BDI Parte 1

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ORÇAMENTAÇÃO E BDI
Livros adotados: 
• Manual de BDI – Mozart Bezzera da Silva
• Temas de Engenharia Civil – Anísio de Sousa M. Filho
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1. Introdução
• BDI – Bonificações e despesas indiretas;
• Projeto – Empreendimento singular, com objetivos bem
definidos, a ser materializado segundo um plano
preestabelecido e dentro de condições de prazo, custo,
qualidade e risco previamente definidas;
• Estágios do projeto – Concepção, planejamento, execução e
finalização;
• Conhecimento do projeto – O quê? Aplicado Onde? Por
Quem?
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1. Introdução
• Definição dos serviços requeridos a serem pagos;
• Orçamento – Deve ser apresentado na forma requerida, com
qualquer planilha orçamentária, definindo-se, assim, os
serviços, quantidades, despesas indiretas e taxas de BDI
formais;
• Diferenças entre o formal e o real – construtor deve apurar e
estimar o consumo real dos insumos e composição do preço;
• Ponto de partida: Custos Diretos.
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1. Introdução
• Estima-se os gastos que forem possíveis pelas
quantidades de serviços constantes dos projetos de
arquitetura, engenharia e complementares;
• Em segundo lugar: gastos proporcionais ao total do
orçamento, despesas indiretas que podem ser
relacionadas à formação do preço dos insumos;
•Por fim: gastos e provisões que estão diretamente
interligados com o prazo de obra, despesas indiretas
com a estrutura técnica e administrativa de suporte.
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2. PMI (Project Management Institute)
• Estimativa de custo (insumos, preços, listas, correção 
monetária, inflação);
•Orçamentação (formação do preço básico,
administração da empresa, margens, riscos, preço
final com impostos e despesas);
•Comercialização (alterações pertinentes ou desconto 
para fechamento do contrato).
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3. Importância do conhecimento
• Conhecimento sobre despesas indiretas e benefícios é
fundamental para análises de viabilidade e rentabilidade das
empresas construtoras: USO RACIONAL SEM MUITAS
DÚVIDAS, IMAGEM DE MERCADO;
• Primeiros orçamentos;
• Os custos diretos: conhecidos por consulta a tabelas
conjuntamente com cotação/quantificação (TCPO), margem
de contribuição de cada preço unitário;
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3. Importância do conhecimento
• O contratante precisa estimar as despesas administrativas de
um construtor experiente (preferencialmente) e outras
despesas indiretas;
•A taxa de BDI é um parâmetro de caráter simples e de
aceitação como indicador da qualidade do orçamento
de obra por contratantes e construtores;
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4. BDI
• Elaboração manual/automatizada de orçamento;
• Qual a taxa correta em uma obra?
• Economia: obras similares, licitações, etc;
• A taxa de Benefícios e Despesas Indiretas é a diferença entre 
preço e custo relacionada ao custo, expressa em forma 
percentual:
𝐵𝐷𝐼 % =
𝑃𝑅𝐸Ç𝑂 − 𝐶𝑈𝑆𝑇𝑂
𝐶𝑈𝑆𝑇𝑂
× 100
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4. BDI
• Formação do preço: custo, despesas indiretas e benefícios;
• A diferença entre preço e custo então pode ser escrita como
a soma das despesas indiretas com os benefícios:
𝐵𝐷𝐼 % =
𝐵𝐸𝑁𝐸𝐹Í𝐶𝐼𝑂𝑆 + 𝐷𝐸𝑆𝑃𝐸𝑆𝐴𝑆 𝐼𝑁𝐷𝐼𝑅𝐸𝑇𝐴𝑆
𝐶𝑈𝑆𝑇𝑂
× 100
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4. BDI
• CONCEITOS:
• PREÇO – Soma do custo com benefícios e despesas indiretas. 
Quantidade de moeda a ser trocada pela posse de um bem;
• CUSTO – Gasto diretamente ligado à produção de uma quantidade 
específica de bem ou serviço;
• DESPESAS INDIRETAS – Despesas que não são orçadas em função de 
quantidades de serviços (administração e corporação);
• BENEFÍCIOS – Provisões consideradas no preço não classificadas 
como custo nem como D.I.
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4. BDI – Outras equações
𝐵𝐷𝐼 % =
𝑃𝑅𝐸Ç𝑂 − 𝐶𝑈𝑆𝑇𝑂 𝐷𝐼𝑅𝐸𝑇𝑂
𝐶𝑈𝑆𝑇𝑂 𝐷𝐼𝑅𝐸𝑇𝑂
× 100
𝐴𝐷𝑀 % =
𝑃𝑅𝐸Ç𝑂 − 𝐶𝑈𝑆𝑇𝑂 𝐵𝐴𝑆𝐸
𝐶𝑈𝑆𝑇𝑂 𝐵𝐴𝑆𝐸
× 100
𝐵𝐷𝐼 𝐹𝑂𝑅𝑀𝐴𝐿 % =
𝑃𝑅𝐸Ç𝑂 − 𝐶𝑈𝑆𝑇𝑂 𝐹𝑂𝑅𝑀𝐴𝐿
𝐶𝑈𝑆𝑇𝑂 𝐹𝑂𝑅𝑀𝐴𝐿
× 100
𝑃𝑅𝐸Ç𝑂 = 𝐶𝑈𝑆𝑇𝑂 × (1 + 𝐵𝐷𝐼/100)
𝐵𝐷𝐼 = [
𝑃𝑅𝐸Ç𝑂
𝐶𝑈𝑆𝑇𝑂
− 1] × 100
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5. Nomenclatura
• Antes da compra é PREÇO, depois da compra é CUSTO para
quem adquiriu ou RECEITA para quem vendeu;
• Preço para quantidade de produto ou serviço é unitária,
orçamento quando se trata de aquisição de mais de uma
unidade;
• Valor é a quantidade de dinheiro utilizado na troca de um
bem ou serviço, preço é calculado com base no custos e
demais despesas.
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5. Nomenclatura
• Orçamento de referência – tem a finalidade de reservar e
garantir os recursos para a execução da obra ou servir de
modelo para licitações;
• Orçamento proposto – empresa construtora apresenta
visando aprovação da contratante;
• Orçamento aprovado – escopo e preços unitário definidos e
aprovados pelo contratante. Complementado por um
contrato de validade.
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6. Características da Peça Orçamentária
• A precisão do levantamento de custos varia conforme a
finalidade (viabilidade, planejamento, execução, etc) e a
qualidade dos elementos disponíveis (anteprojeto, projeto
básico, projeto executivo).
• Aproximação – nível de detalhamento
• Especificidade – cada obra é um caso
• Temporalidade – dinamismo do mercado e prazo de validade
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7. Exemplos
• Se o preço da obra é de $115.000,00 e o custo é de
$84.000,00, qual é a taxa de BDI deste contrato? R=36,9%
• Se a taxa de BDI é de 39%, a despesa indireta é de 25% do
custo e os benefícios são de $10.000,00, qual é o custo da
obra? R=71428,57
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