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Aplicação Prática Teórica 
Caso Concreto 
Ana Maria, produtora rural do oeste de São Paulo, firmou com Pedro Augusto a obrigação de 
entregar dez sacas de café Catauí, tipo exportação que estavam armazenadas em seu galpão 
ao final do mês de abril. Para tanto, Pedro adiantou a quantia de R$7.000,00 (sete mil reais). 
Ocorre que a antes do termo fixado, uma chuva torrencial destruiu o galpão com as sacas 
destinadas ao credor. Sem saber o que fazer, Pedro que é novo no ramo do comércio de café, 
procura você, seu (sua) sobrinho(a), estudante de Direito da Estácio de Sá e pergunta: 
a) Que tipo de negócio jurídico fizera com Ana Maria? 
Aqui trata-se de uma obrigação de dar coisa certa, pois idencada na quantidade qualidade e 
espécie. 
b) Nesse caso, existe alguma maneira de ele reaver o prejuízo sofrido? Qual a base 
jurídica disso? 
 
Pode reaver de acordo com o princípio “res perito domino”, ou seja, a coisa pertence 
ao se dono antes da tradição e em caso da coisa se pertence ao seu dono antes da 
tradição e em caso da coisa se perder o dono da coisa deverá suportar os prejuízos 
artigo 237 do CC. 
 
 
Questão Objetiva 
Na obrigação de dar coisa certa, 
a) se, antes da tradição, a coisa se perder sem culpa do devedor, este responderá pelo 
equivalente mais perdas e danos. 
 
b) até a ocorrência da tradição, a coisa pertence ao devedor, com seus 
melhoramentos, pelos quais poderá exigir aumento no preço. 
c) os acessórios não estão abrangidos por ela, salvo se o contrário resultar do título ou das 
circunstâncias do caso. 
d) se esta se deteriorar, ao credor não é dado recebê- la no estado em que se 
encontra, com abatimento 
do preço. 
e) se, depois da tradição, a coisa se perder sem culpa do devedor, este responderá pelo 
equivalente mais perdas e danos.