Caso Concreto S01

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DIREITO CIVIL I - CCJ0006 
Título 
SEMANA 1 
Descrição 
Caso concreto 
Rebeca comprou terreno em loteamento empreendido por Amaranta. Sem que constasse do 
instrumento contratual, Amaranta garantiu a Rebeca que teria vista definitiva a um belo monte, que 
era a grande atração do empreendimento, tendo inclusive assegurado que a legislação local não 
permitia edificações nos terrenos a frente do seu. Após alguns meses da aquisição do terreno, 
Amaranta solicitou uma alteração no plano de urbanização da cidade, que passou a permitir a 
edificação nos lotes em frente ao terreno de Rebeca, fazendo com que ela perdesse a visão para o 
monte. 
Inconformada, Amaranta moveu uma ação contra Rebeca, tendo obtido êxito porque o órgão 
jurisdicional entendeu que pela boa-fé objetiva, existe um dever de não adotar atitudes que possam 
frustrar o objetivo perseguido pela autora, ou que possam implicar, mediante o aproveitamento da 
antiga previsão contratual, a diminuição das vantagens ou até infligir danos ao contratante. 
 
Diante dos fatos narrados acima e com base no conteúdo das aulas desta semana, responda: 
 
a) A boa-fé objetiva é uma cláusula geral? Em caso afirmativo, explique o porquê de a boa-fé 
objetiva adequar-se ao conceito de cláusula geral. Em caso negativo, indique de maneira justificada 
a que categoria pertence a boa-fé objetiva. 
Sim, porque a clausula geral abre formas de como ser inserida no meio jurídico, e agem como 
norma orientadora e que podem conferir liberdade de decisão ao jurista, assim podendo 
avaliar cada caso concreto. 
 
b) Qual(is) dos princípios estruturantes do CC/2002 foi(ram) levado(s) em consideração para que 
o magistrado interpretasse a boa-fé objetiva? Justifique. 
Princípio da Eticidade, que sempre devem orientar os magistrados na interpretação das 
cláusulas gerais na visão dos casos concretos. 
 
 
Questão objetiva 
 
(MP/GO – 2005) O atual Código Civil optou “muitas vezes, por normas genéricas ou cláusulas 
gerais, sem a preocupação de excessivo rigorismo conceitual, a fim de possibilitar a criação de 
modelos jurídicos hermenêuticos, quer pelos advogados quer pelos juízes para a contínua 
atualização dos preceitos legais” (trecho extraído do livro História do novo Código Civil, de Miguel 
Reale e Judith Martins-Costa). Considerando o texto, é correto afirmar que: 
 
a) Cláusulas gerais são normas orientadoras sob a forma de diretrizes, dirigidas precipuamente ao 
juiz, vinculando-o ao mesmo tempo em que lhe dão liberdade para decidir, sendo que tais cláusulas 
restringem-se à Parte Geral do Código Civil. 
 
b) Aplicando a mesma cláusula geral, o juiz não poderá dar uma solução em um determinado caso, 
e solução diferente em outro. 
 
c) São exemplos de cláusulas gerais: a função social do contrato como limite à autonomia privada 
e que no contrato devem as partes observar a boa-fé objetiva e a probidade. 
 
d) As cláusulas gerais afrontam o princípio da eticidade, que é um dos regramentos básicos que 
sustentam a codificação privada. 
 
Desenvolvimento