Questões Direito Civil 6 semestre

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Conforme o Código Civil, marque a alternativa incorreta: 
 
a) O dono de uma servidão pode fazer todas as obras necessárias à 
sua conservação e uso, e, se a servidão pertencer a mais de um prédio, 
serão as despesas rateadas entre os respectivos donos. 
 b) Quando a obrigação incumbir ao dono do prédio serviente, este 
poderá exonerar-se, abandonando, total ou parcialmente, a 
propriedade ao dono do dominante. 
 c) O dono do prédio dominante não poderá embaraçar de modo 
algum o exercício legítimo da servidão. 
 d) Restringir-se-á o exercício da servidão às necessidades do prédio 
dominante, evitando-se, quanto possível, agravar o encargo ao prédio 
serviente. 
 e) As servidões prediais são indivisíveis, e subsistem, no caso de 
divisão dos imóveis, em benefício de cada uma das porções do prédio 
dominante, e continuam a gravar cada uma das do prédio serviente, 
salvo se, por natureza, ou destino, só se aplicarem a certa parte de um 
ou de outro. 
 
Analise as proposições abaixo: 
 
I)Condomínio convencional ou voluntário é o que se origina da vontade 
dos condôminos. 
II)A divisão é o meio adequado para se extinguir o condomínio em 
coisa divisível, e pode ser amigável ou judicial. 
III)Se a coisa for indivisível, o condomínio só poderá extinguir-se pela 
venda judicial da coisa comum, se os condôminos não quiserem 
adjudicá-la a um só. 
IV)Podem os condôminos acordar que fique indivisa a coisa comum 
pelo prazo não maior que 10(dez) anos, improrrogável. 
 
São corretas as assertivas: 
a) I,II,III. 
 
nalise as proposições abaixo: 
 
I) Todo condomínio em edifício deve ter, obrigatoriamente, o ato de 
Instituição, a Convenção de Condomínio e o Regulamento. 
II) O ato de Instituição pode resultar de ato entre vivos ou testamento, 
mas não há necessidade de inscrição obrigatória do Registro de 
Imóveis. 
III) São formas de Instituição de condomínio a destinação do 
proprietário do edifício, a incorporação e o testamento. 
IV) A Convenção de condomínio, como ato de constituição do 
condomínio edilício, é documento escrito, no qual se estipulam os 
direitos e deveres e cada condômino, subscrita pelos titulares de, no 
mínimo, 1/3 (um terço) das frações ideais. 
 
São verdadeiras as assertivas: 
a) I, II e III. 
b) I, III e IV. 
c) Apenas I e III. 
 
 
No que se refere ao condomínio edilício, assinale a opção incorreta. 
a) É obrigação do condômino contribuir para as despesas de 
conservação do prédio. Trata-se de obrigação “propter rem”. 
b) Não cabe ao condômino alterar a fachada do edifício, a menos que 
obtenha a anuência de todos os consortes. 
c) Na ação de cobrança de despesas de condomínio, o 
compromissário comprador não tem legitimidade passiva. 
d) A realização de obras no condomínio, se úteis, dependem do voto 
da maioria dos condôminos; se necessárias, independem de 
deliberação da Assembleia. 
 
 
Analise as proposições abaixo: 
 
I)O direito de superfície é direito real de fruição ou gozo sobre coisa 
alheia, só se admitindo a sua contratação por tempo determinado. 
II)Durante o período de vigência do contrato, o proprietário confere ao 
superficiário a propriedade útil de seu imóvel, para que nele construa ou 
plante como titular de um direito real, oponível “erga omnes”, e com a 
prerrogativa de seqüela. 
III)O direito de superfície será gratuito ou oneroso. Chama-se “solarium” 
ou cânon superficiário, a importância paga periodicamente, ou de uma 
só vez, pelo concessionário ao concedente, na superfície remunerada. 
IV)O contrato que institui o direito de superfície não precisa ser 
registrado no Cartório de Registro de Imóveis. 
 
Está incorreta apenas a afirmativa: 
a) I 
b) II 
c) III 
d) IV 
 
 
Constitui característica do usufruto, exceto: 
a) O usufruto é direito real sobre coisa alheia, oponível “erga omnes”. 
b) O usufruto tem caráter temporário, porque se extingue com a morte 
do usufrutuário, ou no prazo de 30 (trinta) anos, se constituído em favor 
de pessoa jurídica e esta não se extinguir antes. 
c) O usufruto pode ser transferido por alienação. 
d) Permite-se a cessão do exercício do usufruto por título gratuito ou 
oneroso. 
 
Analise as proposições abaixo: 
 
I)As servidões constituem direito real instituído em favor de um prédio 
(dominante) sobre outro (serviente), pertencente a donos diversos. 
II)São características das servidões, dentre outras, a relação entre dois 
prédios distintos, prédios pertencentes a donos diferentes, não 
presunção, é direito real e acessório, é indivisível. 
III)A servidão de passagem por caminho demarcado é servidão 
contínua e aparente. 
IV)Podem constituir servidão os proprietários, bem como o nu-
proprietário, o compromissário comprador. Não há necessidade de 
outorga uxória, se casado o concedente. 
 
São verdadeiras as assertivas: 
a) II e IV. 
b) I e II. 
c) I e IV. 
 
 
Constitui direito do usufrutuário, exceto: 
a) Ter a posse direta e justa da coisa frugífera. 
b) Poder-se valer dos interditos possessórios, além do desforço imediato, 
contra quem quer que venha a molestar a utilização da coisa. 
c) Pode mudar a destinação econômica do prédio, sem expressa 
autorização do proprietário. 
d) Tem direito a percepção dos frutos naturais ou civis produzidos pela 
coisa. 
 
 
Analise a alternativa incorreta. 
a) Usufruto legal é o constituído por lei, em benefício de determinadas 
pessoas, como, por exemplo, dos pais sobre os bens do filho menor. 
b) Usufruto próprio é o que tem por objeto coisas consumíveis e 
fungíveis; impróprio, é o que incide sobre bens inconsumíveis ou 
infungíveis, sendo denominado quase-usufruto. 
c) Usufruto sucessivo, que é instituído em favor de uma pessoa, para 
que depois de sua morte, transmita-se a terceiro. Não é admitido pelo 
nosso ordenamento. 
d) Usufruto convencional é o que resulta de um negócio jurídico, seja 
bilateral e “inter vivos”, como o contrato, seja unilateral e “mortis 
causa”, como o testamento. 
 
 
O usufruto extingue-se, dentre outras causas: 
a) Pela morte do nu-proprietário, pela consolidação e pela cessação 
da causa de que se origina. 
b) Pela consolidação, pela prescrição e pela morte do cônjuge do nu-
proprietário. 
c) Pela morte do usufrutuário, pelo termo de sua duração e pela 
cessação da causa de que se origina. 
d) Pela prescrição, pela morte do nu-proprietário e pela consolidação. 
 
 
Analise as proposições: 
 
I)O Código Civil brasileiro contempla, como direitos reais de garantia, o 
penhor, a anticrese e a hipoteca, que são direitos acessórios da 
obrigação, cujo cumprimento asseguram. 
II)Nos direitos reais de garantia, há vinculação de um bem, pertinente 
ao devedor, ao pagamento de uma dívida, sem que o credor possa 
dele usar e gozar, mesmo quando o tem em seu poder. 
III)São requisitos formais para os contrato de penhor, anticrese e 
hipoteca, para que tenham eficácia em relação a terceiros, a 
especialização e a publicidade. A ausência desses requisitos acarreta a 
ineficácia do contrato, pois não produz os efeitos próprios de um direito 
real. 
IV)São efeitos dos direitos reais de garantia o direito de preferência, o 
direito de sequela, o direito de excussão e a indivisibilidade. 
 
São verdadeiras as proposições: 
a) I, III, IV. 
b) II, III, IV. 
c) I, III, IV. 
d) Todas são verdadeiras. 
 
 
Analise as proposições abaixo: 
 
I)A hipoteca tem natureza civil, ainda que a dívida seja comercial e 
comerciantes as partes. 
II)O prazo de validade da hipoteca convencional será de 20 (vinte) 
anos. 
III)Podem ser objeto de hipoteca os bens imóveis,o domínio direto, o 
domínio útil, estradas de ferro, navios, aeronaves. 
IV)Instituída a hipoteca, o devedor está proibido de alienar o imóvel 
hipotecado. 
 
Estão corretas as proposições: 
a) I e II. 
b) I e III. 
c) II e III. 
d) II e IV. 
 
 
Em relação ao penhor, assinale a alternativa incorreta. 
a) É direito real, que recai diretamente sobre a coisa, opera “erga 
omnes”; é munido de ação real e de sequela. 
b) É direito acessório, que segue o destino do principal. É contrato que 
não se aperfeiçoa unicamente com o acordo de vontade das partes, 
mas depende da entrega do objeto. 
c) Só recai sobre bens móveis, ou suscetíveis de mobilização. 
d) É contrato solene, constituído por instrumento público ou particular, 
com a devida especificação e, para valer contra terceiros, deve ser 
levado a Registro.