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Plano de aula 5
TRF-1 - APELAÇÃO CIVEL AC 200440000042184 PI 2004.40.00.004218-4 (TRF-1)
Data de publicação: 27/09/2013
Ementa: AÇÃO DE USUCAPIÃO. TRANSCRIÇÃO DO TÍTULO NO REGISTRO DE IMÓVEIS. 
MOMENTO EM QUE SE CONSOLIDA A AQUISIÇÃO DA PROPRIEDADE. IMÓVEL QUE NÃO 
PERTENCE A UNIÃO, SUSCETÍVEL DE AQUISIÇÃO POR USUCAPIÃO. APELAÇÃO IMPROVIDA. 
1. O artigo 1.245 Código Civil , dispõe que a aquisição da propriedade imóvel só se 
concretiza mediante o registro do título translativo junto ao Cartório de Registro de Imóveis. 
2. A União não demonstrou sua afirmação de que seria a titular do imóvel, e de acordo com 
a Certidão de Registro Imobiliário presente nos autos, figuram-se como legítimos 
proprietários do imóvel, Estelita Pereira da Silva e Antônio Fernandes da Silva, portanto, não 
trata-se de patrimônio público. 3. Como o imóvel em questão não se trata de patrimônio 
público, é suscetível de aquisição por Usucapião. 4. O autor, ora apelado, satisfaz todos os 
requisitos necessários, elencados no artigo 1.240 do Código Civil e tem a posse mansa, 
pacífica, ininterrupta e ostensiva do imóvel há mais de 24 anos, que era utilizado para 
moradia. Ademais, o apelado não possui nenhum bem imobiliário rural ou urbano. 5. Tendo 
em vista que a União não provou ser a real proprietária do bem em questão, não é possível 
o reconhecimento da sua condição legítima de opoente. Desse modo, os réus, Estelita 
Pereira Silva e Antônio Fernandes da Silva, da ação de usucapião, são os reais proprietários 
do imóvel e o autor da referida ação, Salustiano Leite, ora apelado, comprovou o direito por 
ele pleiteado. 6. Apelação a que se nega provimento.
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