administração de condominio.docx02

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Ref.: 201703338754
		
	
	
	
	 1a Questão
	
	
	
	
	No Art. 1.331. relata que :Marque a alternativa correta.
		
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, pelo valor venal uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio.
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, somente uma fração ideal no solo no instrumento de instituição do condomínio.
	 
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte separável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma valor em dinheiro no instrumento de instituição do condomínio.
	 
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio.
	
	A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração desejada no solo e nas outras partes comuns, que será identificada em forma decimal ou ordinária
	
	 
	Ref.: 201703781806
		
	
	 2a Questão
	
	
	
	
	São partes comuns de um condomínio com EXCECÃO:
		
	
	a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade
	 
	as partes suscetíveis de utilização independente
	
	a estrutura do prédio
	
	o telhado
	
	o solo
	
	 
	Ref.: 201703781809
		
	
	 3a Questão
	
	
	
	
	Nenhuma unidade pode ser privada do acesso:
		
	
	ao terraço de cobertura de propriedade exclusiva
	
	ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente
	
	ao conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva
	 
	ao logradouro público
	
	ao conjunto de salas de propriedade exclusiva
	
	 
	Ref.: 201703329558
		
	
	 4a Questão
	
	
	
	
	A legislação determina que a Convenção deverá conter com EXCEÇÃO:
		
	
	a competência das assembléias, forma de sua convocação e quorum exigido para as deliberações
	 
	os condôminos que comporão o Conselho Fiscal
	
	as sanções a que estão sujeitos os condôminos, ou possuidores
	
	a quota proporcional e o modo de pagamento das contribuições dos condôminos para atender às despesas ordinárias e extraordinárias do condomínio
	
	o regimento interno
	
	 
	Ref.: 201703343115
		
	
	 5a Questão
	
	
	
	
	A convenção que constitui o condomínio edilício para ser oponível contra terceiros deve ser:
		
	
	subscrita pelos titulares, proprietários e locatários
	
	subscrita pelos titulares, proprietários e comodatários
	
	subscrita pelos titulares de, no mínimo, a maioria das frações ideais
	
	objeto de registro no tribunal de justiça da região
	 
	registrada no Cartório de Registro de Imóveis
	
	 
	Ref.: 201703329555
		
	
	 6a Questão
	
	
	
	
	É condição para a instituição de um condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, com EXCEÇÃO:
		
	
	o registro no Cartório de Registro de Imóveis
	
	o fim a que as unidades se destinam
	 
	o proprietário e o valor da fração ideal de cada unidade a ser registrada
	
	a discriminação e individualização das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das outras e das partes comuns
	
	a determinação da fração ideal atribuída a cada unidade, relativamente ao terreno e partes comuns
	
	 
	Ref.: 201703781810
		
	
	 7a Questão
	
	
	
	
	É parte comum de um condomínio:
		
	
	a rua pública que dá acesso ao condomínio
	
	o terraço de cobertura de propriedade exclusiva
	 
	a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade
	
	ao conjunto de partes suscetíveis de utilização independente
	
	o conjunto de apartamentos de propriedade exclusiva
	
	 
	Ref.: 201703781807
		
	
	 8a Questão
	
	
	
	
	Sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus proprietários, exceto:
		
	
	o acesso ao logradouro público, que são utilizados em comum pelos condôminos
	
	o terraço de cobertura comum ao prédio
	
	a fração ideal no solo e nas outras partes comum
	
	a rede geral de distribuição de água, esgoto, gás e eletricidade, a calefação e refrigeração centrais
	 
	os abrigos para veículos, que não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio