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1 ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 1a aula Lupa Vídeo PPT MP3 Exercício: GST0881_EX_A1 28/03/2018 10:40:10 (Finalizada) Aluno(a): 2018.1 EAD Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS Ref.: 201804235231 1a Questão Sabe-se que o número da funções clássicas da administração são: 3 5 4 2 6 Ref.: 201803729645 2a Questão São consideradas habilidades do administrador, com EXCEÇÃO Capacidade de atribuir valores e prioridades capacidade de colocar o conhecimento em ação. Conhecimento sobre as rotinas administrativas dos concorrentes Conhecimento do segmento em que atua 2 Atitude para opinar sobre os assuntos de sua responsabilidade. Ref.: 201803784700 3a Questão Podemos considerar como as quatro funções da administração: Remanejar , executar , liderar e controlar. Planejar , organizar, liderar e executar. Controlar , liderar , remanejar e planejar. Planejar, organizar , remanejar e executar . Planejar, organizar , liderar e controlar . Ref.: 201804235244 4a Questão Indique entre as opções abaixo as funções clássicas da administração, a correta: Liderar, organizar, controlar e admitir Liderar, controlar, organizar e reunir Planejar, organizar, liderar e controlar Planejar, liderar, controlar e gastar Planejar, organizar, liderar e demitir Ref.: 201804136571 5a Questão 3 Consiste em característica que define especificamente as Habilidades Humanas no relacionamento interpessoal: as capacidades cognitivas que permitem planejar o futuro usar conhecimentos, métodos, técnicas e equipamentos para a realização de tarefas por meio da experiência profissional os fatos relacionados com o fazer, com o trabalho com coisas estáticas e inertes, como processos materiais ou objetos físicos a capacidade para lidar com idéias e conceitos abstratos a capacidade e discernimento para trabalhar com pessoas em equipe Ref.: 201804235343 6a Questão Em relação aos procedimentos de eficácia, indique a opção correta: Jogar "futebol arte" Alcançar resultados Fazer corretamente as coisas Treinar e aprender Saber lutar Ref.: 201804136575 7a Questão Nas competências do administrador, podemos considerar o Conhecimento como: a capacidade de aplicar o conhecimento na análise das situações, na solução dos problemas, na inovação e na condução do negócio a capacidade de atribuir valores e prioridades as suas atividades 4 a capacidade de visualizar as oportunidades que não são percebidas pelos outros e transformá-las em novos produtos ou serviços, processos ou ações pessoais o acervo de informações, conceitos, idéias, experiências e aprendizagem do administrador a capacidade de colocar o conhecimento em ação, transformar a teoria (abstrata) em prática (concreta) Ref.: 201803729698 8a Questão NÃO é considerada atribuição do administrador: Controle Planejamento Direção Organização Produto ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 1a aula Lupa Vídeo PPT MP3 Exercício: GST0881_EX_A1 28/03/2018 10:47:06 (Finalizada) Aluno(a): Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS Ref.: 201804136576 1a Questão 5 Nas competências do administrador, o julgamento se refere: na capacidade de colocar o conhecimento em ação na transformação da teoria (abstrata) em prática (concreta) na capacidade de atualizar-se e renovar sua bagagem intelectual de forma constante na forma de reciclar-se como por obrigação para não se tornar obsoleto ou ultrapassado na capacidade de atribuir valores e prioridades Ref.: 201803717151 2a Questão QUAIS SÃO AS PRINCIPAIS FUNÇÕES DO ADMINISTRADOR? oadmonistrador é umintra-empreendedor, principalmente, por ser proativo, criativo, inovador e aproveita as oportunidades para realizar negócios ou alcançar objetivos para sua organização. Criar rotinas para análise do jogo de tentativa e erro das decisões tomadas dentro do ambito empresarial O administrador deve possuir as funções e habilidades conceituais humanas e tecnicas. O administrador efetua diagnósticos de situações, define estratégias, dimensiona recursos, planeja sua aplicação, utiliza tecnologias, aplica competências, resolve problemas, gera inovação e competitividade. o administrador é uma espécie de líder (possuidor da importante capacidade de lidar com pessoas) para naturalmente obter o comprometimento de sua equipe. Ref.: 201804136577 3a Questão Consiste em definição do processo de administrar com EXCEÇÃO: interpretar os objetivos da organização e transformá-los em ação organizacional por meio de planejamento, organização, direção e controle dos esforços realizados em todas as áreas e níveis da organização alcançar os objetivos organizacionais de uma maneira eficiente, eficaz e efetiva 6 realizar ações, desenvolver projetos e alcançar objetivos ou resultados alcançar o resultado de incorporação e agregação de valor e riqueza à organização realizar ações empregando-se recursos humanos, materiais, financeiros e tecnológicos, com supervisão, organização e controle, tudo isso no menor tempo e gastando o mínimo possível Ref.: 201804136574 4a Questão As Habilidades técnicas consistem no tocante ao manuseio das coisas físicas: na capacidade e discernimento para trabalhar com pessoas em equipe na capacidade para lidar com idéias e conceitos abstratos na interação com pessoas envolvendo a capacidade de comunicação, motivação, coordenação, liderança na relação com o pensar, raciocinar, diagnosticar situações e formular alternativas de solução dos problemas em usar conhecimentos, métodos, técnicas e equipamentos para a realização de tarefas por meio da experiência profissional Ref.: 201804136573 5a Questão As Habilidades Conceituais no que concerne às idéias e conceitos abstratos: envolve a resolução de conflitos ou grupais para obter a cooperação da equipe consistem na capacidade e discernimento para trabalhar com pessoas em equipe estão relacionadas com a interação com pessoas e envolvem a capacidade de comunicação, motivação, coordenação e liderança estão relacionadas com o pensar, raciocinar, diagnosticar situações e formular alternativas de solução dos problemas estão relacionados com o fazer, com o trabalho com coisas estáticas e inertes, como processos materiais ou objetos físicos 7 Ref.: 201804235244 6a Questão Indique entre as opções abaixo as funções clássicas da administração, a correta: Planejar, organizar, liderar e demitir Liderar, controlar, organizar e reunir Planejar, organizar, liderar e controlar Planejar, liderar, controlar e gastarLiderar, organizar, controlar e admitir Ref.: 201804136571 7a Questão Consiste em característica que define especificamente as Habilidades Humanas no relacionamento interpessoal: a capacidade e discernimento para trabalhar com pessoas em equipe a capacidade para lidar com idéias e conceitos abstratos as capacidades cognitivas que permitem planejar o futuro usar conhecimentos, métodos, técnicas e equipamentos para a realização de tarefas por meio da experiência profissional os fatos relacionados com o fazer, com o trabalho com coisas estáticas e inertes, como processos materiais ou objetos físicos Ref.: 201804136575 8 8a Questão Nas competências do administrador, podemos considerar o Conhecimento como: a capacidade de visualizar as oportunidades que não são percebidas pelos outros e transformá-las em novos produtos ou serviços, processos ou ações pessoais a capacidade de atribuir valores e prioridades as suas atividades a capacidade de colocar o conhecimento em ação, transformar a teoria (abstrata) em prática (concreta) o acervo de informações, conceitos, idéias, experiências e aprendizagem do administrador a capacidade de aplicar o conhecimento na análise das situações, na solução dos problemas, na inovação e na condução do negócio ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 2a aula Lupa Vídeo PPT MP3 Exercício: GST0881_EX_A2 28/03/2018 10:40:33 (Finalizada) Aluno(a): Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS Ref.: 201804235433 1a Questão Preencha corretamente a lacuna. "A produtividade ________ com o aumento da quantidade de recursos aplicados" Mesma Menor Diminui Aumenta Maior 9 Ref.: 201803717178 2a Questão Quando consideramos produtividade e qualidade ao mesmo tempo, medimos: desempenho não somente da quantidade total produzida em relação aos recursos empregados, como também dos produtos que são aproveitados em relação ao total fornecido a eficiência e a eficácia os fatores isolados , como o que cada trabalhador produz em um ano ou fatores múltiplos como um aumento no investimento de capital; o uso do tempo e a velocidade do processo fatores isolados, eficacia e velocidade do processo Ref.: 201804136588 3a Questão O conceito de tempo de ciclo refere-se: a rapidez de um processo para fornecer um produto ou serviço ao tempo transcorrido entre o início e o fim de um processo as ações desenvolvidas durante certo período pelo produtor/prestador de serviços a rapidez de recebimento do insumo do fornecedor ao tempo de um processo em relação ao cliente Ref.: 201804235388 4a Questão 10 Qual a palavra que preenche corretamente o espaço em branco? "Entre dois sistemas que produzem a mesma quantidade de recursos, é mais produtivo aquele que produz ________ quantidade de resultados" Diminui Aumento Mesma Maior Menor Ref.: 201804235360 5a Questão Qual palavra que preencher o espaço em branco corretamente? "Entre dois sistemas que produzem a mesma quantidade de resultados é mais produtivo aquele que o faz com _________ quantidade de recursos" Maior Aumento Mesma Menor Diminui Ref.: 201804235427 6a Questão Preencha corretamente a lacuna. "A produtividade de um sistema aumenta na proporção que a __________ quantidade de recursos produz resultados cada vez maiores." Diminui Aumenta Maior Menor Mesma 11 Ref.: 201804235412 7a Questão Preencha corretamente o espaço em branco. "A produtividade de um sistema aumenta à medida que a quantidade de recursos __________ para produzir os mesmos resultados" Maior Menor Aumento Diminui Mesma Ref.: 201803729705 8a Questão São consideradas vantagens competitivas, com EXCEÇÃO: Domínio da Tecnologia Imagem positiva junto aos clientes e a sociedade Domínio da fonte de matérias-primas Ausência de recursos de terceiros Qualidade do produto ou serviço ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 2a aula Lupa Vídeo PPT MP3 12 Exercício: GST0881_EX_A2 28/03/2018 10:47:28 (Finalizada) Aluno(a): Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS Ref.: 201803729701 1a Questão É considerado critério importante na avaliação de desempenho de uma organização e de seus administradores, com EXCEÇÃO: Satisfação dos clientes Eficiência no uso de recursos Nível de Capital de Terceiros Qualidade de produtos e serviços Satisfação dos acionistas Ref.: 201804136589 2a Questão São as ferramentas de aprimoramento da eficiência, baseadas nos procedimentos da administração científica desenvolvidos por Taylor com EXCEÇÃO: administração de alto desempenho competitividade, desempenho superior ao dos concorrentes ênfase no relacionamento humano eficácia na realização de objetivo eficiência no uso dos recursos Ref.: 201803717171 13 3a Questão O QUE SÃO HABILIDADES CONCEITUAIS ? consiste em efetuar diagnósticos de situações, definir estratégias, dimensionar recursos, planejar sua aplicação, utilizar tecnologias, aplicar competências, resolver problemas, gerar inovação e competitividade consistem na capacidade para lidar com idéias e conceitos abstratos e estão relacionadas com o pensar, raciocinar, diagnosticar situações e formular alternativas de solução dos problemas. Representam as capacidades cognitivas que permitem planejar o futuro, interpretar a missão, desenvolver a visão e perceber oportunidades onde ninguém enxerga coisa nenhuma. consistem na capacidade e discernimento para trabalhar com pessoas em equipe. Estão relacionadas com a interação com pessoas e envolvem a capacidade de comunicação, motivação, coordenação, liderança e resolução de conflitos pessoais ou grupais para obter cooperação na equipe, participação e envolvimento das pessoas. consistem em usar conhecimentos, métodos, técnicas e equipamentos para a realização de tarefas por meio da experiência profissional. Estão relacionadas com o fazer, com o trabalho com coisas estáticas e inertes, como processos materiais ou objetos físicos. consiste em aumentar exponencialmente a eficiência e a eficácia Ref.: 201803717172 4a Questão O QUE SÃO HABILIDADES HUMANAS ? consistem em usar conhecimentos, métodos, técnicas e equipamentos para a realização de tarefas por meio da experiência profissional. Estão relacionadas com o fazer, com o trabalho com coisas estáticas e inertes, como processos materiais ou objetos físicos. consiste em efetuar diagnósticos de situações, definir estratégias, dimensionar recursos, planejar sua aplicação, utilizar tecnologias, aplicar competências, resolver problemas, gerar inovação e competitividade consiste em aumentar exponencialmente a eficiencia e a eficaciaconsistem em usar conhecimentos, métodos, técnicas e equipamentos para a realização de tarefas por meio da experiência profissional. Estão relacionadas com o fazer, com o trabalho com coisas estáticas e inertes, como processos materiais ou objetos físicos. consistem na capacidade e discernimento para trabalhar com pessoas em equipe. Estão relacionadas com a interação com pessoas e envolvem a capacidade de comunicação, motivação, coordenação, liderança e resolução de conflitos pessoais ou grupais para obter cooperação na equipe, participação e envolvimento das pessoas. 14 Ref.: 201804136590 5a Questão NÃO é uma das vantagens competitivas que as organizações consideram para elaborar suas estratégias: posse de capital reengenharia e redesenho de processos domínio de fontes de matéria-prima qualidade do produto ou serviço domínio da tecnologia Ref.: 201804235449 6a Questão Sabe-se que o sucesso no passado não assegura o sucesso no futuro devido as mudanças. Entre as opções abaixo, indique aquela que não é uma mudança capaz de alterar as organizações no futuro. Tecnologia Hábitos do consumidor O título de Campeão do Mundo de Vôlei Pessoas da organização Ambiente Ref.: 201804235412 7a Questão Preencha corretamente o espaço em branco. "A produtividade de um sistema aumenta à medida que a quantidade de recursos __________ para produzir os mesmos resultados" Mesma 15 Aumento Maior Diminui Menor Ref.: 201803729705 8a Questão São consideradas vantagens competitivas, com EXCEÇÃO: Domínio da fonte de matérias-primas Qualidade do produto ou serviço Imagem positiva junto aos clientes e a sociedade Domínio da Tecnologia Ausência de recursos de terceiros ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 3a aula Lupa Vídeo PPT MP3 Exercício: GST0881_EX_A3 28/03/2018 10:40:51 (Finalizada) Aluno(a): Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS Ref.: 201804136602 1a Questão 16 NÃO é característica das novas formas de vínculo de trabalho no país: trabalho temporário terceirização estabilidade no emprego flexibilidade de horário teletrabalho Ref.: 201803784705 2a Questão Uma nova forma de vínculo entre trabalhadores e organizações que se caracteriza por transferir para outras empresas, mediante contrato, atividades não essenciais da empresa é denominada de: trabalho em home-office trabalho autônomo terceirização trabalho temporário teletrabalho Ref.: 201804235523 3a Questão A globalização proporciona a integração de algumas das atividades abaixo relacionadas, indique aquela que não é afetada. Hábitos alimentares Mercado de bens Mercado financeiro Meios de comunicação Mercado de produtos 17 Ref.: 201803729711 4a Questão A globalização proporciona: a integração crescente de todos os mercados o surgimento de ideologias o estímulo ao protecionismo a restrição ao fluxo de recursos financeiros o aumento das dívidas dos países em desenvolvimento Ref.: 201804235521 5a Questão Os fatores que mais impactaram as organizações modernas, entre elas, algumas abaixo relacionadas, indique aquela que não é considerada como tal. Terceirização Gestão do Conhecimento Gestão da Qualidade Globalização Mudança de Razão Social Ref.: 201804136599 6a Questão Consiste em característica do gerente do futuro com EXCEÇÃO: 18 ser flexível e adaptável às mudanças organizacionais manter a hierarquia dentro de uma estrutura rígida de direção focalizar a excelência e a qualidade em tudo o que fizer manter-se a par de condições mutáveis que afetem a organização aproveitar toda oportunidade para melhorar suas habilidades de liderança Ref.: 201804136600 7a Questão NÃO pode ser considerado um elemento importante da Globalização com impacto nas sociedades modernas: expansão do comércio internacional migração entre regiões no Brasil criação de blocos econômicos adoção de barreiras ao comércio exterior flutuação das moedas nacionais Ref.: 201803729708 8a Questão É considerada característica do Gerente do Futuro: ser flexível e adaptável às mudanças organizacionais investigar seus concorrentes focalizar basicamente na eficiência organizacional centralizar sua liderança considerar imutável as condições que afetam a organização 19 ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 3a aula Lupa Vídeo PPT MP3 Exercício: GST0881_EX_A3 28/03/2018 10:47:46 (Finalizada) Aluno(a): Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS Ref.: 201803717179 1a Questão Quais são as ferramentas de aprimoramento da eficiência, baseadas nos procedimentos da administração científica desenvolvidos por Taylor: tempo de cilco agregar valor ao produto / serviço Administração de alto desempenho; Eficácia na realização de objetivos tempo de cilco Eficácia na realização de objetivos tempo de cilco; Administração de alto desempenho. Administração de alto desempenho; agregar valor ao produto / serviço Ref.: 201804235523 2a Questão A globalização proporciona a integração de algumas das atividades abaixo relacionadas, indique aquela que não é afetada. Hábitos alimentares Meios de comunicação Mercado de bens Mercado de produtos 20 Mercado financeiro Ref.: 201803729711 3a Questão A globalização proporciona: o estímulo ao protecionismo a restrição ao fluxo de recursos financeiros a integração crescente de todos os mercados o aumento das dívidas dos países em desenvolvimento o surgimento de ideologias Ref.: 201804235521 4a Questão Os fatores que mais impactaram as organizações modernas, entre elas, algumas abaixo relacionadas, indique aquela que não é considerada como tal. Terceirização Gestão da Qualidade Globalização Gestão do Conhecimento Mudança de Razão Social Ref.: 201804136599 5a Questão 21 Consiste em característica do gerente do futuro com EXCEÇÃO: focalizar a excelência e a qualidade em tudo o que fizer manter-se a par de condições mutáveis que afetem a organização manter a hierarquia dentro de uma estrutura rígida de direção ser flexível e adaptável às mudanças organizacionais aproveitar toda oportunidade para melhorar suas habilidades de liderança Ref.: 201804136600 6a Questão NÃO pode ser considerado um elemento importante da Globalização com impacto nas sociedades modernas: flutuação das moedas nacionais expansão do comércio internacionaladoção de barreiras ao comércio exterior criação de blocos econômicos migração entre regiões no Brasil Ref.: 201803729708 7a Questão É considerada característica do Gerente do Futuro: ser flexível e adaptável às mudanças organizacionais centralizar sua liderança considerar imutável as condições que afetam a organização focalizar basicamente na eficiência organizacional investigar seus concorrentes 22 Ref.: 201803784705 8a Questão Uma nova forma de vínculo entre trabalhadores e organizações que se caracteriza por transferir para outras empresas, mediante contrato, atividades não essenciais da empresa é denominada de: terceirização trabalho em home-office teletrabalho trabalho autônomo trabalho temporário ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 4a aula Lupa Vídeo PPT MP3 Exercício: GST0881_EX_A4 28/03/2018 10:41:29 (Finalizada) Aluno(a): Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS Ref.: 201803717660 1a Questão Entender a administração como processo que se compõe de outros processos ou funções é a essência do chamado: liderança enfoque funcional eficacia 23 planejamento, organização Ref.: 201803729721 2a Questão NÃO é considerada uma função básica do processo de gestão: Controle Cobrança Organização Direção Planejamento Ref.: 201804235530 3a Questão São funções clássicas da administração, exceto: Planejamento Autoridade Direção Organização Controle Ref.: 201804235584 24 4a Questão Entre as opções abaixo, indique aquela que não é considerada pré-requisito que fazem com que os gerentes ajam como classificador de rumo e motivador. Não se relacionam bem com os colegas Se relacionam bem com seus subordinados Gostam do que fazem Se relacionam bem com seus superiores Conhecem o seu "metier" (área de atuação) Ref.: 201804136645 5a Questão Consiste no objetivo do Planejamento na atividade empresarial: motivar os colaboradores a alcançarem os resultados organizacionais desejados definir objetivos para o desempenho futuro da organização a forma de organizar para cumprir o plano proposto avaliar o desempenho como um todo ao final do processo definir responsabilidades e autoridades e estabelecer as relações entre os grupos de modo a possibilitar que as pessoas trabalhem eficazmente para atingir os objetivos Ref.: 201804235527 6a Questão As organizações são constituídas por: Recurso tecnológicos Recursos financeiros 25 Recursos físicos Recursos materiais Pessoas Ref.: 201804136647 7a Questão A atividade de Organizar em uma atividade empresarial prevê: criar uma cultura e valores compartilhados estabelecer padrões de desempenho por antecipação o processo de identificar, dividir e alocar o trabalho para cumprir o plano proposto comunicar os objetivos a todos os colaboradores em todos os níveis da organização monitorar o desempenho da organização Ref.: 201803717664 8a Questão um lider tem as seguintes características: distribuir tarefas e abrir campos de trabalho tomar decisoes; influenciar o futuro, ter autoridade e decidir o futuro da empresa estabelecer metas e montar cronogramas Planejar, organizar, controlar e executar 26 ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 4a aula Lupa Vídeo PPT MP3 Exercício: GST0881_EX_A4 28/03/2018 10:48:05 (Finalizada) Aluno(a): Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS Ref.: 201804136646 1a Questão Consiste na atividade de Controle no processo administrativo: refletir como a empresa procura se estruturar para cumprir o plano proposto estabelecer os meios e recursos necessários para possibilitar a realização do planejamento monitorar o desempenho da organização avaliando o desempenho como um todo ao final do processo identificar, dividir e grupar o trabalho a ser realizado refere-se à capacidade de apontar rumos gerando resultados positivos Ref.: 201803729718 2a Questão O planejamento define: a política de pessoal da empresa a atividade de controle as decisões tomadas no presente as relações organizacionais no curto prazo 27 os objetivos organizacionais para o futuro desempenho organizacional Ref.: 201803717663 3a Questão A organização é o processo de: identificar, dividir e alocar o trabalho. estabelecer objetivos e metas; estabelecer políticas e procedimentos comunicação, orientação, motivação gerar resultados positivos e significativos para a empresa monitoração das atividades, efetuar as correções necessárias, atenuar os desvios Ref.: 201804136645 4a Questão Consiste no objetivo do Planejamento na atividade empresarial: avaliar o desempenho como um todo ao final do processo definir responsabilidades e autoridades e estabelecer as relações entre os grupos de modo a possibilitar que as pessoas trabalhem eficazmente para atingir os objetivos definir objetivos para o desempenho futuro da organização motivar os colaboradores a alcançarem os resultados organizacionais desejados a forma de organizar para cumprir o plano proposto Ref.: 201804235527 28 5a Questão As organizações são constituídas por: Recursos físicos Recursos materiais Recurso tecnológicos Recursos financeiros Pessoas Ref.: 201804136647 6a Questão A atividade de Organizar em uma atividade empresarial prevê: estabelecer padrões de desempenho por antecipação criar uma cultura e valores compartilhados o processo de identificar, dividir e alocar o trabalho para cumprir o plano proposto monitorar o desempenho da organização comunicar os objetivos a todos os colaboradores em todos os níveis da organização Ref.: 201803717664 7a Questão um lider tem as seguintes características: ter autoridade e decidir o futuro da empresa estabelecer metas e montar cronogramas Planejar, organizar, controlar e executar 29 distribuir tarefas e abrir campos de trabalho tomar decisoes; influenciar o futuro, Ref.: 201804235584 8a Questão Entre as opções abaixo, indique aquela que não é considerada pré-requisito que fazem com que os gerentes ajam como classificador de rumo e motivador. Se relacionam bem com seus superiores Conhecem o seu "metier" (área de atuação) Não se relacionam bem com os colegas Gostam do que fazem Se relacionam bem com seussubordinados ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 5a aula Lupa Vídeo PPT MP3 Exercício: GST0881_EX_A5 28/03/2018 10:41:50 (Finalizada) Aluno(a): 2018.1 EAD Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS Ref.: 201803724204 1a Questão 30 A propriedade é o mais amplo dos direitos reais, é o maximo poder juridico patrimonial é um poder absoluto sobre a propriedade imobiliaria é um instituto garantido pela constituicao, onde todos a principio tem o mesmo direito sobre determindao imoviel direito precario, somente se convertendo em principal apos o devido registro é direito garantido por lei apos a realizacao de uma compra Ref.: 201803717668 2a Questão para que as empresas gerem lucro é necessário: visao empresariale visao sistemica recursos humanos e recursos tecnologicos informação e conhecimento razoes economicas e razoes operacionais processos eficientes, enxutos e descomplicados Ref.: 201804235535 3a Questão Os japoneses inovaram nos processos através da filosofia e quanto mais informações sobre as coisas que acontecem na empresa melhor. E criaram alguns processos que são famosos, exceto: Manutenção da Produtividade Total Controle Estático do Processo Organização industrial (Fordismo) Just in Time 31 Qualidade total Ref.: 201804136835 4a Questão NÃO está classificado como bem da União: os recursos minerais, inclusive do subsolo os potenciais de energia hidráulica o mar territorial os terrenos de marinha e seus acrescidos minifúndio rural Ref.: 201804136696 5a Questão O agrupamento lógico do equipamento e do pessoal em grupos operacionais leva à: inovação e mudanças departamentalização por processo incentivos e contribuições organização social facilidade de comunicação Ref.: 201803729739 6a Questão 32 NÃO é considerado um movimento no sentido da Qualidade Total estruturação de estratégias e planos desenvolvimento de produtos e projetos investimentos em novos equipamentos investimento em pesquisa básica foco exclusivo na lucratividade Ref.: 201804136832 7a Questão São bens móveis por natureza, que a lei pode transformar em imóveis; como tal, necessitam de registro, possuindo inclusive nacionalidade, com projeção de território nacional: a propriedade móvel os imóveis naturais ou por acessão os aviões e os navios os imóveis por acessão física artificial os imóveis por acessão intelectual Ref.: 201804136839 8a Questão Aponte a finalidade básica da mediação realizada na prestação de serviços de intermediação imobiliária: ser o elemento de ligação entre quem quer vender e aquele que quer comprar adquirir um bem imóvel no mercado imobiliário evitar atritos que venham a inviabilizar o mercado imobiliário tornar líquido o mercado imobiliário através da venda de imóveis 33 estimular o crescimento do mercado imobiliário ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 5a aula Lupa Vídeo PPT MP3 Exercício: GST0881_EX_A5 28/03/2018 10:48:25 (Finalizada) Aluno(a): 2018.1 EAD Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS Ref.: 201803729728 1a Questão Na visão sistêmica, o termo PROCESSO é empregado como o local em que: os insumos utilizados na produção são adquiridos são estocados e/ou armazenados os produtos destinados ao processo produtivo são realizadas as atividades de Marketing as vendas são realizadas os recursos são combinados e/ou transformados Ref.: 201804235588 2a Questão Para qualquer administrador que tenha intenção de introduzir o Programa de Qualidade Total na Organização é recomendado, exceto: 34 A ação em face das pessoas deve ser de educação e treinamento sobre a qualidade a ser desenvolvida A postura estratégica é um objetivo e não uma função A ação em fase do processo produtivo deve ser descentralizada, em resumo, cada funcionário é responsável por seu processo produtivo e por certificar-se de que ele está sobre controle. A ação em face do sistema de Qualidade obriga adoção de normas de qualidade e a definição de um órgão responsável por ela Implementar logo a introdução do Programa de Qualidade Total sem uma postura formal da empresa Ref.: 201804136698 3a Questão São consideradas estratégias do Movimento da Qualidade Total com EXCEÇÃO: Sistemas de Marketing Cobrança de dívidas Sistemas Computacionais Desenvolvimento do produto ou serviço Sistema de Produção Ref.: 201804136697 4a Questão O processo que envolve comparar as principais práticas, processos, serviços e produtos de uma empresa com os dos concorrentes ou com os melhores do mundo têm como denominação: Benchmarking Qualidade Total Just-In-Time HouseKeeping Kanban 35 Ref.: 201803717671 5a Questão departamentalização por processo é: Um Programa de capacitação de pessoal oferecido em larga escala para controle de processo e técnicas de amostragem. uma revolução da própria filosofia administrativa, exigindo uma mudança de mentalidade de todos os integrantes da organização, principalmente da alta cúpula de direção da empresa. implementar um programa de Qualidade Total na organização, muito grande QUe deve ter sempre em o objetivo de melhoria da qualidade. É uma tarefa sem fim e de todos (colaboradores e direção) meio conveniente de coordenação e controle das atividades orientadas pelo processo dentro de uma organização. um sistema baseado em inspeções, onde um ou mais atribu-tos do produto eram examinados, medidos ou testados, a fim de garantir sua qua-lidade. Ref.: 201804136693 6a Questão No conceito de Processo, NÃO é considerado output para efeito de operações: Fortalecimento da pesquisa Pesquisa/desenvolvimento Criação de bens/serviços Organização social Distribuição de bens/serviços Ref.: 201804235541 36 7a Questão A industria brasileira ao contrário da japonesa tem contribuído para o exercício da filosofia da qualidade total. Abaixo relacionadas estão algumas ações que demonstram isso, exceto: Seu objetivo de longo prazo Seu programa de treinamentos contínuos PROCON Sua pesquisa básica Seus planos voltados para a qualidade total Ref.: 201804136694 8a Questão Em relação ao Processo, é considerado Recurso para efeito de Input: Econômico Mão-de-Obra Contábil Social Político ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 6a aula Lupa Vídeo PPT MP3Exercício: GST0881_EX_A6 28/03/2018 10:42:07 (Finalizada) Aluno(a): 2018.1 EAD Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 37 Ref.: 201803724189 1a Questão Devido às mudanças rápidas na forma de se administrar as organizações contemporâneas, devemos contar com: à globalização, a administração estratégica mais qualidade e a preços menores. alta complexidade dos ambientes internos e externos cultura empresarial e maneiras de atuar no mercado, que se mantem praticamente inalterada Ref.: 201803724194 2a Questão O processo de planejamento estratégico é: apenas complexo onde as etapas podem ser cumpridas em qualquer ordem, ou simultâneamente, dependendo da situação e das pessoas apenas dinamico, onde a cada momento a situação é diferente do momento anterior. Definido pela analise do ambiente Definido pela analise do ambiente interno e externo Complexo, essas etapas podem ser cumpridas em qualquer ordem, ou simultâneamente, dependendo da situação e das pessoas. E dimamico onde A cada momento a situação é diferente do momento anterior. Ref.: 201804136783 3a Questão 38 Corresponde a definição de Planejamento estratégico: o processo de definir a missão e os objetivos da organização ao desempenho da organização até o presente (resultados alcançados, em comparação com os objetivos) uma análise criteriosa do ambiente externo ao processo de ação e controle do governo sobre a organização as estratégias funcionais e operacionais da organização Ref.: 201803724291 4a Questão As empresas familiares passavam de pai para filho toda organização, mantendo praticamente inalteradas suas cultura empresarial e maneiras de atuar no mercado, gerando poucas mudanças ao longo de gerações. Essa prática chegou ao fim devido a: Procedimentos incompletos. Ociosidade. Má vontade do nível tático. Reengenharia. As novas gerações não estão interessadas em seguir na empresa. Ref.: 201803717687 5a Questão as caracteristicas de estrategia são: metas meios e ambiente situção economica, desafio e organizacao valores, desempenho e oportunidades objetivos . posição de mercado e tamenho frente aos concorrentes negócio, a missão, os objetivos 39 Ref.: 201803724292 6a Questão Os planos estratégicos estabelecem os produtos e serviços que a organização pretende oferecer, os mercados e clientes que pretende atender e as formas de lidar com a concorrência. Há empresas que dispõem de unidades de trabalho especialmente dedicadas à realização do planejamento estratégico. São os chamados: Departamentos de marketing. Departamentos de estoque. Departamentos de vendas. Departamentos de pessoal. Departamentos de novos negócios. ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 6a aula Lupa Vídeo PPT MP3 Exercício: GST0881_EX_A6 28/03/2018 10:48:53 (Finalizada) Aluno(a): 2018.1 EAD Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS Ref.: 201803724189 1a Questão Devido às mudanças rápidas na forma de se administrar as organizações contemporâneas, devemos contar com: alta complexidade dos ambientes internos e externos a administração estratégica 40 mais qualidade e a preços menores. cultura empresarial e maneiras de atuar no mercado, que se mantem praticamente inalterada à globalização, Ref.: 201803724194 2a Questão O processo de planejamento estratégico é: apenas dinamico, onde a cada momento a situação é diferente do momento anterior. Definido pela analise do ambiente interno e externo apenas complexo onde as etapas podem ser cumpridas em qualquer ordem, ou simultâneamente, dependendo da situação e das pessoas Definido pela analise do ambiente Complexo, essas etapas podem ser cumpridas em qualquer ordem, ou simultâneamente, dependendo da situação e das pessoas. E dimamico onde A cada momento a situação é diferente do momento anterior. Ref.: 201804136783 3a Questão Corresponde a definição de Planejamento estratégico: as estratégias funcionais e operacionais da organização ao processo de ação e controle do governo sobre a organização uma análise criteriosa do ambiente externo ao desempenho da organização até o presente (resultados alcançados, em comparação com os objetivos) o processo de definir a missão e os objetivos da organização Ref.: 201803724291 41 4a Questão As empresas familiares passavam de pai para filho toda organização, mantendo praticamente inalteradas suas cultura empresarial e maneiras de atuar no mercado, gerando poucas mudanças ao longo de gerações. Essa prática chegou ao fim devido a: Reengenharia. As novas gerações não estão interessadas em seguir na empresa. Procedimentos incompletos. Ociosidade. Má vontade do nível tático. Ref.: 201803717687 5a Questão as caracteristicas de estrategia são: situção economica, desafio e organizacao objetivos . posição de mercado e tamenho frente aos concorrentes metas meios e ambiente negócio, a missão, os objetivos valores, desempenho e oportunidades Ref.: 201803724292 6a Questão Os planos estratégicos estabelecem os produtos e serviços que a organização pretende oferecer, os mercados e clientes que pretende atender e as formas de lidar com a concorrência. Há empresas que dispõem de unidades de trabalho especialmente dedicadas à realização do planejamento estratégico. São os chamados: Departamentos de estoque. 42 Departamentos de pessoal. Departamentos de vendas. Departamentos de marketing. Departamentos de novos negócios. ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 7a aula Lupa Vídeo PPT MP3 Exercício: GST0881_EX_A7 28/03/2018 10:42:28 (Finalizada) Aluno(a): 2018.1 EAD Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS Ref.: 201804136818 1a Questão Consiste num indicador para conhecer a rentabilidade de um projeto de incorporação imobiliária: Indicador de retorno esperado Série histórica Índice de retorno do investimento Taxa interna de retorno Projeção de investimento Ref.: 201803724299 2a Questão 43 O financiamento de imóveis é realizado junto a instituições financeiras, obedecendo regras definidas pelo SAC o Tabela Price, por exemplo. Em todos esses planos, é aplicado o índice de correção, que significa: O índice estabelecido em contrato para atualização monetária dos valores, com amortização constante. É o índice estabelecido em contrato para atualização monetária dos valores e calculado sobre o valor nominal. O índice estabelecido em contrato para atualização monetária dos valores, cujo percentual decresce com o tempo. É o índice estabelecido em contrato para atualização monetária dos valores, com inclusão das taxas de administração. O índiceestabelecido em contrato para atualização monetária dos valores envolvidos no mesmo. Ref.: 201803717891 3a Questão incorporação é o ato de : comercializar as unidades de um projeto imobiliario construir edificio para um grupo de investidores empreender um projeto imobiliário. construir um edifício ou o conjunto deles de um projeto imobiliario executar projetos sob altos riscos como por exemplo a bolha imobiliaria americana Ref.: 201804136816 4a Questão Consiste em conceito que está relacionado com a Incorporação Imobiliária com EXCEÇÃO: conjunto de atividades através das quais é possível uma empresa ou pessoa física construir uma edificação, promovendo a alienação total ou parcial das unidades autônomas que a compõem ato de incorporar as unidades autônomas a um determinado terreno, dividindo-o em frações ideais ato ou efeito de incorporar ou empreender um projeto imobiliário 44 ato regido pela Lei 4.591/64, alterada pela Lei 10.931/2004 que responsabiliza a pessoa física ou jurídica pela consecução de um empreendimento imobiliário em forma condominial ato de produzir bens imóveis destinados ao mercado interno e externo Ref.: 201803724198 5a Questão A incorporação imobiliária é: Negócio imobiliario visando desenvolver e fomentar a industria da construcao civil É programa do governo para fomentar a habitação. empreendimento de alto risco financeiro pois envolve custo do terreno + custo da construção + custos médios de vendas + custos financeiros. operação pura e simples de negociacao de imoveis na planta ou em construção, e com base nesta afirmação ainda sem o registro imobiliario Trata-se de negocio imobiliario sem risco ao adquirente em razao de existirem agentes financeiros como os bancos que irao custear todo o empreendimento. Ref.: 201804136817 6a Questão O papel do Incorporador em um empreendimento pode ser definido: a pessoa jurídica exclusivamente que se compromete a construir um imóvel residencial ou não e entregar ao comprador no prazo determinado a financeira que realiza empréstimo para a construção de um imóvel por um investidor do segmento imobiliário a pessoa física que vende seu imóvel para um investidor para a construção de um imóvel residencial ou não o comerciante exclusivamente que financia a construção ou comercializa um imóvel para o comprador a pessoa física ou jurídica que se compromete a construir um imóvel residencial ou não e entregar ao comprador no prazo determinado 45 ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 7a aula Lupa Vídeo PPT MP3 Exercício: GST0881_EX_A7 28/03/2018 10:49:26 (Finalizada) Aluno(a): 2018.1 EAD Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS Ref.: 201804136818 1a Questão Consiste num indicador para conhecer a rentabilidade de um projeto de incorporação imobiliária: Indicador de retorno esperado Série histórica Projeção de investimento Taxa interna de retorno Índice de retorno do investimento Ref.: 201803724299 2a Questão O financiamento de imóveis é realizado junto a instituições financeiras, obedecendo regras definidas pelo SAC o Tabela Price, por exemplo. Em todos esses planos, é aplicado o índice de correção, que significa: O índice estabelecido em contrato para atualização monetária dos valores, cujo percentual decresce com o tempo. É o índice estabelecido em contrato para atualização monetária dos valores e calculado sobre o valor nominal. O índice estabelecido em contrato para atualização monetária dos valores, com amortização constante. O índice estabelecido em contrato para atualização monetária dos valores envolvidos no mesmo. 46 É o índice estabelecido em contrato para atualização monetária dos valores, com inclusão das taxas de administração. Ref.: 201803717891 3a Questão incorporação é o ato de : comercializar as unidades de um projeto imobiliario executar projetos sob altos riscos como por exemplo a bolha imobiliaria americana construir um edifício ou o conjunto deles de um projeto imobiliario construir edificio para um grupo de investidores empreender um projeto imobiliário. Ref.: 201804136816 4a Questão Consiste em conceito que está relacionado com a Incorporação Imobiliária com EXCEÇÃO: ato regido pela Lei 4.591/64, alterada pela Lei 10.931/2004 que responsabiliza a pessoa física ou jurídica pela consecução de um empreendimento imobiliário em forma condominial ato de incorporar as unidades autônomas a um determinado terreno, dividindo-o em frações ideais ato ou efeito de incorporar ou empreender um projeto imobiliário ato de produzir bens imóveis destinados ao mercado interno e externo conjunto de atividades através das quais é possível uma empresa ou pessoa física construir uma edificação, promovendo a alienação total ou parcial das unidades autônomas que a compõem Ref.: 201803724198 5a Questão 47 A incorporação imobiliária é: É programa do governo para fomentar a habitação. empreendimento de alto risco financeiro pois envolve custo do terreno + custo da construção + custos médios de vendas + custos financeiros. operação pura e simples de negociacao de imoveis na planta ou em construção, e com base nesta afirmação ainda sem o registro imobiliario Trata-se de negocio imobiliario sem risco ao adquirente em razao de existirem agentes financeiros como os bancos que irao custear todo o empreendimento. Negócio imobiliario visando desenvolver e fomentar a industria da construcao civil Ref.: 201804136817 6a Questão O papel do Incorporador em um empreendimento pode ser definido: a financeira que realiza empréstimo para a construção de um imóvel por um investidor do segmento imobiliário a pessoa física ou jurídica que se compromete a construir um imóvel residencial ou não e entregar ao comprador no prazo determinado o comerciante exclusivamente que financia a construção ou comercializa um imóvel para o comprador a pessoa física que vende seu imóvel para um investidor para a construção de um imóvel residencial ou não a pessoa jurídica exclusivamente que se compromete a construir um imóvel residencial ou não e entregar ao comprador no prazo determinado ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 8a aula Lupa Vídeo PPT MP3 Exercício: GST0881_EX_A8 28/03/2018 10:43:51 (Finalizada) Aluno(a): 2018.1 EAD Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 48 Ref.: 201803724201 1a Questão assinale a unica alternativa correta. São primordiais na prestação de serviço do corretor de imoveis a quantidade de imoveis em carteira O preparo e o conhecimento ser um corretor livre e independente fazer párceirias e acordos comerciais atuar como pessoa juridica ou fisica Ref.: 201803724306 2a Questão Se o imóvel é quitado, financiado, hipotecado, alienado, ou se recai sobre ele algum ônus são dados de capital importância, pois é a parte financeiraque mais pesa na hora de uma transação imobiliária e tratando-se de um imóvel financiado, as informações a seguir são de capital relevância: (ASSINALE A INCORRETA) O índice de correção utilizado. As prestações pagas. O agente financeiro. O sistema de amortização. O prazo de financiamento. Ref.: 201804136824 49 3a Questão A situação documental do imóvel que deverá ser do conhecimento do cliente refere-se: a necessidade de obras por conta do adquirente a proporção da área comum e da área privativa a existência de financiamento para sua aquisição a área total do imóvel a existência ou não do ¿habite-se¿ Ref.: 201804136822 4a Questão O Corretor de Imóveis deve explicitar a situação financeira do bem à venda. NÃO é considerada informação pertinente no que se refere à situação financeira do bem: Seguro ou eventuais taxas cobradas Valor atual da prestação Agente financeiro Valor de mercado do bem Prazo de financiamento Ref.: 201803724202 5a Questão O preparo e o conhecimento são detalhes extremamente preciosos na estratégia de ação do corretor de imóveis, para para MAXIMIZAR SUAS VENDAS para fidelizacao de sua carteira de clientes Para alcança em menor espaço de tempo sucesso profissional 50 para a realização do negocio imobiliario aumento de suas habilidades na prestacao do servico Ref.: 201803724305 6a Questão O mercado imobiliário precisa formar os seus especialistas (corretores imobiliários) de forma mais consistente e rápida por vários motivos: (ASSINALE A INCORRETA) O crescimento cultural do cliente impõe um idêntico, senão superior, crescimento cultural do corretor de imóveis. O aumento do número de casais sem filhos que preferem moradia apenas para dormir ― ambos os companheiros trabalham fora e voltam para a casa à noite. Os bens que o idoso adquire e as razões pelas quais ele o faz são totalmente diferentes dos produtos e das motivações dos jovens. O corretor de imóveis deve se manter atualizado com a evolução tecnológica e outras, que estão sendo acrescidas às novas moradias. Os clientes em número cada vez maior preferem moradia popular como, por exemplo, coberturas e condomínios fechados. ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 8a aula Lupa Vídeo PPT MP3 Exercício: GST0881_EX_A8 28/03/2018 10:49:54 (Finalizada) Aluno(a): 2018.1 EAD Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS Ref.: 201803724201 51 1a Questão assinale a unica alternativa correta. São primordiais na prestação de serviço do corretor de imoveis O preparo e o conhecimento ser um corretor livre e independente fazer párceirias e acordos comerciais a quantidade de imoveis em carteira atuar como pessoa juridica ou fisica Ref.: 201803724306 2a Questão Se o imóvel é quitado, financiado, hipotecado, alienado, ou se recai sobre ele algum ônus são dados de capital importância, pois é a parte financeira que mais pesa na hora de uma transação imobiliária e tratando-se de um imóvel financiado, as informações a seguir são de capital relevância: (ASSINALE A INCORRETA) O índice de correção utilizado. As prestações pagas. O sistema de amortização. O prazo de financiamento. O agente financeiro. Ref.: 201804136824 3a Questão A situação documental do imóvel que deverá ser do conhecimento do cliente refere-se: a existência de financiamento para sua aquisição a proporção da área comum e da área privativa 52 a existência ou não do ¿habite-se¿ a área total do imóvel a necessidade de obras por conta do adquirente Ref.: 201804136822 4a Questão O Corretor de Imóveis deve explicitar a situação financeira do bem à venda. NÃO é considerada informação pertinente no que se refere à situação financeira do bem: Prazo de financiamento Valor de mercado do bem Valor atual da prestação Seguro ou eventuais taxas cobradas Agente financeiro Ref.: 201803724202 5a Questão O preparo e o conhecimento são detalhes extremamente preciosos na estratégia de ação do corretor de imóveis, para para MAXIMIZAR SUAS VENDAS para a realização do negocio imobiliario aumento de suas habilidades na prestacao do servico para fidelizacao de sua carteira de clientes Para alcança em menor espaço de tempo sucesso profissional 53 Ref.: 201803724305 6a Questão O mercado imobiliário precisa formar os seus especialistas (corretores imobiliários) de forma mais consistente e rápida por vários motivos: (ASSINALE A INCORRETA) Os clientes em número cada vez maior preferem moradia popular como, por exemplo, coberturas e condomínios fechados. O crescimento cultural do cliente impõe um idêntico, senão superior, crescimento cultural do corretor de imóveis. Os bens que o idoso adquire e as razões pelas quais ele o faz são totalmente diferentes dos produtos e das motivações dos jovens. O corretor de imóveis deve se manter atualizado com a evolução tecnológica e outras, que estão sendo acrescidas às novas moradias. O aumento do número de casais sem filhos que preferem moradia apenas para dormir ― ambos os companheiros trabalham fora e voltam para a casa à noite. ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 9a aula Lupa Vídeo PPT MP3 Exercício: GST0881_EX_A9 28/03/2018 10:45:09 (Finalizada) Aluno(a): 2018.1 EAD Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS Ref.: 201803724205 1a Questão assinale a alternativa errada. adquire-se a propriedade : pela transcrição do título de transferência no Registro de Imóveis; 54 pela acessão; pelo direito hereditário. pelo usucapião; por aquisição a titulo oneroso Ref.: 201804201711 2a Questão O que há de comum nas transações imobiliárias é que os interesses das partes envolvidas são: gerais antagônicos especiais obscuros incidentes Ref.: 201803724310 3a Questão O Código Civil, no artigo 524, assegura ao proprietário: O direito de usar, gozar e dispor de seus bens, exceto para pessoa jurídica. O direito de usar, gozar, porém, não podendo vendê-lo sem a devida autorização do incorporador. O direito de usar, gozar e dispor de seus bens, e reavê-los do poder de quem quer que injustamente os possua: O direito de usar, gozar e dispor de seus bens, exceto para seus ascendentes. O direito de usar, gozar e dispor de seus bens, exceto vender para seus dependentes. 55 Ref.: 201804201731 4a Questão O Corretor de Imóveis na intermediação imobiliária procura com EXCEÇÃO: eliminar os pontos de atrito determinar as condições da compra e venda mediar conflitos satisfazer aos anseios do compradore realizar a vontade do vendedor diminuir as distâncias Ref.: 201803724309 5a Questão Um corretor de imóveis, para o fim profissional a que se dedica O artigo 3º, parágrafo XII da Resolução COFECI n. 315/91 estabelece que cumpre ao corretor de imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas colocar-se a par da legislação vigente e procurar difundi-la para: Aumentar as vendas. familiarizar-se com o mercado. prestigiar o legítimo exercício da profissão. proteger os colegas. valorizar o mercado. Ref.: 201803724206 6a Questão O corretor de imóveis anda, procura ou agencia negócios imobiliários. Sua função primordial é de: 56 realizar a mediação de forma isenta e bem sucedida, sendo o elemento de ligacao do negocio imobiliario atuar no mercado com finalidade apenas lucrativa usar sua capacidade profissional aliada à ética, honestidade e disposição contablizar ganhos e perdas do negocio imobiliario realizado vender a qualquer custo ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 9a aula Lupa Vídeo PPT MP3 Exercício: GST0881_EX_A9 28/03/2018 10:50:12 (Finalizada) Aluno(a): 2018.1 EAD Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS Ref.: 201803724205 1a Questão assinale a alternativa errada. adquire-se a propriedade : pela acessão; pelo direito hereditário. pela transcrição do título de transferência no Registro de Imóveis; pelo usucapião; por aquisição a titulo oneroso Ref.: 201804201711 57 2a Questão O que há de comum nas transações imobiliárias é que os interesses das partes envolvidas são: antagônicos especiais obscuros gerais incidentes Ref.: 201803724310 3a Questão O Código Civil, no artigo 524, assegura ao proprietário: O direito de usar, gozar e dispor de seus bens, exceto para pessoa jurídica. O direito de usar, gozar e dispor de seus bens, e reavê-los do poder de quem quer que injustamente os possua: O direito de usar, gozar e dispor de seus bens, exceto para seus ascendentes. O direito de usar, gozar, porém, não podendo vendê-lo sem a devida autorização do incorporador. O direito de usar, gozar e dispor de seus bens, exceto vender para seus dependentes. Ref.: 201804201731 4a Questão O Corretor de Imóveis na intermediação imobiliária procura com EXCEÇÃO: mediar conflitos determinar as condições da compra e venda 58 diminuir as distâncias eliminar os pontos de atrito satisfazer aos anseios do comprador e realizar a vontade do vendedor Ref.: 201803724309 5a Questão Um corretor de imóveis, para o fim profissional a que se dedica O artigo 3º, parágrafo XII da Resolução COFECI n. 315/91 estabelece que cumpre ao corretor de imóveis, em relação ao exercício da profissão, à classe e aos colegas colocar-se a par da legislação vigente e procurar difundi-la para: prestigiar o legítimo exercício da profissão. Aumentar as vendas. valorizar o mercado. familiarizar-se com o mercado. proteger os colegas. Ref.: 201803724206 6a Questão O corretor de imóveis anda, procura ou agencia negócios imobiliários. Sua função primordial é de: realizar a mediação de forma isenta e bem sucedida, sendo o elemento de ligacao do negocio imobiliario contablizar ganhos e perdas do negocio imobiliario realizado atuar no mercado com finalidade apenas lucrativa vender a qualquer custo usar sua capacidade profissional aliada à ética, honestidade e disposição 59 ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 10a aula Lupa Vídeo PPT MP3 Exercício: GST0881_EX_A10 28/03/2018 10:45:24 (Finalizada) Aluno(a): 2018.1 EAD Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS Ref.: 201803724213 1a Questão qual é o principal documento de uma administração imobiliaria o RGI do imovel comprovando a propriedade do locador documento de regularidade profissional do corretor que é emitido anualmente pelo conselho federal - COFECI o documento de habilitação profissional do corretor que fara a administracao procuração contrato de locação Ref.: 201803724211 2a Questão quais as principais partes figurantes num contrato de aluguel locador e fiador locatario e fiador mandante e mandatario comprador e vendedor locador e locatario 60 Ref.: 201804136871 3a Questão Consistem em atividades a serem desempenhadas pelo administrador de imóveis e bens em geral com EXCEÇÃO: seleção e pré-qualificação de candidatos à locação assinar o contrato aprovando a locação realizar vistorias cobrança de aluguéis e encargos feitura de contratos Ref.: 201804136869 4a Questão É obrigação de quem outorgou o mandato (mandante): de realizar pagamento antecipado dos honorários pelos serviços prestados de realizar imediatamente o registro do mandato no cartório de títulos e documentos para todos os casos em que ocorra caso fortuito ou força maior de responsabilidade para aqueles que o seu procurador contratou de cancelar o mandato no cartório de registro de imóveis Ref.: 201804136873 5a Questão Para o exercício da preferência, o prazo para que o locatário exercite seu direito de preferência deverá ser: 61 6 meses 7 dias 15 dias 30 dias 90 dias Ref.: 201803724312 6a Questão Há um prazo previsto em lei para ajuizamento da ação de revisão, tanto por parte do locador como do locatário, a contar do início do contrato ou do último acordo. As correções legais e contratuais verificadas no período, não tiram o direito da revisional, desde que o aluguel não esteja atualizado. Este prazo é de: 3 anos. 2 anos. 4 anos. 1 ano. 5 anos. Ref.: 201803724313 7a Questão Constatando o abandono do imóvel, trancado ou aberto, cabe ao locador comunicar, imediatamente, o juízo, do abandono, requerendo a imissão de posse. Caso o locatário tenha deixado alguns bens no imóvel, deverá o autor pedir judicialmente a imissão na posse, requerendo que os bens encontrados sejam: Transferidos para a posse do locador. Vendidos e a quantia arrecada seja depositada na conta bancária do locatário. Vendidos e a quantia arrecada seja depositada na conta bancária do locador. Doados para instituições de caridade. Removidos e entregues à guarda de um depositário, designado pelo juiz. 62 ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS 10a aula Lupa Vídeo PPT MP3 Exercício: GST0881_EX_A10 28/03/2018 10:50:29 (Finalizada) Aluno(a): 2018.1 EAD Disciplina: GST0881 - ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS Ref.: 201803724213 1a Questãoqual é o principal documento de uma administração imobiliaria o documento de habilitação profissional do corretor que fara a administracao o RGI do imovel comprovando a propriedade do locador contrato de locação procuração documento de regularidade profissional do corretor que é emitido anualmente pelo conselho federal - COFECI Ref.: 201803724211 2a Questão quais as principais partes figurantes num contrato de aluguel locador e locatario locatario e fiador comprador e vendedor 63 mandante e mandatario locador e fiador Ref.: 201804136871 3a Questão Consistem em atividades a serem desempenhadas pelo administrador de imóveis e bens em geral com EXCEÇÃO: assinar o contrato aprovando a locação feitura de contratos cobrança de aluguéis e encargos realizar vistorias seleção e pré-qualificação de candidatos à locação Ref.: 201804136869 4a Questão É obrigação de quem outorgou o mandato (mandante): de realizar imediatamente o registro do mandato no cartório de títulos e documentos de cancelar o mandato no cartório de registro de imóveis de realizar pagamento antecipado dos honorários pelos serviços prestados para todos os casos em que ocorra caso fortuito ou força maior de responsabilidade para aqueles que o seu procurador contratou Ref.: 201804136873 5a Questão 64 Para o exercício da preferência, o prazo para que o locatário exercite seu direito de preferência deverá ser: 6 meses 7 dias 30 dias 90 dias 15 dias Ref.: 201803724312 6a Questão Há um prazo previsto em lei para ajuizamento da ação de revisão, tanto por parte do locador como do locatário, a contar do início do contrato ou do último acordo. As correções legais e contratuais verificadas no período, não tiram o direito da revisional, desde que o aluguel não esteja atualizado. Este prazo é de: 5 anos. 4 anos. 2 anos. 3 anos. 1 ano. Ref.: 201803724313 7a Questão Constatando o abandono do imóvel, trancado ou aberto, cabe ao locador comunicar, imediatamente, o juízo, do abandono, requerendo a imissão de posse. Caso o locatário tenha deixado alguns bens no imóvel, deverá o autor pedir judicialmente a imissão na posse, requerendo que os bens encontrados sejam: Vendidos e a quantia arrecada seja depositada na conta bancária do locatário. Removidos e entregues à guarda de um depositário, designado pelo juiz. Doados para instituições de caridade. 65 Vendidos e a quantia arrecada seja depositada na conta bancária do locador. Transferidos para a posse do locador.
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