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Plano de Aula: DIREITO CIVIL IV - USUCAPIÃO DE IMÓVEIS 
DIREITO CIVIL IV - CCJ0015 
Título 
DIREITO CIVIL IV - USUCAPIÃO DE IMÓVEIS 
Número de Aulas por Semana 
Número de Semana de Aula 
7 
Tema 
Usucapião de imóveis 
Objetivos 
- Compreender o fenômeno da usucapião; 
- Identificar os requisitos de todas as modalidades de usucapião; 
- Aplicar as regras de transição à usucapião. 
Estrutura do Conteúdo 
3.4.3. Usucapião 
 3.4.3.1 Conceito e natureza jurídica 
 3.4.3.2. Requisitos gerais e específicos 
 3.4.3.3. Espécies e respectivos prazos 
 3.4.3.4. Direito intertemporal 
 3.4.3.5. Alegação em defesa e seus efeitos 
Aplicação Prática Teórica 
Caso Concreto 
(MPE AL 2012 adaptada) Manoel casou-se com Joaquina no ano de 2004 e teve com ela dois filhos, 
Pedro e Luana. O casal adquiriu um pequeno imóvel no bairro de Pitanguinha na cidade de Maceió, 
com 200 metros de área construída e nele passaram a residir. Além do imóvel, o casal adquiriu dois 
veículos durante o trâmite da relação conjugal e ambos não possuem outros bens imóveis. Joaquina 
passou a manter um relacionamento extraconjugal com um companheiro de trabalho e abandonou o 
marido Manoel no início do ano de 2012, mudando-se para o bairro do Farol, em Maceió. Manoel 
passou, então, a exercer sem oposição a posse direta com exclusividade sobre o imóvel de propriedade 
do casal no bairro de Pitanguinha, utilizando-o para sua moradia, bem como de seus filhos Pedro e 
Luana. Pergunta-se: poderá Manoel adquirir o direito integral desse imóvel? Em caso afirmativo, por 
quanto tempo teria que exercer a posse sobre o bem? Explique suas respostas. 
Questão objetiva 1 
(MPE SP 2010) Assinale a alternativa correta: 
a. Na usucapião urbana individual, prevista na Lei nº 10.257/01 (Estatuto da Cidade), não é possível 
levar-se a efeito aquisição de terreno inferior ao mínimo módulo urbano. 
b. A usucapião rural consagrada no artigo 1.239 do Código Civil, que exige a chamada posse 
trabalho/moradia, não reclama animus domini da parte usucapiente. 
c. A usucapião coletiva pode ter como objeto áreas particulares e públicas. 
d. Os bens dominicais, à luz do novo Código Civil Brasileiro, podem ser usucapidos. 
e. Na usucapião coletiva, prevista na Lei nº 10.257/01 (Estatuto da Cidade), como regra geral, a cada 
possuidor será atribuída, por decisão judicial, igual fração ideal de terreno. 
Questão objetiva 2 
(MPE ES 2010) Com relação à usucapião da propriedade imóvel, assinale a opção correta. 
a. Se um condômino ocupar área comum, como se sua fosse, e sem qualquer oposição, a duradoura 
inércia do condomínio, aliada ao prazo legal, poderá provocar a usucapião. 
b. Diferentemente do que ocorre com a usucapião ordinária, o prazo para a aquisição de propriedade 
por usucapião extraordinária é igual ao prazo para a posse simples e qualificada. 
c. O justo título que enseja a aquisição da propriedade por usucapião é aquele que foi levado a registro 
pelo possuidor. 
d. De acordo com a jurisprudência dominante, não é possível usucapião voluntária de bem de família. 
e. Se determinado condomínio for pro indiviso e a posse recair sobre a integralidade do imóvel, é 
possível que um dos condôminos usucape contra os dem ais comproprietários.