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xercício: GST0879_EX_A5_201703071948_V2 02/04/2018 13:03:06 (Finalizada) 2018.1 EAD Disciplina: GST0879 - LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA 201703071948 Ref.: 201703782792 1a Questão Com relação aos contratos de compra e venda, examine as afirmações abaixo, assinalando a correta: É nula a cláusula que deixar a fixação do preço ao arbítrio de terceiro Até a tradição da coisa, os riscos do preço correm por conta do vendedor A fixação do preço pode ser deixada ao exclusivo arbítrio do adquirente A fixação do preço pode ser deixada à taxa do mercado A fixação do preço pode ser deixada ao exclusivo arbítrio do vendedor Ref.: 201703782795 2a Questão Dentre as características de um contrato de compra e venda, destacam-se, com exceção: a plurilateralidade a bilateralidade a consensualidade a comutatividade a onerosidade Ref.: 201703340340 3a Questão Consiste na entrega de uma coisa para recebimento de outra, que não seja dinheiro. Ela deu origem ao contrato de compra e venda, quando os bens passaram a ser trocados por moeda. Laudênio Aluguel Escritura Azienda Permuta Ref.: 201703692198 4a Questão O contrato de compra e venda tem na vontade das partes a sua natureza jurídica. Ele nasce a partir do consenso dos interessados no negócio jurídico. Quanto à classificação, ele se apresenta da seguinte forma: Oneroso, translativo, bilateral e comutativo Bilateral, oneroso, formal e aleatório Comutativo, unilateral, de execução simultânea Unilateral, translativo, oneroso e de execução diferida Gratuito, bilateral, formal e aleatório Ref.: 201703692197 5a Questão Nos contratos de compra e venda, assinale, dentre as respostas abaixo, a única alternativa correta: O preço corrente nas vendas habituais é critério válido de atribuição do preço, quando a venda foi feita sem fixação do preço ou de critérios válidos para a sua determinação e não houver tabelamento oficial para o objeto do contrato A fixação de preço não pode ser feita em função de índices e parâmetros, ainda que suscetíveis de objetiva determinação. A fixação de preço certo deve ser feita no próprio instrumento contratual A fixação do preço pode ser deixada ao arbítrio de terceiros ou do próprio consumidor Até a entrega do bem, os riscos do preço correm por conta do vendedor Ref.: 201703297521 6a Questão Se o condômino de coisa indivisível vender sua fração ideal sem dar preferência aos demais condôminos, o condômino preterido, respeitado o prazo legal, pode depositar o preço pelo qual a fração foi vendida a terceiro e havê-la para si. o direito de preferência para ser exercido pelo condômino preterido deverá estar registrado na matrícula do imóvel. o condômino preterido poderá, apenas, pedir perdas e danos. a venda, como ato jurídico, é nula de pleno direito, pois não obedeceu forma prescrita em lei. não há direito de preferência na propriedade em condomínio de coisa indivisível. Ref.: 201703340341 7a Questão São considerados elementos do contrato de compra e venda : Contrato, acordo e objeto Consentimento, preço e objeto Consentimento, custo e objeto Contrato, preço e objeto Consentimento, acordo e objeto Ref.: 201703340342 8a Questão O contrato de permuta tem a mesma natureza jurídica da compra e venda: É informal, gratuito e consensual. É bilateral, gratuito e consensual. É unilateral, gratuito e consensual. É bilateral, oneroso e consensual. É informal, oneroso e consensual.
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