Caso 13

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EXCELENTÍSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) JUIZ (A) DE DIREITO DA 6ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP
PROCESSO Nº...
	MARCELO, brasileiro, solteiro, engenheiro, residente em São Paulo capital, vem perante vossa excelência por meio de seu advogado (...) que esta subscreve apresentar CONTESTAÇÃO à AÇÃO DE COBRANÇA DE COTAS CONDOMINIAIS proposta pelo CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO BANDEIRANTES, CNPJ nº..., com base nos fatos a que passa a expor:
PRELIMINARES
Da ausência de legitimidade:
O réu informa que vendeu o imóvel objeto da lide, conforme prova com a escritura de compra e venda datada de julho de 2012, ocasião em que o comprador, Társio, brasileiro, solteiro, contador, foi imitido na posse do mesmo, passando ali a residir e procedendo ao respectivo registro.
O comprador, conforme informações do réu, propôs Ação de Consignação em Pagamento em face do Condomínio do Edifício Bandeirantes, com o intuito de quitar tais parcelas em atraso. A ação está em curso perante a 10ª Vara Cível da Comarca de São Paulo do Estado de São Paulo, sendo certo que neste processo, distribuído anteriormente, se deu o primeiro despacho positivo, conforme se comprova nos autos.
DO MÉRITO
Dos fatos:
Na inicial consta a cobrança das cotas condominiais vencidas e não pagas referentes aos meses de agosto de 2012 a junho de 2013. Cada cota no valor R$1.100,00 (mil e cem reais) cada, totalizando a quantia de R$ 12.100,00 (doze mil e cem reais), excluídos os encargos moratórios.
O réu informa que vendeu o imóvel objeto da lide, conforme prova com a escritura de compra e venda, datada de julho de 2012, ocasião em que o comprador, Társio, brasileiro, solteiro, contador, foi imitido na posse do mesmo, passando ali a residir e procedendo ao respectivo registro.
Esclarece ainda que, conforme se verifica da documentação acostada, a cota condominial vence no dia 05 de cada mês, sendo certo que após esta data incide multa de 02% além de juros de 01% ao mês.
O comprador, conforme informações do requerido, propôs Ação de Consignação em Pagamento, em face do Condomínio do Edifício Bandeirantes, com o intuito de quitar tais parcelas em atraso. A ação está em curso perante a 10ª Vara Cível da Comarca de São Paulo do Estado de São Paulo, sendo certo que neste processo, distribuído anteriormente, se deu o primeiro despacho positivo.
Afirma ainda que, em julho de 2012, o síndico do condomínio estava ciente da alienação do bem.
Do direito:
Art.485. “O juiz não resolverá o mérito quando:”
VI – “Verificar ausência de legitimidade ou de interesse processual;”
	Desta maneira, o processo deverá ser extinto sem resolução de mérito, conforme provas nos autos comprovam.
DOS PEDIDOS
Diante do exposto requer:
a) Que sejam julgados totalmente improcedentes os pedidos do autor;
c) A condenação da parte autora ao pagamento de custas processuais e honorários de sucumbência;
c) Que seja extinto o processo sem resolução do mérito.
DAS PROVAS
Requer provar o alegado por todos os meios de prova admitidos, sem nenhuma exceção.
Nestes termos, espera deferimento.
Local/Data
Alesson Ferreira de Melo/UF
OAB...