AULA 02 02 02 2016 Direito Civil IV

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Direito Civil IV
Troca ou Permuta 
(Art. 533, cc)
Conceito Elementos: Consenso e Bens de Valor Equivalente;
Tudo o que não se aplica a compra e venda aplica-se a troca.
Ex. Imobiliária que ao invés de comprar o terreno, propõe construir prédios e dá apartamentos equivalentes ao valor do terreno.
A troca aparece quando duas pessoas se interessa pelos bens do outro em vice-versa, ainda que haja torna = dinheiro (quando se devolve um valor para complementar o restante). Não descaracteriza a troca, pois nesse caso o bem importa mais que o preço, as partes visam a coisa em si e não o preço.
Surge da necessidade mútua que resulta na troca de bens, dispensa qualquer referência de valor, pois o valor oculto é que aponta para equivalência entre os bens, sendo este um dos requisitos da troca.
 
É UM CONTRATO PELO QUAL AS PARTES SE OBRIGAM IGUALMENTE A TRANSFERIR DE UMA PARA A OUTRA OS BENS/ OBJETO DA TROCA. (Elemento Objetivo)
Consensual por si só gera obrigações. (Elemento Subjetivo)
Natureza Jurídica: Contrato Bilateral, Oneroso, Comutativo, Consensual (Salvo em Relação a Imóveis);
A troca nasce nas primeiras relações comerciais, sendo um contrato bilateral perfeito, ou seja, há uma semelhança e equivalência nas obrigações a serem cumpridas por ambas as partes, contudo não impede que as partes estabeleçam coisa futura e incerta; 
Oneroso pois há perda de patrimônio e gera obrigações em virtude de alguém/algo;
Comutativo as partes sabem quais obrigações cabem a cada um; 
Consensual independe da transferência dos bens, basta o consenso para que o contrato se consolide. Se refere-se a bens imóveis faz-se por escritura pública registrado em cartório (para maior que 30 salários mínimos, se menor basta instrumento particular por escrito registrado em cartório).
Normas Aplicáveis à Troca: Vício Redibitório, Evicção, Exceção do Contrato não cumprido.
Vícios redibitório – No caso de troca desfaz contrato e cada um fica com o seu bem, além de perdas e danos e desfazimentos das obrigações caso tenha sido cumprido;
Evicção – Nesse caso cabe desfazimento do contrato, se já o bem tem obrigação de restituir; 
Exceção do contrato não cumprido – a parte pode se recusar de entregar se o outro não cumpriu com sua parte, pois prevê troca simultânea. 
 
Distinção da compra e venda: 
Em termos de elementos a principal a distinção é o preço e a coisa, que na compra e venda não se exige a equivalência em relação ao valor e coisa, pois o foco da compra e venda é o dinheiro. 
Objeto: Coisa Fungível, Infungível, Móvel e Imóvel, Coisa Futura, Direitos Reais Etc.
Tudo pode ser objeto de troca, exceto DINHEIRO. 
Se o dinheiro for infungível (ex. moedas antigas) ou torna poderá ser objeto de troca, pois é diferente da moeda de troca. 
Serviço não pode ser objeto de troca pois configura prestação de serviço que pode ser remunerado de qualquer maneira.
Normas que a distinguem da Compra e Venda: (específicas da troca)
Rateio das despesas do Contrato;
Ex. Cada qual paga o transporte na troca, se isso não for acertado então ocorrerá o rateio das despesas resultantes da troca. 
Troca de valores desiguais, sem o consentimento dos descendentes e do cônjuge está sujeito à anulabilidade.
Exceto se o regime for de separação de bens. 
Os herdeiros que tem interesse em reclamar essa causa pois estão perdendo. 
Utiliza-se trocas de valores desiguais para mascarar doação.
Provando a desigualdade que resultou em perda patrimonial em até 2 anos (prazo decadencial para reclamar) ocorrerá a anulação. 
ESQUEMA:
Não conseguimos distinguir quem é adquirente e alienante na troca, pois a pessoa assume ambos os papeis.