AULA 08. DA EXPROPRIAÇÃO

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MATERIAL DE AULA – EXECUÇÃO CIVIL – ANO 2016.
MATERIAL CONSULTADO: 
GONÇALVES, Marcus Vinícius Rios. Novo Curso de Direito processual Civil. 9ª ed. São Paulo: Saraiva, 2016. 
Aula 08: DA EXPROPRIAÇÃO
DA EXPROPRIAÇÃO (art. 825 CPC)
Adjudicação (art.s 876 a 877 CPC): transferência da propriedade do bem penhorado ao credor. Não há conversão do bem em dinheiro.
Art. 889, II a VIII CPC: ordem de credores.
Alienação por inciativa particular: art. 880 CPC
Para que posse ser realizada, é preciso que não tenha havido adjudicação, que é preferencial. O Negócio será assinado pelo juiz, pelo exequente e pelo adquirente do bem. 
Alienação em leilão judicial: art. 881 CPC: não havendo adjudicação nem leilão particular, serão designados leilões judiciais – alienação forçada dos bens penhorados. O leilão pode ser eletrônico ou presencial. 
Leilão judicial; substituiu a praça e a hasta pública. Agora se chama leilão para a alienação de coisas móveis e imóveis.
Leilão eletrônico: é preferencial ao presencial: art. 882, §1º CPC. Requisitos: art. 882, §2º. 
Leilão presencial: art. 882, §3º CPC.
Providências preparatórias para o leilão judicial: Arts. 886 e 887: ler só I, II, V e 887, §1º CPC.
Obs: a falta de publicação de edital, ou a ausência de requisitos poderá acarretar a nulidade da arrematação
Os licitantes e os lances
Podem ser licitantes: REGRA: qualquer pessoa física (maior e capaz) ou jurídica, inclusive o próprio credor se não tiver requerido a adjudicação.
Não podem ser licitantes:
Art. 890 CPC 
Art. 897 CPC: fiador e arrematante remissos: não fizeram o pagamento no prazo do lance.
Lances: 
1º leilão:valor mínimo o da avaliação do bem.
2º leilão: Art. 891: Impede o preço vil
Art. 894: cota parte divisível
Se for indivisível, o bem todo irá a leilão, e a alienação não poderá ser feita por valor menor que o da avaliação (para não prejudicar o coproprietário)
O aperfeiçoamento da arrematação: Arts. 892 a 903 CPC
Art. 892: regra: pagamento integral e imediato; 
Art.895: exceção: pagamento em parcelas;
Art 893: leilão de diversos bens, com mais de um interessado;
Art. 896: imóvel de incapaz
Art. 903: arrematação perfeita, acabada e irretratável: assinatura do juiz, arrematante e leiloeiro. 
§1º: casos de invalidade, ineficácia ou resolução da arrematação. Devem ser suscitadas em 10 dias.
§5º: casos excepcionais em que o arrematante pode desistir da arrematação. 
Apropriação de frutos e rendimentos de móvel ou imóvel( arts. 867 a 869 do CPC): é uma terceira espécie de expropriação (além da adjudicação e arrematação).
Se o bem for imóvel, a apropriação deverá ser averbada no R I. (O gravame não impede a alienação do imóvel, mas quem o adquirir terá ciência dele). 
A medida se extingue com o pagamento do credor.
Profa.: BEATRIZ SALLES FERREIRA LEITE