RESUMO ESQUEMATIZADO Direito Empresarial Contrato Mercantil

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CONTRATO DE COMPRA E VENDA MERCANTIL
Definição: Contrato decorrente de um acordo de transferência de domínio mediante pagamento exclusivo entre empresários ou sociedade s empresárias.
Contratante A: Vendedor (empresário)
Contratante B: Comprador (empresário)
Elementos:
	- Consenso
	- Objeto (Presente ou Futuro)
	- Preço pago em dinheiro (À vista ou Prazo)
Responsabilidade:
	- Vendedor: 
a) TRANSFERÊNCIA DE DOMÍNIO DA COISA; Risco/Lugar De Entrega/ Despesas Com Tradição.
b) GARANTIA FRENTE VÍCIOS REDIBITÓRIOS; Defeitos Preexistam No Momento Da Celebração Da Compra E Venda.
c) RESPONDER PELA EVICÇÃO; Por Força De Decisão Judicial Proferida Em Virtude De Reivindicação De Terceiro.
	- Comprador:
		a) OBRIGAÇÃO DE PAGAR
Celebração do Contrato:
	- Retrovenda: Vendedor reserva para si o direito de recobrá-lo reembolsando despesas do comprador.
	- A Contento: Condição potestativa onde o comprador manifesta o agrado para concretização da compra.
	- Preempção: Preferência de compra
	- Reserva de Domínio: Vendedor reserva para si a propriedade do móvel até que seja pago inteiramente.
	- Sobre Documentos: Entrega de Título Representativo/Tradição Simbólica.
CONTRATO DE ARRENDAMENTO MERCANTIL/LEASINGE
Definição: Operação na qual o arrendador cede ao arrendatário a posse de determinado bem por prazo certo. Após o decurso deste período, o arrendatário poderá renovar o vínculo, devolver o bem ou adquiri-lo em definitivo. Em resumo: trata-se de um aluguel com opção de compra.
Contratante A: Arrendador (Instituição Financeira)
Contratante B: Arrendatário
Características:
	- Vantagens Arrendatário:
		- Obtenção imediata de um bem sem a necessidade de um grande investimento inicia;
- Taxas de juros menores em relação a outros tipos de financiamento;
- Análise de viabilidade de aquisição do produto antes da efetiva compra (diversidade de opções a cargo do arrendatário);
- Em termos tributários, a quantia despendida no contrato configura despesa, que reduz a margem de lucro, pois conta como locação e não aquisição;
	
Celebração do Contrato:
	- Arrendamento financeiro:
- 02 (dois) anos para bens com vida útil inferior a 05 (cinco) anos;
- 03 (três) anos para demais bens.
- Arrendamento operacional:
- 90 (noventa) dias.
DUPLICATA MERCANTIL
Definição: Duplicata que deriva de uma fatura, tem escrituração obrigatória no livro de registro de duplicatas, é ordem de pagamento de modelo vinculado.
Contratantes:
	- Vendedor/Sacador
	- Comprador/Sacado
Características:
	- Denomição Duplicatas	- Vencimento		- Aceite Sacado
	- Data de Emissão		- Dados Sacador		- Clausula à ordem
	- Número de ordem		- Dados Sacado		- Valor por extenso
	- Número da Fatura		- Local de Pagamento
Aceite: Ordinário (Assinado); Presunção (Tácito); Comunicação (Mediante Autorização)
Aval: Possível
Protesto: 
- Por falta de aceite
		- Por devolução de pagamento
	Modos:
	Necessário: (ACEITE PRESUMIDO -> Comprovante de entrega + Título)
	Facultativo: (ACEITE ORDINÁRIO/COMUNICAÇÃO -> Cartula/Comunicação + Comprovante Entrega)
		
Prazo: 30 Dias
Lugar: Mesmo do Pagamento
Prescrição: 
SACADOR x SACADO/AVALISTA: 3 anos a contar do vencimento
SACADOR x CO-RESPONSÁVEIS: 1 ano a contar da data de protesto
EM REGRESSO: 1 ano a contar da data do pagamento
DUPLICATA SIMULADA
Definição: Saque de duplicata que não corresponde a uma efetiva Compra e Venda Mercantil
TRIPLICATA
Definição: Segunda via da duplicata extraída pelos dados escriturados no livro de registo.
DUPLICATA DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇO
Celebração do Contrato: Documento Comprobatório da prestação do seviço.
Recusa do Aceite: 
	- Não Execução
	- Divergência no Prazo/Valor
	- Defeito/Vicio/Discrepância na qualidade do serviço
CONTRATO DE FRANQUIA
Definição: Contrato onde (Franqueador) licencia o uso de sua marca a outro (Franquiado) e presta-lhe serviços de organização empresarial, com ou sem a venda de produtos.
Contratante A: Franqueador
Contratante B: Franquiado
Características: 
	- Conservam-se as individualidades jurídicas
	- Atípico; legislação disciplina somente alguns aspectos
	- Franqueador disponibiliza:
		a) Licencia Uso de Marcas e Patentes
		b) Distribuição Exclusiva ou Semi-Exclusiva de Produtos/Serviços 
		c) Tecnologia de Implantação(Engineering) /Administração (Management) 
	- Franqueado:
		a) Recebe os recursos disponibilizados
		b) Atende os padrões exigidos
		c) Paga remuneração ao franqueador
Responsabilidade:
Não caracteriza vinculo empregatício.
 Não tem vínculo e obrigações jurídicas entre as empresas
 Possuem Responsabilidades e Funcionários Próprios
Celebração do Contrato:
	- Bilateral;
	- Oneroso;
	- De prestação continuada;
	- Escrito e assinado por duas testemunhas
	- Prazo de duração/prorrogação do contrato
	- Definição do território de atuação do franqueado
	- Definição do montante à ser pago ao franqueador
	- Definição quanto à possibilidade de transferência
	- Possibilidade de Pré-Contrato/Pilotage (Experiência com Clausula de Sigilo)
	- Circular de Oferta 10 dias antes da assinatura do contrato: (realidade financeira do franqueador; deveres e obrigações do franqueado; custos; território e exclusividade) PENA DE ANULABILIDADE + PERDAS E DANOS
CONTRATO DE FACTORING
Definição: É um contrato misto de compra e venda, desconto e cessão de crédito, pelo qual uma empresa vende a outra seu faturamento a prazo, total ou parcial, sem garantir o pagamento dos créditos transferidos, recebendo como preço valor menor que o daqueles, consistindo essa diferença em remuneração da empresa adquirente.
Contratante A: Faturizador (Instituição Financeira ou 
Contratante B: Faturizado
Características:
	conventional factoring, (instituição financeira garante o pagamento das faturas antecipando o seu valor ao faturizado)
maturity factoring, (instituição faturizadora paga o valor das faturas ao faturizado apenas no seu vencimento)
Responsabilidade:
	Faturizador:
a) gerir os créditos do faturizado; 
b) pagar ao faturizado as importâncias relativas às faturas recebidas ou devidas, mesmo que não pagas e; 
c) assumir o risco pelo não-pagamento, por parte do devedor.
	Faturizado
a) pagar ao faturizador as comissões relativas ao factoring;
b) submeter ao faturizador as contas cujos créditos tenciona ceder;
c) remeter as contas ao faturizador, da forma convencionada;
d) prestar ao faturizador todas as informações, sobre clientes e sobre o recebimento dos créditos.
Celebração do Contrato:
	- Registro no Conselho Regional de Administração
	- Sem Garantias
CONTRATO DE REPRESENTAÇÃO COMERCIAL
Definição: É aquele por meio do qual uma das partes, que é o representante comercial autônomo, obriga-se a obter pedidos de compra e venda de mercadorias fabricadas ou comercializadas pela outra parte, que é o representado.
É um contrato de natureza de colaboração, pois há um vínculo em que uma parte divulga o produto da outra, sendo que a função do representante é distribuir os produtos em uma determinada região em que a instalação de filiais não é viável.
BASE LEGAL:
O contrato de representação comercial tem lei própria, que é a lei n.º 4886/65, que cria o conselho regional dos representantes comerciais, e assim, o representante comercial está sujeito à fiscalização ética e disciplinar deste órgão.
O art. 1º desta lei estabelece quem pode ser representante comercial, bem como sua função:
Art. 1º: Exerce a representação comercial autônoma a pessoa jurídica ou a pessoa física, sem relação de emprego, que desempenha, em caráter não eventual por conta de uma ou mais pessoas, a mediação para a realização de negócios mercantis, agenciando propostas ou pedidos, para, transmiti-los aos representados, praticando ou não atos relacionados com a execução dos negócios.
CLÁUSULA DE EXCLUSIVIDADE:
Há dois tipos de cláusulas de exclusividade: área e representação.
A cláusula de exclusividade de área estabelece a área que o representantepode vender, e nesta área, nem mesmo o representado pode vender diretamente, sendo que, as vendas que não pertencerem ao representante, deverão ter seus valores revertidos a ele. Esta cláusula é presumida.
A cláusula de exclusividade de representação depende de ajustes expressos, sendo que, ressalvada expressa vedação contratual, o representante comercial poderá exercer sua atividade para mais de uma empresa e empregá-la em outros misteres ou ramos de negócios, conforme o art. 41 da Lei n.º 4886/65.
OBRIGAÇÕES DO REPRESENTANTE COMERCIAL:
Obter pedido de compra, diligentemente, de modo a expandir os negócios do representado e promover os seus produtos, conforme o art. 28 da Lei n.º 4886/65;
Informar o representado sobre o andamento dos negócios, segundo as disposições do contrato ou quando for solicitado, de acordo com o art. 28 da Lei n.º 4886/65;
Seguir as orientações do representado, não podendo conceder abatimentos, descontos ou dilações, salvo com autorização expressa, segundo o art. 29 da Lei n.º 4886/65;
Respeitar a cláusula de exclusividade, se pactuada, o que está disposto no art. 31, parágrafo único c/c art. 41 da Lei n.º 4886/65.
OBRIGAÇÕES DO REPRESENTADO:
Pagar a remuneração do representante;
RESCISÃO DO CONTRATO:
Quando o contrato de representação for rescindido, deve-se saber qual das partes quer extingui-lo, bem como se houve justa causa, que se caracteriza com o descumprimento das obrigações das partes, para estabelecer as conseqüências:
PELO REPRESENTADO: As conseqüências variam se o rompimento foi por justa causa ou não:
a) COM JUSTA CAUSA: Presume-se que o representante descumpriu suas obrigações, e sendo assim, o representado não precisa pagar nada ao representante, podendo, ainda, pleitear perdas e danos, se tiver sofrido algum prejuízo resultante do ato que originou a justa causa;
O art. 35 da Lei n.º 4886/65 estabelece os motivos justos para rescisão do contrato de representação comercial, pelo representado:
. Desídia do representante no cumprimento das obrigações decorrentes do contrato;
. Prática de atos que importem em descrédito comercial do representado;
. Falta de cumprimento de quaisquer obrigações inerentes ao contrato de representação comercial;
. Condenação definitiva por crime considerado infamante;
. Força maior.
b) SEM JUSTA CAUSA: Conforme o art. 34 da Lei n.º 4886/65, deve haver um pré-aviso, juntamente com a indenização, que está prevista no art. 27, “j” da Lei n.º 4886/65, se o contrato era indeterminado, e no art. 27, § 1º da Lei n.º 4886/65, se era determinado.
. Contrato indeterminado: O montante não poderá ser inferior a 1/12 do total da retribuição auferida durante o tempo em que exerceu a representação;
. Contrato determinado: A indenização corresponderá à importância equivalente à média mensal da retribuição auferida até a data da rescisão, multiplicada pela metade dos meses resultantes do prazo contratual.
PELO REPRESENTANTE: As conseqüências também variam se o rompimento foi por justa causa ou não:
a) COM JUSTA CAUSA: Conforme o art. 27 da Lei n.º 4886/65, a justa causa dá direito a indenização, pois o representado descumpriu alguma obrigação;
b) SEM JUSTA CAUSA: Quando não há motivo justo, o representando deve dar o pré-aviso ao representado.
RELAÇÃO DE EMPREGO:
O contrato de representação comercial não pode caracterizar relação de emprego, pois não gera vínculo empregatício.
No entanto, geralmente o utilizam para maquiar uma relação de emprego na possibilidade de pleitear-se verbas trabalhistas.
FALÊNCIA:
No caso do representado sofrer decretação de falência e o representante tiver crédito para receber, relacionados com a representação comercial, inclusive comissões vencidas e vincendas, indenização e aviso prévio, deve-se habilitar como credor, de acordo com o art. 44 da Lei n.º 4886/65, que equipara este crédito ao crédito trabalhista, pela sua natureza alimentar.
CONTRATO DE SHOPPING
Definição:
Contratante A:
Contratante B:
Características:
	- Atípico: LOCAÇÃO/CONDOMÍNIO
	- Aluguel dobrado em Dezembro
	- Aluguel de Desempenho
	- 
Responsabilidade:
Celebração do Contrato: