Tombamento e Preservação do Patrimônio

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TOMBAMENTO
“Tombamento é um ato administrativo 
realizado pelo poder público com o 
objetivo de preservar, através da 
aplicação de legislação específica, bens 
de valor histórico, cultural, arquitetônico, 
ambiental e também de valor afetivo para 
a população, impedindo que venham a 
ser destruídos ou descaracterizados”
Departamento do Patrimônio Histórico do Município de São Paulo
Art. 10º I – patrimônio material: todas as expressões e transformações de 
cunho histórico, artístico, arquitetônico, arqueológico, paisagístico, 
urbanístico, científico e ecológico, incluídas as obras, objetos, 
documentos, edificações e demais espaços destinados às 
manifestações artístico-culturais, bem como os conjuntos urbanos que 
representam esse patrimônio; (LEI COMPLEMENTAR Nº 803, DE 25 DE ABRIL DE 2009)
O ATO DO TOMBAMENTO E A 
DESAPROPRIAÇÃO
❖ proíbe que o imóvel venha a ser destruído ou descaracterizado.
❖ deve manter as características que possuía na data do 
tombamento.
❖ o bem pertencendo ao proprietário, ele é responsável pela 
manutenção do mesmo, o Estado, não pode investir recursos 
públicos em sua conservação por não lhe pertencer.
❖ caso o proprietário não consiga manter o imóvel, o direito de 
concessão passa para o Estado
❖ se no prazo de 6 meses o Estado não der início às obras, o 
proprietário pode entrar com um processo civil solicitando a 
anulação do tombamento.
ESTATUTO DA CIDADE
LEI Nº 10.257, DE 10 DE JULHO DE 2001.
CAPÍTULO II, Seção I
Art. 4º Para os fins desta Lei, serão utilizados, entre outros instrumentos:
I – planos nacionais, regionais e estaduais de ordenação do território e de 
desenvolvimento econômico e social;
II – planejamento das regiões metropolitanas, aglomerações urbanas e 
microrregiões;
 III – planejamento municipal, em especial:
d) Tombamento de imóveis ou de mobiliário urbano;
PLANO DIRETOR
Art. 7º parágrafo 
II – fortalecimento do Conjunto Urbanístico do Plano Piloto de Brasília 
como Patrimônio Cultural da Humanidade;
Art. 8º parágrafo
II – consolidação, resguardo e valorização do Conjunto Urbanístico do 
Plano Piloto de Brasília como sítio urbano tombado e Patrimônio Cultural 
da Humanidade;
III – proteção, recuperação, valorização e aproveitamento das 
potencialidades do patrimônio cultural do Distrito Federal;
IV – proteção, preservação e recuperação do patrimônio ambiental do 
Distrito Federal;
Art. 11. São diretrizes para a preservação do patrimônio cultural do 
Distrito Federal:
I – proteger o patrimônio cultural do Distrito Federal, com a 
participação da comunidade, por meio de inventários, registros, 
vigilância, tombamento, desapropriação, planos de preservação e 
outras formas de acautelamento e preservação, com estímulo à 
educação patrimonial;
II – instituir instrumentos econômicos e incentivos fiscais destinados 
à promoção, preservação, conservação, recuperação e revitalização 
do patrimônio cultural;
 Plano de Preservação do Conjunto Urbanístico de 
Brasília - PPCUB
I – Os parâmetros de uso e ocupação do solo e as diretrizes de preservação e 
revitalização do sítio histórico urbano, levando em conta a singularidade de sua 
concepção urbanística e arquitetônica; 
II – Os instrumentos urbanísticos, e edilícios e de gestão, inclusive progra - ma de 
atuação para a área tombada; 
III – O sistema de gerenciamento, controle, acompanhamento e avaliação do plano 
(art. 154 do PDOT).
Da Zona Urbana do Conjunto Tombado
Art. 66. A Zona Urbana do Conjunto Tombado é composta por áreas 
predominantemente habitacionais de média densidade demográfica, construído 
em decorrência do Plano Piloto de Brasília e às demais áreas incorporadas em 
função de complementações ao núcleo original.
Obrigado!