Civil 4 Avaliando Aprendizado

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1a Questão (Ref.: 201513607658)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(TJ/RS) São direitos reais, exceto:
	
	
	o penhor, a hipoteca e a anticrese.
	
	a habitação e o direito do promitente comprador do imóvel.
	
	a superfície, as servidões, o usufruto e o uso.
	 
	a propriedade, a posse e a habitação.
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201513607657)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(TJ/MG) Em relação à posse, assinale a alternativa CORRETA:
	
	
	A posse do locatário e a do comodatário são consideradas posses precárias.
	 
	A posse nascida justa pode tornar-se injusta, especialmente no que se refere ao vício da precariedade.
	
	A posse nascida injusta não poderá se converter em posse justa.
	
	A posse adquirida por ameaça, para ser considerada injusta, exige prévio ajuizamento de ação anulatória do ato, por vício do consentimento.
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201513617812)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB 2006/ ADAPTADA) Quanto à matéria de posse, é correto afirmar que
	
	
	a figura do constituto possessório se presume.
	
	o detentor tem direito à tutela possessória.
	 
	o compromisso de compra e venda pode ser considerado justo título.
	
	o possuidor de má-fé não tem direito ao ressarcimento por benfeitorias necessárias.
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201513676166)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Fausto e sua família, durante certa madrugada de janeiro, cortaram a cerca em torno de sítio existente em sua cidade e passaram a ocupar esta propriedade pertencente a Augusto, pessoa conhecida por todos na região. Naquele momento, o imóvel estava desocupado. Em dois meses de ocupação, Fausto recompôs o telhado da casa principal, instalou luzes extras na frente da casa (embora já houvesse iluminação satisfatória) colheu frutos do pomar e os consumiu, e viu estragar pequeno galpão existente os fundos do terreno que carecia de reparos que não foram realizados em tempo. Nesta situação hipotética:
	
	
	Fausto terá que devolver o telhado ao estado original, antes do conserto.
	
	Fausto fará jus à indenização relativa aos gastos com o conserto do telhado e instalação da iluminação extra.
	 
	Caso não prove que o estrago no galpão teria acontecido mesmo que o bem estivesse com Augusto, Fausto terá que indenizá-lo por este prejuízo.
	
	Fausto fará jus a todos os frutos percebidos no momento correto até a citação em eventual processo de reintegração promovido por Augusto.
	
	Fausto fará jus à indenização relativa aos gastos com o conserto do telhado, cabendo direito de retenção se tal valor não lhe for pago.
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201513500232)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Quanto ao objeto e características do Direito das Coisas, assinale a alternativa INCORRETA:
	
	 
	"Ius utendi", "fruendi" e "abutendi" consiste no direito absoluto que tem o proprietário de usar, gozar e abusar da coisa. O Proprietário é quem mais tem poder sobre a coisa. É somente ele quem pode fazer o que bem entender com a coisa, inclusive destruí-la. O possuidor já não tem esse mesmo direito.
	
	Apesar de não haver consenso na doutrina, podemos apontar as seguintes características do direito das coisas: oponibilidade erga omnes, direito de sequela, exclusividade, preferência e taxatividade.
	
	O Direito das coisas regula o poder das pessoas sobre os bens e os modos de sua utilização econômica.
	
	Jus abutendi equivale ao direito de dispor da coisa
	
	Objeto do direito real tanto podem ser as coisas corpóreas, móveis ou imóveis, quanto as incorpóreas
	1a Questão (Ref.: 201512940622)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB 2010.2) Sobre o constituto possessório, assinale a alternativa correta:
	
	
	Trata-se de modo originário de aquisição da posse
	
	Trata-se de modo originário de aquisição da propriedade
	
	É imprescindível para que se opere a transferência da posse aos herdeiros na sucessão universal.
	 
	Representa uma tradição ficta.
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201513724371)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(FCC ¿ Juiz de Direito Substituto ¿ PE/2013) Considera-se possuidor de boa-fé:
	
	 
	aquele que ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa.
	
	apenas aquele que ostenta título de domínio.
	
	o que se mantiver na posse durante o período necessário à usucapião ordinária.
	
	todo aquele que a obteve sem violência ou que não a exerce de modo clandestino.
	
	somente aquele que ostentar justo título.
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201513728316)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Um grupo integrante do MST derrubou as cercas de uma fazenda, bem como arrombou os seus portões, invadindo assim o imóvel. De acordo com o caso concreto, assinale a opção correta no que concerne a classificação da posse do Grupo do MST:
	
	
	Posse originária, direta, justa, de má-fé e exclusiva;
	 
	Posse originária, direta, injusta, de má-fé e em composse;
	
	Posse originária, indireta, injusta e de boa-fé e em composse;
	
	Posse derivada, direta, justa e de boa-fé e em composse;
	
	Posse derivada, indireta, justa e de má-fé e exclusiva;
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201513676164)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Aos direitos reais são atribuídas doutrinariamente certas características, como taxatividade e preferência, etc. Acerca da característica da exclusividade, assinale a opção correta:
	
	 
	Significa que sobre a mesma coisa (ou fração ideal da coisa) não pode haver dois direitos reais, de igual conteúdo.
	
	Não pode ser identificada esta característica quando se configura a copropriedade ou condomínio;
	
	É característica presente apenas nos direitos reais de garantia;
	
	Identificada apenas no direito de propriedade.
	
	Significa que o direito real é absoluto;
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201513744641)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(2015/FCC /TJAL) A posse direta de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de algum direito
	
	
	pessoal não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto, mas esse mesmo direito não terá se a posse direta advier de direito real.
	 
	pessoal ou real não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto.
	
	pessoal ou real anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto, bem como defender a sua posse contra o que teve posse direta.
	
	pessoal ou real anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto, não podendo, porém, defender sua posse contra o que teve posse direta.
	
	real não anula a indireta, de quem aquela foi havida, podendo o possuidor direto defender a sua posse contra o indireto, mas esse mesmo direito não terá, se a posse direta advier de direito pessoal.
	
	1a Questão (Ref.: 201513642545)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(XVII EXAME OAB UNIFICADO 2015) Mateus é proprietário de um terreno situado em área rural do estado de Minas Gerais. Por meio de escritura pública levada ao cartório do registro de imóveis, Mateus concede, pelo prazo de vinte anos, em favor de Francisco, direito real de superfície sobre o aludido terreno. A escritura prevê que Francisco deverá ali construir um edifício que servirá de escola para a população local. A escritura ainda prevê que, em contrapartida à concessão da superfície, Francisco deverá pagar a Mateus a quantia de R$ 30.000,00 (trinta mil reais). A escritura também prevê que, em caso de alienação do direito de superfície por Francisco, Mateus terá direito a receber quantia equivalente a 3% do valor da transação. Nesse caso, é correto afirmar que
	
	
	é nula a cláusula que obriga Franciscoa construir um edifício no terreno.
	
	é nula a cláusula que prevê o pagamento de remuneração em contrapartida à concessão do direito de superfície, haja vista ser a concessão ato essencialmente gratuito.
	
	é nula a concessão de direito de superfície por prazo determinado, haja vista só se admitir, no direito brasileiro, a concessão perpétua.
	 
	é nula a cláusula que estipula em favor de Mateus o pagamento de determinada quantia em caso de alienação do direito de superfície.
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201513604466)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB 2006) Constituem justo título, para efeito de usucapião ordinário, EXCETO a:
	
	
	escritura pública ou particular de compra e venda.
	
	sentença no juízo divisório.
	 
	escritura particular de doação, sem assinatura do transmitente.
	
	sucessão aberta.
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201513637829)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(XII EXAME UNIFICADO OAB 2013) Alexandre, pai de Bruno, celebrou contrato com Carlos, o qual lhe concedeu o direito de superfície para realizar construção de um albergue em seu terreno e explorá-lo por 10 anos, mediante o pagamento da quantia de R$100.000,00. Passados quatro anos, Alexandre veio a falecer. Diante do negócio jurídico celebrado, assinale a afirmativa INCORRETA.
	
	 
	O superficiário pode realizar obra no subsolo, de modo a ampliar sua atividade.
	
	O superficiário responde pelos encargos e tributos que incidirem sobre o imóvel.
	
	O superficiário terá direito de preferência, caso Carlos decida vender o imóvel.
	
	O direito de superfície será transferido a Bruno, em razão da morte de Alexandre.
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201513600458)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	A respeito da usucapião, é correto afirmar que:
	
	 
	trata-se de modo originário de aquisição de propriedade.
	
	a chamada usucapião extraordinária só se verifica na hipótese de o possuidor haver estabelecido no imóvel a sua moradia habitual
	
	a aquisição do domínio de área urbana de até duzentos e cinquenta metros quadrados exige posse ininterrupta e sem oposição por 10 anos.
	
	a sentença que a declara tem natureza constitutiva.
	
	para se configurar a usucapião ordinária, a lei civil exige 5 anos de posse a justo título e boa-fé.
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201513116857)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	Assinale a alternativa verdadeira:
	
	
	o direito de superfície não pode ser transferido a terceiros.
	
	o direito de superfície não abrange nunca o direito de utilizar o subsolo.
	
	por morte do superficiário, o direito de superfície será extinto.
	 
	a concessão do direito de superfície poderá ser gratuita ou onerosa.
	1a Questão (Ref.: 201513605542)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(31º Exame de Ordem RJ) Podem ser objeto de hipoteca:
	
	
	Os terrenos de marinha;
	
	Os monumentos arqueológicos;
	 
	O domínio útil sobre determinado bem.
	
	Ações, debêntures e títulos de crédito ao portador;
	
	
	�
	 2a Questão (Ref.: 201513607475)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(TJ/PE) Em relação aos direitos reais de garantia, é CORRETO afirmar que:
	
	 
	os sucessores do devedor não podem remir parcialmente o penhor ou a hipoteca na proporção dos seus quinhões, devendo fazê-lo no todo e ficando, a partir de então, sub-rogados nos direitos do credor pelas quotas que houverem satisfeito.
	
	o pagamento parcial da hipoteca exonera a garantia na mesma proporção do montante pago pelo devedor, como regra geral.
	
	os bens dados em garantia real podem ficar com o credor, por exigência deste, se a dívida não for paga no vencimento.
	
	a dívida considera-se extinta se o bem dado em garantia real perecer sem culpa do devedor.
	
	até o pagamento da dívida, os bens móveis empenhados ficam sempre na posse do credor pignoratício.
	
	
	�
	 3a Questão (Ref.: 201513729005)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(UECE-CEV 2016/ adaptada) Assinale a opção que completa corretamente a lacuna da seguinte frase: "A _____________ proporciona utilidade para o prédio dominante, e grava o prédio que pertence a diverso dono, e constitui-se mediante declaração expressa dos proprietários, ou por testamento, e subsequente registro no Cartório de Registro de Imóveis".
	
	
	enfiteuse.
	
	propriedade.
	
	anticrese
	 
	servidão.
	
	superfície.
	
	
	�
	 4a Questão (Ref.: 201513617121)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(CÂMARA MUN. ITATIBA/SP, ADVOGADO) De acordo com as regras de direito de vizinhança descritas no Código Civil,
	
	
	é permitido encostar à parede divisória, chaminé, fogões, fornos ou quaisquer aparelhos ou depósitos, mesmo que possa causar interferências ou infiltrações, não necessitando para isso qualquer autorização do vizinho.
	
	o proprietário de nascente, ou de solo em que caem águas pluviais, satisfeitas as suas necessidades de consumo, pode impedir ou desviar o curso natural das águas remanescentes pelos prédios inferiores.
	
	as janelas, eirados, terraços e varandas poderão ser construídos até a um metro de distância do terreno vizinho.
	 
	o possuidor ou proprietário de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que lá habitam, provocadas pela utilização de propriedade vizinha, e para isso se valerá de uma ação cominatória.
	
	as raízes e os ramos da árvore que ultrapassarem a estrema do prédio poderão ser cortados até o plano vertical divisório, pelo proprietário do terreno invadido, apenas com a autorização do dono da árvore.
	
	
	�
	 5a Questão (Ref.: 201513607455)
	Pontos: 0,1  / 0,1
	(OAB/MG 2004) Extingue-se o usufruto, EXCETO:
	
	 
	pela morte de quem o instituiu.
	
	pelo não uso, ou não fruição, da coisa em que o usufruto recai.
	
	pela renúncia do usufrutuário.
	
	pela extinção da pessoa jurídica, em favor de quem o usufruto foi constituído, ou, se ela perdurar, pelo decurso de 30 anos da data em que se começou a exercer.