Seminário - Contrato de Empreitada

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MODALIDADES DE CONTRATO DE EMPREITADA 
 
Empreitada é um contrato que se trata de uma obrigação de resultado, onde alguém 
se encarrega de executar certa obra remunerada por quantia combinada, não se leva 
em conta a atividade do empreiteiro somente, mas de forma objetiva o fruto final, e 
sua concretização de uma obra material, intelectual ou artística. Empreiteiro é 
designado a um indivíduo ou empresa que contrata com outro indivíduo (dono da 
obra) a realização de obras de construção ou reformas ou qualquer outro meio de 
infraestrutura. Podendo ser individual ou de forma coletiva, com ou sem fiscalização da 
outra parte contratante. Possuem características bilateral, oneroso, consensual e 
comutativo, a referida bilateralidade é por ambas as partes tem seus direitos e 
obrigações, sendo seu pagamento pago ao empreiteiro da obra é feita pelo dono se 
tem direito de um contratante pela obrigação de outro contratado. Já a onerosidade 
indica que ambas as partes possuem ônus e benefícios, ao pagamento devido pelo 
dono da obra ao empreiteiro referente aos seus serviços prestados. Consensual onde 
as partes concordam em realizar a relação contratual. Em regra será comutativo pois 
tem-se aqui a igualdade das prestações e das vantagens. Quando a obra executada é 
pelo próprio empreiteiro o contrato constitui “intuitu personae” mas, caso ocorra o não 
comprometimento do empreiteiro na obra pode ele subempreitar com outra pessoa ou 
empresa, assim a execução da obra ficará a cargo deste subempreitado. Perante o 
dono da obra responderá sempre o empreiteiro, e sobre os trabalhadores da obra 
devem responder tanto pelo empreiteiro como o subempreiteiro e nunca será pelo 
dono da obra. 
 Considerando os preços a serem pagos pela obra realizada que poderão ser 
alteradas ou aumentadas, ressalvando sempre limites de valor máximo. São preços 
fixos definidos pela obra concluída sem levar em consideração as atividades sendo seu 
pagamento de forma global. E outra característica é o preço por medidas onde sua 
fixação é feita de acordo com as fases da obra ou construção realizadas, o pagamento 
é proporcional a execução do trabalho realizado. Atualmente no Brasil, é utilizado a de 
medidas onde o pagamento é feito por prestações conforme a obra for sendo 
executada. 
 Quando se refere a empreitada com mão-de-obra, a exigência será de apenas 
a atividade do empreiteiro, sua administração e condução de seu trabalho, 
considerando sua forma de pagamento o combinado com o proprietário, que este é 
quem fornecerá os materiais necessários. E referida a empreitada de materiais, o 
empreiteiro é quem fornece os materiais, quando ocorre, há riscos por conta do 
empreiteiro até a entrega da obra concluída, por sua própria conta, exceto se o 
proprietário morar no terreno se tornará solidário. 
 São diversas responsabilidades ao empreiteiro a entrega da obra prevista, no 
prazo estipulado, a de se responsabilizar pelo prazo de 5 anos pela segurança de seu 
trabalho entre outras. Em questão de o proprietário pagar o empreiteiro conforme 
combinado, verificar a obra e fornecer materiais se isso o couber, denunciar ao 
empreiteiro defeito da obra ou judicialmente no prazo de 180 dias e obrigação de 
receber a obra depois de concluída pagando o devido só podendo pedir abatimento no 
preço se o empreiteiro não cumpriu as instruções recebidas. 
 
Acadêmicas: Andréia Pereira de Lima e Lucinéia Baraldi 
Disciplina: Direito do Trabalho I 
Professora: Me. Roseméri Simon Bernardi