Prazo de 12 anos, 3m, 4d, 15h, 22min. Termo inicial: 29/02/2016 às 09h38min
Ano: 29.02.2028
	Mês: 29.05.2028
	Dia: 02.06.2028 
	Hora: 03.06.2028 às 0h38m
	Minuto: 03.06.2028 às 1h00m
	Termo Final: 03.06.2028 às 1h00m
5 – Prazo de 11 anos, 10m, 29d, 18h e 58min. T.I: 29/02/2016 às 23h03 min
Ano: 01.03.2027 às 23h03m
	Mês 01.01.2028 às //
	Dia: 30.01.2028 Às //
	Hora: 31.01.2028 às 17h03m
	Minuto: 31.01.2028 às 18h01m 
	Termo Final: 31.01.2028 às 18h01m 
6 – Prazo de 18 anos, 6m, 3d, 2h e 59min. T.I: 30/04/2017 às 23h59min
Ano: 30-04-2035 
	Mês: 30-10-2035 às 23h59m
	Dia: 02-11-2035 às //
	Hora: 03-11-2035 às 01h59m
	Minuto: 03-11-2035 às 02h58m
	Termo Final: 03-11-2035 às 02h58m