comparação orçamentária entre dois processos construtivos: alvenaria convencional com sapata localizada e alvenaria estrutural com sapata corrida para casas populares.

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FACULDADES INTEGRADAS DE PATOS
CURSO DE BACHARELADO EM ARQUITETURA E EURBANISMO
ITALLO ANDRADE DE SOUZA
ANÁLISE ECONÔMICA DOS PROCESSOS CONSTRUTIVOS: ALVENARIA ESTRUTURAL COM SAPATA LOCALIZADA E ALVENARIA DE VEDAÇÃO COM ESTRUTURA EM CONCRETO ARMADO E SAPATA CORRIDA PARA CASAS POPULARES NA CIDADE DE TUPARETAMA-PE
PATOS-PB
DEZEMBRO/2016
ITALLO ANDRADE DE SOUZA
ANÁLISE ECONÔMICA DOS PROCESSOS CONSTRUTIVOS: ALVENARIA ESTRUTURAL COM SAPATA LOCALIZADA E ALVENARIA DE VEDAÇÃO COM ESTRUTURA EM CONCRETO ARMADO E SAPATA CORRIDA PARA CASAS POPULARES NA CIDADE DE TUPARETAMA-PE
Trabalho desenvolvido para a Disciplina de Estágio Supervisionado I ou II, sob a orientação do Prof. Me. José Diego Formiga Dantas
PATOS-PB
DEZEMBRO/2016
ANÁLISE ECONÔMICA DOS PROCESSOS CONSTRUTIVOS: ALVENARIA ESTRUTURAL E ALVENARIA DE VEDAÇÃO COM ESTRUTURA EM CONCRETO ARMADO PARA CASAS POPULARES NA CIDADE DE TUPARETAMA-PE
ITALLO ANDRADE DE SOUZA
APROVADO EM ______DE_________________________DE__________
JOSÉ DIEGO FORMIGA DANTAS
CINTHYA SANTOS DA SILVA
ALINE GOMES DE SOUSA MONTEIRO
PATOS-PB
2016
ANÁLISE ECONÔMICA DOS PROCESSOS CONSTRUTIVOS: ALVENARIA ESTRUTURAL E ALVENARIA DE VEDAÇÃO COM ESTRUTURA EM CONCRETO ARMADO PARA CASAS POPULARES NA CIDADE DE TUPARETAMA-PE
Itallo Andrade de Souza
José Diego Formiga Dantas
Faculdades Integradas de Patos
Curso de Arquitetura e Urbanismo
RESUMO
 	Atualmente, com a competição cada vez mais acirrada entre as empresas de construção civil, a necessidade de otimização dos recursos e redução dos gastos na elaboração de projetos e construção de empreendimentos é essencial. 
Com base nessa realidade, foi desenvolvido, ao longo deste trabalho, análise econômica dos processos construtivos alvenaria estrutural com sapata corrida e alvenaria de vedação com estrutura em concreto armado e sapatas localizadas para um projeto de casa popular. Inicialmente buscou-se compreender cada processo construtivo e, posteriormente, foi realizado um levantamento quantitativo de cada etapa da construção para cada um dos métodos.
 Primeiramente, foram realizados orçamentos com o intuito de comparar os custos envolvidos em cada método construtivo com base nos preços do SINAPI-PE. Percebeu-se, nesta etapa, que para o projeto analisado, o método de alvenaria estrutural possui custo significativamente menor que o de alvenaria convencional. 
Posteriormente, foi elaborado novo orçamento com base nos índices da construção civil e pesquisa de preços da cidade de Tuparetama –PE, afim de comparar o valor obtido através desta com os custos inicialmente encontrados com base nos preços do SINAPI-PE. Concluiu-se que o orçamento com base nos preços locais apresenta valor menor que o encontrado com base nos preços do SINAPI-PE.
 
PALAVRAS CHAVE: Análise Econômica, Processos Construtivos, Casa Popular. 
1. Introdução
	Estudo realizado pela Fundação João Pinheiro, em parceria com o Ministério das Cidades, apontou um déficit habitacional de 6,940 milhões de unidades, com base em números do Censo 2010. Além disso, o estudo também concluiu que 85% do déficit é de zona urbana e que 70% do déficit nacional estão concentrados no Nordeste e no Sudeste.
Baseado na metodologia da Fundação Jõao Pinheiro (FJP), o Departamento da Indústria da Construção da Fiesp (Deconcic), realizou outro estudo em 2014, onde mostrava o défict habitacional próximo de 6,198 milhões de unidades, havendo entre os censos de 2010 e 2014, uma queda 2,8% ao ano.
	Além de programas governamentais, a indústria da construção civil também desempenha grande papel social, já que a mesma é um dos maiores setores da enconomia nacional e responsável por 7% do PIB (Produto Interno Bruto) (MASCARÓ E MASCARÓ, 1981).
	Porém a indústria da construção civil brasileira apresenta um atraso muito grande se comparada a outros setores da economia, principalmente pelos processos e produtos tradicionais que incorporamem sua essência métodos construitivos já ultrapassados em países desenvolvidos (Ricardo Bentes Kato, 2002, p.01).
	O setor desta indústria que envolve as atividades de Arquitetura, Engenharia e Construção (AEC) é um domínio multidisciplinar no qual existe uma cooperação entre os participantes. Esta característica multidisciplinar requer que diferentes áreas do conhecimento sejam representadas na equipe de projeto, uma destas áreas é a execução do projeto, que subdivide em varias etapas, uma delas, a fundação da construção. Sendo assim, é essencial envolver a indústria da construção na busca pelo melhor desenvolvimento sustentável.
	Neste sentido, este trabalho surge com a necessidade de comparar e entender diferentes tipos de fundações, sapata rasa (convencional) e a sapata localizada (ou isolada), com intuito de analisar qual melhor maneira de se construir, atendendo a caracteristicas de demanda e necessidade, orçamento, redução de erros, minimizar perdas e diminuição de tempos ociosos.
2. Objetivos
2.1 Objetivo Geral
Realizar análise econômica dos processos construtivos: alvenaria estrutural com sapata corrida e alvenaria de vedação com estrutura em concreto armado para casas populares.
2.2 Objetivos Específicos
Apontar pontos positivos e negativos dos processos construtivos analisados
Analisar economicamente os processos construtivos através da elaboração de orçamentos discriminados;
3. Fundamentação teórica
3.1 Fundações
	Fundação consiste no elemento estrutural que realiza a função de transmitir as cargas da estrutura da construção ao solo, assim, devem ter resistência adequada para casa tipo de obra, visando atender tensões causadas pelos esforços solicitantes, evitando futuras trincas, até mesmo problemas mais sérios. Há dois tipos de fundação, um deles é chamado de fundação superficial, rasa ou direta, que é definida pela NBR 6122/2010. Fundações diretas são aquelas que transferem as cargas para o solo capazes de suportá-las (FABIANI, s.d). Esta transmissão é feita atráves da base do elemento estrutural da fundação, considerando apenas o apoio da peça sobre a camada do solo, sendo desprezada qualquer forma de transferência das cargas (BRITO, 1987). As fundações diretas podem ser subdivididas em rasas e profundas.
	Fundações indiretas são aquelas que transferem as cargas por efeito de artrito lateral do elemento com o solo e por efeito de ponta (FABIANI, s.d). As fundações indiretas são todas profundas, devido às dimensões das peças estruturais (BRITO, 1987).
	Segundo a construtora Conceito e Moradia, do Grupo Borges dos Reis, especializada em habitações econômicas, o custo médio de uma fundação de casa popular fica em torno de 5% do custo final da obra, isso indica a importancia de saber qual tipo de fundação usar para cada determinado tipo de obra e terreno, evitando assim, gastos desnecesarios e perda de tempo.
3.1.1 Sapata localizada ou isolada
	São aquelas que transmitem para o solo, através de sua base, as cargas de uma coluna (pilar) ou um conjunto de colunas (BRITO, 1987), conforme apresentado na Figura 1. 
Figura 1: Sapata localizada ou isolada
Fonte: http://construcaociviltips.blogspot.com.br/2012_02_01_archive.html
	Para sua execução, seguem as etapas:
Fôrma para rodapé, com folga de 5 cm para execução do concreto magro;
Posicionamento das fôrmas, de acordo com as marcações executada no gabarito de locação;
Preparo da superfície de apoio;
Colocação da armadura;
Posicionamento do pilar em relação à caixa com armações;
Colocação das guias de arame, para acompanhamento da declividade das superfícies do concreto;
Concretagem: a base poderá ser vibrada normalmente, porém para o concreto inclinado deverá ser feita uma vibração manual, isto é, sem o uso do vibrador.
3.1.2 Sapata corrida
	São elementos contínuos que acompanham a linha da alvenaria, as quais lhes transmitem a carga por metro linear (BRITO, 1987), conforme apresentado na Figura2. Utilizado em edificações onde as cargas não sejam grandes, como residências, poderá ser utilizado alvenaria de tijolos, caso contrário, ou ainda para profundidade maior que 1,0 , torna-se mais adequado o uso do concreto armado. 
Figura 2: Sapata corrida
Fonte: http://www.clubedoconcreto.com.br/2013/11/radier-sapata-corrida-e-embasamento.html
	Para sua execução são consideras as seguintes etapas:
Escavação;
Colocação de um lastro de concreto magro de 5 a 10 cm de espessura;
Posicionamento das formas;
Colocação das armaduras;
Concretagem;
Cinta de concreto armado com a finalidade na melhoria da distribuição de cargas e evitando deslocamentos indesejáveis, pelo travamento que confere a fundação, muitas vezes é usado o próprio tijolo comum em pé como forma lateral.
Camada impermeabilizante: sua função é evitar a subida de umidade pela alvenaria de elevação.
3.2 Alvenarias
3.2.1 Alvenaria estrutural
	A principal característica do sistema de alvenaria estrutural é que todas as paredes têm a função de suportar o peso da laje ou da cobertura. Não há pilares e vigas, a estrutura é formada pelas paredes e lajes, conforme apresentado na Figura 3.
	Este sistema também é chamado de racionalizado, onde a racionalização está em evitar medidas de paredes fora do padrão dos blocos e executar a hidráulica e elétrica junto com o assentamento dos blocos para evitar cortes futuros.
	A alvenaria pode ser feita de blocos de concreto estruturais ou de blocos cerâmicos estruturais. O bloco aqui estudado é o cerâmico, que possuem peso menor, o que aumenta a velocidade da execução, e também possibilitam um conforto térmico 3 vezes melhor do que os blocos de concreto. 
	Possui como principais vantagens: menor tempo e custo de execução em relação ao concreto armado, menor gasto com revestimento, facilidade de integração com outros subsistemas. Em relação as desvantagens, podemos citar: não permite reformas futuras, requer mão de obra especializada, não permite portas e janelas fora do padrão, limitação de grandes vãos e balanços e não pode ser utilizado em qualquer tipo de projeto, pois as possibilidades são limitadas ao padrão dos blocos. 
Figura 3: Alvenaria estrutural
Fonte: http://www.forumdaconstrucao.com.br/conteudo.php?a=7&Cod=1642
3.2.2 Alvenaria convencional
	O método construtivo mais adotado no Brasil para obras residenciais, é a alvenaria convencional, onde as paredes servem apenas como vedação e separação de ambientes, onde sua força estrutural está ligada ao concreto armado que funciona como um “esqueleto”, formado a partir da combinação de pilares, lajes e vigas.
	Na alvenaria convencional também existem dois tipos de blocos o de concreto e o cerâmico, neste caso foi analisado o cerâmico por oferecer maior conforto térmico, já que o local de estudo é caracterizado pelo clima quente seco.
	Um ponto forte é que não há restrição quanto às medidas do projeto, o que permite maior liberdade criativa, não há limites para futuras reformas, e podem ser especificadas esquadrias fora do tamanho padrão. Como ponto fraco, este método possui um tempo de execução um pouco maior e um custo mais elevado em comparação com o sistema de alvenaria estrutural. A figura 4 apresenta projeto onde foi utilizado o sistema construtivo alvenaria convencional e concreto armado
Figura 4: Alvenaria convencional e estrutura em concreto armado
Fonte: http://www.forumdaconstrucao.com.br/conteudo.php?a=7&Cod=1642
4. Metodologia
	Foi escolhido, para a realização deste estudo, o projeto arquitetônico de uma casa popular, usualmente utilizado em obras do Programa Minha Casa Minha Vida, para estudar a influência da escolha do processo construtivo no orçamento da obra, conforme apresentado na Figura 5. Devido as exigências estruturais diferentes para alvenaria estrutural e alvenaria convencional com estrutura em concreto armado, estudou-se alguns tipos de fundação que se adequam a cada um dos processos construtivos.
	Após elaboração de quantitativo de serviços e, posteriormente, da construção de orçamento embasado nos preços da cidade de Tuparetama/PE, será realizado uma comparação entre o resultado obtido e os preços indicados Sistema Nacional de Pesquisas de Custos e Índices da Construção Civil – SINAPI do estado de Pernambuco e verificação da ordem de aproximação dos resultados.
	Por fim, será feita uma comparação entre os custos dos dois tipos de métodos construtivos analisados.
Figura 5 - Planta da casa que será estudada
Fonte: Autor, 2016
5. MEMORIAIS DE CÁLCULO
5.1 Memorial de cálculo do processo construtivo utilizando alvenaria estrutural
5.1.1 Raspagem e limpeza do terreno
	Foi considerado que o terreno possui as dimensões de 5m de frente por 20m de fundos. Assim, temos que sua área corresponde a 100m2, como mostra a tabela 1.
Tabela 1: Cálculo da área do terreno
	Frente (m)
	Fundo (m)
	Área
	Unidade
	5
	20
	100
	m2
Fonte: Autor, 2016
5.1.2 Execução de gabarito para a locação da obra
	Foi considerado um afastamento de 50cm em cada lado da casa, conforme apresentado na figura 6, para execução do gabarito, assim, temos a área de 67,18 m².
Figura 6 - Delimitação da locação da obra
Fonte: Autor, 2016
5.1.3 Escavação manual de valas em terra compacta com profundidade de até 1,00m para execução das sapatas.
	Para se obter o quantitativo do serviço, foi considerado que a vala teria 0,40m de altura e 0,40m de largura conforme a tabela 2. As valas foram nomeadas conforme apresentado na Figura 7.
Tabela 2: Quantitativo da escavação das valas
	Valas
	Comprimento
	Largura
	Altura
	Total
	Unidade
	V1
	12,75
	0,40
	0,40
	2,04
	m³
	V2
	1,25
	0,40
	0,40
	0,2
	m³
	V3
	1,2
	0,40
	0,40
	0,192
	m³
	V4
	14
	0,40
	0,40
	2,24
	m³
	V5
	3,25
	0,40
	0,40
	0,52
	m³
	V6
	3,25
	0,40
	0,40
	0,52
	m³
	V7
	3,25
	0,40
	0,40
	0,52
	m³
	V8
	3,25
	0,40
	0,40
	0,52
	m³
	V9
	3,25
	0,40
	0,40
	0,52
	m³
	V10
	3,25
	0,40
	0,40
	0,52
	m³
	V11
	2,4
	0,40
	0,40
	0,384
	m³
	
	
	
	Total:
	8,176
	m³
Fonte: Autor, 2016
Figura 7: Locação das valas
Fonte: Autor, 2016
5.1.4 Armação de fundações com aço CA-50 de 10mm
	Toda a fundação receberá uma cinta de alvenaria estrutural formada por blocos do tipo calha alta com uma barra de aço corrida de bitola 10.00mm ao longo de toda a fundação, então obtém-se o seguinte quantitativo: 51,10m x 0,60m x 1,10m = 33,73kg de aço CA-50 de 10.00mm
5.1.5 Concreto usinado fck= 25Mpa + lançamento para fundações
	As canaletas serão preenchidas com concreto. Cada canaleta possui uma medida interna de aproximadamente 7,00cm x 16,00cm de seção transversal interna, logo obtém-se o seguinte equacionamento: 51,1m x 0,07m x 0,16m x 1,10m = 0,55m³ de concreto.
5.1.6 Alvenaria de pedra argamassada
	O volume da pedra argamassada foi calculado conforme a escavação do solo, a mesma possui 0,40m x 0,40m. Obteve-se o seguinte equacionamento: Comprimento de valas x Altura x Largura, Logo: 51,1 x 0,40 x 0,40 = 8,18 m³
5.1.7 Alvenaria estrutural de blocos cerâmicos de 11,50cm x 19,00cm x 29,00cm
	Considerando-se o pé direito médio de 2,70m, tem-se que, após descontados descontados os espaços que serão ocupados por esquadrias, vergas, contravergas e cintas, obteve-se um total de 105,71 m2.
	
5.1.8 Laje pré-moldada para coberta com vãos de até 4,00 m + concreto já lançado incluso tela e escoramento
Conforme exposto na Figura 8, a área de laje pré-moldada é de 48,80m2
Figura 8: Lajes pré-moldadas
Fonte: Autor, 2016
5.1.9 Verga pré-moldada
	A Figura 9, abaixo, apresenta as localizações das vergas e contravergas existentes, enquanto a Figura 10 apresenta um corte esquemático que mostra as dimensões consideradas para o cálculo das vergas e contravergas.
	A Tabela 3 apresenta o memorial de cálculo deste serviço.
 
Figura 9: Localização das vergas e contravergas
Fonte: Autor, 2016
Figura 10: Vergas e ContravergasFonte: Autor, 2016
Tabela 3: Cálculo de Vergas e Contravergas
	Vergas e Contra- Vergas
	Quant.
	Compr.
	Unidade
	Total
	V1
	2
	1,2
	Metro
	2,4
	V2
	2
	1,3
	Metro
	2,6
	V3
	1
	1,3
	Metro
	1,3
	V4
	2
	1,6
	Metro
	3,2
	V5
	1
	1
	Metro
	1
	V6
	2
	1,6
	Metro
	3,2
	V7
	1
	1
	Metro
	1
	V8
	1
	1
	Metro
	1
	V9
	1
	1
	Metro
	1
	V10
	1
	1,36
	Metro
	1,36
	V1
	2
	1
	Metro
	2
	V12
	2
	0,95
	Metro
	1,9
	V13
	1
	1
	Metro
	1
	TOTAL
	22,96
Fonte: Autor, 2016
	
5.2 Memorial de cálculo do processo construtivo utilizando alvenaria convencional e concreto armado dos serviços que não ocorrem, ou ocorrem com quantitativos diferentes, no método construtivo alvenaria estrutural com fundação em sapata corrida
5.2.1 Escavação manual de valas em terra compacta com profundidade de até 1,00m para execução das sapatas.
A figura 11 mostra a planta baixa e a vista lateral das áreas de escavação
Figura 11: Escavação para a sapata localizada
Fonte: Autor, 2016
Tabela 4: Cálculo das valas
	Comprimento
	Largura
	Profundidade
	Quantidade
	Total
	Unidade
	1
	1
	0,45
	12
	5,4
	M³
Fonte: Autor, 2016
5.2.2 Lastro de concreto simples para sapatas com espessura de 5,00 cm
	A área dos lastro será a mesma da área da escavação. Como o item do serviço já considera a altura de 5cm, será calculada a metragem quadrada do serviço conforme a tabela 5.
Tabela 5: Cálculo do Lastro de Concreto da fundação
	Comprimento(m)
	Largura(m)
	Quantidade
	Total
	Unidade
	1
	1
	12
	12
	m²
Fonte: Autor, 2016
5.2.3 Forma para as sapatas
	Tem-se 12 sapatas com medidas em planta de 0,80m x 0,80m e altura inicial de 0,20m e altura final do cálice com 0,40m. Sabendo que somente a altura inicial é contida através de formas reaproveitáveis e o “chanfro” inclinado da sapata é feito à mão, foi estimado somente as áreas laterais das 12 unidades de sapatas, obtendo = 12 x (0,80 x 4) x 0,20 = 7,68m²
Figura 12: Planta baixa e vista das sapatas
Fonte: Autor, 2016
Tabela 6: Cálculo do Lastro de Concreto da fundação
	Comprimento
	Altura
	Quantidade
	Total
	Unidade
	3,2
	0,2
	12
	7,68
	m2
Fonte: Autor, 2016
5.2.4 Armação de fundações com aço CA- 50 de 10mm
	Considerou-se a utilização de barras com diâmetro de 10,00mm, 5 na horizontal e 5 na vertical, espaçadas 15cm entre elas e possuindo 96cm de comprimento cada uma, com ganchos de 12 cm nas ponta, conforme a figura 13.
Figura 13: Planta baixa e vista das armações
Fonte: Autor, 2016
Número de barras: 10
Comprimento das barras: 96cm
Perda considerada: 5% = 1,05
Densidade: 0,56kg/m
Número de formas: 12
Peso do ferro = 10 x 0,96 x 1,05 x 0,56 x 12 = 67,738 Kg
5.2.5 Concreto usinado fck= 25 Mpa+ lançamento (fundações)
	O cálculo do volume chanfrado foi realizado pela equação: V= h1/ 6 [(2x4+h)x B+ (2xh+ H) x b], cujos dados são apresentados na Figura 14.
; 
Figura 14: Cálculo do volume de tronco de pirâmide
Fonte: http://faq.altoqi.com.br/content/260/631/pt-br/verifica%C3%A7%C3%A3o-de-sapatas-ao-tombamento-e-deslizamento.html
A figura 15 apresenta as dimensões da base e do tronco de pirâmide.
Figura 15: Vista lateral e planta baixa da fundação
Fonte: Autor, 2016
Somando o valor do volume chanfrado com a base em formato prismático, obtemos:
Volume total= 0.77 + 1.53 = 2.31m³
5.2.6 – Armação de vigas e pilares de estrutura convencional de concreto armado utilizando aço CA-60 de 5,0mm:
Quantitativo extraído do software TQS
5.2.7 – Armação de vigas e pilares de estrutura convencional de concreto armado utilizando aço CA-50 de 8,0mm:
Quantitativo extraído do software TQS.
5.2.8 – Armação de vigas e pilares de estrutura convencional de concreto armado utilizando aço CA-50 de 10,0mm:
Quantitativo extraído do software TQS
5.2.9 Concreto usinado fck= 25 Mpa + lançamento – Vigas baldrames + Vigas coberta + pilares
	As Figuras 16 e 17 mostram a locação das vigas baldrames, de coberta e pilares, com suas respectivas cotas. Considerou-se que a cinta superior passa na mesma linha das vigas.
Figura 16: Locação de vigas baldrames e de coberta
Fonte: Autor, 2016
Figura 17: Locação dos pilares
Fonte: Autor, 2016
A tabela 7, que segue abaixo, apresenta o memorial de cálculo do volume de concreto utilizado na confecçãoo de vigas, pilares e cintas.
Tabela 7: Quantitativo de concreto utilizado em vigas, pilares e cintas
	Vigas/Pilares/Cintas
	Qtd
	Compr.
	Largura
	Altura
	Total
	Unid.
	V1
	1
	3,4
	0,1
	0,15
	0,051
	m³
	V2
	1
	2,7
	0,1
	0,15
	0,0405
	m³
	V3
	1
	3,5
	0,1
	0,15
	0,051
	m³
	V4
	1
	3,55
	0,1
	0,15
	0,05325
	m³
	V5
	1
	2,7
	0,1
	0,15
	0,0405
	m³
	V6
	1
	3,4
	0,1
	0,15
	0,051
	m³
	V7
	1
	3,4
	0,1
	0,15
	0,051
	m³
	V8
	1
	3,4
	0,1
	0,15
	0,051
	m³
	V9
	1
	1,15
	0,1
	0,15
	0,01725
	m³
	V10
	1
	1,17
	0,1
	0,15
	0,01755
	m³
	V11
	1
	2,18
	0,1
	0,15
	0,0327
	m³
	V12
	1
	2,25
	0,1
	0,15
	0,03375
	m³
	V13
	1
	2,7
	0,1
	0,15
	0,0405
	m³
	V14
	1
	3,5
	0,1
	0,15
	0,0525
	m³
	V15
	1
	3,55
	0,1
	0,15
	0,05325
	m³
	V16
	1
	3,95
	0,1
	0,15
	0,05925
	m³
	V17
	1
	1,2
	0,1
	0,15
	0,018
	m³
	V18
	1
	2,35
	0,1
	0,15
	0,03525
	m³
	Pilares
	12
	0,3
	0,15
	3
	1,62
	m³
	Cinta 1
	1
	3,4
	0,1
	0,1
	0,034
	m³
	Cinta 2
	1
	2,7
	0,1
	0,1
	0,027
	m³
	Cinta 3
	1
	3,5
	0,1
	0,1
	0,035
	m³
	Cinta 4
	1
	3,55
	0,1
	0,1
	0,0355
	m³
	Cinta 5
	1
	2,7
	0,1
	0,1
	0,027
	m³
	Cinta 6
	1
	3,4
	0,1
	0,1
	0,034
	m³
	Cinta 7
	1
	3,4
	0,1
	0,1
	0,034
	m³
	Cinta 8
	1
	3,4
	0,1
	0,1
	0,034
	m³
	Cinta 9
	1
	1,15
	0,1
	0,1
	0,0115
	m³
	Cinta 10
	1
	1,17
	0,1
	0,1
	0,0117
	m³
	Cinta 11
	1
	2,18
	0,1
	0,1
	0,0218
	m³
	Cinta 12
	1
	2,25
	0,1
	0,1
	0,0225
	m³
	Cinta 13
	1
	2,7
	0,1
	0,1
	0,027
	m³
	Cinta 14
	1
	3,5
	0,1
	0,1
	0,035
	m³
	Cinta 15
	1
	3,55
	0,1
	0,1
	0,0355
	m³
	Cinta 16
	1
	3,95
	0,1
	0,1
	0,0395
	m³
	Cinta 17
	1
	1,2
	0,1
	0,1
	0,012
	m³
	Cinta 18
	1
	2,35
	0,1
	0,1
	0,0235
	m³
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	
	TOTAL=
	2,86975
	m³
Fonte: Autor, 2016
5.2.10 Execução de alvenaria de 1/2 vez de tijolos cerâmicos furados com 9x19x19cm com argamassa de assentamento prepara em betoneira
A Figura 18, exposta abaixo, apresenta as alvenarias existentes no projeto analisado.
Figura 18: Alvenarias
Fonte: Autor, 2016
	Considerando-se o pé direito médio de 2,70m, tem-se que, após descontados os espaços que serão ocupados por esquadrias, vergas, contravergas, pilares, vigas e cintas , a área de alvenaria é de 95,99 m2.
6. RESULTADOS
	Após ser realizado o quantitativo dos serviços existentes para os dois métodos construtivos estudados, tais valores foram multiplicados pelo custo unitário do SINAPI de Pernambuco referente ao mês de outubro de 2016 (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil). As tabelas 8 e 9, abaixo, apresentam a planilha orçamentária de cada método construtivo. O intuito desta etapa do estudo foi comparar os gastos referentes aos diferentes métodos construtivos.
Tabela 8: Planilha orçamentária de alvenaria estrutural com fundação em sapata corrida
	PLANILHA ORÇAMENTÁRIA - ALVENARIA ESTRUTURAL COM FUNDAÇÃO EM SAPATA CORRIDA
	ÍTEM
	REF. SINAPI
	DESCRIÇÃO DO SERVIÇO
	QUANT.
	UNID.
	 PREÇO 
	 TOTAL 
	1.0
	 
	SERVIÇOS PRELIMINARES
	 
	 
	 
	 R$ 801,41 
	1.1
	 
	Raspagem e limpeza do terreno
	 
	 
	 
	 R$ 325,00 
	1.1.1
	73948/016
	Raspagem e limpeza do terreno
	100,00
	m2
	 R$ 3,25 
	 R$ 325,00 
	1.2
	 
	Terraplenagem e Locação da Obra
	 
	 
	 
	 R$ 476,53 
	1.2.1
	74077/002
	Execução de gabarito para a locação da obra
	67,18m2
	 R$ 3,46 
	 R$ 232,44 
	1.2.2
	73481
	Escavação manual de valas em terra compacta, profundidade até 1,00m para execução das sapatas
	8,18
	m3
	 R$ 29,84 
	 R$ 244,09 
	2.0
	 
	ESTRUTURAS
	 
	 
	 
	 R$ 10.878,11 
	2.1
	 
	Infraestrutura
	 
	 
	 
	 R$ 2.949,69 
	2.1.1
	92919
	Armação de Fundações com aço CA-50 de 10mm
	33,73
	kg
	 R$ 7,61 
	 R$ 256,65 
	2.1.2
	92873 73972/001
	Concreto Usinado fck=25Mpa + lançamento (Fundações)
	0,63
	m3
	 R$ 349,41 
	 R$ 219,97 
	2.1.3
	6122
	Alvenaria de Pedra Argamassada
	8,18
	m3
	 R$ 302,33 
	 R$ 2.473,06 
	2.2
	 
	Superestrutura
	 
	 
	 
	 R$ 7.928,43 
	2.2.1
	89282
	Alvenaria Estrutural de blocos cerâmicos de 11,50cm x 19,00cm x 29cm
	105,71
	m2
	 R$ 42,89 
	 R$ 4.533,90 
	2.2.2
	74202/002
	Laje Pré-Moldada para coberta com vãos de até 4,00m + Concreto já lançado incluso tela e Escoramento
	48,80
	m2
	 R$ 60,55 
	 R$ 2.954,84 
	2.2.4
	93182
	Verga pré-moldada
	22,96
	m
	 R$ 19,15 
	 R$ 439,68 
	
	
	
	
	
	 TOTAL 
	 R$ 11.679,52 
Fonte: Autor, 2016
Tabela 9: Planilha orçamentária de alvenaria convencional com fundação localizada
	PLANILHA ORÇAMENTÁRIA - ALVENARIA CONVENCIONAL COM FUNDAÇÃO LOCALIZADA
	ÍTEM
	REF. SINAPI
	DESCRIÇÃO DO SERVIÇO
	QUANT.
	UNID.
	 PREÇO 
	 TOTAL 
	1.0
	 
	SERVIÇOS PRELIMINARES
	 
	 
	 
	 R$ 718,58 
	1.1
	 
	Raspagem e limpeza do terreno
	 
	 R$ 325,00 
	1.1.1
	73948/016
	Raspagem e limpeza do terreno
	100,00
	m2
	 R$ 3,25 
	 R$ 325,00 
	1.2
	 
	Terraplenagem
	 
	 R$ 393,58 
	1.2.1
	74077/002
	Execução de gabarito para a locação da obra
	67,18
	m2
	 R$ 3,46 
	 R$ 232,44 
	1.2.2
	73481
	Escavação manual de valas em terra compacta, profundidade até 1,00m para execução das sapatas
	5,40
	m3
	 R$ 29,84 
	 R$ 161,14 
	2.0
	 
	ESTRUTURAS
	 
	 R$ 10.770,64 
	2.1
	 
	Infraestrutura
	 
	 R$ 1.738,24 
	2.1.1
	83532
	Lastro de concreto simples para sapatas com espessura de 5,00cm
	12,00
	m2
	 R$ 17,47 
	 R$ 209,64 
	2.1.2
	5651
	Fôrmas para sapatas com reaproveitamento de 5X para próximas unidades residenciais
	7,68
	m2
	 R$ 26,82 
	 R$ 205,98 
	2.1.3
	92919
	Armação de Fundações com aço CA-50 de 10mm
	67,74
	kg
	 R$ 7,61 
	 R$ 515,48 
	2.1.4
	92873 73972/001
	Concreto Usinado fck=25Mpa + lançamento (Fundações)
	2,31
	m3
	 R$ 349,41 
	 R$ 807,14 
	2.2
	 
	Superestrutura
	 
	 R$ 9.032,41 
	2.2.1
	92412
	Forma para concreto moldado in loco, inclusive desforma com reutilização de 4x
	32,68
	m2
	 R$ 56,43 
	 R$ 1.843,85 
	2.2.2
	74202/002
	Laje Pré-Moldada para coberta com vãos de até 4,00m + Concreto já lançado incluso tela e Escoramento
	48,80
	m2
	 R$ 60,55 
	 R$ 2.954,84 
	2.2.3
	92759
	Armação de vigas e pilares de estrutura convencional de concreto armado utilizando aço CA-60 de 5,0mm
	104,00
	kg
	 R$ 9,88 
	 R$ 1.027,52 
	2.2.4
	92761
	Armação de vigas e pilares de estrutura convencional de concreto armado utilizando aço CA-50 de 8,0mm
	140,00
	kg
	 R$ 8,87 
	 R$ 1.241,80 
	2.2.5
	92762
	Armação de vigas e pilares de estrutura convencional de concreto armado utilizando aço CA-50 de 10,0mm
	133,00
	kg
	 R$ 7,23 
	 R$ 961,59 
	
	
	
	
	
	
	
	2.2.6
	92873 73972/001
	Concreto Usinado fck=25Mpa + lançamento - Vigas Baldrames + Vigas Coberta + Pilares
	2,87
	m3
	 R$ 349,41 
	 R$ 1.002,81 
	2.2.7
	93182
	Verga pré-moldada
	22,96
	m
	 R$ 19,15 
	 R$ 439,68 
	3.0
	 
	ALVENARIA
	 
	 R$ 2.983,28 
	3.1
	87478
	Execução de alvenaria de 1/2 vez de tijolos cerâmicos furados com 9x19x19cm com argamassa de assentamento prepara em betoneira
	95,99
	m2
	 R$ 31,08 
	 R$ 2.983,28 
	
	
	
	
	
	 TOTAL 
	 R$ 14.472,50 
 Fonte: Autor, 2016
Com base nas Tabelas 8 e 9, percebe-se que o método construtivo alvenaria estrutural com sapata corrida apresenta custos de grandeza significativamente inferior aos encontrados para o método alvenaria convencional com sapata localizada. Enquanto o primeiro apresenta custo de R$11.679,52, o segundo apresenta custos de R$ 14.472,50. Evidencia-se, assim, que o método convencional apresenta custo 23,91% maior que a forma construtiva de alvenaria estrutural.
Posteriormente, foi realizado outro orçamento, apenas para o método construtivo de alvenaria estrutural com sapata corrida, com base na elaboração de composições unitárias extraídas da Tabela de Composições de Preços para Orçamentos – TCPO e pesquisa de preços na cidade de Tuparetama- PE, conforme exposto na Tabela 10. 
Tabela 10: Planilha orçamentária de alvenaria convencional com fundação localizada utilizando composições unitárias e preços na cidade de Tuparetama-PE
	PLANILHA ORÇAMENTÁRIA DE ALVENARIA ESTRUTURAL COM SAPATA CORRIDA UTILIZANDO COMPOSIÇÕES UNITÁRIAS E PREÇO LOCAL
	DESCRIÇÃO DO SERVIÇO
	QUANT.
	UNID.
	 
	 
	 
	Raspagem e limpeza do terreno
	 100,00 
	m2
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	Qtd Total
	Preço Unitário
	Preço Final
	Servente
	 0,25000 
	h
	 25,00 
	 R$ 4,53 
	 R$ 113,25 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	Execução de gabarito para a locação da obra
	 67,18 
	m2
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	Qtd Total
	Preço Unitário
	Preço Final
	Carpinteiro
	 0,13 
	h
	8,7334
	 R$ 6,01 
	 R$ 52,49 
	Servente
	 0,13 
	h
	8,7334
	 R$ 4,53 
	 R$ 39,56 
	Prego 18x27 com cabeça....
	 0,01 
	kg
	0,80616
	 R$ 9,00 
	 R$ 7,26 
	Arane galvanizado (bitola 16BWG)
	 0,02 
	kg
	1,3436
	 R$ 9,00 
	 R$ 12,09 
	Pontalete 3A CONSTRUÇÃO: 3" X 3" 
	 0,04 
	m
	2,6872
	 R$ 7,00 
	 R$ 18,81 
	Tábua de 3a construção (seção transversal: 1" x 9")
	 0,09 
	m2
	6,0462
	 R$ 3,00 
	 R$ 18,14 
	 
	 
	 
	 
	 
	 R$ 148,35 
	Escavação manual de valas em terra compacta, profundidade até 1,00m para execução das sapatas
	 8,18 
	m3
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	Qtd Total
	Preço Unitário
	Preço Final
	Servente
	 3,00 
	h
	24,54
	 R$ 4,53 
	 R$ 111,17 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	Alvenaria de pedra argamassada
	 8,18 
	m3
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	Qtd Total
	Preço Unitário
	Preço Final
	Pedra de mão
	1,25
	m3
	 10,22 
	 R$ 50,00 
	 R$ 511,00 
	Servente
	10
	h
	 81,76 
	 R$ 4,53 
	 R$ 370,37 
	Pedreiro
	8
	h
	 65,41 
	 R$ 6,01 
	 R$ 393,10 
	Argamassa (cimento, areia grossa)
	0,35
	m3
	 2,86 
	 R$ 208,60 
	 R$ 596,93 
	 
	 
	 
	 
	 
	 R$ 1.871,40 
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	Armação de Fundações com aço CA-50 de 10mm
	 33,73 
	kg
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	Qtd Total
	Preço Unitário
	Preço Final
	Ajudante de armador
	0,093
	h
	 3,14 
	 R$ 6,01 
	 R$ 18,85 
	Armador
	0,093
	h
	 3,14 
	 R$ 6,01 
	 R$ 18,85 
	Espaçador circular de plastico para pilares, fundo e laterais de vigas, lajes, pisos e escadas (30mm)
	7,3
	um
	 246,23 
	 R$ 0,13 
	 R$ 32,50 
	Barra de aço CA-50 38", bitola 10mm
	1,1
	kg
	 37,10 
	 R$ 4,16 
	 R$ 154,35 
	Arame recozido, diametro 1,25mm ,bitola 18 bwg
	0,02
	kg
	 0,67 
	 R$ 8,00 
	 R$ 5,40 
	 
	 
	 
	 
	 
	 R$ 229,95 
	Concreto Usinado fck=25Mpa + lançamento (Fundações)
	 0,63 
	m3
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	Qtd Total
	Preço Unitário
	Preço Final
	Servente
	6
	h
	 3,78 
	 R$ 4,53 
	 R$ 17,12 
	Areia lavada tipo media
	0,83
	m3
	 0,52 
	 R$ 20,23 
	 R$ 10,58 
	Pedra Britada
	0,84
	m3
	 0,53 
	 R$ 100,00 
	 R$ 52,92 
	Cimento portland CP- II-e-32 (32MPa)
	367
	kg
	 231,21 
	 R$ 0,63 
	 R$ 145,66 
	Betoneira, eletrica, potencia 2HP (1,5KW), capacidade 400 l
	0,31
	h
	 0,20 
	 R$ 0,84 
	 R$ 0,16 
	 
	 
	 
	 
	 
	 R$ 226,45 
	Laje Pré-Moldada para coberta com vãos de até 4,00m + Concreto já lançado incluso tela e Escoramento
	 48,80 
	m2Qtd Total
	Preço Unitário
	Preço Final
	Carpinteiro
	0,73
	h
	 35,62 
	 R$ 6,01 
	 R$ 214,10 
	Armador
	0,15
	h
	 7,32 
	 R$ 6,01 
	 R$ 43,99 
	Pedreiro
	0,44
	h
	 21,47 
	 R$ 6,01 
	 R$ 129,05 
	Servente
	1,88
	h
	 91,74 
	 R$ 4,53 
	 R$ 415,60 
	Areia media lavada
	0,049
	m3
	 2,39 
	 R$ 20,23 
	 R$ 48,37 
	Pedra Britada 1
	0,01
	m3
	 0,49 
	 R$ 100,00 
	 R$ 48,80 
	Pedra britada 2
	0,03
	m3
	 1,46 
	 R$ 100,00 
	 R$ 146,40 
	Cimento portland CP- II-e-32 (32MPa)
	15
	kg
	 732,00 
	 R$ 0,63 
	 R$ 464,09 
	Laje pre-fabricada convecional para cobertura(espessura 80mm
vao livre- 3,5m
	1
	m
	 48,80 
	 R$ 35,00 
	 R$ 1.708,00 
	Barra de aço CA- 50 1/4" (Bitola- 6,3mm)
	1,9
	kg
	 92,72 
	 R$ 1,86 
	 R$ 172,46 
	 
	 
	 
	 
	 
	 R$ 3.390,86 
	Verga pré-moldada
	22,96
	m3
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	Qtd Total
	Preço Unitário
	Preço Final
	Desmoldante protetor para formas de madeira, de base oleosaemulsionada em agua
	l
	0,006
	0,13776
	 R$ 0,04 
	 R$ 0,01 
	Espacador / distanciador em plastico (coletado caixa)
	un
	6
	137,76
	 R$ 0,66 
	 R$ 90,92 
	Servente com encargos complementares
	h
	0,102
	2,34192
	 R$ 4,53 
	 R$ 10,61 
	Concreto fck = 20mpa, traço 1:2,7:3 (cimento/ areia média/ brita 1) - preparo mecânico com betoneira 600 l. af_07/2016
	m3
	0,018
	0,41328
	 R$ 330,00 
	 R$ 136,38 
	Corte e dobra de aço ca-50, diâmetro de 6.3 mm, utilizado em estruturas diversas, exceto lajes. af_12/2015
	kg
	0,49
	11,2504
	 R$ 5,69 
	 R$ 64,01 
	Pedreiro com encargos complementares
	h
	0,084
	1,92864
	 R$ 6,01 
	 R$ 11,59 
	Fabricação de fôrma para vigas, com madeira serrada, e = 25 mm. af_12/2015
	m2
	0,164
	3,76544
	 R$ 6,36 
	 R$ 23,95 
	Argamassa traço 1:2:9 (cimento, cal e areia média) para emboço/massa única/assentamento de alvenaria de vedação, preparo mecânico com betoneira 600 l. af_06/2014
	m3
	0,0019
	0,043624
	 R$ 208,60 
	 R$ 9,10 
	 
	 
	 
	 
	 
	 R$ 346,57 
	Bloco cerâmico Vazado estrutural 19cmx 19cm x 39cm
	105,71
	m2
	 
	 
	 
	 
	 
	 
	Qtd Total
	Preço Unitário
	Preço Final
	Servente
	0,6
	h
	63,4242
	 R$ 4,53 
	 R$ 287,31 
	Bloco cerâmico
	12,88
	um
	1361,50616
	 R$ 1,89 
	 R$ 2.573,25 
	Argamassa Mista de cimento, cal e areia
	0,014
	m3
	1,479898
	 R$ 208,60 
	 R$ 308,71 
	Pedreiro
	0,6
	h
	63,4242
	 R$ 6,01 
	 R$ 381,18 
	 
	 
	 
	 
	 
	 R$ 3.550,44 
	
	
	
	
	TOTAL
	 R$9.988,45 
Fonte: Autor, 2016
Comparando, agora, os resultados expostos nas Tabelas 8 e 10, percebemos que o enquanto o custo com base no preços locais da cidade de Tuparetama-PE é de R$9.988,45, aquele encontrado com base nos preços do SINAPI-PE é de R$11,679,52. A diferença é da ordem de 16,93 %. 
7. CONCLUSÕES
 	Neste trabalho foi realizado uma análise econômica dos processos construtivos de alvenaria estrutural com sapata localizada e alvenaria de vedação com estrutura em concreto armado e sapata corrida para projeto de casa popular na cidade de Tuparetama-PE. 
Com base nos resultados obtidos utilizando os preços do SINAPI-PE, verificamos que, para o projeto analisado, os custos utilizando o método construtivo alvenaria convencional com estruttura de concreto armado e fundação localizada são 23,91% maiores que os obtidos com o método construtivo de alvenaria estrutural com sapata corrida. Percebemos, com isso, que a escolha do método construtivo durante a fase de elaboração de projeto arquitetônico possui grande influência no resultado financeiro de um empreendimento.
Além disso, concluímos que os custos apontados na Planilha com base de preços SINAPI-PE são 16,93% maiores que os custos reais do projeto analisado na cidade de Tuparetama-PE.
Ressaltamos, ainda, que o orçamento com base nos preços locais podem ser alterados significativamente quando da alteração do local de estudo devido a influência dos fretes e disponibilidade de material e mão de obra. Assim, esta conclusão refere-se exclusivamente à realidade do município estudado.
	
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