BDI Parte 1

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ORÇAMENTAÇÃO E BDI
Livros adotados: 
Manual de BDI – Mozart Bezzera da Silva
Temas de Engenharia Civil – Anísio de Sousa M. Filho
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1.	Introdução
BDI – Bonificações e despesas indiretas;
Projeto – Empreendimento singular, com objetivos bem definidos, a ser materializado segundo um plano preestabelecido e dentro de condições de prazo, custo, qualidade e risco previamente definidas;
Estágios do projeto – Concepção, planejamento, execução e finalização;
Conhecimento do projeto – O quê? Aplicado Onde? Por Quem?
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1.	Introdução
Definição dos serviços requeridos a serem pagos;
Orçamento – Deve ser apresentado na forma requerida, com qualquer planilha orçamentária, definindo-se, assim, os serviços, quantidades, despesas indiretas e taxas de BDI formais;
Diferenças entre o formal e o real – construtor deve apurar e estimar o consumo real dos insumos e composição do preço;
Ponto de partida: Custos Diretos.
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1.	Introdução
Estima-se os gastos que forem possíveis pelas quantidades de serviços constantes dos projetos de arquitetura, engenharia e complementares;
Em segundo lugar: gastos proporcionais ao total do orçamento, despesas indiretas que podem ser relacionadas à formação do preço dos insumos;
Por fim: gastos e provisões que estão diretamente interligados com o prazo de obra, despesas indiretas com a estrutura técnica e administrativa de suporte.
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2. PMI (Project Management Institute)
Estimativa de custo (insumos, preços, listas, correção monetária, inflação);
Orçamentação (formação do preço básico, administração da empresa, margens, riscos, preço final com impostos e despesas);
Comercialização (alterações pertinentes ou desconto para fechamento do contrato).
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3. Importância do conhecimento
Conhecimento sobre despesas indiretas e benefícios é fundamental para análises de viabilidade e rentabilidade das empresas construtoras: USO RACIONAL SEM MUITAS DÚVIDAS, IMAGEM DE MERCADO;
Primeiros orçamentos;
Os custos diretos: conhecidos por consulta a tabelas conjuntamente com cotação/quantificação (TCPO), margem de contribuição de cada preço unitário;
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3. Importância do conhecimento
O contratante precisa estimar as despesas administrativas de um construtor experiente (preferencialmente) e outras despesas indiretas;
A taxa de BDI é um parâmetro de caráter simples e de aceitação como indicador da qualidade do orçamento de obra por contratantes e construtores;
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4. BDI
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4. BDI
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4. BDI
CONCEITOS:
PREÇO – Soma do custo com benefícios e despesas indiretas. Quantidade de moeda a ser trocada pela posse de um bem;
CUSTO – Gasto diretamente ligado à produção de uma quantidade específica de bem ou serviço;
DESPESAS INDIRETAS – Despesas que não são orçadas em função de quantidades de serviços (administração e corporação);
BENEFÍCIOS – Provisões consideradas no preço não classificadas como custo nem como D.I.
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4. BDI – Outras equações
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5. Nomenclatura
Antes da compra é PREÇO, depois da compra é CUSTO para quem adquiriu ou RECEITA para quem vendeu;
Preço para quantidade de produto ou serviço é unitária, orçamento quando se trata de aquisição de mais de uma unidade;
Valor é a quantidade de dinheiro utilizado na troca de um bem ou serviço, preço é calculado com base no custos e demais despesas.
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5. Nomenclatura
Orçamento de referência – tem a finalidade de reservar e garantir os recursos para a execução da obra ou servir de modelo para licitações;
Orçamento proposto – empresa construtora apresenta visando aprovação da contratante;
Orçamento aprovado – escopo e preços unitário definidos e aprovados pelo contratante. Complementado por um contrato de validade.
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6. Características da Peça Orçamentária
A precisão do levantamento de custos varia conforme a finalidade (viabilidade, planejamento, execução, etc) e a qualidade dos elementos disponíveis (anteprojeto, projeto básico, projeto executivo).
Aproximação – nível de detalhamento
Especificidade – cada obra é um caso
Temporalidade – dinamismo do mercado e prazo de validade
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7. Exemplos
Se o preço da obra é de $115.000,00 e o custo é de $84.000,00, qual é a taxa de BDI deste contrato? R=36,9%
Se a taxa de BDI é de 39%, a despesa indireta é de 25% do custo e os benefícios são de $10.000,00, qual é o custo da obra? R=71428,57
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