Resumo Direito Civil Aula 03 e 04 Fatos Juridicos Murilo

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Exame de Ordem 
Damásio Educacional 
Curso: Extensivo FDS| Disciplina: Direito Civil 
Aula: 03 e 04 
 
 MATERIAL DE APOIO 
EXAME DE ORDEM 
ANOTAÇÃO DE AULA 
 
EMENTA DA AULA 
I. TEORIA GERAL DOS FATOS JURIDICOS 
II. VALIDADE DO NEGOCIO JURIDICO 
III. INVALIDADE DO NEGOCIO JURIDICO (NULIDADE E ANULABILIDADE) 
 
 
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GUIA DE ESTUDO 
I. TEORIA GERAL DOS FATOS JURIDICOS 
 
 Dos fatos jurídicos 
 
Fatos comuns ou ordinários não geram nenhuma consequência jurídica. 
 
Fato jurídico sentido amplo lato senso são aqueles que são aptos a gerar algum efeito jurídico. Consistente na 
criação, extensão, transferência, concentração ou modificação de uma situação jurídica. 
Fato jurídico strito senso são aqueles que não dependem de vontade ou atuação humana. 
 
 Exemplo: decurso de tempo, para usucapião. 
 
Atos jurídicos lato sensu, são aqueles que decorrem diretamente da vontade humana. 
Atos jurídicos estrito senso são aqueles nos quais a vontade do agente é dirigida a sua prática, mas o seus efeitos 
ocorrem de decorrem da lei sem influência da vontade do agente. 
 
 Exemplo: mudança de domicílio 
 Reconhecimento de filho 
 
 Negócio jurídico - são aqueles em que a vontade dirigida prática de ato e em especial a escolha, a 
definição, dos efeitos jurídicos pretendidos 
 
Negócio jurídico unilateral-vontade vontade de uma parte 
 
Exemplo: testamento 
 
Negócio jurídico bilateral ou plurilateral 
 
Exemplo contrato 
 
 
 
 
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II. VALIDADE DO NEGOCIO JURIDICO 
 
É a qualidade ou negócio jurídico que decorre do da observância dos requisitos legais de forma e de conteúdo e 
que permite que sejam gerados os efeitos programados pela gente 
 
Requisitos de validade do negócio jurídico 
1) Declaração de vontade (livre consciente e isenta de má-fé) 
2) A gente capaz; 
3) Objeto lícito, possível, determinado ou determinável; 
4) Forma adequada 
 
Art. 108-transferência de bem imóvel, escritura pública. 
 
Quando objeto for direito real sobre imóvel acima de 30 salários mínimos será exigida escritura pública. 
Exemplo: pacto anti nupcial, também depende da estrutura; não união estável a escolha do regime pode ser feita 
por escritura particular. 
 
CUIDADO Fiança, só por escrito não tem fiança verbal. 
 
Invalidade: 
 
E a sanção que decorre do desrespeito aos requisitos legais e que impede que sejam gerados os efeitos 
pretendidos. 
 
III. INVALIDADE DO NEGOCIO JURIDICO (NULIDADE E ANULABILIDADE) 
 
 
 Nulo 
 Anulável 
 
Principais diferenças de nulo e anulável 
 
1. Quanto à titularidade do interesse que era protegido pela norma que foi violada 
a. Se o seu interesse era público, o negócio será nulo. 
b. Se o interesse era privado ou particular o negócio será anulável 
2. Quanto à possibilidade de reconhecimento de ofício pelo juiz ou alegação pelo MP 
 
a. O nulo pode ser reconhecido de ofício pelo juiz 
i. Exemplo- cobrança de despejo (incapaz proprietário de imóvel) 
b. O negócio anulável depende de alegação pelo prejudicado 
c. Quanto ao comparecimento pelo decurso do tempo 
d. Nulo não convalesce 
e. A anulabilidade fica sanada seu o vício não for alegado dentro do prazo decadencial previsto na 
lei 
 
 
 
 
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 Regra sobre prazo decadencial 
o O prazo será de quatro anos e tem duas hipóteses 
 Quando houver incapacidade relativa do agente 
 Quando houver algum defeito do negócio jurídico 
 
O prazo será de dois anos sempre que não for previsto prazo diverso 
 
3. Quanto à possibilidade de confirmação ou ratificação 
4. O nulo não admite 
5. O anulável pode ser confirmado 
 
NULO OU NULIDADE 
 
Hipóteses 
Art. 166 
 
1. Por incapacidade absoluta do agente 
2. Quando objeto for ilícito, Impossível ou indeterminável. 
3. Quando motivo comum das partes for ilícito 
4. Quando não for observada forma exigida pela lei 
5. Quando não for pretendida alguma solenidade exigida pela lei 
6. Quando tiver por objetivo fraudar lei imperativa 
7. Nos demais casos expressamente previstos pela lei, bem como quando a lei proibir a prática do ato ainda 
que não previstos precisamente a sanção(nulidades implícitas) 
a. Ex. Art. 426 não pode ser objeto de contrato e herança de pessoa viva 
 
Hipótese: 
 
 Art. 107 Simulação 
 
Conceito: é a declaração de vontade, enganosa, com objetivo de gerar efeitos diversos do que foram declarados 
ou de não gerar qualquer efeito. 
 
 
 
Duas espécies: 
 
1) Absoluta: quando a gente não quer o efeito declarado e nem qualquer outro, o negócio não tem 
conteúdo, é de fachada, o negócio será nulo. 
2) Relativa: é a que se verifica quando negócio simulado (que é nulo é celebrado para encobrir acobertar o 
negócio dissimulado, que efetivamente querido pelos agentes que é válido). 
 
HIPÓTESE DE NEGÓCIO ANULÁVEL – art. 171 
 
Além dos demais casos previstos em lei, o negócio ê anulável. 
 
a) Incapacidade relativa do agente 
b) Por defeito do negócio jurídico.