Lei 1574 10 PUOS

Prévia do material em texto

��
Centro Administrativo Municipal Dr. Carpintero
Prefeitura Municipal de Ariquemes
Estado de Rondônia
LEI Nº 1.574/10.
“DISPÕE SOBRE O PARCELAMENTO, USO E OCUPAÇÃO DO SOLO DO MUNICÍPIO DE ARIQUEMES/RO.”
JOSÉ MÁRCIO LONDE RAPOSO, Prefeito do Município de Ariquemes, Estado de Rondônia, no uso de suas atribuições legais;
FAÇO SABER que a Câmara Municipal de Ariquemes, aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte,
LEI:
TÍTULO I
DAS DISPOSIÇÕES PRELIMINARES
CAPÍTULO I
DOS FUNDAMENTOS E DOS OBJETIVOS
Art. 1º Esta Lei disciplina o uso e a ocupação do solo no Município de Ariquemes que atende aos dispositivos da Lei Orgânica do Município e do Plano Diretor.
Parágrafo único - Todo e qualquer parcelamento de terreno, inclusive o decorrente de divisão amigável ou judicial, sua ocupação, desmatamento, construção, reforma, ampliação e utilização de edifícios, são regulamentados pela presente Lei, observado, no que couberem, as disposições das Legislações Federal e Estadual pertinentes, o Plano Diretor e o Código de Obras do Município.
Art. 2º As normas estabelecidas nesta Lei têm como pressuposto o atendimento às disposições previstas no Plano Diretor Participativo do Município de Ariquemes, tendo como objetivos:
Definição do Perímetro Urbano;
Definição das categorias do Uso e Ocupação do Solo;
Definição da Hierarquização do Sistema Viário e classificação dos corredores de transportes;
Definição dos requisitos de estacionamento para uso e atividades urbanas;
Definição da Planta referente às áreas e equipamentos especiais do centro;
Definição dos usos e atividades potencialmente geradoras de incômodo à vizinhança;
Definição das condições de ocupação e aproveitamento do solo nas zonas de urbanização e nas zonas especiais do centro e requisitos de ocupação e aproveitamento das zonas especiais de preservação do Patrimônio Municipal, tanto Permanentes como Histórico Cultural.
Art. 3º São partes integrantes desta Lei, como anexo:
Mapa de Zoneamento Urbano.
CAPITULO II 
DAS DEFINIÇÕES
Art. 4º Para os efeitos da presente Lei serão adotadas as seguintes definições:
Gleba é a porção de terra que ainda não foi objeto de parcelamento do solo;
Loteamento é a subdivisão de gleba em lotes, destinados à edificação, com abertura de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes;
Desmembramento é a subdivisão de gleba em lotes, destinados à edificação, com aproveitamento do sistema viário existente, desde que não implique em abertura de novas vias ou logradouros públicos, ou no prolongamento, modificação ou ampliação dos já existentes;
Quadra é a área resultante da execução de loteamento, delimitada por vias de circulação de veículos e logradouros públicos;
Lote é a área resultante do loteamento, desmembramento ou desdobro, contida em uma quadra, com pelo menos uma divisa lindeira à via oficial de circulação de veículos;
Desdobro é a subdivisão da área de um lote, integrante de loteamento ou desmembramento aprovado, para fins de formação de novo ou novos lotes;
Remembramento é a reunião de glebas ou lotes, edificados ou não, para a formação de uma nova gleba ou lote;
Via de circulação é o espaço destinado à circulação de veículos ou pedestres, classificadas da seguinte forma.
Via particular é a que se constitui em propriedade privada, ainda que aberta ao uso público;
Via oficial é a que se destina ao uso público, sendo reconhecida oficialmente como bem municipal de uso comum do povo.
Servidão consiste em restrições impostas à faculdade de uso e gozo do proprietário em benefício de outrem;
Alinhamento é a linha divisória existente entre o terreno e propriedade particular ou pública e o logradouro público;
Frente de lote é a divisa entre o lote e a via oficial de circulação de veículos;
Fundo de lote é a divisa oposta à frente;
Recuo é a distância medida entre o limite externo da projeção horizontal da edificação e a divisão do lote, sendo que recuo da frente é medido com relação ao alinhamento e quando se tratar de lote lindeiro a mais de um logradouro público, a todos os alinhamentos:
frontal
recuo lateral
recuo de fundos
Taxa de ocupação é a relação entre a área de projeção de uma edificação sobre um terreno e a área deste terreno;
Coeficiente de aproveitamento é a relação entre a área total construída de uma edificação e a área total da gleba ou lote;
Estacionamento é a área coberta ou descoberta, destinada à guarda de veículos, de uso privado ou coletivo;
Conservação é a realização de todo e qualquer serviço ou obra, destinado à manutenção de edificações, sem que ocorram alterações em suas características físicas;
Reforma é a execução de obras e serviços em edificações que impliquem em quaisquer alterações de suas características físicas, na ampliação ou supressão de áreas construídas internamente, ou que tenha como resultado qualquer transformação do meio ambiente natural; 
Uso misto é a incidência em um mesmo lote ou edificação de mais de uma categoria de uso;
Pavimento térreo ou primeiro piso ou primeiro pavimento é aquele cujo piso se situa a 1,50m (um metro e meio) acima ou abaixo do nível médio do trecho de eixo da via para o qual o lote tem frente;
Segundo pavimento é aquele que sucede imediatamente ao pavimento térreo;
Construção é a obra de edificação nova, autônoma, sem vínculo funcional com outras edificações existentes no lote;
Demolição é a execução da obra que resulta em destruição total ou parcial de uma edificação;
Zoneamento é a divisão da área urbana do Município em diferentes zonas de uso, tendo como objetivo o ordenamento do crescimento da cidade e a proteção dos interesses da coletividade;
Equipamentos urbanos são as instalações de infra-estrutura urbana, tais como: equipamentos de abastecimento de água, serviços de esgoto, energia elétrica, coleta de águas pluviais, rede telefônica, gás canalizado, transporte e outros de interesse público;
Equipamentos comunitários são as instalações públicas destinadas à educação, cultura, lazer, saúde e similares;
Áreas institucionais são áreas destinadas à instalação de Instituições de interesse público;
Altura da edificação – altura contada do nível de acesso da edificação até o topo da laje do último pavimento;
Área total construída – somatória das áreas cobertas de todos os pavimentos de uma edificação;
Centro comercial ou shopping center – conjunto de lojas com área total construída superior a 1.500m² (mil e quinhentos metros quadrados);
Comércio atacadista – venda de mercadorias no atacado, em geral necessitando de amplo espaço para seu funcionamento, dado ao volume de cargas;
Comércio especializado – atividades comerciais de demanda eventual, tais como o comércio varejista de móveis, instrumentos musicais, equipamentos de som e outros;
Comércio varejista – venda de mercadorias a varejo;
Condomínio urbanístico – grupamento de edificações residenciais construídas a partir de frações ideais de terreno, composto por mais de duas unidades domiciliares autônomas, quer sejam horizontais ou verticais;
Edícula – edificação secundária de pequeno porte e complementar à edificação principal;
Edificações de segurança pública – edificações destinadas às atividades policiais e defesa civil;
Edificação horizontal uni familiar – edificação composta de uma unidade habitacional por lote;
Edificação horizontal multifamiliar – edificação composta por duas ou mais unidades habitacionais autônomas por lote, agrupados horizontalmente;
Edificação vertical – edificação com duas ou mais unidades autônomas por lote, agrupadas verticalmente;
Empreendimentos geradores de impacto urbano e ambiental – aqueles potencialmente causadores de alterações no ambiente natural, ou que provoquem sobrecarga na capacidade de atendimento de infra-estrutura básica, quer sejam públicos ou privados,habitacionais ou não;
Estacionamento – área coberta ou não, destinada exclusivamente à guarda de veículos, como função complementar a um uso ou atividade principal, composta de área para vaga dos veículos, acesso e circulação correspondentes;
Estacionamento operacional – área coberta ou descoberta destinada à guarda de veículos de serviço, decorrentes de atividades que requeiram grandes frotas, composta de área para vaga dos veículos, acesso e circulação correspondentes, seja de natureza pública ou privada;
Estacionamento comercial – área coberta ou descoberta utilizada na exploração comercial do serviço de guarda e parada de veículos em áreas de grande demanda, com as necessárias áreas destinadas a acesso e circulação;
Estação de rádio comunicação – conjunto de equipamentos, aparelhos dispositivos e demais meios necessários para a comunicação via rádio, bem como as instalações que os abrigam e complementam associados às estruturas de sustentação; 
Estação de serviço de telecomunicações – compreendem as edificações, torres e antenas, bem como a instalação de linhas físicas em logradouros públicos dos serviços de telefonia;
Faixa de servidão – área de largura variável, compreendendo a faixa “non edificandi” destinada à instalação dos equipamentos urbanos;
Fração ideal de terreno – é a porção resultante da divisão da área total do lote pelo número de unidades habitacionais nele instaladas;
Galeria comercial – conjunto com no mínimo cinco unidades, com área total construída de até 1.500m² (mil e quinhentos metros quadrados);
Garagem – edificação destinada exclusivamente à guarda de veículos, como função complementar a um uso ou atividade principal, podendo ter ainda caráter operacional ou comercial analogamente aos estabelecimentos;
Indústria caseira – atividades industriais de baixíssimo impacto cujo processo produtivo se dá na unidade residencial em estrutura familiar;
Logradouro público – área urbana de domínio público que se constitui bem de uso comum do povo, sendo, portanto, de acesso irrestrito, destinada à circulação ou permanência do usuário;
Lote – parcela de domínio privado, decorrente de um parcelamento, remembramento ou arruamento, destinada à edificação;
Pavimento – andar do edifício, incluindo o andar térreo em pilotis e o mezanino;
Pavimento-tipo – cada um dos andares do edifício utilizado para realização da atividade principal e que seguem um mesmo padrão arquitetônico;
Serviços especializados – atividades de demanda eventual que exigem requisitos especiais;
Subsolo – pavimento, com ou sem divisões, situado abaixo do piso térreo de uma edificação e que tenha, pelo menos, metade de seu pé-direito abaixo do nível do terreno circundante;
Supermercado – estabelecimento destinado à comercialização de produtos alimentícios e de uso doméstico, em regime de auto-serviço, com área total construída igual ou superior a 500m² (quinhentos metros quadrados);
Taxa de permeabilidade – relação entre áreas descobertas e permeáveis do terreno e a sua área total, sendo estas dotadas de solo natural ou vegetação que contribua para o equilíbrio climático e favoreça a absorção de águas pluviais;
Taxa de ocupação do terreno – relação entre área da projeção horizontal da edificação ou edificações e a área do lote;
Testada ou frente – linha que coincide com o alinhamento do logradouro, destinada a separar este da propriedade particular, sendo considerada, nos lotes voltados para mais de um logradouro, aquela onde se situa o acesso principal do imóvel;
Vila – conjunto de edificações composto por mais de duas unidades habitacionais autônomas por lote, agrupadas horizontalmente;
Zona – é o espaço da cidade perfeitamente delimitada, para o qual serão previstos controles de densidade demográfica, de limites de construção e a intensidade das diversos usos e atividades econômicas, sociais e culturais.
CAPÍTULO III
DO PARCELAMENTO DO SOLO
Art. 5º O interessado em elaborar projeto de parcelamento deverá solicitar à Prefeitura Municipal, em consulta prévia, a viabilidade do mesmo, os requisitos urbanísticos e as diretrizes para o Uso e Parcelamento do Solo e Sistema Viário, apresentando para este fim os seguintes elementos:
Requerimento assinado pelo proprietário da área ou seu representante legal;
Planta planialtimétrica da área a ser loteada, em duas vias e em meio digital, na escala 1:1000 (um para mil), com referência da rede oficial, assinada pelo responsável técnico e pelo proprietário ou seu representante, indicando:
divisas da propriedade perfeitamente definidas;
localização dos cursos d’água, nascentes, bosques, monumentos naturais ou artificiais, vegetação com classificação de porte e construções existentes, tipologia do solo e principais acidentes topográficos;
relevo, por meio de curvas de nível eqüidistantes de 1m(um metro);
indicação dos arruamentos contíguos a todo perímetro.
O tipo de uso predominante a que o loteamento se destina;
Planta de situação da área a ser loteada, na escala 1:5000 (um para cinco mil), indicando:
norte magnético e verdadeiro, área total e dimensões do terreno e seus principais pontos de referência, assinalando as áreas limítrofes que já estejam arruadas;
arruamentos contíguos a todo o perímetro;
localização de vias de comunicação, dos espaços livres, dos equipamentos urbanos e comunitários existentes no local ou em suas adjacências num raio de 1.000m (um mil metros) com as respectivas distâncias da área a ser loteada;
Matrícula do registro de imóveis;
Certidões negativas de impostos municipais relativos ao imóvel.
Art. 6º Havendo viabilidade de implantação, a Prefeitura Municipal, de acordo com as diretrizes de planejamento do Município e Legislação do Plano Diretor, e após consulta aos órgãos setoriais responsáveis pelos serviços e equipamentos urbanos, indicará na planta apresentada na consulta prévia:
As diretrizes das vias de circulação existentes ou projetadas que compõem o sistema viário do Município, relacionadas com o loteamento pretendido, a serem respeitadas;
A fixação da zona ou zonas de uso predominante de acordo com a Lei de Zoneamento de Uso e Ocupação do Solo Urbano;
A localização aproximada das áreas institucionais e dos espaços livres de uso público, de acordo com as prioridades para cada zona;
As faixas sanitárias do terreno para o escoamento de águas pluviais e outras faixas não-edificáveis;
A relação dos equipamentos urbanos que deverão ser projetados e executados pelo proponente;
§1º - O prazo máximo para estudos e fornecimento das diretrizes pela unidade competente da Prefeitura Municipal será de 20 (vinte) dias, neles não sendo computados o tempo despendido na prestação de esclarecimentos pela parte interessada.
§2º - As diretrizes vigorarão pelo prazo máximo de 1 (um) ano, a contar da data de sua expedição, após o qual deverá ser solicitada nova consulta .
§3º - O parecer favorável da consulta prévia não implica em aprovação da proposta do loteamento, mas sim do acatamento da concepção da proposta, o que será efetuado por escrito pela unidade competente da Prefeitura Municipal.
Art. 7º Por ocasião de fornecimento de diretrizes para elaboração de projeto, poderá ser solicitada:
Elaboração de parecer geotécnico, nos casos de terrenos de elevada complexidade geológica ou geotécnica, o qual deverá compreender a delimitação das zonas ou unidades do terreno que apresentam comportamento geotécnico homogêneo;
Estabelecimento, para cada unidade, de diretrizes geotécnicas para o desenvolvimento dos projetos.
Parágrafo único - As diretrizes geotécnicas incluirão recomendações relacionadas a escavações, estabilidade de taludes de corte e aterro, comportamento de aterros quanto a deformações ou possíveis recalques, estabilidade dos terrenos à erosão, bem como orientações para escolha de fundações e drenagens.
Art. 8º Estando o projeto de acordo com as exigências e em conformidade com o PlanoDiretor e com a legislação federal pertinentes, o mesmo será aprovado pelo Poder Executivo. O projeto, além de atender a todas as normas da ABNT pertinentes, deverá conter:
Memorial descritivo em 02 (duas) vias, assinado pelo proprietário e por profissional habilitado, contendo:
descrição sucinta do loteamento com as suas características;
descrição das áreas públicas que passarão ao domínio do Município no ato de registro do loteamento;
Orçamento e cronograma físico financeiro de execução das obras e equipamentos urbanos que deverão ser executados pelo loteador dentro dos prazos previstos em legislação federal;
Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), devidamente recolhidas pelos profissionais envolvidos no projeto e registradas no CREA;
Termo de Responsabilidade do empreendedor e Termo de Responsabilidade dos profissionais técnicos sobre as obras de infra-estrutura exigidas, por período de 05 (cinco) anos, conforme Lei nº 10.406/2002 (Código Civil) e Lei nº 6.766/79. 
§1º - As áreas verdes e destinadas a equipamentos urbanos deverão obedecer aos dimensionamentos previstos na legislação federal, não sendo passível de alteração.
§2º - Todos os loteamentos deverão prever as infra-estruturas mínimas de sistema de abastecimento de água, drenagem pluvial, pavimentação asfáltica, rede de energia elétrica e iluminação pública. 
Art. 9º O loteador caucionará como garantia da execução das obras de infra-estrutura previstas na aprovação do parcelamento de solo, outros imóveis que não o que está sendo parcelado, localizados no Município de Ariquemes, cujo valor seja correspondente a 100% (cem por cento) do custo das obras a serem realizadas pelo empreendedor.
§ 1º - O Município efetuará a avaliação dos imóveis caucionados através de profissionais de engenharia com habilitação para tanto.
§ 2º - A caução, quando real, será instrumentada por escritura pública, averbada no registro imobiliário competente no ato de registro do loteamento ou será previamente registrada antes de sua aprovação, quando os imóveis caucionados localizarem-se fora da área do empreendimento, conjuntamente com a certidão de inteiro teor atualizada.
 
§ 3º - A critério do Poder Executivo, o loteador poderá oferecer como instrumento de garantia fiança bancária ou outra garantia economicamente idônea, sendo vedado garantia prestada por nota promissória e assemelhados.
§ 4º - No ato de aprovação do projeto, bem como do instrumento de garantia mencionado neste artigo, deverão constar especificamente as obras e serviços que o loteador fica obrigado a executar, nos prazos fixados no cronograma físico-financeiro.
Art. 10. Pagos os emolumentos devidos e outorgada a escritura de caução mencionada no artigo anterior, o Poder Executivo expedirá o Termo de Aprovação do loteamento e respectivo alvará.
§ 1º - No alvará será explicitado o cronograma físico-financeiro aprovado para a execução das obras e a aceitação da garantia, bem como autorização para registro do loteamento em cartório, o que deverá ocorre em prazo máximo de 06 (seis) meses após a aprovação do loteamento.
§ 2º - Casa haja necessidade de alteração nos projetos aprovados, o loteador deverá obter autorização do Poder Executivo e/ou concessionária anteriormente às suas execuções.
Art. 11. O loteador deverá comunicar, por escrito, o início de execução das obras de infra-estrutura, ao Poder Executivo e a concessionária do serviço, para que seja possível o acompanhamento das obras. Neste momento deverão ser apresentados os projetos executivos de engenharia das infra-estruturas, devidamente acompanhados das ART’s de projeto e execução.
Art. 12. O Município deverá designar profissional de engenharia para fiscalização das obras, o qual deverá emitir ART de fiscalização, documento este que deverá compor o processo de loteamento.
§ 1º - Ao final da implantação da infra-estrutura o engenheiro fiscal deverá emitir Laudo de Vistoria e Termo de Recebimento das obras.
Art. 13. Uma vez realizadas todas as obras e serviços exigidos, o Poder Executivo, a requerimento do loteador e após a devida fiscalização, efetuará a liberação da garantia oferecida.
Art. 14. Findo os prazos estabelecidos no cronograma físico-financeiro, caso não tenham sido realizadas as obras e os serviços exigidos, o Poder Executivo, sem prejuízo de outras medidas legais cabíveis, deverá implementá-las, executando a garantia oferecida e comunicando a omissão do loteador ao Ministério Público.
CAPÍTULO IV
DO USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
SEÇÃO I
DO ZONEAMENTO MUNICIPAL
Art. 15. O zoneamento municipal foi elaborado e aprovado pela Lei do Plano Diretor, considerando que a zona de expansão urbana passa a integrar a zona urbana, com perímetro contendo:
Área urbana consolidada;
Área urbana em expansão.
Art. 16. A área urbana consolidada foi dividida em 03 regiões urbanas, região 01, região 02 e região 03, compostas por bairros e setores e contendo os seguintes perímetros:
Área urbana consolidada: Região 1 - Setor 02, 04, 06, 08, 11, Bairro Colonial, Setor de Áreas especiais 2, Setor Institucional, Bairro Bom Jesus, Residencial Eldorado, Rota do Sol, Bairro São Luiz, Nova União I, Apoio Social, Jardim Primavera, Bairro Coqueiral, Setor Recreativo, Parque das Gemas, Loteamento Renascer e Pólo Moveleiro. O perímetro desta região está compreendido ao Norte – linha C-65, ao Sul – Avenida Capitão Silvio, a Leste – Lotes 1, 3, 4 e 5 da gleba 19 e a Oeste – Avenida Tancredo Neves;
Área urbana consolidada: Região 2 - Setor 01, Setor 03, Setor 05, BNH, Jardim Europa, Jardim Paulista, Jardim América, Nova União III, Setor de Áreas Especiais 01, Apoio Rodoviário, Setor de Áreas Especiais, Área Industrial, Apoio BR 364, Bairro do Trevo, Bairro Nova Londrina, Bairro Monte Cristo, Industrial Jamarí, Apoio BR 421, Bairro Jamarí e Bairro São Geraldo. O perímetro desta região está compreendido ao Norte – linha C-65 e lote 4 da gleba 4, ao Sul – Avenida Capitão Silvio e BR 421, a Leste – Avenida Tancredo Neves e a Oeste – BR 364 e Rio Jamari;
Área urbana consolidada - Região 3 - Apoio BR 421, Bairro Marechal Rondon, Apoio Rodoviário, Setor 12, Setor das Grandes Áreas, Jardim Jorge Teixeira, Jardim das Palmeiras, Bairro das Pedras, Bairro das Flores, Condomínio Parque Tropical, Setor 09, Setor 10, Loteamento Vida Nova, Raio de Luz, Loteamento Vista Alegre. O perímetro desta região está compreendido ao Norte – Avenida Capitão Silvio e BR 421, ao Sul – Gleba 4 e 5 da Área de Chácaras, a Leste – lote 4 da gleba 19 e lote 3 da gleba 20 e a Oeste – Rio Jamari.
Art. 17. A área urbana em expansão foi dividida em 04 regiões urbanas, região 04, região 05, região 06 e região 07, compostas por bairros e setores e contendo os seguintes perímetros:
Área em expansão - Região 4 - Lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 11, 12, 13, 14, T.D.Monte Cristo 2 – figura 1 e figura 2 da gleba 4 e lote 1. O perímetro desta região está compreendido ao Norte – lote 43 da gleba 28 e linha C-70, ao Sul – linha C-65 e Igarapé 4 Nações, a Leste – projeção da Avenida Candeias e a Oeste – Rio Jamari;
Área em expansão - Região 5 - Lote 4, T.D.Monte Cristo 2 – figura 5, lotes 10, 10A da gleba 4, lotes 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 e 8 da gleba 18 e lote 01. O perímetro desta região está compreendido ao Norte – linha C-70, ao Sul – linha C-65 e bairro Nova União I, a Leste – lote 9 e 10 da gleba 18 e a Oeste – projeção da Avenida Candeias;
Área em expansão - Região 6 - Lotes 1, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 e 16 da gleba 19 e ao lotes 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15 da gleba 20. O perímetro desta região está compreendido ao Norte – linha C-65 e Pólo Moveleiro, ao Sul – linha C-57A, a Leste – lotes 17 e 18 da gleba 19 lote 17 da gleba 20 e a Oeste – Pólo Moveleiro, Bairro São Luiz, Nova União I, Raio de Luz, Setor 10, Jardim Primavera, Bairro Coqueiral, Parque das Gemas, Loteamento Renascer, Avenida Perimetral Leste e gleba 5 da Área de Chácaras;
Área em expansão- Região 7 - Glebas 1, 2, 3, 4 e 5 da Área de Chácaras. O perímetro desta região está compreendido ao Norte – T.D.Monte Cristo I, Rio Jamari, Bairro Marechal Rondon, Setor 12, Jardim Jorge Teixeira, Bairro das Pedras, Bairro das Flores, Setor 9, ao Sul – T.D. Canaã – figura 01, T.D.Francisco T.de Oliveira, a Leste – lote 1 da gleba 20 e Setor 10 e a Oeste – lotes 25 e 27 da gleba 30, lotes 1 e 15 da gleba 30 A e lotes 1 e 3 da gleba 31.
SEÇÃO II
DA REGULAÇÃO DO USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
Art. 18. Para melhor visualização do uso e ocupação do solo do Município, foram estabelecidos seu uso e ocupação por região, com as seguintes definições, por categoria de uso:
Uso residencial (R) - Residências uni e multifamiliares, térreas e sobrados, condomínios, loteamentos e prédios verticais até 4 andares (térreo mais 3 pavimentos);
Uso residencial e serviços (RS) - Permitida utilização, além das residências, a utilização de serviços cuja utilização seja a de prestação de serviços de autônomos, instituições religiosas, profissionais liberais e similares, e não causem transtorno, não produzam poluição, vibração e ruídos de quaisquer espécies, bem como grande intensidade de tráfego de veículos que não sejam de passeio;
Uso comercial leve (CL) - Estabelecimentos comerciais e religiosos que não produzam ruídos, poluição, tráfego intenso de veículos pesados e/ou comerciais (caminhões, ônibus, caminhonetes, vãns e similares);
Uso comercial especial (CE) - Estabelecimento comercial de grande porte, tal como de uso para varejo, atacado, entrepostos, distribuidores, bem como estabelecimentos com altos índices de ruídos, tráfego de veículos comerciais e pesados e similares;
Uso industrial leve (IL) - Estabelecimentos com alto índice de flexibilidade de adequação de utilização a não industrial no que se refere a sua ocupação do solo no lote, acessos, tráfego de veículos, serviços urbanos, ruídos, vibrações e poluição de qualquer espécie;
Uso industrial pesado (IP) - Estabelecimentos industriais que exijam padrões específicos quanto a sua ocupação do lote, acessos, tráfego de veículos, serviços urbanos, ruídos, vibrações e poluições, bem como quanto a saúde e segurança, fauna e flora do seu entorno e/ou região;
Institucional (IT) - Instalações ou estabelecimentos destinados á educação, saúde, lazer, cultura, assistência social, culto religioso, administração publica, monumentos históricos, mananciais de água, área de valor estratégico para segurança pública e valor paisagístico especial, que impliquem em grande concentração de pessoas, veículos, níveis altos de ruídos e padrões viários especiais;
Uso comunitário (UC) – Estabelecimentos de uso da comunidade, associações, segurança, saúde, educação;
Uso recreativo (UR) – Estabelecimentos com atividades voltadas a recreação;
Uso para chácaras (CH) – Pequenas propriedades com características rurais, ocupadas para lazer e agricultura familiar.
SEÇÃO III
DA REGIÃO I
Art. 19. Nesta região está inserido parte do Setor Institucional da área consolidada, por ser um eixo estrutural, o qual deverá ser mantido e garantido também sua expansão no sentido Norte até a linha LC-70, com as seguintes características:
Ocupação restrita a Instituições (IT), sendo vedado o uso para implantação de comércios e residências;
O perímetro deste setor na região I possui a seguinte descrição: partindo-se do cruzamento das Avenidas Jamarí com Tancredo Neves, segue-se por esta sentido norte até a Avenida Machadinho, seguindo sentido leste até a Avenida Juscelino Kubitscheck, seguindo sentido sul até a Avenida Jamarí, segue sentido oeste até a Avenida Tancredo Neves.
Art. 20. O Setor 02 possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento das Avenidas Juscelino Kubitscheck e Jamarí, segue-se por esta última sentido sudoeste até a Avenida Rio Pardo seguindo sentido norte até a Avenida Canaã, sentido oeste até a Avenida Juscelino Kubitscheck e por fim sentido sul até a Avenida Jamarí.
Parágrafo único - Para o setor 02 serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL), nas quadras comerciais “A” a “K” e quadras 01 dos blocos “A e “F”, Alameda Uirapuru, Alameda Sabiá, Rua 6, Rua 7 e Rua Urupá;
Uso comercial especial (CE), nos lotes voltados para as avenidas Jamarí, Juscelino Kubitscheck, Canaã, Rio Pardo e Rua Taboca;
Uso comunitário (UC), partindo-se do cruzamento da Avenida Jamarí com a 6ª Rua, segue-se por esta última, sentido norte até a Avenida Canaã, segue sentido leste até a 7ª Rua, de onde segue sentido sul até a Avenida Jamarí e por esta segue no sentido oeste até a 6ª Rua. 
Art. 22. O Setor 04 possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento das Avenidas Canaã e Juscelino Kubitschek, segue-se por esta ultima sentido norte ate o encontro com a Avenida Jarú, seguindo por esta, sentido leste até a Avenida Wimberê, seguindo sentido sul até encontrar a Avenida Canaã, seguindo sentido oeste ate a Avenida Juscelino Kubitschek. 
 
Parágrafo único - Para o Setor 04 serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL), nos lotes voltados para as quadras comerciais de “A” a “H”, Rua 1, Alameda Vitória, Rua Jacundá e Rua 4 Cachoeiras;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Canaã, Jarú, Juscelino Kubitschek, Tabapuã e Wimberê;
Uso comunitário (UC) 01, com perímetro partindo do cruzamento da Rua Jacundá com a Rua 3, seguindo por esta última sentido norte até a Avenida Tabapuã, de onde segue-se sentido leste ate a Rua 4, seguindo sentido sul ate a Rua Jacundá, seguindo sentido oeste ate a Rua 3;
Uso comunitário (UC) 02, com perímetro partindo-se do cruzamento da Rua 3 com a Avenida Tabapuã, seguindo sentido norte até a Rua 4 Cachoeiras, seguindo sentido leste até a Rua 4, seguindo sentido sul até a Avenida Tabapuã, seguindo sentido oeste a Rua 3.
Art. 23. O Bairro Parque das Gemas possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da Avenida Jamarí com a Avenida Perimetral Leste, seguindo sentido norte ate a Rua Brilhante, seguindo por esta, sentido leste até a Rua Topázio, seguindo pelos fundos das quadras Y, Z, PG1 e PG2 até a Avenida Jamarí, seguindo sentido oeste até a Avenida Perimetral Leste.
Parágrafo único - Para o bairro Parque das Gemas, serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL), nos lotes voltados para a Rua Topázio, Rua Água Marinha, Avenida das Esmeraldas e Rua Rubelitas;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Perimetral Leste, Diamantes e Canaã;
Uso comunitário (UC) com perímetro iniciando-se na Quadra JW, esquina das Avenidas Canaã com Diamantes e quadra de esquina da Avenida Diamantes com Rua Ônix.
Art. 24. O Bairro Coqueiral possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da Rua Quartzo com Rua Topázio segue-se por esta última, sentido norte até a Avenida Canaã, seguindo sentido leste até a Rua Violeta, seguindo sentido sul até a rua Theobroma, de onde segue direção oeste até a Rua Topázio.
Parágrafo único - Para o Bairro Coqueiral, serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para a Rua Topázio e Vale do Anarí;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para a Avenida Canaã.
Art. 25. O Bairro Apoio Social possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da Avenida Canaã com a Avenida Wimberê, seguindo no sentido norte até a rua do Zoológico, seguindo sentido leste até a avenida Perimetral Leste, de onde segue sentido sul até a avenida Canaã, seguindo sentido oeste até a avenida Wimberê.
Parágrafo único - Para o Bairro Apoio Social serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltadospara as ruas Burití e Cacaulândia;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Perimetral Leste e Canaã;
Uso comunitário (UC) nas quadras 01 e 02.
Art. 26. O Bairro Jardim Primavera, possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da Rua Antúrio com Avenida Hortência, seguindo sentido sul pela Rua Margarida de onde se segue sentido leste até o fundo da quadra 15, seguindo sentido norte até fundo do lote 10 da quadra 09, seguindo sentido leste para a Rua Samambaia, seguindo sentido norte até a Rua Antúrio de onde segue sentido oeste até a Avenida Hortência.
Parágrafo único - Para o Bairro Jardim Primavera serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve nos lotes voltados para as Avenidas Hortência, Violeta e Avenida das Flores;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para a Avenida Canaã;
Uso comunitário (UC) na quadra 11
Art. 27. O Bairro Nova União, possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da Avenida dos Diamantes com a Rua Brilhante, seguindo no sentido norte até o Igarapé do Zoológico, seguindo sentido leste até a lateral leste da quadra 10A, de onde segue sentido sul até a Rua Brilhante, seguindo sentido oeste até a Avenida dos Diamantes.
Parágrafo único - Para o Bairro Nova União, serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para a Avenida Diamantes;
Uso comunitário (UC) na quadra 10 A.
Art. 28. O Bairro São Luiz possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento das Avenidas Perimetral Leste com Avenida Jarú, seguindo no sentido norte até lateral oeste do lote 01 da gleba 19, seguindo sentido leste até a lateral leste da quadra 09, de onde segue sentido sul até a lateral sul da quadra 06, seguindo sentido oeste até Avenida Perimetral Leste.
Parágrafo único - Para o Bairro São Luiz, serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R); 
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para a Avenida das Flores;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para a Avenida Perimetral Leste.
Art. 29. O setor 06 possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento das Avenidas Jarú e Juscelino Kubitscheck seguindo sentido norte até a Avenida Machadinho, seguindo sentido leste até o Igarapé Traíra e Rua Tomás Antônio Gonzaga, segue-se por esta, sentido sul até a Avenida Jarú, seguindo sentido oeste até a Avenida Juscelino Kubitscheck.
Parágrafo único - Para o setor 06 serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R); 
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para as Ruas Olavo Bilac, Cláudio Manoel da Costa, Manoel Bandeira, Alceu Amoroso de Lima, Vinícius de Moraes e Monteiro Lobato;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Juscelino Kubitscheck, Guaporé, Jarú e Machadinho;
Uso comunitário (UC) na quadra 06 – bloco “C”, quadras 07 e 08 do bloco “B” e quadra 12 do bloco “A”.
Art. 30. O Bairro Bom Jesus possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento das Avenidas Machadinho com o prolongamento da Avenida Juscelino Kubitscheck, segue-se por esta última sentido norte até a LC-65, de onde segue sentido leste até fundo da quadra 15, seguindo sentido sul pelo fundo das quadras 15,14,13,06 e 05 até a Avenida Machadinho, de onde segue sentido oeste até o prolongamento da Avenida Juscelino Kubitscheck.
Parágrafo único - Para o bairro Bom Jesus, será permitido os seguintes usos:
Uso residencial (R); 
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para as Ruas Ana Maria Machado e Paulo Coelho;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para a Avenida Machadinho, prolongamento da Avenida Juscelino Kubitscheck e linha LC-65.
Uso comunitário (UC) nas quadras 10 e 11 e entre as quadras 07 A e 09.
Art. 31. O Bairro Rota do Sol possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da Avenida Machadinho com a Rua Andrômeda, seguindo por ela no sentido norte até a linha LC-65, onde segue-se sentido leste até a Avenida Perimetral Leste de onde segue-se sentido sul até a Avenida Machadinho, de onde segue sentido oeste até a rua Andrômeda.
Parágrafo único - Para o Bairro Rota do Sol, serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para as Ruas Ursa Menor, Ursa Maior e Andrômeda;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Machadinho, Perimetral Leste e linha LC-65;
Uso comunitário (UC) nas quadras 04, 05, 18, 20, 26 e 28.
Art. 31. O Bairro Residencial Eldorado, possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da Rua Andrômeda com Rua Biografia, segue-se por esta sentido oeste até fundo do lote 18 da quadra 05 e segue sentido norte pelo fundo dos lotes das quadras 05 e 01 até a linha LC-65, seguindo sentido leste até o lote 07 da quadra 02 e em seguida pela Rua Andrômeda até encontrar a Rua Biografia.
Parágrafo único - Para o Bairro Residencial Eldorado serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial Leve (CL) nos lotes voltados para as Ruas Portinari, Andrômeda, Tarsila e Ekos;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para a Linha C-65;
Uso comunitário (UC) em parte da quadra 04.
Art. 32. O Setor Colonial possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da Avenida Jarú com Avenida Perimetral Leste, segue-se por ela sentido oeste até a Rua Tomas Antônio Gonzaga, seguindo sentido norte até a Avenida Guaporé, seguindo sentido leste até a Avenida Perimetral Leste, segue sentido sul até a Avenida Jarú.
Parágrafo Único – Para o Setor Colonial serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para a Rua Cassimiro de Abreu;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Jarú, Guaporé e Perimetral Leste;
Uso comunitário (UC) nas quadras 16 “C” e 16 “D”.
Art. 33. O Setor 08 possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da Avenida Wimberê com Rua do Zoológico, segue-se sentido norte até a Avenida Jarú, seguindo sentido leste até Avenida Perimetral Leste, seguindo sentido sul até a Rua do Zoológico, segue sentido oeste até a Avenida Wimberê.
Parágrafo único - Para o Setor 08 serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para as Ruas do Zoológico, Elis Regina, Costa e Silva e Santos Dumont;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Wimberê, Jarú e Perimetral Leste e Rua Fernando Henrique Martins;
Uso comunitário (UC) nas quadras 16 e 17 do bloco “B”.
Art. 34. O Setor 11 possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da Avenida Guaporé com Rua Cora Coralina, segue-se sentido norte até a Avenida Machadinho, seguindo sentido leste até Avenida Perimetral Leste, seguindo sentido sul até a Avenida Guaporé, segue sentido oeste até a Rua Cora Coralina.
Parágrafo único - Para o Setor 11 serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para as Ruas Mário Quintana, Cláudio Manoel da Costa e Manoel Bandeira;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Guaporé, Machadinho e Perimetral Leste;
Uso comunitário (UC) nas quadras 04 e 05 do bloco “B”.
Art. 35. O setor Pólo Moveleiro possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da Avenida Machadinho com Rua Rouxinho, segue-se por esta sentido norte até a linha C-65, seguindo sentido leste até Rua Cacheta, seguindo sentido sul até a Avenida Machadinho, segue sentido oeste até a Rua Rouxinho.Parágrafo único - Para o setor Pólo Moveleiro serão permitidos os seguintes usos:
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Guaporé, Machadinho e Perimetral Leste;
Uso industrial pesado (IP) nos lotes voltados para as Avenidas Machadinho e Pau Brasil, Ruas Rouxinho, Caucho, Cacheta, Caroba e Teca;
Uso comunitário (UC) nas quadras comunitárias.
Art. 36. O Setor de Áreas Especiais 02 possui o seguinte o perímetro: partindo-se do cruzamento da Avenida Juscelino Kubitscheck com Capitão Silvio, segue-se por esta, sentido norte até a Avenida Jamarí, seguindo sentido leste até Avenida Perimetral Leste, seguindo sentido sul até a Avenida Capitão Silvio, segue sentido oeste até a Avenida Juscelino Kubitscheck.
Parágrafo único - Para o Setor de Áreas Especiais 02 serão permitidos os seguintes usos:
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Jamarí, Capitão Silvio e Rua Globo.
Art. 37. O loteamento Renascer possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da Avenida Perimetral Leste com Capitão Silvio, segue-se por esta, sentido norte até a Avenida Jamarí, seguindo sentido leste até lateral do lote 31 quadra “B”, seguindo sentido sul até a Avenida Capitão Silvio, segue sentido oeste até a Avenida Perimetral Leste.
Parágrafo único - Para o loteamento Renascer serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Jamarí e Capitão Silvio.
Art. 38. O Setor Recreativo possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da Avenida Jamarí com Rua Rio Pardo, segue-se por esta, sentido norte até a Avenida Canaã, seguindo sentido leste até a Avenida Perimetral Leste, seguindo sentido sul até a Avenida Jamarí, segue sentido oeste até a Rua Rio Pardo.
Parágrafo único - Para o Setor Recreativo serão permitidos os seguintes usos: 
Uso recreativo (UR) em todos os lotes do setor.
SEÇÃO IV
DA REGIÃO II
Art. 39. O Setor 01 possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento das Avenidas Tancredo Neves e Jamarí, segue-se por esta última, sentido oeste até o encontro com a Avenida Candeias, seguindo sentido norte até a Avenida Canaã, seguindo sentido leste até a Avenida Tancredo Neves, seguindo sentido sul até a Avenida Jamarí.
Parágrafo Único – Para o Setor 01 serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para a 7ª e 8ª Ruas e Rua dos Pioneiros;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Jamarí, Candeias, Canaã e Tancredo Neves e Rua dos Autônomos;
Uso comunitário (UC) no trecho definido pela Avenida Jamarí, trecho entre as 7ª e 8ª Ruas, seguindo direção oeste até a 8ª Rua, seguindo sentido norte até a Avenida Canaã, mudando a direção sentido leste até a 7ª Rua, de onde segue sentido sul até a Avenida Jamarí.
 
Art. 40. O Setor 03 possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento das Avenidas Tancredo Neves e Canaã, segue sentido oeste até a Avenida Candeias, seguindo sentido norte até a Avenida Jarú, seguindo sentido leste pela Avenida Tancredo Neves e segue por está sentido sul até a Avenida Canaã.
Parágrafo único - Para o setor 03 serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para as ruas Quatro Cachoeiras, Jacundá, Alameda Brasília e Alameda Fortaleza;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Canaã, Tabapuã, Jarú e Tancredo Neves;
Uso comunitário (UC) 1, partindo do cruzamento da Rua Tabapuã com a 7ª Rua, segue-se por esta sentido sul até a Rua Jacundá, de onde segue sentido oeste até a 8ª Rua, seguindo sentido norte até a Avenida Tabapuã, de onde segue até a 7ª Rua;
Uso comunitário (UC) 2, partindo do cruzamento da Rua 4 Cachoeiras com a 7ª Rua, segue-se pela Rua 4 Cachoeiras sentido oeste até a 8ª Rua de onde segue sentido norte até a Avenida Jarú, seguindo sentido leste até a 7ª Rua, seguindo sentido sul até a Rua 4 Cachoeiras.
Art. 41. O Setor 05 possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento das Avenidas Jarú e Tancredo Neves, segue-se por esta última sentido norte até a Avenida Machadinho de onde seguindo por esta, sentido oeste até o Igarapé 4 Nações margeando-o em seu leito até a Rua Costa Marques, segue sentido sul até Avenida Jarú, de onde segue sentido leste até encontrar com a Avenida Tancredo Neves.
Parágrafo único - Para o Setor 05 serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para as Ruas Rio Grande do Sul, Amazonas, Acre, Roraima e Amapá;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Jarú, Tancredo Neves, Guaporé e Machadinho;
Uso comunitário (UC) nas quadras 03 e 04 – Bloco “C”, quadra 06 - Bloco “C”– Lotes 01 e 02 e quadra 25 bloco “G”.
Art. 42. O Setor 07 (BNH)) possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento das Avenidas Jarú com Avenida Candeias, de onde segue sentido norte até o Igarapé 4 Nações, segue sentido leste margeando-o em seu leito até a Rua Costa Marques, segue sentido sul até a Avenida Jarú e segue sentido oeste até a Avenida Candeias.
Parágrafo único - Para o Setor 07 serão permitidos os seguintes usos: 
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para as Ruas Cacoal e Ariquemes;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Jarú e Candeias, lotes do lado oeste da Rua Nova Vida e lotes do lado norte da Rua Jí-Paraná;
Uso comunitário (UC) nas quadras 06 e 14, área esquina da Rua Guajará Mirim com Rua Rolim de Moura e fundos para o Igarapé 4 Nações.
Art. 43. O Setor das Áreas Especiais possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento da Avenida Candeias com Rua Tucunaré, seguindo no sentido norte até a Avenida Jarú, seguindo sentido oeste até a Avenida Massangana, e por esta seguindo sentido sul até o lote 01 da quadra “A", segue sentido leste pela laterais dos lotes 01 e 02 da quadra “A”, Rua Dourados e Rua Tucunaré até a Avenida Candeias.
Parágrafo único - Para o Setor das Áreas Especiais serão permitidos os seguintes usos: 
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Candeias, Canaã, Massangana e Ruas Dourados e Tucunaré;
Uso Industrial Leve (IL) nos lotes voltados para a Avenida Jarú e Ruas Tarimatã, Boto, Tambaquí, Pacú, Curimatã, Jatuarana, Piraíba e Pirarucú;
Uso Comunitário (UC) na quadra “D” – Lotes 01, 02, 03, 04 e 08.
Art. 44. O setor de Área Industrial possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento da Avenida Jarú com Avenida Massangana , seguindo sentido norte pela a Avenida Massangana até o Igarapé 4 Nações, segue sentido leste margeando-o em seu leito até Avenida Cadeias, seguindo sentido sul até a Avenida Jarú, seguindo sentido oeste até a Avenida Massangana.
Parágrafo único - Para o setor de Área Industrial serão permitidos os seguintes usos: 
Uso Industrial pesado (IP) nos lotes voltados para as Avenidas Canaã, Candeias e Massangana, e Ruas Bolívia, Chile, Colômbia, Venezuela e Guiana.
Art. 45. O Setor de Apoio a BR 364 possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento da Avenida Capitão Silvio com via de Apoio a BR-364, seguindo sentido norte pela a via de Apoio a BR-364 até a Rua Guiana, segue sentido leste até Avenida Massangana, seguindo sentido sul até a Avenida Capitão Silvio, seguindo sentido oeste até a via de Apoio a BR-364.
Parágrafo único - Para o Setor de Apoio a BR 364 serão permitidos os seguintes usos: 
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para a Avenida Massangana ou via de Apoio a BR 364.
Art. 46. O Setor Industrial Jamarí possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento da Rua “A” com a BR-364, seguindo sentido oeste pela a Rua “A” até a Rua “E”, segue sentidonorte até Rua “B”, seguindo oeste até Rua “F”, seguindo sentido norte até lateral norte do lote 01 da quadra 01, seguindo sentido leste até a BR-364, seguindo sentido sul até a Rua “A”.
Parágrafo único - Para o Setor Industrial Jamarí serão permitidos os seguintes usos:
Uso industrial pesado (IP) nos lotes voltados para a BR 364 e Rua “E”.
Art. 47. O Bairro Nova Londrina, possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento da Rua São Francisco com a BR-421, seguindo sentido oeste pela BR-421 até o lote 01 da quadra 09, segue sentido norte pela Rua Jundiaí até Rua Francisco Alves Mendes Filho, seguindo leste até Rua Vital Brasil, seguindo sentido sul até Rua Anchieta, seguindo sentido leste até a Rua São Francisco, seguindo sentido sul até a BR-421.
Parágrafo único - Para o Bairro Nova Londrina, será permitida os seguintes usos:
I - Indústria leve (IL) nos lotes voltados para BR-421 e Rua Vital Brasil, Londrina, Campinas, Jundiaí, Francisco Alves Mendes Filho, Maringá e Anchieta.
	Art. 48. O Bairro do Trevo possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento das BR-364 e BR-421, seguindo por está última no sentido oeste até a Rua São Francisco de onde seguindo por esta, sentido norte até a Rua Anchieta, segue sentido leste até Rua Vital Brasil, de onde segue sentido norte até a Rua Francisco Alves Mendes Filho, segue sentido leste até a BR-364, seguindo até encontrar com a BR-421.
Parágrafo único - Para o Bairro do Trevo serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e Serviço (RS);
Uso comercial Especial (CE) nos lotes voltados para as BR-364 e BR-421;
Uso comunitário (UC) parte do lote 03 quadra 01.
Art. 49. O Bairro Monte Cristo possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento das Ruas Princesa Isabel com Rua das Nações, seguindo por esta última, sentido norte até a Avenida Dom Pedro II, de onde seguindo por esta, sentido leste até a Rua Getulio Vargas, segue sentido sul até Rua Princesa Isabel, de onde segue sentido oeste até a Rua das Nações.
Parágrafo único - Para o Bairro Monte Cristo será permitido os seguintes usos:
Uso Residencial (R);
Uso Residencial e Serviço (RS);
Uso Comercial Leve (CL) nos lotes voltados para a Avenida Dom Pedro II e Ruas Getulio Vargas, Princesa Isabel, Nações, M. Gorgulho e H. da Fonseca;
Uso comunitário (UC) lote 31, quadra 02, bloco B.
	Art. 50. O Setor Jardim América possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento das Ruas Costa Rica com Maria Aparecida dos Santos, seguindo por está última, sentido norte até lateral sul do lote 17 quadra 12, de onde seguindo por esta, sentido oeste até a Rua Bahamas, segue sentido norte até Avenida Machadinho, de onde segue sentido oeste até a Rua Elias Guedes, seguindo por esta, sentido norte até a lateral sul do lote 7/D da gleba 04 do Assentamento P.A.D. Mal. Dutra, seguindo na lateral do mesmo até o Igarapé 4 Nações, segue margeando-o em seu leito sentido sul e oeste até a Rua Maria Aparecida dos Santos.
Parágrafo único - Para o Setor Jardim América será permitida os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviço (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para as Ruas Argentina, Bahamas e Elias Guedes;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Machadinho e Candeias
Uso comunitário (UC) nas quadras 13, 19, 20 e 39.
	Art. 51. O Setor Jardim Europa possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento das Avenidas Machadinho com a Jundiaí, seguindo por está última sentido norte até lateral sul do lote 7/B da gleba 04 do Assentamento P.A.D. Mal. Dutra, de onde seguindo por esta, sentido norte até a linha LC-65, segue sentido leste até Avenida Tancredo Neves, de onde segue sentido sul até a Avenida Machadinho, seguindo por esta, sentido oeste até a Avenida Jundiaí.
Parágrafo único - Para o Setor Jardim Europa será permitida os seguintes usos:
Uso Residencial (R);
Uso Residencial e Serviço (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para as Ruas França, Inglaterra, trecho da Rua Suécia (quadra 09) e trecho Rua Áustria (quadra 05) e Avenida Jundiaí;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Machadinho Tancredo Neves e Linha LC-65;
Uso comunitário (UC) nas quadras 16 e nascente do Igarapé Corbélia.
Art. 52. O Setor Jardim Paulista possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento das Avenidas Machadinho com a Jundiaí, seguindo por está última, sentido leste até lateral leste do lote 7/D3 da gleba 04 do Assentamento P.A.D. Mal. Dutra, de onde seguindo por esta, sentido norte até a lateral sul do lote 7/C1 da gleba 04 do Assentamento P.A.D. Mal. Dutra , segue sentido leste até Rua Ibitinga, de onde segue sentido norte até a Rua Guarujá, seguindo por esta, sentido leste até lateral oeste do lote 7/B da gleba 04, seguindo até o fundo do lote 09 da quadra 06, seguindo sentido leste até a Avenida Jundiaí.
Parágrafo único - Para o Setor Jardim Paulista serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviço (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para as Avenidas Jundiaí, Campinas, Araçatuba e São Paulo;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Machadinho;
Uso comunitário (UC) no lote 30 das quadras 12 e 18.
Art. 53. O Bairro Nova União III possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento das Avenidas Candeias com Rua A, seguindo por está última sentido norte até lateral leste do lote 04 da gleba 04 Ass. P.A.D. Mal. Dutra, de onde seguindo por esta, sentido leste até a Rua Nafitali, segue sentido sul até Rua A, de onde segue sentido oeste até a Avenida Candeias.
Parágrafo único - Para o Bairro Nova União III será permitida os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviço (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para a Avenida Jerusalém;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para a Avenida Candeias;
Uso comunitário (UC) nas quadras 01 e 02 bloco “D”.
Art. 54. O Setor Apoio Rodoviário possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento da Avenida Capitão Silvio com Candeias, seguindo sentido oeste pela Avenida Massangana até a lateral norte do lote 01 do referido setor, segue sentido leste pela Rua Dourados e Tucunaré até Avenida Candeias, seguindo sul até a Avenida Capitão Silvio.
Parágrafo único - Para o Setor Apoio Rodoviário serão permitidos os seguintes usos:
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para a Avenida Capitão Silvio.
Art. 55. O Setor de Áreas Especiais 01 possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento da Avenida Capitão Silvio com Candeias, seguindo sentido norte pela Avenida Candeias até a Avenida Jamarí, segue sentido leste até a Avenida Tancredo Neves, seguindo sul até a Avenida Capitão Silvio, seguindo oeste até a Avenida Candeias.
Parágrafo único - Para o Setor de Áreas Especiais 01 serão permitidos os seguintes usos:
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para a Avenida Capitão Silvio e Jamarí;
Uso comunitário (UC) na quadra 02.
Art. 56. O Setor BR-421 (lado norte) possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento da BR-421 com lateral do lote 28, seguindo sentido norte pela a lateral do mesmo até o Igarapé Rondon, segue sentido leste margeando-o em seu leito até a lateral do lote 31, seguindo sentido norte até a Francisco Alves Mendes Filho, seguindo oeste até a margem do Rio Jamarí, seguindo sentido sul margeando-o em seu leito até a BR-421, seguindo sentido leste até a lateral do lote 28.
Parágrafo único - Para o Setor BR-421 (lado norte) serão permitidos os seguintes usos:
Uso Industrial Pesado (IP) nos lotes voltados para a BR-421.
SEÇÃO V
DA REGIÃO III
Art. 57. O Bairro Marechal Rondon possui os seguintes perímetros: partindo-se do cruzamento da BR 364 sentido sul com a Rua Professor Levino Mota, segue-se sentido sudoeste até ás margens do Rio Jamarí, seguindo por esta, passando pelo lote01 da quadra 02, lote 57, 84, 110, 111 e 117, de onde a partir deste segue sentido sul pelos lotes 78 a 83 até a BR 364, segue-se sentido norte até a rua Professor Levino Mota.
Parágrafo Único – Para o Bairro Marechal Rondon serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços:
Uso comercial leve (CL) na Avenida Artur Mangabeira e Rua Albina Henrique;
Uso comercial especial (CE) na Avenida Artur Mangabeira e lotes voltados para a BR-364 da quadra 01 e 02;
Uso industrial leve (IL) nos lotes 01 a 13 da quadra 02 e lotes 66, 67 e 69 da quadra 03;
Uso comunitário (UC) nos lotes 15 e 31 da quadra 02, lotes 56 e 58 da quadra 01 e lotes 12, 13 e 14 da quadra 03.
Art. 58. O Bairro Marechal Rondon 02 possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da BR-364 com o lote 09 da quadra 04, seguindo sentido leste até a lateral leste do lote 09, seguindo sentido sul até o lote 01 do Bloco A da quadra 04, seguindo sentido oeste até a BR-364, seguindo sentido norte até a lateral do lote 09 Bloco D.
Parágrafo Único – Para o Bairro Marechal Rondon serão permitidos os seguintes usos:
Uso comercial especial (CE) em todos os lotes e glebas da margem direita da BR 364, sentido sul (Cuiabá) voltados para a BR 364 e Ruas de apoio (Bloco “C”) e Rua de ligação da Avenida Jardim Jorge Teixeira.
		Art. 59. O Bairro Apoio Rodoviário (sul) possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da avenida Capitão Silvio com a Rua Caraíbas, segue-se por esta sentido sul até lote 34, seguindo sentido oeste até o prolongamento do alinhamento dos lotes 36, 52, 50, 48, 46, 44 e 42, seguindo-se por este alinhamento sentido norte, passando pelo fundo dos lotes 40 e 38, segue sentido Oeste pelo fundo dos lotes 14-B, 14-A, 12-B, 12-A, 10-B, 10-A, 08, 04 e 02A até a BR-364, seguindo sentido norte até a Avenida Capitão Silvio, seguindo sentido leste até a Rua Caraíbas.
	Parágrafo Único – Para o Bairro Apoio Rodoviário serão permitidos os seguintes usos:
Comercial especial (CE) nos lotes voltados a Avenida Capitão Silvio, Rua do Estanho e Rua Caraíbas.
Art. 60. O Setor de Grandes Áreas possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da Avenida Capitão Silvio com a rua Caraíbas, segue-se por esta, sentido sul até o cruzamento com a Rua Rio Negro, seguindo por esta sentido leste até o cruzamento com a Avenida Perimetral Leste, seguindo sentido norte até a Avenida Capitão Silvio, por onde segue-se sentido oeste até a Rua Caraíbas.
Parágrafo Único - Para o Setor de Grandes Áreas serão permitidos os seguintes usos: 
Uso residencial (R) no condomínio da CEPLAC, Vista Alegre, quadras 06 “B”, 06 “C”, 06”D”, lote 08 da quadra 08 e lotes voltados para a Rua Brasil na quadra 08;
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para a Rua dos Inocentes;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para a Avenida Capitão Silvio, Perimetral Leste e Ruas Rio Negro, Caraíbas, Vênus, Marte, dos Imigrantes, Júpiter, Saturno, Urano e Plutão;
Uso comunitário (UC) nos lotes 01 A e 03 da quadra 01, lote 02 da quadra 02, lotes 01, 03 e 06 da quadra 05, lotes 01 e 02 da Quadra 06, quadra 06 A e lotes 01, 04 e 05 da quadra 07.
Art. 61. O Bairro Jorge Teixeira possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da Rua Rio Negro com a Rua Caraíbas, segue-se por esta sentido sul até a Rua Moema, seguindo sentido leste até a Rua Açaí, seguindo-se por esta sentido sul até a Rua Lindóia, seguindo no sentido leste pela divisa sul dos Lotes 01,03 e 05 da quadra 34, seguindo pela Rua frontal das quadras 01, 04 e 05 até a Avenida Girassol, de onde segue-se sentido norte até a Rua Moema, contorna a quadra 07 do Bairro das Pedras pelo lote 01, seguindo pela Rua Marajé sentido sul até a Rua Paranavaí, de onde segue-se sentido leste até a Rua Moara, seguindo-se por esta sentido norte até a Rua Marabá, de onde segue sentido leste até a Rua dos Imigrantes, de onde segue-se sentido norte até a Rua Rio Negro, seguindo sentido oeste até a Rua Caraíbas.
Parágrafo Único – Para o Bairro Jorge Teixeira serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para as Ruas Marabá, Iara, Moema, Lindóia, Moara e Caraíbas;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para a Avenida Rio Negro e Rio Branco;
Uso comunitário nos lotes 01 e 02 das quadras 49 e 15.
Art. 62. O Bairro das Pedras possui o seguinte perímetro: partindo da Rua Lindóia sentido leste passando pelo fundo dos lotes 01,03 e 05 da quadra 34 (Jardim Jorge Teixeira), seguindo pela Rua no mesmo sentido até a Avenida Girassol, contornando pelo lote 01 da quadra 07, seguindo pela Rua Marajé sentido sul até a Área de chácaras e seguindo sentido oeste para chácara 118 e lote 107 da gleba 05 até a Rua Lindóia.
Parágrafo Único – Para o Bairro das Pedras serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para a Avenida Girassol;
Uso comunitário (UC) no lote 15 da quadra 06 e lote 10 da quadra 11.
Art. 63. O Bairro das Flores possui o seguinte perímetro: cruzamento da Rua Moara com Rua Yaci, seguindo por esta sentido leste até quadra 14, Bloco “K”, seguindo sentido sul pela lateral oeste lote 28 até a Rua Jasmim, seguindo pela rua Jasmim sentido oeste até a Via Curió, seguindo sentido norte pela Área Comunitária e Área de Chácaras até o cruzamento das Ruas Paranavaí e Rua Moara, seguindo desse ponto, sentido norte pela Rua Moara até a Rua Yaci. 
Parágrafo Único – Para o Bairro das Flores serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para a Rua Yaci;
Uso comunitário (UC) na área comunitária.
Art. 64. O loteamento Vida Nova possui o seguinte perímetro: cruzamento da Rua Paranavaí com a Rua dos Pardais, seguindo por esta sentido sul até a Rua Céu Azul, seguindo até a Rua Paranavaí, de onde segue sentido leste até a Rua dos Pardais.
Parágrafo Único - Para o loteamento Vida Nova serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL), nas Ruas Paranavaí e dos Pardais;
Uso comunitário (UC) no lote 02 da quadra 03.
Art. 65. O Setor 09 possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento da Avenida Perimetral Leste com Rua Registro, seguindo por esta última, sentido oeste até o encontro com a lateral Leste da quadra 11, seguindo, sentido sul nas laterais leste das quadras 11 a 19 do Bloco “C”, até Rua Humaitá, seguindo sentido oeste até a Rua Falcão e lateral norte das Chácaras de Nº 59, 56, 36, 34, 31, 28 da gleba 05, até a lateral oeste da quadra 14 Bloco “K”, seguindo sentido norte até a Rua Yaci, seguindo sentido leste até a Rua Jaçanã, seguindo sentido norte até a Rua Campo Belo, seguindo sentido leste até a Rua Tucanos, seguindo sentido norte até a Rua Umuarama, seguindo sentido leste até a Rua Palomas, seguindo sentido norte ate a Rua Rio Branco, seguindo sentido leste até a Avenida Perimetral Leste, seguindo sentido sul até a Rua Rio Branco.
Parágrafo Único – Para o Setor 09 serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL), nos lotes voltados para a Rua Umuarama, Paranavaí. Jaçanã, parte da Rua Falcão, trecho entre a Rua Paranavaí a Palmas, Tinamú, Palomas e Barreiras;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para a Avenida Perimetral Leste, Ruas Tucanos e Caçapava;
Uso comunitário (UC), na quadra 15 Bloco “F” e área localizada entre a Rua Tinamú e Palomas.
 
Art. 66. O Setor 10 possui o seguinte perímetro: partindo do cruzamento da Avenida Montevidéu com Avenida Perimetral Leste, segue sentido leste até a Rua Montreal, seguindo sentido sul até a Rua Bogotá, seguindo sentido oeste até a Avenida Perimetral Leste, seguindo sentido norte atéa Avenida Montevidéu.
Parágrafo Único – Para o Setor 10 serão permitidos os seguintes usos: 
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL), nos lotes voltados para a Avenida Antonio Arruda e Rua Santiago;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para a Avenida Montevidéu e Rua Guatemala.
 
Art. 67. O Jardim das Palmeiras possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da Travessa Júpiter com a Avenida Rio Negro, segue-se por esta sentido leste até a Rua Palomas, de onde segue sentido sul até a rua Gavião Real, seguindo sentido oeste até a Rua Tinamú, segue sentido sul até a Rua Umuarama, seguindo sentido oeste até a Rua Tucanos, seguindo sentido sul até a Rua Campo Belo, de onde segue até Rua Jaçanã, seguindo sentido norte até a Avenida Rio Branco, de onde segue sentido oeste até a Travessa Júpiter, seguindo sentido norte até a Rua Rio Negro.
Parágrafo Único – Para o Jardim das Palmeiras serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL), nos lotes voltados para a Rua Rio Negro e Umuarama;
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para a Avenida Rio Branco e Tucanos;
Uso comunitário (UC) na quadra 04 – bloco “B”.
Art. 68. O Bairro Raio de Luz possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da Avenida Perimetral Leste com a Rua 01, de onde segue sentido leste até a lateral do lote 02(remanescente) da gleba 19, seguindo sentido sul nas laterais do mesmo lote até a Avenida Montevidéu, seguindo sentido oeste até a Avenida Perimetral Leste, seguindo sentido norte até a Rua 01.
Parágrafo Único – Para o Bairro Raio de Luz serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para as Avenidas Perimetral Leste e Montevidéu.
Art. 69. O Bairro Apoio da BR 421 possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da BR-364 com BR-421, de onde segue sentido sul até lateral do lote 21, seguindo sentido oeste até a lateral do lote 11, seguindo sentido sul até o Igarapé Rondon, margeando-o em seu leito até a lateral do lote 09, seguindo sentido oeste até a Rua Apucarana, seguindo sentido norte até os fundos do lote 05, seguindo sentido oeste até lateral do lote 01, de onde segue sentido norte até BR-421, de onde segue para lado leste até a BR-364.
Parágrafo Único – Para o Bairro Apoio da BR 421 serão permitidos os seguintes usos:
Uso comercial especial (CE) nos lotes voltados para a BR 364;
Uso industrial leve (IL) nos lotes voltados para a BR 421 e Rua Apucarana.
Art. 70. O Setor 12 possui o seguinte perímetro: partindo-se do cruzamento da Rua Caraíbas com a Rua A, seguindo por esta sentido sul até Rua Moema, seguindo sentido oeste até a Rua C, seguindo sentido norte até Rua A, seguindo sentido leste até Rua Caraíbas.
Parágrafo Único – Para o Setor 12 serão permitidos os seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL) nos lotes voltados para a Rua Caraíbas.
SEÇÃO VI
DA REGIÃO IV
Art. 71. A região 04, anteriormente área de expansão urbana, será parte integrante da área urbana, não ocorrendo em seu perímetro a identificação de setor urbano consolidado. 
Parágrafo Único – Para a região 04 serão restritos aos seguintes usos:
Industrial leve (IL), nos lotes voltados para BR 364, no trecho compreendido entre o Igarapé 4 Nações até a lateral sul do lote 4 (APA);
Industrial pesado (IP), nos lotes voltados para a BR 364, no trecho da lateral sul do lote 4 (APA) até a linha C-70. 
SEÇÃO VII
DA REGIÃO V
Art. 72. A região 05, anteriormente área de expansão urbana, será parte integrante da área urbana, contendo trecho de área urbana consolidada.
Parágrafo Único – Para a região 05 serão restritos aos seguintes usos:
Uso residencial (R);
Uso residencial e serviços (RS);
Uso comercial leve (CL);
Uso comercial especial (CE);
Institucional (IT). 
SEÇÃO VIII
DA REGIÃO VI
Art. 73. A região 06, anteriormente área de expansão urbana, será parte integrante da área urbana, com vocação para área de chácaras.
Parágrafo Único – Para a região 06 serão restritos aos seguintes usos:
Uso residencial (R) nos lotes 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07 e 08 da gleba 19;
Uso residencial e serviços nos mesmos lotes;
Uso comercial leve (CL) nos mesmos lotes;
Uso comercial especial (CE) nos mesmos lotes;
Uso comunitário (CU) nos mesmos lotes
Uso para chácaras (CH).
SEÇÃO IX
DA REGIÃO VII
Art. 74. A região 07, anteriormente área de expansão urbana, será parte integrante da área urbana, não ocorrendo em seu perímetro a identificação de setor urbano consolidado, com vocação para área de indústrias e chácaras. 
Parágrafo Único – Para a região 07 serão de usos exclusivos para:
Uso industrial pesado (IP) nos lotes voltados para a BR 421 e BR 364;
Uso industrial leve (IL) nos lotes voltados para o Rio Jamarí, Rua Colibris, Rua Pavão e Rua Arapongas;
Uso para chácaras (CH).
Art. 75. O uso e ocupação do solo no município, definidos neste Plano Diretor, deverão ser implementados tão logo se efetue a revisão dos códigos de posturas do Município, no prazo de até 06 (seis) meses a partir da publicação desta Lei, onde estas deverão estar pormenorizadas, em atenção às propostas apresentadas e discutidas no decorrer da execução do plano.
Art. 76. Fica assim definido o novo zoneamento da cidade, o perímetro urbano de Ariquemes passa a ser o abaixo especificado.
I . O perímetro urbano da cidade de Ariquemes começa no Marco M-D, cravado no limite do lote 01, da gleba 31, de coordenadas planas UTM E-490 995,28 m e N​8899 853,24 m, segue com azimute verdadeiro 359° 57' 56", uma distância de 50,00m, até encontrar o marco M-D.A, segue com azimute verdadeiro de 359° 57' 08", uma distância de 949,24m, até encontrar o marco M-7, cravado na margem direita do Rio Jamari, segue com azimute verdadeiro, 359°57'49", e distância de 109,88m, até encontrar o marco M-1.408, cravado na margem esquerda do Rio Jamarí, segue com azimute verdadeiro 359°57'49", distância de 879,31 m, até encontrar o marco M-8, segue com azimute verdadeiro (AZ.V) 04°58'28" e distância de 255,45m, até o marco M-1.080-A, cravado na margem esquerda da Rodovia Federal BR-421 (Ariquemes/Monte Negro), segue com azimute verdadeiro, 335°33'44", distância de 100,00m até encontrar o marco M-1080, cravado na margem direita da Rodovia Federal BR-421; segue com azimute verdadeiro 01°39'15", distância de 654,37m, até encontrar o marco M.9, segue com azimute verdadeiro 00°05'29", distância de 876,83m, até o marco M-10, segue com azimute verdadeiro 00°04'58", distância de 1.122,97m, até encontrar o marco M-11, segue com azimute verdadeiro, 00°06'12", distância de 999,32m, até o marco M-12, segue com azimute verdadeiro, 00°05'46", distância de 452,48m até o marco M.A-D, segue com azimute verdadeiro 00º06'53", distância de 50,00m até o marco M-A, de Coordenadas Planas U T M E 490 999,18 m e N 8906 342,90 m, segue com azimute verdadeiro 90°08'15": distância de 49,99m, até o marcp M.A-B, segue com azimute verdadeiro 90°08'35", .distância de 949,06m, até encontrar o marco M-13, segue com azimute verdadeiro az.v 90°08'49", uma distância de 187,30m até encontrar o marco M-13 A. segue com azimute verdadeiro 90°09'01", distância de 240,02m, até o marco 13-B, cravado na margem esquerda do Rio Jamarí, confrontando desde o marco M-6, comum ao lote 1 do imóvel Canaã 1 até o marco ultimamente citado com o Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, segue pela mesma margem do Rio, sentido jusante, por uma poligonal de 20 estações, com distância de 7.826,22m até encontrar o marco M-11, cravado no limite com o lote rural número 43 da gleba 28, do Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, segue com azimute verdadeiro 269°58'25", distância de 1.434,42m, até o marcoM-1, cravado na margem esquerda da Rodovia Federal BR-364, segue com azimute verdadeiro 45°57'13" e distância de 143,70m, até encontrar o marco M-L, cravado na margem direita da Rodovia Federal BR 364, cravado no limite do lote 27 da gleba 05 do projeto de assentamento dirigido Marechal Dutra, segue com azimute verdadeiro 272°25'39" e distância de 2.231,53m, até encontrar o marco M-100, comum com o lote 02 da gleba 05, segue com azimute verdadeiro 269°18'33", distância de 399,80m, até encontrar o marco M-101, segue com azimute verdadeiro 269°18'55" e distância de 400,02m até o marco M-102, segue com azimute verdadeiro 269°19'03" e distância de 400,37m, até encontrar o marco M-103, segue com azimute verdadeiro 269°19'15" e distância de 399,92m até encontrar o marco M​-104, segue com azimute verdadeiro 269°19'25" e distância de 399,82m até encontrar o marco M-105, segue com azimute verdadeiro 269°19'45" e distância de 399,81m até encontrar o marco M-106, segue com azimute verdadeiro, 269°19'59" e distância de 391,82m até encontrar o marco M-107, comum ao lote 02 da gleba 17 do Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, segue com azimute verdadeiro 180°00'00" e distância de 30,00m até encontrar o marco M​103, comum com o lote 01 da gleba 18 do Projeto de assentamento dirigido Marechal Dutra, cruzando a linha LC-70, segue com azimute verdadeiro 269°17'43" e distância de 398,50 m até encontrar o marco M-104, segue com azimute verdadeiro 269°10'04" e distância de 399,30m até encontrar o marco M​105, segue com azimute verdadeiro 269°17'44" e distância de 398,60m até encontrar o marco M-106, segue com azimute verdadeiro 269°28'39" e distância de 416,80m até encontrar o marco M-107, comum com o lote 09 da gleba 18 do Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra e linha LC-70, segue com azimute verdadeiro 359°37'55" e distância de 2.506,80 m até encontrar o marco M-62, na fundiária da Linha LC-70 com a Linha LC-65, segue com azimute verdadeiro 35º41'24" e distância de 2.471,20m até encontrar o marco M-17, comum com o lote 10 da gleba 18, segue com azimute verdadeiro, 180°00'00" e distância de 30,00 m até encontrar o marco M-17, cruzando a linha LC-65, segue com azimute verdadeiro 269°23'49" e distância de 399,10m até encontrar o marco M-18, segue com azimute verdadeiro. 269°23'55" e distância de 400,20m até encontrar o marco M-19, segue com azimute verdadeiro 269°24'46" e distância de 400,10m até encontrar o marco M-20, segue com azimute verdadeiro 269°24'45" e distância de 399,90m até encontrar o marco M-21, comum ao lote rural 17, da gleba 19, do Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, segue com azimute verdadeiro 180°47'55" e distância de 2.508,20m até encontrar o marco M​66, na fundiária da linha LC-65 com.a linha LC-60, segue com azimute verdadeiro 180°36'30" e distância de 2.504,30m até encontrar o marco M-111, cravado na margem esquerda da linha LC-60, segue com azimute verdadeiro 180°00'00" e distância de 30,00m, cruzando a LC-60 até encontrar o marco M-111, comum ao lote rural 17 da gleba 20 do Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, segue com azimute verdadeiro 354°17'36" e distância de 2.537,80m até encontrar o marco M-66, cravado na fundiária da linha LC-60 com a linha LC-55 comum ao lote 18 da gleba 20 do Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, segue com azimute verdadeiro 269°57'25" e distância de 399,80m até encontrar o marco M-65, segue com azimute verdadeiro 269°57'25" e distância de 399,90m até encontrar o marco M-64, segue com azimute verdadeiro 269°58'16" e distância de 400,00m até encontrar o marco M-63, segue com azimute verdadeiro 269°58'16" e distância de 400,00m até encontrar o marco M-62, segue com azimute verdadeiro 270°00'05" e distância de 400,00m até encontrar o marco M-61, segue com azimute verdadeiro 270°01'43" e distância de 400,20m até encontrar o marco M-60, segue com azimute verdadeiro 270°04'17” e distância de 400,00m até encontrar o marco M-59, segue com azimute verdadeiro 270°05'19" e distância de 399,80m até encontrar o marco M-58, comum ao lote rural de Francisco Tomé de Oliveira, segue com azimute verdadeiro 179°57'43" e distância de 433,31 m até encontrar o marco M-C, cravado no limite do perímetro urbano antigo, com o lote rural de Francisco Tomé de Oliveira, segue com azimute verdadeiro 269°56'34" e distância de 50,00m até encontrar o marco M-C-A, segue com azimute verdadeiro 269°59'56" e distância de 950,92m até encontrar o marco M-1, segue com azimute verdadeiro 269°59'52" e distância de 1.001,01 m até encontrar o marco M-2, segue com azimute verdadeiro 269°59'50" e distância de 829, 19m até encontrar o marco M-1-BRA segue com azimute verdadeiro 270°02'18" e distância de 164,12m até encontrar o marco M-3, segue com azimute verdadeiro 269°50'43" e distância de 329,66m até encontrar o marco M-1-BRA/A, segue com azimute verdadeiro 271°05'37" e distância de 164,53m até encontrar o marco M-10. cravado na margem direita da Rodovia Federal BR-364 (Ariquemes/Cuiabá), segue com azimute verdadeiro 26º16'18" e distância de 100,00m até encontrar o marco M-1.370, cravado na margem esquerda da Rodovia Federal BR-364, segue com azimute verdadeiro 270°17'18" e distância de 405,36m até encontrar o marco M-4, segue com azimute verdadeiro 269°56'06" e distância de 810,14 m até encontrar o marco M-1.384, cravado na margem direita do Rio Canaã, segue com azimute verdadeiro 269°56'19" e distância de 112,03m até encontrar o marco M-1.385, cravado na margem esquerda do Rio Canaã, segue com azimute verdadeiro 269°56'06" e distância de 88,15m até encontrar o marco M-5, segue com azimute verdadeiro 269°56'24" e distância de 1.000,42m até encontrar o marco M-6, segue com azimute verdadeiro 269°56'36" e distância de 950,43m até encontrar o marco M-D-C, segue com azimute verdadeiro 269°57'56" e distância de 50,00m até encontrar o marco M-D, comum ao lote 01, da gleba 31, do Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, início da descrição deste perímetro. fechando neste ponto o polígono.
CAPÍTULO V
DO PARCELAMENTO, EDIFICAÇÃO OU UTILIZAÇÃO COMPULSÓRIOS
Art. 77. O Poder Executivo, na forma da Lei, deverá exigir do proprietário do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado, que promova seu adequado aproveitamento, sob pena, sucessivamente, de:
Edificação ou utilização de compulsórios;
Imposto Predial e Territorial Urbano, Progressivo no Tempo.
Art. 78. São passíveis de parcelamento, edificação ou utilização compulsórios, nos termos do artigo 182 da Constituição Federal e dos artigos 5o e 6o do Estatuto da Cidade, os imóveis não edificados, subutilizados ou não utilizados situados nas ZEIS, nas ACA – Área de controle ambiental, nas áreas urbanas consolidadas da Região I, Região II e Região III, delimitadas e descritas no Plano Diretor.
§ 1o - Consideram-se solo urbano não edificado os terrenos e glebas com área igual ou superior a 360m2 (trezentos e sessenta metros quadrados), com o coeficiente de aproveitamento utilizado igual a zero.
§ 2o - Consideram-se solo urbano não edificado os terrenos e glebas com área igual ou superior a 360m2 (trezentos e sessenta metros quadrados), quando o coeficiente de aproveitamento não atingir o mínimo definido para o lote na zona onde se situam.
§ 3o - Não serão considerados subutilizados ou não utilizados os imóveis localizados nas ACA – Área de controle ambiental.
§ 4o - Não serão considerados subutilizados ou não utilizados os imóveis:
Utilizados para instalação de atividades econômicas que não necessitem de edificações para o seu exercício, exceto estacionamentos e quadras de uso privado;
Situados em áreas sujeitas a enchentes de forma reincidente.
§ 5o - Considera-se solo urbano não utilizado todo tipo de edificação que esteja comprovadamente desocupada há mais de dois anos. 
Art. 79. Os imóveis não edificados, subutilizados ou não utilizados deverão ser identificados pelo Executivo e seus proprietários notificados.
§ 1o A notificação será