DIREITO CIVIL IV SEMANA 5

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DIREITO CIVIL IV - CCJ0015 
SEMANA 5 
Caso Concreto 
Jonas, proprietário de terreno adquirido de Lauro por meio de 
escritura de compra e venda registrada em 2016, propõe ação 
reivindicatória em face de Geraldo, no mesmo ano, alegando que este 
ocupa o imóvel injustamente. Geraldo, em contestação, alega que, em 
2014, comprou e pagou o preço do imóvel a Estevão, procurador em 
causa própria constituído por Lauro, obtendo deste um recibo de 
aquisição do bem, além do que tem conduta consentânea com a 
função social da propriedade. Pergunta-se: 
a) Quem é o atual proprietário do bem e sob qual fundamento? 
O atual proprietário do bem é Jonas, pois sua escritura foi devidamente 
registrada em cartório, conforme redação do art 1245 C/C 
 
b) Está correta a ação proposta por Jonas? Esclareça. 
Sim, pois o direito de reaver a coisa é uma das principais características 
do direito de propriedade. 
c) Na hipótese, poderia Jonas ingressar com ação de reintegração de 
posse? Justifique. 
Não, pois se trata de propriedade ao invés de posse. 
d) O que é função social da propriedade? Há previsão no direito 
brasileiro? 
É um conceito intrínseco à própria propriedade privada. Não basta a titularidade, 
o proprietário deve estar sensibilizado para com o dever social imposto pela 
própria Constituição. Função Social seria uma obrigação de quem realmente se 
considera cidadão. 
Questão objetiva 
(DPE SE 2012) Com relação ao direito de propriedade, direito real por 
meio do qual o proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da 
coisa e o direito de reavê-la do poder de quem injustamente a possua 
ou detenha, assinale a opção correta. 
a. A lei admite a intervenção na propriedade, por meio da 
desapropriação, sempre que o agente público entendê-la conveniente 
e necessária aos interesses da administração pública, tendo, nesse 
caso, o proprietário direito a justa indenização. 
b. Presume-se, até que se prove o contrário, que as construções ou 
plantações existentes na propriedade sejam feitas pelo proprietário e 
às suas expensas. Entretanto, aquele que semeia, planta ou edifica 
em terreno alheio, ainda que tenha procedido de boa-fé, perde, em 
proveito do proprietário, as sementes, plantas e construções. 
c. Caso o invasor de solo alheio esteja de boa-fé e a área invadida 
exceda a vigésima parte do solo invadido, o invasor poderá adquirir a 
propriedade da parte invadida, mas deverá responder por perdas e 
danos, abrangendo os limites dos danos tanto o valor que a invasão 
acrescer à construção quanto o da área perdida e o da desvalorização 
da área remanescente. 
d. Uma das formas de aquisição da propriedade de bens móveis 
ocorre por intermédio da usucapião: segundo o Código Civil brasileiro 
em vigor, aquele que possuir, de boa-fé, coisa alheia móvel como sua, 
de forma justa, pacífica, contínua e inconteste, durante cinco anos 
ininterruptos, adquirir-lhe-á a propriedade. 
e. A propriedade do solo abrange também a do espaço aéreo e 
subsolo correspondentes, incluindo-se as jazidas, minas e demais 
recursos minerais, bem como os potenciais de energia hidráulica, 
mas não os monumentos arqueológicos, os rios e lagos fronteiriços e 
os que banham mais de uma unidade federativa.